LE BLANC-MESNIL MA NOUVELLE ADRESSE AUX PORTES DE PARIS

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Élise Plamondon
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LE BLANC-MESNIL MA VILLE A DE L AVENIR Le Blanc-Mesnil prend son envol : Rénovation urbaine, nouveaux arrivants, dynamique économique, création d espaces verts DES ESPACES VERTS DE QUALITÉ

2 LE BLANC-MESNIL MA VILLE A DE L AVENIR Le Blanc-Mesnil prend son envol : Rénovation urbaine, nouveaux arrivants, dynamique économique, création d espaces verts DES ESPACES VERTS DE QUALITÉ Particulièrement active en matière d environnement et de développement durable, la ville compte plus de 67 hectares d espaces verts. Pouvoir ainsi flâner en toute sérénité dans de très nombreux jardins publics, dont le plus grand parc du département : «un vrai bol d air». TOUS MES SERVICES À PROXIMITÉ QUARTIER GUSTAVE-EIFFEL Le Blanc-Mesnil offre tous les services et les équipements nécessaires à l éducation, la santé ou, encore, le sport. Et côté loisirs, la ville propose de nombreuses activités : cinéma, théâtre, médiathèque, conservatoire Il y en a pour tous les âges et tous les goûts! DE BELLES PERSPECTIVES POUR DEMAIN Logements, commerces, écoles, établis sements pour les seniors mais aussi nombreux espaces verts le quartier Gustave-Eiffel a opéré depuis quelques années un virage à 180. Ancien haut lieu industriel qui lui a valu son nom, il évolue en quartier résidentiel grâce à de nombreux projets novateurs, à l image du Clos Eiffel. Il profite également d une proximité directe avec un centre commercial : un gage de dynamisme pour aujourd hui comme pour demain! Plein d avenir, le quartier représente l un des objectifs prioritaires de la municipalité : en concertation avec les habitants, elle souhaite en faire un atout pour le Blanc-Mesnil et pour les générations futures. UNE VILLE ACCESSIBLE Le Blanc-Mesnil bénéficie de nombreux transports pour me déplacer où je veux, quand je veux : Proximité de l A1 et de l A3 17 lignes de bus et le Noctilien Accès direct au RER B par la gare du Bourget et la gare de Drancy, pour se rendre à Paris en 15 minutes Prochainement, une gare de la ligne 16 du Grand Paris Express

3 MA NOUVELLE ADRESSE, AUX PORTES DE PARIS Chacun son style Avec le Clos Eiffel, nous avons trouvé le nôtre! Régionale, classique ou plus moderne : la résidence alterne les façades avec goût et harmonie.

CLOS EIFFEL UNE RÉSIDENCE À MON IMAGE! QUATRE STYLES DIFFÉRENTS POUR TROUVER LE MIEN A D inspiration Art déco, le bâtiment A est détaché du reste du projet.

4 CLOS EIFFEL UNE RÉSIDENCE À MON IMAGE! QUATRE STYLES DIFFÉRENTS POUR TROUVER LE MIEN A D inspiration Art déco, le bâtiment A est détaché du reste du projet. Avec sa toiture en zinc, ses gardecorps géométriques, ses œils-de-bœuf et sa façade au ton rosé, il affirme son caractère tout en raffinement. C Le bâtiment C est également composé de deux parties. La première, d inspiration Belle Époque, propose une entrée majestueuse sur deux niveaux et une charpente façon ferme anglonormande. La seconde partie, plus haute, affirme son élégance par des tons pastel, des serrureries soignées et des persiennes en bois. B Architecture monumentale, toiture à la Mansart, grand dôme, frontons à moulures : le bâtiment B est très haussmannien! Dans sa seconde partie, l édifice se distingue par sa toiture en tuiles, ses lucarnes à fronton et sa loggia du plus bel effet. D Avec sa façade plus basse, le bâtiment D se caractérise, quant à lui, par des toitures quatre pentes en zinc. Ses façades de briques évoquent les immeubles parisiens des années 20 : très chic!

Appartements du 2 au 4 pièces, dédiés à mon

profitant de balcons, terrasses et jardins

individuels et d espaces verts paysagés.

5 Appartements du 2 au 4 pièces, dédiés à mon bien-être : confortables, lumineux et profitant de balcons, terrasses et jardins privatifs, donnant sur un jardin paysager en cœur d îlot. C B D A UN BEAU JA R DIN EN BAS DE CH EZ MOI Le Clos Eiffel fait la part belle à la nature, avec plus de m2 de jardins individuels et d espaces verts paysagés. Le grand jardin compte ainsi une quinzaine d arbres aux essences variées, un vrai bol d air!

