Un panorama sublime sur les îles de Port-Cros et Porquerolles

Transcription

1

2 Un panorama sublime sur les îles de Port-Cros et Porquerolles

3 3 plages de sable fin et un port de plaisance de plus de anneaux Le Domaine de Valcros et son golf 18 trous

4 La Londe Les Maures

5

6

7 Une résidence située en centre-ville, favorisant la vie sociale des seniors actifs

8 En centre-ville, à proximité des commerces et services et à moins de 3 km du port et des plages

9 Un environnement résidentiel

10 La tranquillité d un environnement résidentiel

11 Un ensemble immobilier regroupant résidence seniors, pôle médical et local commercial De nombreux espaces communs : salon vidéo, espace lecture, salle de gym, restaurant,

12 80 appartements à la décoration chaleureuse et déclinés du studio au T3, de 32 à 74 m² Des équipements soignés (salle de bain aménagée, cuisine équipée ouverte sur le séjour) Balcons ou terrasses permettent de profiter de l ensoleillement exceptionnel de la région

13 A partir de HT

14

15 Le Marché Immobilier

16 Neuf Programme Promoteur Adresse Livraison prévisionnelle Typologie Prix moyen / m² TERRE D'AZUR Bouwfonds Marignan Immobilier Rue joseph laure, La Londe les Maures 3ème trimestre 2015 Du T2 au T / m² LE CASTELLIA Bouygues Immobilier 240 avenue du général de gaulle La Londe-les-Maures 3ème trimestre 2015 Du T1 au T / m² Ancien => Moyenne > / m² Prix immobilier moyen : HT / m² (prix HT, hors mobilier)

17 Ancien Description Typologie Prix Surface Prix / m² A vendre à la londe les maures rez de jardin en parfait état à 2 pas du centre ville Appartement deux pièces en vente à la londe les maures. Situé en 2 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et d'une surface certifiée carrez de m², comprenant: 1 chambre avec placard, un coin nuit, une salle d'eau avec wc, et un séjour donnant sur une loggia fermée. Vue dégagée, au calme, pas de vis a vis. Vendu avec un parking privatif. Classe energetique d T2 avec place de parking en vente au coeur du centre ville de la londe, résidence lou sauvi. D'une surface de 30 m² ( certifié loi carrez), il se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre, une buanderie, un wc et une salle d'eau. Appartement en très bon état, tout commerces au pied de la résidence, faible charges. Places de parking (en extérieur) Classe c A ne pas rater, au centre ville de la londe les maures, dans une résidence calme à moins de 2.5 kms de la plage... Bel appartement de type t2 comprenant : entrée, salon séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec wc et balcon. Actuellement loue le prix inclut nos honoraires. Proche centre village bel appartement t2 avec loggia fermée de 6m2 dans environnement calme. exposition sud Appartement type 2 cabine en vente à la londe entre mer et ville. D'une surface totale de 29,27m² (certifiée loi carrez), il se compose d'une entrée avec un coin nuit, une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre avec placards. Il dispose également d'une terrasse offrant une jolie vue sur le parc et un parking privatif. Classe energetique e Appartement t2 + en vente à la londe les maures, quartier baie des iles, pieds dans l'eau. D'une surface carrez de 30 m² comprenant : séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau, wc séparés, coin cabine, cellier. Belle résidence sécurisée, très bien entretenue, accès plage à pieds. Vue verdoyante, au calme! Terrasse Salle(s) de bain Dans une résidence sécurisée neuve bbc très proche du centre ville, au 2e étage avec ascenseur, très beau t2 de 42 m² environ. Beau séjour donnant sur une terrasse de 9 m² environ orientée plein sud, une chambre et son petit balcon, une grande salle d'eau. Un parking privatif et un box en sous sol. Local vélo. A voir très rapidement! Le prix inclut nos honoraires. Superbe t2 de 35.50m2 habitables de grand standing composé d'un vaste salon séjour prolongé d'une belle terrasse de 8m2...une situation privilégié dans un quartier très résidentiel et hyper calme...un cadre de vie exceptionnel, véritable écrin de verdure et de luxe au coeur d'un parc boisé et paysager agrémenté d'une magnifique piscine! Une élégante architecture contemporaine pour cette splendide résidence entièrement sécurisée et dotée de très belles prestations! A proximité immédiate de toutes les commodités... Places de parking (en extérieur) Accès handicapé Superbe t2 de 44m2 habitables de grand standing composé d'un vaste salon séjour prolongé d'une très belle terrasse de 16.40m2...une situation privilégié dans un quartier très résidentiel et hyper calme...un cadre de vie exceptionnel, véritable écrin de verdure et de luxe au coeur d'un parc boisé et paysager agrémenté d'une magnifique piscine! Une élégante architecture contemporaine pour cette splendide résidence entièrement sécurisée et dotée de très belles prestations! Places de parking (en extérieur) Accès handicapé Source : seloger.com, annoncesjaunes.com, logicimmo.com

