VILLA BLANCA LA DOUCEUR DE VIVRE À DEUX PAS DE RENNES VEZIN-LE-COQUET LES CHAMPS BLEUS

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Claude Paquette
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1 VILLA BLANCA LA DOUCEUR DE VIVRE À DEUX PAS DE RENNES VEZIN-LE-COQUET LES CHAMPS BLEUS vues sur l avenir

Vezin-le-Coquet, un prolongement dynamique de Rennes l Marché hebdomadaire Vie pratique à proximité Éducation Structure d accueil petite enfance Accueil de loisirs Écoles

Supérette Magasin paysan bio Pharmacie, coiffeur, fleuriste Restaurants Auto-école Nombreuses boutiques dans le centre commercial «Opéra» (Pacé) Bienvenue à Vezin-le-Coquet, commune

Dynamique par la vitalité de ses commerces de qualité, attractive avec de nombreux équipements pour la vie quotidienne, l éducation, la culture, les sports, sa proximité de la

Attachée à sa qualité de vie, la ville s est engagée dans une démarche de développement durable inscrite dans sa charte «Vezin 2020, ensemble imaginons demain».

Les aménagements prennent en compte la nature avec des espaces préservés, le maintien de la biodiversité, le traitement des eaux pluviales sur site.

2 Vezin-le-Coquet, un prolongement dynamique de Rennes l Marché hebdomadaire Vie pratique à proximité Éducation Structure d accueil petite enfance Accueil de loisirs Écoles élémentaire et maternelle Médiathèque Ludothèque Campus Villejean Campus scientifique agronomique Commerces et services de proximité Commerces de bouche : boulangerie, boucherie Supérette Magasin paysan bio Pharmacie, coiffeur, fleuriste Restaurants Auto-école Nombreuses boutiques dans le centre commercial «Opéra» (Pacé) Bienvenue à Vezin-le-Coquet, commune de habitants, située à l Ouest de Rennes. Idéalement située au cœur de la métropole rennaise, l accès à la rocade Ouest (via la ) est rapide. Dynamique par la vitalité de ses commerces de qualité, attractive avec de nombreux équipements pour la vie quotidienne, l éducation, la culture, les sports, sa proximité de la technopole Rennes Atalante Champeaux, Vezin-le-Coquet fait partie de l entreprenante métropole de Rennes. Ville résolument verte, il fait bon vivre à Vezin-le-Coquet. Attachée à sa qualité de vie, la ville s est engagée dans une démarche de développement durable inscrite dans sa charte «Vezin 2020, ensemble imaginons demain». Le quartier des Champs Bleus, un décor naturel recherché Dans la continuité du centre-ville, le quartier est ouvert sur les paysages de la ceinture verte. Les aménagements prennent en compte la nature avec des espaces préservés, le maintien de la biodiversité, le traitement des eaux pluviales sur site. À deux pas du cœur de Vezin-le-Coquet, le quartier des Champs Bleus offre un art de vivre harmonieux. Tous les services, loisirs et commerces nécessaires Sports et nature Complexe sportif Aires de jeux pour les enfants Parcs de Boaré, du Bas Vezin Promenades le long de la Flûme l Quartier des Champs Bleus l Commerces l Centre bourg

Tout le confort nécessaire à un quotidien harmonieux Dans un quartier calme et résidentiel, Villa Blanca se compose de 42 appartements de standing aux prestations intérieures et extérieures de

