Concepteur de lieux de vie

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1 Concepteur de lieux de vie

2 PATIO TÉRÉÔ, l adresse nature pour devenir propriétaire sur le Plateau Mayenne La résidence à l architecture sobre et élégante marque l angle d une des entrées principales du Plateau Mayenne. Organisés en U autour d un grand patio paysager, les trois immeubles principaux de la résidence disposent de halls traversants permettant un accès côté rue mais également depuis l esplanade centrale végétalisée.

3 Respirez, vous êtes à proximité de toutes commodités. Idéalement située à 150 m de la station de tramway Terra Botanica et à 5 minutes du centre-ville d Avrillé, Patio Téréô est la réponse aux attentes des résidants soucieux de leur confort et de leur qualité de vie. L aménagement du Plateau Mayenne qui favorise le déplacement doux via notamment les lanières vertes, permet de rejoindre rapidement et en toute sécurité les équipements publics et les commerces à pied ou à vélo. Agréables et faciles à vivre, les appartements du 1 au 5 pièces bénéficient d un ensoleillement optimal. Leur agencement a été pensé afin de répondre aux attentes de tous en favorisant la fonctionnalité et la luminosité. Depuis les balcons et terrasses aux surfaces généreuses, vous profiterez de vues sur les aménagements paysagers de la résidence. Une grande attention a été apportée à l aménagement du patio de la résidence. Il a été imaginé comme un lieu de partage et de convivialité où chacun pourra se détendre le long des allées piétonnes, des espaces de jardins potagers et de l esplanade centrale végétalisée. Lieu de rencontres et d échanges, les jardins familiaux se composent de parcelles permettant aux résidants de s investir dans des cultures potagères ou ornementales. Un espace est réservé pour le rangement des outils, le compostage des déchets végétaux. Des récupérateurs d eau de pluie seront installés pour l arrosage des jardins.

4 Une résidence RT2012 Gage de bien-être, Patio Téréô est une résidence nouvelle génération, en accord avec les préoccupations environnementales, économe en énergie : Orientation optimale et isolation efficace permettant de réduire les besoins énergétiques Eau chaude sanitaire et chauffage urbain (chaufferie bois collective) Dans un souci d esthétisme et de développement durable, les toits de la résidence seront végétalisés. Les façades de la résidence recevront trois types de traitements afin de répondre à la nouvelle réglementation thermique Des logements à double orientation ou traversants pensés pour offrir confort, performance et qualité de vie Isolation phonique et thermique Peinture blanche dans toutes les pièces Carrelage au sol (cuisine, entrée et pièces humides) Parquet stratifié dans le séjour et les chambres Volets roulants à commande électrique ou manuelle Portes palières anti-effraction avec serrures 3 points Accès aux halls de l immeuble par digicodes et vidéophones Sèche-serviettes à eau chaude dans les salles de bains et salles d eau Parkings en sous-sol Ascenseurs desservant tous les niveaux Aménagements extérieurs paysagers

5 Le mot de l architecte Cabinet Vié Lionel - ANGERS Cet ensemble urbain à dominante résidentielle constitue un élément fort du nouveau tissu bâti en cours de réalisation du Plateau Mayenne. Ce projet propose un traitement architectural alliant modernité, performances énergétiques et environnementales affirmées, élégance et confort résidentiel durable dans un écrin paysager très qualitatif. Il met en avant la qualité d usage et exprime pleinement les objectifs attendus d une résidence du XXI ème siècle. Un éco-quartier conçu autour d une ligne de tramway Le Plateau Mayenne à Angers et Avrillé constitue un des grands projets urbains de l agglomération angevine et s inscrit autour d un projet commun, Terra Botanica. Il est construit sur une trame paysagère organisant l implantation des différentes constructions, des voiries et des cheminements piétonniers. Un quartier agréable et pratique pour ses habitants à seulement quelques minutes de l hyper-centre d Angers, de l ensemble des services de proximité, commerces, transports et zones d emplois. Mayenne / Capucins : des aménagements pensés pour bien vivre au quotidien À 7 minutes du centre-ville d Angers Une ligne de tramway Un accès direct au contournement nord d Angers A11 Paris - Nantes Le parc végétal Terra Botanica Un centre aqualudique Une chaufferie bois La Maison de l Architecture Le Village Saint-Exupéry La Cité Educative Nelson Mandela Une bibliothèque Des groupes scolaires Des équipements sportifs Des aires de jeux pour enfants Des équipements de loisirs Des équipements petite enfance Un pôle santé

6 Le mot de l architecte Cabinet Vié Lionel - ANGERS Cet ensemble urbain à dominante résidentielle constitue un élément fort du nouveau tissu bâti en cours de réalisation du Plateau Mayenne. Ce projet propose un traitement architectural alliant modernité, performances énergétiques et environnementales affirmées, élégance et confort résidentiel durable dans un écrin paysager très qualitatif. Il met en avant la qualité d usage et exprime pleinement les objectifs attendus d une résidence du XXIème siècle. Un éco-quartier conçu autour d une ligne de tramway Le Plateau Mayenne à Angers et Avrillé constitue un des grands projets urbains de l agglomération angevine et s inscrit autour d un projet commun, Terra Botanica. Il est construit sur une trame paysagère organisant l implantation des différentes constructions, des voiries et des cheminements piétonniers. Un quartier agréable et pratique pour ses habitants à seulement quelques minutes de l hyper-centre d Angers, de l ensemble des services de proximité, commerces, transports et zones d emplois. Mayenne / Capucins : des aménagements pensés pour bien vivre au quotidien À 7 minutes du centre-ville d Angers Le parc végétal Terra Botanica Une bibliothèque Un accès direct au contournement nord d Angers Une chaufferie bois Des équipements sportifs Une ligne de tramway A11 Paris - Nantes Un centre aqualudique La Maison de l Architecture Le Village Saint-Exupéry La Cité Educative Nelson Mandela Des groupes scolaires Des aires de jeux pour enfants Des équipements de loisirs Des équipements petite enfance Un pôle santé Eole Communication : Crédit Photos : Shuttertsock, Sodemel Visuels 3D : Epsilon 3D, PLAQUETTE PATIO TEREO-PRINT2_Mise en page 1 24/10/12 09:48 Page1 ANGERS Pôle économique Golf AVRILLÉ À seulement 1h30 de Paris en TGV et 40 minutes de Nantes, Angers, 3ème agglomération du Grand Ouest, poursuit jour après jour une politique de développement économique énergique notamment du fait de sa situation géographique idéale. Classée au patrimoine mondial de l Unesco, Angers, véritable terre de découverte économique, étonne par sa richesse, son dynamisme industriel, mais aussi par son art de vivre. En marquant l angle de l une des entrées du Plateau de la Mayenne, Patio Téréô fait face aux aménagements paysagés de ce nouveau quartier. L accès à la résidence se fera depuis la rue des Hauts de Saint-Aubin ou depuis les lanières paysagères du Plateau Mayenne. Espace de Vente Parc Terra Botanica Plateau Mayenne LYCÉE ÉCOLES ne L Océa SUPERMARCHÉ TRAMWAY A C.H.U. ANGERS UNIVERSITÉ MAIRIE CENTRE VILLE Parc Balzac GARE Concepteur de lieux de vie (maître d ouvrage délégué de l opération) RENSEIGNEMENTS ET COMMERCIALISATION Concepteur de lieux de vie

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