18 Ancien Description Typologie Prix Surface Prix / m² Superbe t2 en dernier étage de 42.31m2 habitables de grand standing composé d'un vaste salon séjour prolongé d'une très belle terrasse de 36.45m2...une situation privilégié dans un quartier très résidentiel et hyper calme...un cadre de vie exceptionnel, véritable écrin de verdure et de luxe au coeur d'un parc boisé et paysager agrémenté d'une magnifique piscine! Une élégante architecture contemporaine pour cette splendide résidence entièrement sécurisée et dotée de très belles prestations! A proximité immédiate de toutes les commodités... Places de parking (en extérieur) Accès handicapé Cette résidence à l'architecture élégante et harmonieuse est labellisée bbc. Elle se situe dans un quartier résidentiel très calme, permettant d'accéder rapidement aux axes routiers vers toulon, nice et saint-tropez, à la gare tgv ou à l'aéroport international de toulon-hyères. Ce t2 de 41m2 en dernier étage bénéficie d'une exposition ouest. Il est composé d'un dégagement avec placard, d'un séjour-cuisine de 22m2 ouvrant sur une terrasse de 36m2, d'une chambre avec un accès terrasse et d'une salle d'eau avec toilettes intégrées. Prestations raffinées, résidence entièrement sécurisée, piscine privative, parc paysager d'un hectare aux essences méditerranéennes, box en sous-sol inclus. Appartement à découvrir et réserver très rapidement. Places de parking (en extérieur) Salle(s) de bain Accès handicapé appartement de type 3 avec 2 chambres, 1 salon, 1 sdb, 1 wc, 1 loggia fermée, 1 place de parking privative proche de la méditerranée... Appartement t3 avec terrasse de 8 m² en vente à la londe les maures, au coeur du centre ville. D'une surface de 60 m² habitable (non certifiée loi carrez), il se compose d'un séjour exposé est/ouest de 22 m² ouvert sur une terrasse de 8m² au calme exposée ouest, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une de 12 m² avec placard, une salle de bains, un wc et d'un garage en sus. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété entretenu aux faibles charges. Terrasse Salle(s) de bain appartement type 3 composé de 1 chambre avec rangements, un wc, un hall avec rangements, une salle de bain, une cuisine vue dégagée, un sejour, donnant sur terrasse, une autre chambre transformée en salle à manger. Une cave, possibilité 1 garage en plus immeuble dans un quartier calme proche centre ville et tous commerces. Place(s) de garage Salle(s) de bain Cave Superbe t3 de 65m2 habitables de grand standing composé d'un vaste salon séjour prolongé d'une très belle terrasse de 13.40m2...une situation privilégié dans un quartier très résidentiel et hyper calme...un cadre de vie exceptionnel, véritable écrin de verdure et de luxe au coeur d'un parc boisé et paysager agrémenté d'une magnifique piscine! Une élégante architecture contemporaine pour cette splendide résidence entièrement sécurisée et dotée de très belles prestations! A proximité immédiate de toutes les commodités... Places de parking (en extérieur) Accès handicapé Superbe t3 en dernier étage de 67.51m2 habitables de grand standing composé d'un vaste salon séjour prolongé d'une très belle terrasse de 65.60m2...une situation privilégié dans un quartier très résidentiel proche et hyper calme...un cadre de vie exceptionnel, véritable écrin de verdure et de luxe au coeur d'un parc boisé et paysager agrémenté d'une magnifique piscine! Une élégante architecture contemporaine pour cette splendide résidence entièrement sécurisée et dotée de très belles prestations! A proximité immédiate de toutes les commodités... Places de parking (en extérieur) Accès handicapé Source : seloger.com, annoncesjaunes.com, logicimmo.com

19 Le Gestionnaire

20 Entité du groupe DomusVi Des localisations judicieuses dans le centre de grandes villes permettant de profiter des commodités (commerces et transports) Une architecture travaillée, des intérieurs résolument cosy, des prestations immobilières et hôtelières haut de gamme et une offre complète d équipements * Résultat avant intérêts, impôts, amortissement et loyers

21 7 résidences en exploitation soit près de 500 appartements

22 Répartition des charges L ensemble des charges (hormis la taxe foncière) incombe au gestionnaire.

23 Les atouts de cette résidence

24 Les atouts de cette résidence Une localisation proche des commerces et des lieux de vie, au cœur d une ville attractive Un positionnement prix particulièrement compétitif, inférieur à l ancien similaire A partir de HT Un rendement de 4,3 % HT/HT Une gestion