Rappel de l emprise foncière /Points forts / Points faibles du site

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Juliette Prudhomme
il y a 6 ans
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1 «Valoriser le patrimoine architectural, redonner vie à des édifices emblématiques, construire des ouvrages audacieux telles sont les grandes ambitions d Eiffage depuis son origine.» M. Gostoli, Président d Eiffage Construction Nantes (44) Réunion Riverains 04/10/2016

2 Rappel de l emprise foncière /Points forts / Points faibles du site

3 Rappel de l emprise foncière /Points forts / Points faibles du site

4 Rappel de l emprise foncière /Points forts / Points faibles du site - Bâtiment historique à fort potentiel - Parc en cœur d ilot - Environnement de type résidentiel, calme - Proximité avec l Erdre et l Ile de Versailles

5 Rappel de l emprise foncière /Points forts / Points faibles du site Accumulation perturbante des bâtiments en façade sur la rue Paul Bellamy, Bâtiment historique «invisible» Aucune visibilité du parc depuis la rue Paul Bellamy et très peu d ouverture sur la rue Tessier

6 Le choix de la réhabilitation Chantier de réhabilitation moins perturbant en termes de nuisances (bruit, poussière, charte chantier vert du groupe Eiffage, etc. ), Peu de perturbation car reconstruction en volumes bâtis : garantir aux riverains la conservation des vues existantes, Interventions ponctuelles sur les bâtiments existants bouleversant peu le paysage urbain, et mettant en valeur le bâti, Optimisation de l énergie grise de l ensemble immobilier, Les bâtiments existants se prêtent facilement à une reconversion, Seuls seront construits le petit bâtiment sur la rue Eugène Tessier (à la place de la Communauté), ainsi que le bâtiment «Chapelle» rue Paul Bellamy, mais sans sous-sol et dans l emprise de l existant.

7 Les objectifs architecturaux : «une démarche d'humilité» Mise en valeur du bâtiment historique Restructuration des façades sur la rue Paul Bellamy Restructuration des façades à l angle des rues Bouillé et Tessier Recomposition des façades sur la rue de la Carterie Mise en valeur du Parc et ouverture de perspectives sur celui-ci, depuis la rue Paul Bellamy et la rue Tessier

8 Interventions sur l existant

9 Nombre de logements / Répartition / Typologie L opération comporte environ m2 de surfaces de plancher répartis de la manière suivante : 6417m2 de logements en accession : bâtiments rue Bellamy, Tessier 2468m2 de logements locatifs sociaux et 987m2 de logements abordables (résidence intergénérationnelle) : bâtiment rue de la Carterie 4486m2 de bureaux : bâtiment des consultations à l angle Tessier / Bouillé 300m2 de commerce : nouveau Carrefour City sur le boulevard Bellamy

10 Plan Masse de l opération (Permis de Construire)

11 Présentation de l opération future actuelle

12 Présentation de l opération future actuelle

13 Présentation de l opération future actuelle

14 Présentation de l opération future actuelle

15 Présentation de l opération future actuelle

16 Présentation de l opération future actuelle

17 Les stationnements 174 places de stationnement : bâtiment des consultations (parking actuel à l angle Bouillé/Tessier )

18 Le Parcours vert : Présentation du Parc / Ouverture au public / Diagnostic phytosanitaire

19 Commerce rue Bellamy

20 Habitat & Humanisme 54 Associations locales sur 65 départements, 1 Société Foncière, bénévoles, 300 salariés, logements acquis, Plus de familles logées, sympathisants,

21 La Pierre Angulaire Accompagne les personnes fragilisées par l'âge et les accidents de la vie, Gère un réseau de 40 établissements, Crée du lien de solidarité grâce aux «maisons intergénérationnelles» permettant : Aux personnes malades ou isolées de bénéficier de soins à domicile, Aux personnes âgées de retarder leur entrée dans une maison de retraite, Aux étudiants, jeunes travailleurs, familles monoparentales de trouver un appui tout en étant attentifs aux personnes âgées,

22 Habitat & Humanisme et La Pierre Angulaire réalisent à Saint Augustin, un projet innovant réunissant des personnes isolées et des étudiants appelés à participer au «prendre soin» de ces personnes âgées. Le projet comprend : Un local commun, 21 studios, 38 logements de type 2, 6 logements familiaux,

23 Le calendrier prévisionnel Obtention du permis de construire : septembre 2016 Acquisition de la clinique : décembre-janvier 2017 Prochaines réunions riverains : Phase APD-PRO : à définir Avant le démarrage des travaux : printemps été 2018 Déménagement de la clinique : juin 2018 Travaux : été er semestre 2020

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