Communauté d Agglomération Sénart Val de Seine Quartier de la Prairie de l Oly Parc des rives de l Oly

Transcription

1 Communauté d Agglomération Sénart Val de Seine Quartier de la Prairie de l Oly Parc des rives de l Oly 1 ou plusieurs photos «vitrine» de votre contribution Un parc accroche du quartier aux deux villes

2 Situation du morceau de ville Plan ou photo aérienne représentant le quartier par rapport à la ville/agglo Plan ou photo aérienne zoomant sur le morceau de ville A l échelle du territoire, le quartier, situé à la limite de Montgeron et de Vigneux-sur-Seine représente un lien entre les deux Villes, une couture par rapport à la Nationale 6. A la connexion de deux axes structurants du territoire, les rues Pierre Brossolette et Raymond Paumier, confère au site la particularité d être entrée et sortie de ville.

3 Enjeux et programme sur le morceau de ville Avancement opérationnel Indiquer le % d avancement opérationnel du projet urbain Schéma illustrant les enjeux, les objectifs du projet sur le morceau de ville Principaux éléments du diagnostic social et urbain Le morceau de villes souffrait d une composition urbaine basée sur une volumétrie de barre, sans référence au tissus environnant, en rupture d échelle importante avec les quartiers pavillonnaires alentours. Le diagnostic social établi en 1997, indique une précarité des habitants (part conséquente de la population jeune, taux conséquent de famille nombreuses et monoparentales avec un taux de chômage élevé). Les objectifs/enjeux Les enjeux sont sortir la population de sa situation d enfermement, revaloriser l identité et l image du quartier, ouvrir celui ci sur son environnement urbain Les réponses apportés : projet /programme* Le Parc des Rives de l Oly permets de redonner une cohérence d ensemble, de proposer un espace paysagé généreux aux habitants du quartier et des quartiers environnants.

4 Qu est-ce qui fait la qualité urbaine, architecturale et paysagère de ce morceau de ville? Une ou plusieurs photos illustrations commentées permettant de mettre en exergue les éléments clés de votre contribution L idée d événement majeur est née de l étude CASTRO DENISSOF pour une intervention cohérente et globale sur l ensemble du quartier pour «le banaliser afin de lui donner une qualité résidentielle et urbaine» par la clarification de l espace public, sa délimitation vis-à-vis du domaine privé et le remodelage des bâtiments pour rompre l aspect répétitif. Une analyse du quartier basée sur une collecte d information notamment sur le terrain a permis de constater une perte de repère dans la hiérarchie de voie, et des cheminements, l espace public et de l espace privé.

5 Qu est-ce qui fait la qualité urbaine, architecturale et paysagère de ce morceau de ville? Une ou plusieurs photos illustrations commentées permettant de mettre en exergue les éléments clés de votre contribution Ainsi, le projet a été axé sur le désenclavement, la refonte générale du système de voierie, un traitement fin des espaces publics et l implantation des bâtiments réhabilités et des constructions neuves, par l amélioration des déplacements majeurs vers les équipementspolarités des villes et par la programmation d équipements inter - communaux. Ainsi la volonté d un espace paysagé fort à été mis en place grâce à la démolition de bâtiments. De plus, afin de profiter de cette ouverture, les bâtiments ont été rénovés avec la création de bow window et de balcons.

6 Quelle organisation, quels outils contribuent à cette qualité? Eléments clés de la prise en compte spécifique de la qualité dans le pilotage du projet En parallèle de la réhabilitation envisagée par le bailleur Batigère, les villes de Montgeron et Vigneux-sur-Seine, ont créé en 1997, le Syndicat Intercommunal (SYOL) missionné pour les études nécessaires du projet urbain et social, mission transférée à la Communauté d agglomération Sénart Val de Seine dès sa création en 2005 avec le statut de pilote du Projet Urbain de Rénovation (PRU). De son côté également, le bailleur a été très rapidement conscient qu une réhabilitation traditionnelle ne pourrait que renforcer l image de «grand ensemble» isolé, d où la mise en place d une action concertée pour l ensemble des partenaires. L importance du travail sur l espace public et son identification vis-à-vis du domaine privé a donné lieu à la définition de la CASVS en tant que maître d ouvrage de la requalification des espaces publics et en tant que coordonnateur du groupement de commandes constitué avec Batigère. L objectif était de tenir une réflexion cohérente sur l ensemble des espaces extérieurs du site et ainsi faire naître une limite physique réfléchie. Sans aménageur ni architecte conseil, l atelier d architecture de la Direction Départementale des Territoires a été mis à contribution d une part pour accompagner l évolution des projets bâtiment. D autre part, le paysagiste en charge de l opération de requalification des espaces extérieurs a actualisé le plan d ensemble et participer aux réunions d interface notamment pour les projets d équipement (Centre Social, Espace Jeunes, Ecole Cachin Néruda).

7 Quelle place pour les habitants dans la construction et la pérennisation de cette qualité? Eléments clés de la démarche de participation des habitants Dès l établissement du projet, l ensemble des partenaires a souhaité prendre en compte les usages d où les tables rondes avec les habitants, la rencontre des professionnels intervenant sur le site, etc. Par la suite, les équipements intercommunaux se sont appuyés sur des usages existants et des besoins exprimés par les structures communales présentes sur le quartier dans une même optique d échange. Aussi des réunions sont régulièrement organisées pour prendre en compte l évolution des usagers. Les différents usagers sont associés suivant diverses thématiques menées soit par le CSIO, soit par le PRU et son suivi ou dans diverses cadres. L enjeu de la pérénisation des projets est primordial d autant que l espace public sous la maîtrise d ouvrage de la CASVS revient en gestion de chaque ville suivant la limite communale. Aussi les futurs services gestionnaires ont été associé en conception aux choix des matériaux et sont associées à toutes les réunions de chantier quant au dernier choix, aux procédés, etc. De plus, le Parc des Rives de l Oly étant sur les deux communes, il est envisagé soit le montage d un groupement de commandes pour l entretien par un seul et même prestataire payé au prorata des surfaces soit la conclusion d une convention permettant à l une des deux villes d entretenir pour l autre moyennant un financement de la prestation. Par ailleurs, une démarche de gestion urbaine de proximité a été mise en place avec des diagnostic en marchant permettant de faire remonter les informations du site autant du point de vue de Batigère qu au niveau de chacune des villes. A cette démarche piloté par la CASVS, sont également associés la police, les gestionnaires (collecteur), les associations de locataires, de commerçants... L objectif est un repérage fin sur site des dysfonctionnement, un suivi des réponses apportées et au besoin une réflexion sur un dysfonctionnement persistant, un problème plus large, etc.