**VENDU**Splendide propriété à l'entrée du village d'houtain-saint-siméon

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1 Aries-immo Galerie commercante du Cora - Chaussee de Tongres, Rocourt, Belgique info@aries-immo.be TVA : BE IPI: Villa À VENDRE **VENDU**Splendide propriété à l'entrée du village d'houtain-saint-siméon **VENDU**Descriptif complet (50 photos, visite virtuelle,plans) sur A l'entrée du village, spacieuse villa en retrait de la route érigée dans les années 1970 sur une parcelle de 42 ares. Véritable jardin d'agrément calme et champêtre, grand potager et abris/atelier/chenil raccordé à l'eau et l'électricité. L'accès à cette propriété se fait par un large chemin disposant de 2 raccordements à la voirie communale. Construction traditionnelle et de qualité. Dans un état d'entretien plus qu'impeccable et offrant des volumes impressionnants. Séjour de 60 m² + salon supplémentaire de 20 m², cuisine équipée, bureau, buanderie et vestiaire complètent la partie jour. En demi niveau, la partie de nuit offre 3 chambres, 2 sdb, placards. Grenier aménageable. Un garage 2 voitures en sous-sol et locaux avec FO attendent vos idées d'aménagement. Terrasse de 140 m². De la visite virtuelle à la visite réelle, il n'y a qu'un pas à franchir. PEB:D. Nous vous attendons! Revenu cadastral 1750

2 Caractéristiques : Plans Etat général Bon Surface habitable 297 m² Surface totale 0.00 m² Nombre de façades 4 Nombre de pièces 21 Nombre de chambres 3 Nombre de salle de bains 1 Nombre de salle de douches 1 Environnement campagne PEB Descriptif extérieur Jardin (terrain avant) sud Jardin (terrain droit) est Jardin (terrain gauche) ouest Terrasse (terrain avant) sud Terrasse (terrain gauche) ouest Allée (terrain avant) goudronnée PEB No. : E totale : E spec : 320 kwh/m².an 320 Aménagement extérieur Terrasse (terrain arrière) 44 m² Terrasse (terrain avant) 42 m² Terrasse (terrain gauche) 22 m² Aménagement intérieur Rez-de-chaussée 217 m² Hall d'entrée, salon, séjour, cuisine, hall de nuit, Entresol 77 m² Bureau 2, garage, salle de sport Sous-sol 30 m² Cave 1, cave 2, chaufferie Années Année de construction 1970 Toiture Couverture Ardoises artificielles

3 Façade État Bon Matériaux façade brique Installations Alarme Filaire Coffret électrique Bi-horaire Chauffage central Sanitaire Fosse septique TV Télédistribution Téléphone Citerne mazout Capacité (5000 L) apparente Mobilités : Arrêt de bus 1500 m Accès ferroviaire 8,4 m Ecoles : School Saint-Joseph 2061 m Points d'intérêts : Nourriture 107 m Cremerie Saint Simeon Comptable 301 m Bertho Adrien Magasin de chaussures 2270 m Foot Locker Agence de Voyage 2408 m Bassenge Rez-de-chaussée - HALL D'ENTRÉE 25 m² 9.08 m 5.85 m Porte carrelage

4 Rez-de-chaussée - SALON 20 m² 5.02 m 4.00 m Porte-fenêtre Accès Jardin Chauffage additionnel Cassette à bois Rez-de-chaussée - SÉJOUR 60 m² m 5.99 m Parquet (massif) Chauffage additionnel Cassette à bois Porte-fenêtre Accès Jardin Rez-de-chaussée - CUISINE 16 m² 3.99 m 3.98 m Plan de travail Four Air pulsé Marque (AEG) Volets Manuel Lave-vaisselle Marque (BOSH) Type (intégré) Hotte Marque (Novy) Meubles Chêne Type Equipée Évier Inox, double Taque Vitrocéramique

5 Rez-de-chaussée - HALL DE NUIT 14 m² 8.84 m 2.10 m Placard Rez-de-chaussée - SALLE DE BAINS 8 m² 3.37 m 2.45 m Lavabo Murs Carreles au 3 4 Baignoire Placard Rez-de-chaussée - CHAMBRE 3 18 m² 4.48 m 3.97 m Porte-fenêtre Rez-de-chaussée - CHAMBRE 1 13 m² 3.62 m 3.48 m

6 Rez-de-chaussée - CHAMBRE 2 13 m² 3.63 m 3.48 m Parquet (flottant) Rez-de-chaussée - SALLE DE DOUCHE 1 m² 1.46 m 0.95 m Parquet (flottant) Murs Totalement carrelés Douche Rez-de-chaussée - BUREAU 1 12 m² 4.01 m 3.01 m Volets Manuel Rez-de-chaussée - WC 2 1 m² 1.41 m 1.48 m Wc Classique Murs Carrelés à mi-hauteur

7 Rez-de-chaussée - WC 1 1 m² 1.42 m 0.95 m Murs Carrelés à mi-hauteur Wc Classique Rez-de-chaussée - ARRIÈRE CUISINE 8 m² 3.98 m 1.99 m Porte-fenêtre Volets Manuel, pvc Accès Terrasse, jardin Évier Rez-de-chaussée - LAVABO 2 4 m² 2.44 m 1.49 m Parquet (flottant) Rez-de-chaussée - LAVABO 1 3 m² 2.35 m 1.48 m Parquet (flottant)

8 Entresol - BUREAU 2 15 m² 4.66 m 3.32 m Chauffage additionnel Feu ouvert Entresol - GARAGE 45 m² 7.11 m 6.26 m Nombre de voitures 2 Porte Électrique Entresol - SALLE DE SPORT 17 m² 4.66 m 3.67 m Sous-sol - CAVE 1 14 m² 5.80 m 2.40 m Sous-sol - CAVE 2 4 m² 3.00 m 1.40 m

9 Powered by TCPDF ( Sous-sol - CHAUFFERIE 12 m² 4.00 m 2.90 m Béton Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente