Programmes uniques pour investir votre argent en toute sécurité et garantie par des biens immobiliers

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1 Nous achetons, vendons, louons et rénovons des propriétés Programmes uniques pour investir votre argent en Justice K. Thompson, Président J.A.T d Investissements de prime Inc rue des Hibiscus, Laval, QC H7Y 0A5 T:(450) F:(450)

2 2 CONTENU QUI NOUS SOMMES 3 CE QUE NOUS FAISONS 3 COMMENT POUVONS-NOUS VOUS AIDER PAR LE PRÊT PRIVÉ 4 DEUX FAÇONS DE GAGNER DE MEILLEURS RENDEMENTS SUR VOTRE ARGENT 4 BÉNÉFICIEZ DE NOS AVANTAGES 5 TYPES D INVESTISSEMENTS QUE NOUS POUVONS VOUS OFFRIR 6 PHOTOS DE RÉNOVATIONS EFFECTUÉES AVEC L ARGENT DE PRÊTS PRIVÉS 7

3 3 QUI NOUS SOMMES Nous sommes une société de services multiples qui ACHÈTE, RÉPARE, RÉNOVE, GÈRE et VEND DES MAISONS. NOUS TRAVAILLONS AVEC DES VENDEURS: Motivés à vendre rapidement en raison : d un transfert, d un divorce, d une perte d'emploi, d un changement de revenu, de l achat d une plus petite propriété, d un décès, d un feu et plus Ne voulant tout simplement pas attendre le temps qu'il faudrait pour vendre leur maison ou passer par les contraintes de montrer leur domicile, la qualification des acheteurs, la négociation de contrats ou arranger la propriété jusqu'à la vente de celle-ci Souhaitant une offre rapide, juste et sans contrainte pour vendre leur maison. NOUS TRAVAILLONS AVEC PLUSIEURS TYPES D ACHETEURS: Certains veulent sécuriser une maison, y habiter maintenant et veulent explorer toutes les options : comment, quand et quel type de financement obiendront-ils pour l achat de la maison D'autres veulent déménager dans la propriété maintenant avant qu'ils n aient à remplir des fastidieuses demandes de prêts et a subir des longs délais de traitement de prêts Dans certains cas, ils ont besoin de temps pour atténuer le manque à gagner pour leur mise de fonds, le temps de résoudre leurs problèmes de crédit, ou tout simplement veulent «essayer temporairement» les maisons, les écoles ou le quartier Après que ces futures acheteurs déménagent, ils sont libres de travailler avec des prêteurs conventionnels pour se familiariser et se préparer pour la qualification d un nouveau prêt, afin d acheter la propriété. NOUS ACHETONS ÉGALEMENT DES MAISONS ET LES REVENDONS RAPIDEMENT À D'AUTRES INVESTISSEURS ET DES ACHETEURS. DEPENDAMENT DE LA SITUATION, NOUS FERONS DES RÉPARATIONS LIMITÉES AVANT DE LES REVENDRE. CE QUE NOUS FAISONS Nous offrons aux vendeurs et acheteurs des occasions uniques pour générer notre bénéfice NOUS OFFRONS AUX VENDEURS : Une transaction amicale et sans soucis Une vente rapide et flexible Un prix juste Une attention rapide Une capacité de vendre leur maison peu importe sa condition Une documentation claire et compréhensible Une possibilité de déménager quand ils choisissent