CLOS EIFFEL UN CONFORT À MA MESURE! UN INTÉRIEUR QUI ME RESSEMBLE DES ESPACES COMMUNS SÉCURISÉS DES ESPACES EXTÉRIEURS SOIGNÉS Porte d accès serrure 3 points A2P 1 étoile.

6 CLOS EIFFEL UN CONFORT À MA MESURE! UN INTÉRIEUR QUI ME RESSEMBLE DES ESPACES COMMUNS SÉCURISÉS DES ESPACES EXTÉRIEURS SOIGNÉS Porte d accès serrure 3 points A2P 1 étoile. Menuiserie PVC double vitrage. Volets roulants ou battants. Revêtement de sol imitation parquet. Salle de bains équipée d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Sèche-serviettes. Chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. Détecteur de fumée dans chaque appartement. Résidence entièrement sécurisée. Contrôle d accès par digicode ou badge et visiophone. Ouverture télécommandée des portes de parking. Ascenseurs avec contrôle d accès au sous-sol. Locaux vélos fermés avec clé sur organigramme. Locaux poussettes fermés avec clé sur organigramme. Éclairage des parties communes et sous-sol par détecteurs de présence. Matériaux durables pour une pérennité du bâtiment. Espaces verts, accessibles en cœur d îlot, propices à la détente. Cheminements paysagers. Différentes essences de plantes et d arbres. Kiosque élégant. Balcons, terrasses et jardins privatifs.

RESPECT DE L ENVIRONNEMENT Clos Eiffel respecte la nouvelle règlementation thermique RT 2012 : j ai

économique et plus favorable à l environnement.

minimisation des consommations en énergie Réduction des émissions de CO 2 Orientation des

7 RESPECT DE L ENVIRONNEMENT Clos Eiffel respecte la nouvelle règlementation thermique RT 2012 : j ai la garantie de vivre au sein d un bâtiment conçu pour le bien-être, à la fois plus confortable, plus économique et plus favorable à l environnement. UN VÉRITABLE ENJEU ÉNERGÉTIQUE Techniques et matériaux d isolation les plus performants Objectif de minimisation des consommations en énergie Réduction des émissions de CO 2 Orientation des appartements et dimensionnement des ouvrants, permettant un apport solaire naturel et optimal Réduction des charges collectives et optimisation des charges individuelles

Vaillant Centre Cial Plein Air N2 Groupe Scolaire H. Wallon LEP A. Briand Avenue Charles Floquet ESPACE DE VENTE Groupes Scolaires M. Audin et J. Macé A1 Stade J. Bouin Conservatoire Élémentaire J.

8 EN VOITURE Paris Porte de la Chapelle à 10 km en voiture Avenue du 8 mai 1945 A1 Avenue Aristide Briand Rue du Parc Le Bourget N2 Collège R. Descartes Future station de Métro Grand Paris Express Le Bourget Aéroport (2025) Maternelle F. Bloch-Sérazin Groupe Scolaire J. Guesdes Élémentaire E. Vaillant Centre Cial Plein Air N2 Groupe Scolaire H. Wallon LEP A. Briand Avenue Charles Floquet ESPACE DE VENTE Groupes Scolaires M. Audin et J. Macé A1 Stade J. Bouin Conservatoire Élémentaire J. Lurçat Piscine Groupe Scolaire V. Hugo Rue Victor Hugo Drancy Avenue Henri Barbusse Avenue Descartes Collège N. Mandela Complexe Sportif Paul Langevin Parc Jacques Duclos Médiathèque Lycée J. Moulin Mairie du Blanc-Mesnil Cinéma La Poste Église Autoroute A1 direction Avenue du 8-mai-1945 N2 au Bourget Sortie n 5 EN TRANSPORTS EN COMMUN Paris Gare du Nord à moins de 30 minutes RER B Le Bourget ou Drancy Bus arrêt Victoire Bus arrêt Diderot Bus arrêt Iqbal Masih À PIED Centre-ville à 15 minutes Gares RER à 20 minutes Commerces à 1 minute! À 15 minutes à pied de la future Gare du Grand Paris! *Source Google. ESPACE DE VENTE Esplanade Centre Cial «Plein Air» 192 avenue Charles Floquet LE BLANC-MESNIL RENSEIGNEMENTS CLOS EIFFEL EST LE FRUIT D UNE COLLABORATION ENTRE CFD & POLY-CITÉS. Pour ce projet commun, les deux promoteurs ont mis en œuvre leur approche spécifique de l immobilier, pour concevoir une résidence parfaitement adaptée aux demandes des acquéreurs. CORÉALISATION :

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