FINANCES PERSONNELLES PRESENTATION LIONEL TABONE

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2 Si vous souhaitez ne plus être l esclave de l argent, ne plus travailler du lundi au vendredi pendant 40 années, il va falloir faire travailler votre argent pour vous au lieu de travailler durement pour lui, vous allez devoir remettre en cause vos préjugés sur l argent et vous forger une éducation financière solide. Vous comprendrez alors beaucoup mieux le fonctionnement de l argent et serez en mesure d investir votre argent pour faire grossir votre capital. Je vous propose dans ce cours de revoir complètement votre vision de l argent et de remettre en cause votre situation financière. Je vous demande ensuite de remettre également en cause toute l éducation que vous avez eue de la part de vos parents au sujet de l argent. professionnelle à leur image. Oubliez les expressions du type : «Pour devenir riche, tu dois beaucoup travailler à l école, et obtenir un bon diplôme pour être recruté par une grande entreprise». Oubliez également les expressions du type : «on n est pas Rothschild!!», ou encore «l argent ne pousse pas dans les arbres». Même si vous en doutez, ce cours est un cours clé pour votre future réussite financière alors suivez-le sérieusement! Oubliez tout ce que vos parents vous ont raconté pour que vous réussissiez votre vie et que vous ayez une carrière 1

3 Constat numéro #1 : Vous devez reprendre en main vos finances! Lisez «Tout le monde mérite d être riche» d Olivier Seban et «Père Riche, Père Pauvre» de Robert Kiyosaki ou encore «l homme le plus riche de Babylone». Nous sommes tous victimes de la société de consommation et nous sommes programmés génétiquement pour nous appauvrir. En effet, nous avons tous un réflexe en nous qui nous pousse à dépenser plus d argent que ce que nous en gagnons. Pour éviter de tomber dans ce piège, il y a lieu d appliquer un concept expliqué dans de nombreux ouvrages sur les finances personnelles à savoir : Payez-vous en premier! Dans chacun de ces 3 livres, il est conseillé de mettre au moins 10% de son salaire chaque mois de côté. Bien évidemment, plus vous gagnez, plus vous épargnez. 2

4 Exemple : Paul gagne 1800 / mois. Paul met en place un virement automatique de 180 chaque mois depuis son compte courant (où est virée sa paie) vers on compte épargne (livret A ou LDD ou CEL). Ce principe est puissant : Payez-vous en premier! Vous devez ensuite éliminer tous vos passifs et tenter d accumuler des actifs. Définition : Un actif est quelque chose qui prend de la valeur dans le temps et / ou génère des revenus. Un passif est quelque chose qui perd de la valeur dans le temps et / ou coûte de l argent. pauvres ne dépassent que très rarement les 2 premiers niveaux alors que les plus riches sont aux niveaux 3 et 4. Le premier niveau d argent est comparable à l enfant qui demande à sa mère de l argent pour vite aller s acheter des bonbons. Dans ce premier niveau d argent, on retrouve également toutes les personnes qui utilisent les aides sociales du gouvernement pour obtenir de l argent (allocations familiales, allocations chômage, indemnités pour familles nombreuses, etc ). Ces personnes ne connaissent que cette manière pour obtenir de l argent et subvenir à leurs besoins. Dans leur esprit, on ne peut pas gagner de l argent autrement : ces personnes resteront pauvres toute leur vie. Le cash est un passif car il se dévalue au cours du temps. Donc si vous avez beaucoup de cash, convertissez-le en actif. Gardez tout de même un fond de sécurité, une épargne de précaution pour les urgences de la vie: ce fond de sécurité doit correspondre à 3 mois de salaire. S enrichir ne se fait pas en un jour : s enrichir est un véritable projet sur le moyen terme. Le second niveau d argent rassemble toutes les personnes qui échangent leur temps contre de l argent. Le problème de ces personnes est que s ils restent sur ce second niveau, il y a très peu de chances pour qu ils deviennent indépendants financièrement. Les personnes du second niveau peuvent devenir libres financièrement en passant au niveau 3 c'est-à-dire en créant un business. Il peut s agir d investissement dans l immobilier locatif, de création d une entreprise physique, de créer une entreprise sur le web, etc Il y a plusieurs manières de gagner de l argent dans notre société. Les plus Dans le niveau 3, l argent que vous gagnez est complètement dissocié du temps que vous y passez. 3

5 Le niveau 4 est le niveau ultime de l indépendance financière : les personnes du niveau 4 sont des investisseurs c'està-dire des personnes qui acquièrent des actifs. Constat numéro #3 : Préjugés sur l argent: L argent est-il une cause ou une conséquence? Les riches mettent en place des actions et l argent en découle : exemple des appartements que j ai achetés avec un prêt immobilier et que je loue en meublé, à la semaine ou à l année et qui me rapportent beaucoup d argent. Dans ce cas précis, l argent découle du fait que je sois passé à l action pour acheter mes appartements : je suis allé voir beaucoup de banques, j ai visité beaucoup d appartements, j ai négocié le prix de chaque bien, j ai négocié le prix de la rénovation de chaque appartement, j ai suivi les travaux de l entrepreneur, J ai dû sélectionner les locataires, Etc Les pauvres pensent que l argent est une cause. Toutes ces actions ont contribué à me rapporter beaucoup d argent. Les pauvres ont besoin d argent pour faire des choses : exemple de la personne qui va à la CAF pour récupérer ses aides de l état ou de l enfant qui demande de l argent à sa mère pour aller acheter des bonbons. Les riches pensent que l argent est une conséquence. 4

6 Exercice pratique: Qu est-ce qui vous fait le plus peur À propos de l argent? Quelles sont vos plus grandes frustrations ou peurs en relation avec l argent? Ecrivez vos frustrations une à une en relation avec vos peurs avec l argent? Prenez ensuite les 5 plus grosses frustrations ou peurs que vous avez avec l argent et effectuez la chose suivante : Changez la façon de construire votre phrase! Exemple : Frustration n 1 : J ai peur de perdre mon emploi et de ne plus avoir assez d argent pour payer mon loyer. Corrigez alors la structure de votre frustration de la manière suivante : Frustration n 1 : Comment pourrais-je payer mon loyer autrement qu avec mon salaire? D autre part, que pourrait-il se produire de pire si vous vous faisiez licencier et que vous ne soyez plus en mesure de payer votre loyer? Emménager temporairement chez vos parents le temps de retrouver un job et de retrouver un logement à la location. Le risque est géré et votre frustration n a plus lieu d être. Allez-y c est à vous! 5

7 Vos peurs et frustrations à propos de l argent :. Reformulez ces peurs ou frustrations en vous demandant comment vous pourrez gérer le risque lié à ces peurs ou frustrations : 6

8 FIN 7

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