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1 Partenaire de votre entreprise Nous concevons notre développement dans la durée et vous?

2 Bénéficiant d espaces naturels et d un patrimoine d exception, ce territoire au cœur de Marne-la-Vallée se devait d être protégé et valorisé. C est en s unissant, que les 14 communes composant le territoire, ont confié ce projet à la communauté d agglomération de Marne et Gondoire. Aujourd hui, la stratégie de développement de Marne et Gondoire s inscrit dans la recherche d un équilibre et d une cohésion des différents espaces qui assurent qualité de vie et dynamisme au territoire (espace naturel, habitat, développement économique, équipements publics, )

3 Une implantation de qualité au cœur de Marne-la-Vallée Une excellente accessibilité Située à l intersection de la 104/A4, Marne et Gondoire vous positionne à : 20 minutes de Paris 30 minutes des aéroports internationaux de Roissy Charles-de- Gaulle et d Orly 10 minutes de la gare TGV de Marne-la-Vallée (assurant les connexions vers les grandes métropoles de l Europe du Nord, les capitales régionales) Le territoire est également desservi par le RER A (stations de Torcy, Bussy St Georges et Val d Europe), la SNCF (gare de Lagny Thorigny Pomponne)

4 Marne et Gondoire, un espace économique dynamique et d envergure, propice au développement de votre entreprise Un tissu économique riche par sa diversité Marne et Gondoire, c est plus de 2500 entreprises présentes dans tous les secteurs d activités. Grandes, moyennes et petites entreprises des secteurs de l industrie, de services, du commerce, du bâtiment, de l agriculture contribuent à la richesse et au dynamisme du territoire. Sont présents sur notre territoire : William Saurin, Société Allumettière Française, Multivac, Sodis (filiale de Gallimard), Eurofarad, Quebecor Worl Europe, C&A France, Calberson.

5 Marne et Gondoire, un espace économique dynamique et d envergure, propice au développement de votre entreprise Un bassin économique d envergure avec Marne la Vallée Situées au cœur de la Ville Nouvelle, les entreprises implantées sur notre territoire bénéficient du contexte privilégié que constitue le pôle économique de Marne la Vallée avec établissements et emplois. De grands groupes ont choisi de s y implanter : IBM, Groupama, Nestlé France, Disneyland, Diac, Oce France, EDF, France Télécom, Siemens, la Banque de France, le groupe Envergure, Bic, Ikea, Kodac, Securitas Marne la Vallée c est également un vivier de main d œuvre comprenant plus de habitants et actifs.

6 Des espaces dédiés aux entreprises 374 ha, 18 zones d activités économiques 11 zones d activités, à vocation multiple, réparties sur l ensemble du territoire accueillent 700 entreprises représentant emplois. 7 nouvelles zones d activités représentant une offre foncière de plus de 100 ha

7 Des espaces dédiés aux entreprises 11 zones d activités économiques existantes 1 ZI de Lagny Lagny-sur-Marne (70 ha) Industrie, commerce de gros, services 200 entreprises 2500 emplois 2 ZAE de la Courtillière Saint-Thibault des Vignes (53 ha) Commerce de détail, industrie, commerce de gros, services 119 entreprises 1400 emplois 3 - ZAE de l Esplanade Saint-Thibault des Vignes (27 ha) Industrie, commerce de gros, services 109 entreprises 1800 emplois 4 ZI de Bussy Bussy-Saint-Martin (11,4 ha) Activités industrielles 5 entreprises 90 emplois 5 Centre Commercial Bay 2 Collégien (24 ha) Commerce de détail et services 115 commerces 1600 emplois 6 - ZAE des Portes de la Forêt Collégien (49 ha) Industrie, commerce de gros, services 99 entreprises 1350 emplois 7 -ZAE des Vallières Thorigny-sur-Marne (7 ha) Activités artisanales 17 entreprises 130 emplois 8 - ZAE des Cerisiers Thorigny-sur-Marne (3 ha) Activités artisanales 23 entreprises 150 emplois 9 Parc artisanal de Lagny Lagny-sur-Marne (9,5 ha) Activités artisanales 20 entreprises 50 emplois 10 - ZAE des Gassets Chanteloup-en-Brie (4 ha) Activités artisanales 32 entreprises 270 emplois 11 - ZAE Sainte Geneviève Jossigny (3,5 ha) Activités artisanales 16 entreprises 100 emplois

8 Des espaces dédiés aux entreprises 7 nouvelles zones = offre foncière de plus de 100 ha En cours de réalisation : - ZAE du Chêne-Saint-Fiacre à Chanteloup-en-Brie (34 ha) zones créées en 2005 : - ZAE de Lamirault-Collégien à Collégien (37 ha) ZAE du Gué-Langlois à Bussy-Saint-Martin (7,9 ha) ZAE du Pré-au-Chêne à Jossigny (5 ha) Extension de zones existantes : - ZAE des Vallières à Thorigny-sur-Marne (16,3 ha) ZAE des Gassets à Chanteloup-en-Brie (3,6 ha) En projet: - ZAE du Clos de Saint Eloi à Chalifert (12,5 ha) Une charte qualité environnementale pour toutes nos nouvelles zones

