ECOPARC DE SUCY Rue Benjamin Franklin Sucy-en-Brie. Lot 6 Bâtiment B
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- Nathalie St-Pierre
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1 ECOPARC DE SUCY Rue Benjamin Franklin Sucy-en-Brie Lot 6 Bâtiment B
2 ECOPARC DE SUCY Rue Benjamin Franklin Sucy-en-Brie
3 ECOPARC DE SUCY Rue Benjamin Franklin Sucy-en-Brie Paris A 86
4 Localisation L immeuble, situé à proximité de l A86 bénéficie D une accessibilité RER A à 7 minutes à pieds.
5 Plan masse de l Ecoparc
6 Plan masse
7 Bâtiment B Plan du RDC
8 Bâtiment B Plan du R+1
9 Bâtiment B Coupes
10 Descriptif Technique ESPACES EXTÉRIEURS Site clos, contrôle d accès sur portails. Voirie légère pour les parkings voitures particulières. Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs. Éclairage extérieur : luminaires étanches accrochés en façade et mâts isolés sur la voirie commune. Emplacements de stationnement suivant plans. ACTIVITÉ Éclairage Niveau éclairage par luminaires industriels : 150 lux. Distribution électrique En attente sur armoire dans local TGBT. Chauffage Chaudière individuelle gaz. Aérothermes à circulation eau chaude. Performance : + 12 C intérieur / -7 C extérieur. Sol Résistance : 3000 Kg/m² uniformément répartis. Planimétrie : 5mm sous la règle de 2,00 m. Structure, charpente Structure métallique. HSP : 7,50 m. Murs séparatifs parpaings entre les cellules, assurant le coupe feu. Façades en bardage double peau isolé par laine de roche. Toiture Toiture isolante multicouche. Désenfumage selon réglementation. Accès camions - Accès de plain-pied sur porte à commande électrique 4,00 m x 4,00 m (LxH).
11 Descriptif Technique BUREAUX Sol Résistance : 500 Kg/m² uniformément répartis au RDC, 250 Kg/m² à l étage. Façades Bardage double peau isolé par laine de roche, bardeaux de terre cuite et bardage plan de type Promplan ou équivalent. Châssis aluminium laqué, double vitrage retardateur d effraction, ouverture à l italienne ou oscillo-battant. Porte d entrée vitrée, double battant. Bâton de maréchal. Finitions hall d entrée Granite selon plans déco. Faux plafond fibre minérale type GYPTONE suivant plans de déco à définir. Décoration de qualité suivant plans de déco. Finitions bureaux Faux plafonds en fibre minérale acoustique type ARMSTRONG ou similaire, sur ossature aluminium laquée blanc fine line ou similaire. Moquette en dalles (50 x 50) type HEUGA ou équivalent. Revêtement mural : pose d un revêtement vinylique M1 ou application d une peinture 2 couches Glycéro sur l ensemble des murs, cloisons et doublages apparents. Finitions des sanitaires bureaux Sol carrelé type MARAZZI ENDURO MATT ou similaire. Faux plafond. Revêtement mural : faïence, peinture. Appareillage : JACOB DELAFON ou qualité équivalente. Electricité Éclairage : 300 lux. Luminaire 4 x 18 W encastrés dans les faux plafonds ou luminaires suspendus. Prises de courant dans les plinthes périphériques : 2PC/9 m² 1 prise téléphonique non câblée/9 m² 1 prise informatique non câblée/9 m² 1 PC/10 ml de couloir 1 PC par locaux divers Emplacement réservé pour câblage téléphonique et informatique à équiper par le Preneur. Éclairage de sécurité selon réglementation. Chauffage Climatisation La solution réversible proposée permet : Le chauffage des locaux en hiver (+20 / -5 ext.) Le rafraîchissement en été +27 C / +32 C extérieur ± 2 C
12 Bâtiment B Le bâtiment B est divisible Bâtiment B NIVEAU TOTAL PAR NIVEAU Activités Bureaux / Locaux Sociaux RDC m² 78 m² m² R+1 - m² 405 m² 405 m² Total par destination m² 483 m² m² Emplacements VL 26 Loyer H.T / H.C
13 Bâtiment B Exemple de division du bâtiment B NIVEAU Activités Bâtiment B Lot 1 Bureaux / Locaux Sociaux TOTAL PAR NIVEAU NIVEAU Activités Bâtiment B Lot 2 Bureaux / Locaux Sociaux TOTAL PAR NIVEAU RDC 396 m² 39 m² 435 m² RDC 648 m² 39 m² 687 m² R+1 - m² 149 m² 149 m² R+1 - m² 256 m² 256 m² Total par destination 396 m² 188 m² 584 m² Total par destination 648 m² 295 m² 943 m² Emplacements VL 10 Loyer H.T / H.C Emplacements VL 16 Loyer H.T / H.C
14 Conditions juridiques et financières Loyer : - Activités : 95 /m²/an/ht/hc - Bureaux : 150 /m²/an/ht/hc - Parkings extérieurs : 450 /parking/an/ht/hc Provision sur charges : Régime fiscal : Dépôt de garantie : 8% du loyer annuel HT/HC TVA 3 mois de loyer HT Bail commercial 6 ans ferme, Taxe foncière et taxe sur les bureaux à la charge du Preneur, Loyer payable trimestriellement, terme à échoir, Indexation annuelle en fonction de la variation de l indice INSEE des loyers des activités tertiaires (ILAT).
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