CAMPUS UNIVERSITAIRE LUMINY / MARSEILLE / 9 ARRONDISSEMENT URBAINE & NATURE UNE RÉSIDENCE HORS DU COMMUN

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Marguerite Boisvert
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1 CAMPUS UNIVERSITAIRE LUMINY / MARSEILLE / 9 ARRONDISSEMENT URBAINE & NATURE UNE RÉSIDENCE HORS DU COMMUN

2 AIX-MARSEILLE UNIVERSITÉ EST LA PLUS GRANDE UNIVERSITÉ FRANCOPHONE AVEC ÉTUDIANTS

3 VIVRE À MARSEILLE 2 ÈME MÉTROPOLE DE FRANCE AVEC PRÈS DE 1,8 MILLIONS D HABITANTS, MARSEILLE EST UN CARREFOUR ÉCONOMIQUE INCONTOURNABLE. La cité phocéenne aspire à devenir une mégalopole européenne grâce à la création de la métropole Aix- Marseille-Provence et au développement des activités économiques amorcées depuis 10 ans. Aujourd hui, elle est au centre de toutes les attentions. Son élection de capitale européenne de la culture en 2013 a donné un élan de renouveau important. 3

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Tout est mis en œuvre pour le bien-être des étudiants, l université Aix- Marseille bénéficie des financements de l opération «Plan Campus» visant à créer un campus d excellence.

4 UN BESOIN IMPORTANT EN LOGEMENT : SEULEMENT LOGEMENTS ÉTUDIANTS À LUMINY UN PARC IMMOBILIER ÉTUDIANT VIEILLISSANT ÉTUDIER UN PÔLE UNIVERSITAIRE D EXCELLENCE PLUS GRANDE UNIVERSITÉ DE FRANCE AVEC : 5 GRANDS CAMPUS / 6 ÉCOLES SUPÉRIEURES ET 32 LABORATOIRES ÉTUDIANTS VIVENT AUX ALENTOURS DU CAMPUS DE LUMINY. Ville de connaissance, Marseille fait de la vie étudiante une de ses priorités. L université Aix-Marseille accueille plus de étudiants. Ce pôle d enseignement supérieur et de recherche d excellence international attire près de étudiants étrangers chaque année. Tout est mis en œuvre pour le bien-être des étudiants, l université Aix- Marseille bénéficie des financements de l opération «Plan Campus» visant à créer un campus d excellence. Fréquenté par étudiants et consacré aux sciences, le campus, en cours de rénovation, regroupe notamment 2 facultés, de grandes écoles et des laboratoires de recherche. * Informations sur le plan Campus : ** Informations resctructuration urbanistique : *** Informations université d Aix-Marseille :

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Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires au bien-être au quotidien :

5 BUS RTM 21 ET 24 ROND POINT DU PRADO / MARGUERITE DROMEL / LUMINY MÉTRO 2 BOUGAINVILLE SAINTE MARGUERITE DROMEL RÉSIDER ENTRE CALANQUES ET CŒUR DE VILLE GARE SAINT-CHARLES À 30 MINUTES DE LUMINY UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE MER, VILLE. À 5 MN DU CAMPUS LUMINY. En plein cœur du quartier du Redon, aux portes du massif des calanques, dans le 9 ème arrondissement de Marseille, à 15 minutes des plages du Prado, la Résidence Cap Calanca offre un panorama extraordinaire sur la ville et la mer. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires au bien-être au quotidien : restaurants, supermarchés et commerces de proximité, transports en commun. Supermarché Casino Notre Dame de la Garde Bus ligne 21 LE PRADO Bus ligne 24 COMMERCES DE PROXIMITÉ CAMPUS LUMINY 5

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6 PROFITER D UNE RÉSIDENCE «GRAND CONFORT» UNE RÉSIDENCE MODERNE AVEC SERVICES DÉDIÉS AUX ÉTUDIANTS. UN GARDIEN SUR PLACE. DES ESPACES VERTS PAYSAGÉS FAVORABLES À LA DÉTENTE & AUX RENCONTRES La résidence Cap Calanca affiche une façade contemporaine rythmée de couleurs toniques coté jardin et une architecture plus sobre et traditionnelle coté rue. Une grande prairie permet aux étudiants de profiter pleinement du cadre et des 300 jours d ensoleillement par an. Sécurisée par la présence d un gardien, Cap Calanca dispose d une laverie, d une salle de repos et d échanges avec distributeurs de boissons / encas, ainsi que d un espace fitness. Tout est mis en place pour le confort des étudiants. VIVANT ET ANIMÉ, UN LIEU DE VIE QUE LES ÉTUDIANTS VONT APPRÉCIER!

