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1 DOCUMENT PROMOTIONNEL 410, rue Saint-Germain Est, Rimouski Sylvie Dionne Courtier immobilier agréé Courtage immobilier commercial Cell: Site web: Courriel: 287, rue Pierre-Saindon, bureau 503, Rimouski (Québec) G5L 9A7 / Tél.: / Téléc.:

2 438 boul. Saint-Germain, Rimouski PRIX VENTE : $ Motel Rimouski à vendre situé près de l entrée est de la ville. Le motel comprend 24 unités, air climatisé, télévision avec câble et internet. L immeuble a été actualisé et bien entretenu au fils des ans. La bâtisse de l accueil offre un loft qui est loué à l année ainsi que 5 chambres qui pourraient être louées. Des informations supplémentaires seront fournies sur demande. DESCRIPTION PHYSIQUE Adresse: 410, rue Saint-Germain Est Ville: Rimouski Province: Québec Désignation cadastrale: Lot LE SECTEUR Accessibilité: Tendance: Type dominant de propriété: Services offerts: Homogénéité: Localisation: De l Autoroute 20 via Montée Industrielle-et-Commerciale via rue Saint- Germain Est Stable Commercial et résidentiel Aqueduc, électricité, câble, téléphone, Internet Bonne Secteur St-Agnès de Rimouski ÉVALUATION MUNICIPALE Terrain: $ Bâtiment: $ Total: $

3 410, rue Saint-Germain Est, Rimouski TAXES FONCIÈRES 2017 Taxes municipales: $ Taxes scolaires $ Total: $ LE TERRAIN Frontage: Profondeur: Superficie: Forme: Topographie: Aménagement : pieds (109,35 mètres) Variable pieds carrés (4 653,30 mètres carrés) Irrégulière Plane Cour pavée d asphalte et de gravier, bandes gazonnées LE BÂTIMENT Bâtisse de l accueil Motel Utilisation du bâtiment: Accueil et possibilité de location de Location de chambres 5 chambres à l étage Location d un loft Fondation: Béton Dalle de béton et vide sanitaire Structure: Bois Bois Toiture: Bardeau d asphalte Membranes et bardeaux asphalte Revêtement extérieur: Canexel Brique, tôle et clin d amiante Fenêtres : PVC à battant Bois à coulisse Portes : Acier vitrées Acier Électricité : 2 entrées Énergie de chauffage: Électricité et au mazout Électricité et mazout Climatisation et ventilation : 3 unités de BTU 8 unités dans 8 chambres Thermopompe : Couvre le rdc et l étage Année de construction: 1920 et rénové en et rénové au cours des ans Nombre d étage: 2 étages 1 étage Finition intérieure: Placoplâtre Placoplâtre Plancher intérieur : Tapis, bois flottant Tapis et bois flottant Aire au sol: pi² (121,68 m²) pi² (626,68 m²)

4 410, rue Saint-Germain Est, Rimouski INFORMATION Rénovations effectuées au cours des ans Rénovation et actualisation de la bâtisse de l accueil Le rez-de-chaussée a été actualisé et à l étage 5 chambres et deux salles de bain refaites à neuf (un bain douche dans l une et dans l autre avec douche debout) Chambre Chambre Galeries côté fleuve refait Facia des Motels refait à neuf côté fleuve Télévisions changées dans toutes les chambres 2015 Chambre Chambres Janvier 2016 Réservoir au mazout a été changé; chauffé électricité et mazout depuis janvier 2016 Décembre 2016 Un loft a été aménagé à l étage et est loué depuis le 15 janvier 2017-Bail de 3 ans- 950$/mois-(chauffé-éclairé-câble- Internet et ménage inclus) Information : Chambres : Portes patio dans ces chambres du côté du fleuve. Climatiseur mural : dans les chambres dans la bâtisse de l accueil ; 1 au rdc et 2 à l étage

5 LOCALISATION 410, rue Saint-Germain Est, Rimouski

6 410, rue Saint-Germain Est, Rimouski NOTES ADDITIONNELLES Termes et conditions d utilisation des documents promotionnels Les documents mis à votre disposition doivent être utilisés à titre indicatif seulement. Il est recommandé de s assurer de la validité des renseignements afin d éviter toute erreur d interprétation. Sylvie Dionne Courtier immobilier agréé Courtage immobilier commercial Cell. : Site web: Courriel:sdionne@gothaimmobilier.com 287, rue Pierre-Saindon, bureau 503, Rimouski (Québec) G5L 9A7 / Tél.: / Téléc.:

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