JOURNEE LOCAL D ECHANGES DES CHEFS DE PROJET CENTRE / POITOU CHARENTES / LIMOUSIN. 12 avril PRU de la Ville de Saintes

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1 JOURNEE LOCAL D ECHANGES DES CHEFS DE PROJET CENTRE / POITOU CHARENTES / LIMOUSIN 12 avril 2011 PRU de la Ville de Saintes

2 Saintes : carte d identité Département : Charente-Maritime Région : Poitou-Charentes Population communale : habitants Population de l agglomération : habitants Arrosée par la Charente où la cité se développa primitivement sur la rive gauche du fleuve,elledevientcapitaledelaprovincedesaintongejusquesousl'ancienrégime ; sous-préfecture du département, elle tient néanmoins le rôle de chef-lieu judiciaire départemental. Saintes est également le principal pôle économique du centre du département de la Charente-Maritime. Si l'industrie est faiblement représentée (industrie électronique, réparation ferroviaire, construction d'appareils de levage), la ville s'affirme avant tout comme un centre tertiaire dynamique : -fonctions administratives d'état, Cour d'assises et activités judiciaires, banques et mutuelles, établissements d'enseignement, centre hospitalier -et un pôle commercial de dimension régionale : siège d'un des plus grands groupements épiciers de France avec la Coop Atlantique. Saintes est également devenue, grâce à un important ensemble patrimonial galloromain, médiéval et classique, une ville touristique fréquentée, affiliée au réseau national des villes et pays d art et d histoire depuis 1990.

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4 LE PROJET DE VILLE Des documents intercommunaux en construction : Le Schéma de COhérence Territoriale (SCOT) en cours d élaboration à l échelle du territoire Le Programme Local de l Habitat (PLH) à l échelle de la Communauté de Communes du Pays Santon Une révision du Plan Local de l Urbanisme plus cohérent et limitant l étalement urbain 122haouvertsàl urbanisation(avec3zonesprioritaireslagrève,sur Moreau / Le Terroquet, Les Sables / La Guyarderie) Des objectifs d aménagement comparables à ceux des écoquartiers sur le site Saint-Louis, sur le quartier de la gare ferroviaire et sur les sites PRU Des quartiers dits «sociaux» à qualifier : attentes fortes des habitants et engagement ambitieux des maîtres d ouvrage (commune, SEMIS et OPH) : le Programme de Rénovation Urbaine

5 Les Sables/Guyarderie La Gare La Fenêtre La Grève Site Saint-Louis Le Vallon Projet Rive Droite Le Terroquet/Sur Moreau Boiffiers/Bellevue Périmètre d étude urbaine PRU

6 La révision générale du Plan Local d Urbanisme En 2008, afin de définir les grandes orientations d aménagement sur les quartiers à forts enjeux, la Ville de Saintes a engagé: des études urbaines sur les secteurs où existent des problématiques spécifiques, auxquelles il est urgent d apporter des réponses en terme de prospective et de planification urbaine. Ces secteurs urbanisables sont contigus aux quartiers PRU, une collaboration avec un architecte-urbaniste conseil intervenant sur des projets urbains à forts enjeux en cours d élaboration, En décembre 2010, la prescription de la révision générale du Plan Local d Urbanisme viseàrépondreà3objectifsmajeurs: Renforcer les grands équilibres d une commune centre, dense, attractive, durable et accessible dotée de véritables entrées de ville d agglomération favorisant les liens humains dans la cité, Engager une transformation éco - environnementale profonde et viable de la ville, Préserver et valoriser les ressources naturelles et patrimoniales.

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8 De la convention à l avenant majeur Juillet Juillet 2010 : de la convention initiale à l avenant sur 4 quartiers Nombre de logements démolis : 400 puis 310 Nombre de logements reconstruits : PLUS CD = 232 soit 58 % puis 119 soit 38 % PLUS = 128 soit 32% puis 119 soit 38% PLAI = 40 soit 10% puis 27 soit 9% PLS : 0 puis 30 soit 10% Sur site = 130 soit 33 % puis 95 soit 31 % Sur Saintes = 210 soit 53 % puis 152 soit 49 % Hors Saintes = 60 soit 15% puis 48 soit 15% Réhabilitations de logements : 1219 puis 1324 dont 15 logements créés (T5 transformés en T3 et T2)

9 L avenant du PRU Articulation PRU et PLH Articulation PRU et PROJET DE VILLE PLU Articulation PRU et politiques durables Etudes de peuplement Conduite de projet

10 Stratégie à long terme Les bailleurs sociaux : vente de patrimoine, prestation des constructions et réhabilitations (fibre optique, TIC, habitat durable) stratégie de peuplement La commune : Mener des études urbaines complémentaires du PRU Favoriser le recyclage urbain Développer l urbanisation périphérique en confortant le rôle de polarité des sites PRU Une politique fiscale attractive L intercommunalité Politique de l habitat, de l environnement