DEAUVILLE - Avenue Strassburger Entre golf et hippodrome, un site d exception

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1 DEAUVILLE - Avenue Strassburger Entre golf et hippodrome, un site d exception D E A U V I L L E

2 > DEAUVILLE, SES PLANCHES, SES FESTIVALS, SES COURSES Et son art de vivre. La Villa Strassburger Station balnéaire et ville du bien-être. Fondée en 1859 par le Duc de Morny, demi-frère de Napoléon III, Deauville avait comme ambition de devenir la ville de l élégance. Dès 1910, les villas et luxueux hôtels rivalisent de beauté pour recevoir le Tout-Paris. Station classée tourisme climatique, la ville a franchi un cap dès les années 60 en devenant une ville à part entière, vivante et accueillante tout au long de l année.

3 2 La culture et les loisirs au quotidien Musique, cinéma, littérature, polo, bridge Les grands rendez-vous culturels et sportifs de Deauville se succèdent de mars à décembre. Devenus des événements internationaux par la qualité de leur programmation, ils ont toujours su réserver une place privilégiée aux habitants. Deauville, c est aussi toutes les activités du bord de mer et le paradis des joueurs avec le casino Barrière. Le Mont Canisy, un havre de tranquillité sur les hauteurs de la ville Dominant l hippodrome et la ville, le Mont Canisy est un quartier à part. Ses demeures magnifiques, dont la villa Strassburger est le fleuron, et ses vues dégagées sur la mer en font l espace résidentiel le plus prisé de Deauville. La verdure est omniprésente avec de grands espaces naturels préservés et un golf 18 trous. Ce quartier privilégié est l écrin de votre résidence Les Planches 2- Centre ville 3- Le Golf Barrière 4- Hippodrome Deauville La Touques 5- Casino Barrière

4 > UN SITE D EXCEPTION le privilège d un calme résidentiel et de vues dégagées Dans le parc du château Les Terrasses du Mont Canisy ont comme plus proche voisin le magnifique château Bel-Abri datant de 1907 et récemment réaménagé en appartements résidentiels. Érigée dans la partie haute de son parc, la résidence profite d un cadre de toute beauté et de vues dégagées. Dominant la vallée, l hippodrome et, en toile de fond, la mer, cette situation exceptionnelle réserve quelques points de vue splendides à certains appartements. D ailleurs, le bien nommé chemin des Belles Vues passe juste au-dessus de la résidence.

5 Vue aérienne du site Une architecture de tradition, inspirée des villas deauvillaises. La Villa Strassburger et les magnifiques demeures du bord de mer ont été la principale source d inspiration de l architecte pour concevoir les 3 bâtiments de la résidence. Les matériaux nobles et typiquement normands tels que la brique, la pierre et la tuile ont été bien sûr privilégiés. Les colombages en chêne massif, les lucarnes, les gâbles et les nombreux décrochements de toitures sont eux aussi typiques de l architecture néo-normande qui fait la richesse du patrimoine deauvillais.

6 > DU STUDIO AU 4 PIÈCES DUPLEX, le standing d aujourd hui dans le charme d hier. Une conception intelligente pour des espaces agréables Si les façades ne dérogent rien à la tradition, les intérieurs adoptent tous les atouts de la modernité. Les séjours bénéficient des meilleures orientations et les cuisines s ouvrent souvent à l américaine, pour plus de convivialité. Les chambres sont spacieuses, les rangements bien pensés. De nombreux duplex avec séjour au premier niveau et chambres à l étage offrent la parfaite combinaison entre convivialité et intimité. Jardin privatif ou balcon pour la plupart des appartements Pour profiter pleinement de l environnement et des expositions Sud et Ouest, la plupart des appartements bénéficient d un beau jardin privatif engazonnés et clos d une haie vive ou d un balcon.

7 NF Logement, une garantie supplémentaire. Droit d usage n NF L acquisition d un bien immobilier est un Chemin des Belles Vues B Accés parking Vers Ave Strassburger acte important, s assurer de la qualité d une réalisation avant de s engager est un souhait très légitime. La certification NF Logement vous garantit une qualité technique pour votre qualité de vie : Rue du Coteau C Promenade A Sortie parking Château Bel-Abri Confort acoustique. Confort thermique et ventilation. Sécurité vis-à-vis du risque d intrusion. Accessibilité des personnes à mobilité réduite. Durabilité de l ouvrage. Aménagement des cuisines et prédispositions liées aux équipements S Rue des Lilas Chemin des Londes ménagers. Plan masse de principe Principe d incrustation dans le site. Image à caractère d ambiance.

8 D E A U V I L L E Facilement accessible En voiture depuis la sortie de l A13 direction Deauville. En train, depuis Paris (2 H environ) : liaisons quotidiennes depuis la gare Saint Lazare/ Deauville-Trouville, plusieurs aller-retours par jour. Depuis la gare, prendre la navette ligne A, arrêt Hippodrome-Strassburger. *

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