FENÊTRE SUR LE MARCHÉ
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- Charles Rochette
- il y a 6 ans
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1 FENÊTRE SUR LE MARCHÉ Conférence sur les perspectives du marché immobilier résidentiel au Québec Présentation de Richard Bergeron Membre du comité exécutif de la Ville de Montréal Mardi le 17 janvier 2017 Hyatt Regency Montréal
2 Le XXI e siècle est le siècle des villes Évolution de la population totale et de la population urbaine du monde (68 %) (46 %) UN estimation Notre estimation Source : ONU, World Population Prospects; The 2008 Population Database. Scénario moyen.
3 Vancouver 1991 En 1990, alors que sa population dépassait à peine habitants, les autorités municipales ont fait de Living First la priorité pour le Centre Ville. 20 ans plus tard, celui-ci est devenu le second plus densément peuplé d Amérique, après Manhattan 2012 Centre Ville de Vancouver Population 2011 : h Superficie : 4,5 km 2 Densité : h / km 2 Manhattan : h / km 2 Ville-Marie : h / km 2 Plateau Mont-Royal : h / km 2
4 Vancouver False Creek : développements immobiliers de haute et très haute densité En 2010
5 Vancouver Transit Oriented Development à la station terminale du Sky Train, à Richmond
6 Toronto Centre-ville, tel que défini par la City of Toronto dans le cadre du TO-Core planning Downtown, 2016 Superficie d environ 16 km 2
7 Toronto Évolution démographique des centre-villes de Toronto et de Montréal
8 2005 Toronto 2014 Inclut les édifices autorisés mains non-encore construits
9 Montréal Métropole toujours championne de l étalement urbain au Canada
10 Montréal Il n empêche que nous aussi venons, bien tardivement, de redécouvrir les vertus de la centralité 45 % des logements construits sur l île de Montréal
11 Évolution récente du marché Montréal Tendance générale du marché : mises en chantier résidentielles dans la RMR-Montréal,
12 Évolution récente du marché Montréal Le logement multiple s impose, l unifamiliale est en net recul
13 Évolution récente du marché Montréal bien que dans les Couronnes, elle demeure populaire
14 Montréal Des promoteurs audacieux ont repris confiance en Montréal
15 Montréal La relance vaut aussi pour le moteur économique du Québec, notamment via les édifices à bureaux
16 Montréal Le nouvel élan du centre-ville vaut aussi pour les édifices à bureaux
17 Les Milléniaux (Génération Y) ÉVOLUTION DU POIDS DE LA GÉNÉRATION Y PAR SECTEURS DE RECENSEMENT ( ) 23 janvier 2016 La Génération Y sera âgée de 20 à 39 ans en 2021 (nés entre 1982 et 2001) Qu ils soient nés en ville ou en banlieue, les Milléniaux optent préférablement pour le mode de vie urbain C est pourquoi des 60 quartiers les plus attirants pour eux, 58 sont situés sur l île de Montréal En 2021, les Milléniaux représenteront 40 % de la population des quartiers centraux de Montréal : ce sont eux qui vont y faire la loi démocratique!
18
19 L enjeu du transport Les systèmes de transport, routier autant que collectif, permettant d accéder au centre-ville sont arrivés à complète saturation
20 L enjeu du transport Le Réseau électrique métropolitain, le REM, va en partie dénouer l impasse 65 km de voies 27 stations Service de type et qualité métro Complété en 2021 Investissement de 5,9 G$
21 L enjeu habitation et cadre de vie habitants de plus au centre-ville, d ici 2050 (par rapport à 2011) Dont d ici 2030 Requiert un volume annuel moyen de construction de logements par année (moitié moins que les de 2015) Requiert également de l imagination, pour faire du centre-ville un lieu de vie pour tous, notamment pour les familles Bref, et c est ici mon message principal aujourd hui, l enjeu habitation de la Stratégie Centre-Ville requiert un secteur privé audacieux, dynamique et innovant en matière d immobilier résidentiel
22 Longueuil Transit Oriented Development à la station terminale du REM
23 Merci de votre attention
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1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12,999,976 km 9,136,765 km 1,276,765 km 499,892 km 245,066 km 112,907 km 36,765 km 24,159 km 7899 km 2408 km 76 km 12 14 16 1 12 7 3 1 6 2 5 4 3 11 9 10 8 18 20 21 22 23 24 26 28 30
50, RUE SAINTE-CATHERINE O, BUREAU 300, MONTRÉAL (QUÉBEC) H2X 1V4 Ι DBOUCHARD@CREMTL.QC.CA Ι 514.842.2890 X230
Norme BNQ 3019-190 Diapo de titre AMÉNAGEMENT DES AIRES DE STATIONNEMENT, GUIDE À L INTENTION DES CONCEPTEURS DANIEL BOUCHARD RESPONSABLE CAMPAGNES TRANSPORT, GES ET AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE 50, RUE SAINTE-CATHERINE
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