Surface habitable : 450 M² Garage : Double Préau : Oui Surface du terrain : 1740 M² Terrasse : Oui Piscine : Possible

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1 Visite du bien : Localisation : Mens Ville proche : La Mure à 12 Km Autoroute : Axe autoroute à 20 Km Aéroport : Lyon à 1H45 Cet ancien relais de diligence rénové avec soins vous offre des prestations de grand standing A 50 Km au sud de Grenoble sur la route du sud de la France et des stations de ski, cette propriété du XVIIème au savant mélange du moderne et de l ancien vous offre des prestations et finitions haut de gamme. Son jardin de 1740m² est entièrement clos par un mur en pierres et l exposition vous garantit le soleil du matin au soir. Porche d entrée avec un portail automatique, accès en petits pavés, préau et un double garage pour vos véhicules. Une ambiance chaleureuse vous saisit dès l entrée : le sol ocre rouge en terre cuite ancienne, l escalier avec sa rampe en fer forgé et les boiseries en chêne sculptées donnent le ton. C est une maison où il fait bon vivre dans le grand séjour voûté où les mangeoires rappellent qu il était autrefois la halte des chevaux. La vaste cuisine professionnelle permet de développer une activité hôtelière si vous le souhaitez. A l étage, ambiance feutrée : 2 suites confortables avec salles de bains privées, deux chambres avec lavabo et une grande salle de bains donnent accès à une cour intérieure. Une 5ème chambre avec dressing occupe toute la largueur du bâtiment et sa terrasse privée mène directement au jardin. Huisseries en aluminium, chauffage central au fuel et basse température au sol. Activité de chambres ou tables d hôtes réalisable immédiatement. Un bel atout : une formule de vente à des conditions très avantageuses est également disponible, renseignements par nos soins. Type de bien : Maison Année de construction : XVIIème Surface habitable : 450 M² Garage : Double Préau : Oui Surface du terrain : 1740 M² Terrasse : Oui Piscine : Possible Prix de vente : Euros

2 Rez de chaussée Entrée Cuisine Séjour Salle à manger 1 Hall d accueil et de réception Oui, Professionnelle Et entièrement équipée Oui Très belle pièce voûtée Bel Open space Espace billard Oui et modulable Placards / WC 1 Cellier 1 Sols En terre cuite vernissée Observations Superbe Open space voûté exposé plein sud et sortant de plain pied sur la terrasse et le jardin Les mangeoires rappellent autrefois la halte des chevaux...

3 Au niveau supérieur Accès Suites Chambres 2 Par un escalier carrelé + extérieur 2 suites confortables (Avec leurs salles de bains privées) + 2 Chambres (Avec lavabo) Salle de bains Oui Charpente Apparente et traditionnelle Terrasse privée Une 5ème chambre avec dressing (Avec un accès direct au jardin) Placards / WC Oui ADSL Oui Observations Belle charpente traditionnelle apparente Au total, 5 chambres confortables à ce niveau Idéal pour une exploitation professionnelle en chambres, tables d hôtes et gîte de charme

4 Détails du bien Exposition Exposition plein Sud Structure du bien Pierres du pays (XVIIème) Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Ouvertures Traditionnelle Central au fuel par radiateurs Basse température au sol (Séjour) Tuiles écailles En terre cuite Terre cuite ancienne vernissée Moquette laine au 1er à 100% Double vitrage en bois Garage Double garage Préau Parking Portail Observations Oui Oui Accès en petits pavés Portail automatique Une activité hôtelière est facilement envisageable mais convient parfaitement pour une belle résidence secondaire ou en propriété familiale. Des prestations et des finitions de grand standing Un jardin entièrement clos et paysagé ADSL sur l ensemble des niveaux

5 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 5 Km Supermarché : 5 Km Hypermarché : 5 Km Boulangerie : 5 Km Aéroport : 98 Km Gare SNCF : 17 Km Bus scolaire : Sur Place Autoroute : 15 Min Services médicaux Écoles Médecins : 5 Km Pharmacie : 5 Km Dentistes : 5 Km Hôpital : 10 Km Garderie, crèches : 5 Km Maternelle : 5 Km Primaire : 5 Km Collège : 5 Km Lycée : 10 Km Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation et centres équestres, parapente, pêche, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas Proche des domaines skiables (Ski de pistes et fond) des lacs et sur la route du Sud de la France (Gap/Sisteron) Le Trièves est une région magique, riche, touristique et culturelle

6 Localisation & plan A 52 Km de Grenoble A 5 Km de Mens A 20 Km de L Autoroute A 10 Km de La Mure Bienvenue en terre d équilibre

7 Vue satellite A 50 Min de Grenoble A 5 Min de Mens A 16 Min de L Autoroute A 12 Min de La Mure

8 Cet ancien relais de diligence vous offre des prestations de grand standing Une surface habitable de 450m² sur un jardin paysagé et clos de 1740m² Bienvenue: Porche d entrée, portail automatique et une cour en petits pavés

9 Espace détente et farniente sans le moindre vis-à-vis... La propriété est entièrement clôturée par un mur en pierres

10 Une rénovation intégrale et soignée dans le respect des traditions Parking et un double garage pouvant accueillir vos véhicules

11 Le hall d accueil et de réception et son sol en terre cuite ancienne... L escalier et sa rampe en fer forgé et des boiseries en chêne sculpté

12 Une vaste cuisine professionnelle pour régaler convives et amis Un très beau séjour voûté avec ses mangeoires d époque

13 Double vitrage à 100% sur les 2 niveaux et le chauffage central Basse température au sol dans le séjour pour votre confort

14 Au niveau supérieur, 5 chambres sont disponibles Idéal pour une exploitation en gîte ou chambres d hôtes

15 Une belle suite parentale sort de plain-pied sur la terrasse et le jardin Une maison amoureusement rénovée par les propriétaires actuels

16 Formule de vente à des conditions exceptionnelles disponible, Détails et renseignements par nos soins

17 En savoir plus sur La région: Informations sur le Trièves: Notre partenaire pour la vente de cette propriété: Informations sur Wikipédia :

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