SEINE-MARITIME (76) LE HAVRE Vallée Bereult, Champs barets, cité Chauvin (Assimilé ZUS - dérogation Art.6) RUE GUSTAVE BRINDEAU
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- Anne Trudeau
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1 SEINE-MARITIME (76) LE HAVRE (Assimilé ZUS - dérogation Art.6) Le dispositif commercial existant Nature et composition Une rue commerçante traditionnelle dotée de 31 commerces Le site dispose d un supermarché «INTERMARCHE» et de la plupart des commerces incontournables hormis une Poste. Le pôle est situé à proximité d un axe routier d importance, ce qui favorise la venue d une clientèle de passage. De plus le site dispose d un équipement scolaire à proximité et de la présence de salariés (4 800) renforçant l attractivité du site. Atouts et difficultés de l espace commercial Une offre abondante de 31 commerces qui permet au site de rayonner sur l ensemble du quartier et au-delà. Le supermarché constitue la locomotive attractive du site. L absence de commerces vacants est signe de vitalité commerciale et la présence de panneaux signalétiques renforce la visibilité du site. L accès aux commerces est facilité par la présence du parking. Toutefois notons qu il ne dispose pas d une capacité suffisante. L entretien général du pôle est qualitatif et les commerçants s appliquant à mettre en valeur leurs boutiques. Un environnement concurrentiel intense, constitué par un supermarché LEADER PRICE à 2 min et un supermarché ALDI à 2 min également. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique Données non disponibles à l échelle du quartier Un quartier situé dans une ville de habitants (2006) Environnement urbain Ce quartier comporte plusieurs sous-quartiers aux problématiques différentes. Il est plus éloigné du centre-ville mais au cœur du nouveau projet d entrée de ville et d implantation d un grand stade. La cité Chauvin reste cependant plus isolée. Habitat mixte : à la fois immeubles collectifs et maisons individuelles. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 28/01/2008 visant à engager la reconquête de l interface avec le port afin d y développer de nouvelles fonctions résidentielles et économiques à valeur ajoutée, d améliorer le cadre de vie des habitants et salariés et d améliorer l image de ce territoire. Les objectifs sont de : Requalifier le parc social Adapter la trame viaire aux nouveaux usages : transformation de la trame industrielle en voies urbaines qualifiées et pacifiées en adéquation avec les nouvelles fonctions et vocations du territoire. Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe
2 Intervention sur le tissu commercial Aucun projet prévu dans le cadre du PRU sur ce site Des réflexions sont en cours par la ville en faveur de la redynamisation commerciale des quartiers Sud Conclusions et préconisations Une rue commerçante qualitative, entretenue et qui répond aux besoins de la population Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe
3 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.
4 Environnement commercial
5 Plan de situation du quartier (photo aérienne)
6 Photographies de l'équipement
7
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