9 Des espaces dédiés aux entreprises ZAE du Chêne Saint Fiacre à Chanteloup-en-Brie Surface : 37 ha Commercialisation en cours Lots de 0,5 ha à 12 ha Activités industrielles Desserte: A4/RD231 RER A - station Val d Europe Sncf gare de Lagny/Thorigny/Pomponne RER A Station Val d Europe Commune de Montévrain Hôpital de Marne-la-Vallée 2010 Innovespace 2005 RD 231 Vers A4 Paris - Metz Activités Pôle commercial 2007 Environnement: Le parc de Mont Evrain Services/activités: Parc du Mont Evrin Commune de Chanteloup-en-Brie Implantations programmées : Pôle commercial de m2 de vente Activités Activités Hôpital de Marne la Vallée

10 Des espaces dédiés aux entreprises ZAE Gué Langlois à Bussy-Saint-Martin Surface : 7,9 ha Commercialisation en cours Lots de 0,2 ha à 3 ha Bureaux et activités industrielles A 4 Centre commercial Bay 2 RER A station Torcy Desserte: A4/A104, RER A - station Torcy Environnement: Le Parc culturel de Rentilly - 84 ha de promenades (forêt, parc à l anglaise, château): - Un centre d art contemporain (ateliers d artistes et salle d exposition) - Un centre de ressources documentaires spécialisés sur l art des jardins et l art contemporain ZI de Torcy A 104 (Nord) Services/activités: Centre commercial Bay commerces et services Domaine de Rentilly ZI de Torcy (100 entreprises)

11 Des espaces dédiés aux entreprises ZAE de Lamirault-Collégien à Collégien Surface : 37 ha Commercialisation à partir de 2008 Lots de 0,5 à 10 ha Bureaux et activités industrielles Desserte: A4/A104, RER A - station Torcy A 104 (nord) A 4 ZAE des Portes de la Forêt Environnement: La Ferme fortifiée de Lamirault, inscrite aux monuments historiques avec son allée des Poiriers La forêt de Ferrières Allée des Poiriers Services/activités: RD 471 ZAE des portes de la Forêt: - Restauration/hôtellerie - Restaurant d entreprises - 90 entreprises Ferme de Lamirault Forêt de Ferrière

12 Un pôle de formation et de recherche reconnu La cité Descartes, Située sur le secteur 2 de la Ville Nouvelle, accueille aujourd hui, le pôle universitaire de Marne-la-Vallée ainsi que des laboratoires de recherche. Le pôle universitaire comprend l Université de Marne-la-Vallée et une dizaine de grandes écoles qui accueillent plus de étudiants chaque année dans les domaines les plus variés. Le Polytecnicum de Marne-la-Vallée regroupe un ensemble d'établissements d'enseignements supérieurs et de recherche pour favoriser l innovation. Marne-la-Vallée labellisée pôle de compétitivité «Ville Mobilité Durable», depuis le 12 juillet 2005, dédié à l art de bâtir, l aménagement urbain et la mobilité, est reconnu aujourd hui nationalement.

13 Marne et Gondoire, un environnement préservé et valorisé, vous assurant une qualité de vie Des espaces naturels et un patrimoine remarquables Plus de ha, dont 500 classés au titre des sites et paysages invitent les habitants et les promeneurs à des ballades. Un habitat diversifié et privilégié Le territoire de Marne et Gondoire composé tant de communes urbaines que rurales dispose d une offre diversifiée de logements individuels et collectifs bénéficiant d un environnement privilégié.

14 Marne et Gondoire, un environnement préservé et valorisé, vous assurant une qualité de vie De nombreux services et commerces de proximité Plus de 500 commerces et services, 15 hôtels, 130 restaurants animent le territoire. Un pôle gare SNCF de Lagny/Thorigny/Pomponne Des grands équipements publics Le Parc Culturel de Rentilly qui offre Un espace de 54 ha de promenades (forêt, parc à l anglaise, château) Un centre d art contemporain Un centre de ressources documentaires spécialisés sur l art des jardins et l art contemporain Un centre nautique intercommunal (en cours de réalisation) Vers un tourisme de qualité

15 Marne et Gondoire, partenaire de votre implantation La Communauté d Agglomération de Marne et Gondoire a choisi de mettre à votre disposition un interlocuteur unique pour vous informer et vous accompagner dans vos projets Des solutions à vos projets immobiliers Vous recherchez des surfaces de bureaux ou d activités, un terrain à bâtir, nous vous proposons une sélection rapide d offres adaptées Des avantages financiers directement liés à une implantation sur Marne et Gondoire Des dispositifs d aide en votre faveur Marne et Gondoire par son réseau vous renseignera sur : Les possibilités d aide à l acquisition ou à la construction d un bâtiment industriel Le soutien à l investissement pour une modernisation de vos équipements Les avantages liés au pôle de compétitivité Ville Mobilité Durable Contact: Patricia BEAUGEARD Tél.: Fax: Un partenariat dans la durée

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