4 4 NOUS OFFRONS AUX ACHETEURS CE QUI PRÉCÈDE, EN PLUS DE : Temps pour travailler sur leurs problèmes de crédit Un programme d'épargne garantie, afin d accumuler suffisamment pour la mise de fonds pour l'achat Gens qui comprenent leurs problèmes et peuvent fournir des solutions COMMENT POUVONS-NOUS VOUS AIDER PAR LE PRÊT PRIVÉ Nous avons le "savoir-faire" Nous pouvons vous aider à établir ou à bonifier votre revenu de retraite libre d impôt Nous avons les contacts pour ouvrir des comptes CELI autogérés qui vous permettent de faire des prêts à haut rendement sécurisé par l'immobilier (Propriétés à l extérieur du Québec) NOUS AVONS PLUSIEURS PROGRAMMES À FAIBLE RISQUE ET RETOUR ÉLEVÉ POUR SATISFAIRE: Ceux ayant des fonds REER. Nous pouvons vous aider à mettre en place un «compte de retraite individuel autogéré» qui vous permettra de prêter des fonds pour nos offres (Propriétés à l extérieur du Québec) Ceux ayant des comptes CELI Ceux ayant de l'argent personnel ou qui possèdent un héritage familial disponible pour l investissement Ceux ayant des fonds d'entreprise disponibles pour l investissement Nous avons les offres Sures et garantie par l immobilier - la plupart avec une excellente localisation, à proximité d écoles, de commerces et de centres d affaires Nous empruntons pour des propriétés rénovées ou non Nous répondrons à toutes vos questions et veillerons à votre satisfaction avant de faire des affaires ensemble. RAPIDE AMICALE FLEXIBLE DEUX FAÇONS DE GAGNER DE MEILLEURS RENDEMENTS SUR VOTRE ARGENT NOTRE PROGRAMME D INTRODUCTION : Avec aussi peu que $ vous pouvez investir vos fonds avec de bons rendements, surs et au taux du marché Vous pouvez recevoir des rendements à intérêts composés avec notre programme de provision Une fois que nous avons une occasion d'investissement pour vous, nous vous fournirons les détails. Vous aurez alors la possibilité d'accepter ou de rejeter l offre. NOTRE PROGRAMME MAX POUR INVESTISSEUR : Avec des investissements plus importants, nous pouvons offrir des rendements plus élevés Dans certains cas, nous pouvons offrir à notre programme de provision des paiements trimestriels ou annuels. Vous recevrez un statut prioritaire sur les offres qui se présentent, et bien sûr nous vous fournirons tous les détails dont vous aurez besoin. PROGRAMMES FLEXIBLES CONÇUS POUR VOUS

5 5 La réalité des prêteurs suivant des pratiques de prêt traditionnelles La souscription et l'approbation d un prêt peuvent prendre du temps. Les détails sont sommaires et ne répondent pas à toutes les questions que vous devriez poser La garantie est risquée Les évaluations immobilières ne sont pas fiables Les emprunteurs ne sont pas flexibles Les taux d'intérêt sont trop bas! Vous méritez plus! Pourquoi devriez-vous suivre le processus de prêt conventionnel alors que vous voulez maximiser vos profits? Le petit secret que votre courtier ne souhaite pas que vous sachiez Vous pouvez contrôler vos investissements avec vos comptes de retraite et de placement! Vous pouvez choisir de: RESTER SUR LE MARCHÉ BOURSIER Deviner la prochaine vague Parier sur l avenir Espérer le meilleur Ne pas avoir le contrôle INVESTIR DANS DES BIENS IMMOBILIERS SÉCURISÉS Connaître la garantie Connaître votre emprunteur OU Prendre connaissance des détails Prendre vous-même les décisions Être au contrôle de votre avenir Décider du rendement que vous voulez Réduire les risques macro-économiques C EST À VOUS DE CHOISIR! BÉNÉFICIEZ DE NOS AVANTAGES Nous pouvons compléter la transaction rapidement; le cas échéant, dans les 24 heures. Ou, nous pouvons nous adapter à vous, en fonction de notre disponibilité de propriétés et l accessibilité à vos fonds. Nous vous évitons des maux de tête et nous vous offrons des rendements optimaux Nous offrons de faibles risques Nous fournirons tous les documents à l appui: Les détails de l'évaluation de la propriété; Les détails sur la propriété; La Feuille de calcul d acquisition de la propriété montrant nos chiffres et justifiant les besoins de liquidité Nous avons les documents pour emprunter votre argent et vous assurer une protection maximale Nous avons les avocats / sociétés de titres