3 Tout le confort nécessaire à un quotidien harmonieux Dans un quartier calme et résidentiel, Villa Blanca se compose de 42 appartements de standing aux prestations intérieures et extérieures de qualité. Villa Blanca s organise en deux bâtiments ouverts sur un parvis piétonnier. Le traitement végétal de la Résidence a été confié à un paysagiste. Possédant une réelle identité architecturale, Villa Blanca se caractérise par une écriture contemporaine valorisée par l élégance de ses lignes et les matériaux utilisés. Un socle de bois brut posé en «patchwork», surmonté d un volume blanc, anime sa façade. La résidence a été conçue pour le plus grand confort et un quotidien sans contrainte pour ses habitants : des jardinets au rez-de-chaussée entièrement clos par des claustras préservent l intimité, les logements bénéficieront d une terrasse ou d une, l ensemble des stationnements seront situés en sous-sol libérant ainsi la résidence des véhicules Le mot de l architecte «Que doit-être un logement collectif à Vezin-le-Coquet? Voici la posture que nous avons prise pour dessiner «Villa Blanca». Nous pensons que c est le lieu qui fait l architecture. Pour nous un programme de logement à Vezin doit proposer les mêmes qualités qu une maison sans les inconvénients. C est pourquoi notre travail s est porté sur l intimité de chaque unité de logement. Le choix a été fait de privilégier les s aux balcons et les matières de façades se sont développées à RDC pour devenir des limites entre jardins privatifs. C est par cette attention pour l intimité de chacun que la vie ensemble devient simple et agréable.» Marie Caroline et Nicolas THEBAULT architectes, Anthracite 2.0 Des prestations soignées Revêtements stratifiés dans les séjours, chambres et s Salles de bain et salles d eau carrelées et faux-plafonds avec spots encastrés ; meubles-vasque sur mesure avec miroir dessinés par un architecte d intérieur ; sèche-serviette WC suspendus

Bâtiment B jardins privatifs terrasses APPARTEMENT T2 DE 40 M 2 GTL

2 chambre 1 wc sdb GTL Chaudière BEC 150L GTL salle d eau chambre

roulants électriques Parkings sécurisés en sous-sol Bâtiment

4 REFRI. Bâtiment A 42 appartements T1 bis au T4 terrasses < jardins privatifs Bâtiment B jardins privatifs terrasses REFRI. APPARTEMENT T2 DE 40 M 2 GTL Chaudière REFRI. BEC 150L GTL salle d eau chambre Nombreux rangements chambre 2 chambre 1 wc sdb GTL Chaudière REFRI. BEC 150L GTL salle d eau chambre Grandes s et terrasses ensoleillées Menuiseries extérieures avec volets roulants électriques Parkings sécurisés en sous-sol Bâtiment Réglementation Thermique 2012 Production individuelle d eau chaude chambre 2 chambre 1 sdb wc APPARTEMENT T3 DE 63 M 2 et de chauffage

MONTGERMONT SAINT-GRÉGOIRE D29 Une accessibilité remarquable PACÉ D29 D288 DIRECTION SAINT-BRIEUC Villa Blanca VEZIN-LE-COQUET N136 RENNES LE RHEU D288 Golf de la Freslonnière N24 N24 DIRECTION

5 MONTGERMONT SAINT-GRÉGOIRE D29 Une accessibilité remarquable PACÉ D29 D288 DIRECTION SAINT-BRIEUC Villa Blanca VEZIN-LE-COQUET N136 RENNES LE RHEU D288 Golf de la Freslonnière N24 N24 DIRECTION LORIENT VANNES D434 D177 D68 Aéroport de Rennes St Jacques D837 Z.A.C. DE LA VALLÉE Parc de Boaré Rue François Villon Tennis Rue de Montfort Rue des Violettes Complexe sportif Mairie Maison des Associations et de la Culture École publique Médiathèque Rue des Tulipes Rue du Stade École privée Tennis Rue des Œillets Rue des Roses Rue des Roses Rue des Violettes Rue de Rennes Avenue des Champs Bleus VEZIN-LE-COQUET Rue des Bleuets Rue des Capucines Rue des Iris Rue du Loc h BUS Rue de Belle Ile Coulée verte Villa Blanca Chemin de la Loirie LES CHAMPS BLEUS Ruisseau de Pont Lagot Rennes Accès Rocade Parc semi-naturel En voiture : Rocades à 2 minutes Rennes à 5 minutes Axe Rennes Lorient à 6 minutes Axe Rennes Saint-Brieuc à 8 minutes En bus : Direction Rennes-Villejean (ligne 76) en 9 minutes Direction Rennes-République (ligne 53) en 15 minutes

6 vues sur l avenir Groupe GIBOIRE 2, place du Général Giraud CS RENNES cedex Tél villablanca@giboire.com giboire.com Groupe Giboire - RCS Rennes B Documents et illustrations non contractuels. Crédits photos : Mairie de Vezin-le-Coquet Thinkstock : Yuri Arcurs, Alliance. Architecte Anthracite architecture 2.0 Perspectives : Kreaction. Document à caractère publicitaire. Dans la limite des stocks disponibles.

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