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7 UNE RÉSIDENCE AGRÉABLE ET SÉCURISÉE DES COMMODITÉS PENSÉES POUR LES JEUNES GARDIEN LOCAL VÉLO ESPACE FITNESS ZONE RELAX AVEC DISTRIBUTEURS LAVERIE BIEN VIVRE AU QUOTIDIEN DANS SA RÉSIDENCE C EST AUSSI PARTAGER DES ESPACES COMMUNS AGRÉABLES. Une attention toute particulière a été portée à l aménagement et à la décoration : des halls hauts en couleurs et des espaces conviviaux. 7

BÉNÉFICIER D UN ENVIRONNEMENT VERT! Espace vert paysagé Traverse Grandval Avenue de Tassigny Parking et local vélo en rez-de-jardin Prairie UNE FAIBLE HAUTEUR DE BÂTI.

8 BÉNÉFICIER D UN ENVIRONNEMENT VERT! Espace vert paysagé Traverse Grandval Avenue de Tassigny Parking et local vélo en rez-de-jardin Prairie UNE FAIBLE HAUTEUR DE BÂTI. DES PARKINGS & UN LOCAL VÉLO EN REZ-DE-JARDIN. UN ENVIRONNEMENT TRÈS VERT. En contrebas de l Avenue de Tassigny, qui dessert les accès véhicules et piétons, la résidence Cap Calanca, disposée en «L», profite d une implantation et d une orientation optimales. Composée d un bâtiment de seulement trois étages, elle s insère parfaitement dans son environnement qu elle respecte. Étudiée pour parvenir à un haut niveau de performance énergétique «BBC 2005», elle bénéficie d apports solaires naturels. Les cheminements piétonniers et la prairie Méditerranéenne offrent de beaux espaces propices à la détente. Parking et local à vélo en rez-de-jardin, dissimulés par des plantes grimpantes, semblent être posés sur un nid de verdure.

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des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l air à l

.. La résidence Cap Calanca, conforme aux exigeantes normes en vigueur, selon le respect

appartement et assure : *Selon étude validée par le cabinet de contrôle lors de la

9 RÉGLEMENTATION BBC 2005 RÉDUIRE SES FACTURES ÉNERGÉTIQUES L optimisation de l isolation des murs et des planchers et la performance des matériaux sont essentiels : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l air à l achèvement des travaux : fenêtres, joints... La résidence Cap Calanca, conforme aux exigeantes normes en vigueur, selon le respect de la réglementation BBC 2005, permet de réduire l impact énergétique de chaque appartement et assure : *Selon étude validée par le cabinet de contrôle lors de la livraison UN CONFORT OPTIMISÉ ÉTÉ COMME HIVER. UNE RÉDUCTION DES CHARGES ET UNE MAÎTRISE DES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES. UNE GARANTIE PATRIMONIALE À TERME. 9

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Du choix des équipements aux matériaux et ambiances, rien n est laissé au hasard : sols, faïences, portes, poignées,

10 HABITER UN APPARTEMENT FONCTIONNEL Les étudiants recherchent des logements modernes et fonctionnels à proximité des campus universitaires. Cap Calanca répond parfaitement à leurs attentes et s insère au cœur de la vie citadine et étudiante de Marseille Luminy. Véritables cocons, les appartements sont baignés de lumière et profitent d un cadre très vert favorable à l étude et au bien-être. Du choix des équipements aux matériaux et ambiances, rien n est laissé au hasard : sols, faïences, portes, poignées, luminaires, robinetterie... ont été soigneusement sélectionnés par notre architecte d intérieur. Cuisine meublée et équipée : hotte aspirante, plaque vitrocéramique deux feux, réfrigérateur top. Salle d eau avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux. Placards aménagés de penderies et d étagères. Menuiseries pvc avec double vitrage isolant. Chauffage individuel. Exemple d aménagement. Appartements livrés non meublés.

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12 ROUTE AIX-EN-PROVENCE 47 KM / 55 MN MONTPELLIER 178 KM / 2H10 NICE 208 KM / 2H20 GARE TGV MARSEILLE ST CHARLES PARIS 3H05 LYON 1H36 Direction Montpellier Avignon A7 A51 Aix-en-Provence A8 AÉROPORT MARSEILLE-PROVENCE 117 DESTINATIONS EN FRANCE ET DANS LE MONDE PARIS ORLY 1H15 STRASBOURG 1H15 BORDEAUX 1H05 A55 Marseille A52 A501 Direction Toulon La Ciotat A50 RCS Marseille Visuels non contractuels - Crédit photos Thinkstock - Perspectives : Bmv communication - Ne pas jeter sur la voie publique 4 traverse Grandval Marseille Une réalisation

13 CAMPUS UNIVERSITAIRE LUMINY / MARSEILLE / 9 ARRONDISSEMENT URBAINE & NATURE UNE RÉSIDENCE HORS DU COMMUN

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