6 6 Nous pouvons travailler selon votre agenda. Laissez-nous savoir quand vous aurez des fonds disponibles et nous essayerons d'avoir une offre prête quand vous aurez les fonds JUSTE HONNÊTE FIABLE TYPES D INVESTISSEMENTS QUE NOUS POUVONS VOUS OFFRIR Selon la disponibilité de vos fonds, nous pouvons garder tout ou en partie vos fonds et les porter à intérêt Nous pouvons offrir des placements à court ou à long terme en fonction de vos objectifs de placement Si votre objectif est plus élevé que les rendements moyens nous pouvons offrir des taux plus élevés sur la base du montant du prêt et la durée du prêt Si votre objectif est la sécurité, nous pouvons vous offrir des investissements à très faible risque et à des taux inférieurs DITES-NOUS CE QUE VOUS VOULEZ OU CE DONT VOUS AVEZ BESOIN, PLEINS D AUTRES POSSIBILITÉS EXISTES. PARLONS! Ce qu il faut pour démarrer Si vous investissez des fonds personnels ou familiaux nous avons simplement besoin de connaître les montants disponibles et les délais dans lesquels ils seront disponibles. Si vous investissez des fonds d'un CELI ou un REER conventionnel et que vous n avez pas de compte autogéré vous permettant de faire des prêts sur l'immobilier, alors vous aurez besoin de remplir une demande afin d'ouvrir un compte auprès d'un différent fiduciaire qui vous permet de faire des prêts pour ce type d'investissement. Nous pouvons fournir les formulaires si nécessaire. Une fois le nouveau compte créé, un transfert de fiduciaire à fiduciaire de vos fonds sera nécessaire pour le nouveau compte. Nous serons heureux de travailler avec vous, afin de simplifier le processus et de faire profiter votre argent le plus tôt possible. Le plus vite vous nous les fournissez, le plus vite vous obtiendrez des rendements supérieurs à la moyenne et sécuritaires sur votre investissement! DÉVOUÉS DÉTERMINÉS FIABLES

7 7 PHOTOS DE RÉNOVATIONS EFFECTUÉES AVEC L ARGENT DE PRÊTS PRIVÉS L achat et la rénovation de projets peuvent aller de la simple esthétique, à la rénovation majeure et/ou la reconstruction. Ces photos montrent un exemple extrême. Il était logique de reconstruire et de rénover cette maison en raison de la valeur des propriétés dans le secteur et du niveau d'expérience du prêteur.

8 8 Ici, vous voyez la progression du début à la fin, avec le prêteur qui a emprunté les fonds nécessaires à l'achat et à la rénovation de ce projet. VOICI LA SITUATION PRIX D ACHAT: $ RÉNOVATION (EST.) / DÉPENSES ADDITIONNELLES: $ VALEUR NETTE DE RÉALISATION (EST.): $ VOICI LES CHIFFRES MONTANT TOTAL EMPRUNTÉ: $ DURÉE DU PRÊT: 12 MOIS VALEUR NETTE DE RÉALISATION (ÉVALUATION): $ LE PRÊTEUR TOUCHE: $! FAIBLE RISQUE RENDEMENT ÉLEVÉ AUCUN TRAVAIL

9 9 Avant Après CERTAINES PROPRIÉTÉS NE NÉCESSITENT PAS DE RENOVATIONS MAJEURES, QU UN PEU D ESTHÉTIQUE ET DE MARKETING. VOICI LES CHIFFRES POUR CETTE TRANSACTION PRIX D ACHAT: $ (PAIEMENTS DE PRÊT EXISTANT PRIS EN CHARGE) COÛT DES RÉPARATIONS: $ MONTANT EMPRUNTÉ: $ (PETITES RÉPARATIONS ET PAIEMENTS POUR LE PRÊT SOUSJACENT) DURÉE DU PRÊT: 12 MOIS CERTAINES TRANSACTIONS NE REQUIÈRENT QU UN INVESTISSEMENT COMPTANT NÉGLIGEABLE

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