UNE PERLE RARE AU CŒUR DE GERLAND PEARL LYON 7 ÈME / 69

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1 UNE PERLE RARE AU CŒUR DE GERLAND PEARL LYON 7 ÈME / 69

2 PEARL : SUR LA RIVE GAUCHE DU RHÔNE, UN RÊVE Ancienne capitale des Gaules, Lyon occupe une place stratégique entre les régions du Nord de l Europe et le bassin méditerranéen. Ville prospère grâce aux industries du textile, de la chimie, de la pharmacie et des biotechnologies, le Grand Lyon avec ses habitants s offre le statut d une grande capitale Européenne : commerces, culture, universités et instituts technologiques ; LYON est aussi le fleuron de la gastronomie française mondialement reconnue. GERLAND, quartier mythique et dynamique Si LYON est la capitale de la Gastronomie, Gerland est sans nul doute connu pour le sport, ses laboratoires, ses pôles de recherches de sciences de la vie, ses instituts de recherches Technologiques et Agronomiques ou encore l ENS (ecole Normale Supérieure). Epicentre du Campus Charles Mérieux, pôle d excellence économique, Gerland est aussi un quartier qui bouge avec matchs internationaux, tournois, spectacles et concerts qui profitent des infrastructures architecturales exceptionnelles comme le grand stade, la Halle Tony Garnier, le Palais des sports, les piscines d été et d hiver, le Skate Park et le mur d escalade. Gerland fait partie des quartiers les mieux connectés en matière de transports : tramway, métro, gare Jean Macé, lignes TCL, accès rapide au périphérique et aux autoroutes A6 et A7.

3 grandeur nature! Là où la ville côtoie la nature Les petites rues commerçantes sont prêtes à vous accueillir et les nombreux restaurants réputés, comme ceux de la grande rue de Gerland sauront vous convaincre que ce quartier est vivant, plein de ressources et très attachant. Le parc de Gerland et les berges du Rhône, autant de lieux où vous pourrez flâner, profiter du grand fleuve et de la vue imprenable sur le nouveau musée des Confluences. C est dans ce lieu, futur pôle d excellence que nous vous proposons de découvrir PEARL La perle rare!

4 un ÎLOT CONTEMPORAIN tourné vers le vert et l avenir une ARCHITECTURE PLEINE DE CHARME AVEC ATTIQUES ET JARDIN intérieur

5 une résidence singulière Au cœur d un quartier d avenir et au détour d une rue calme, bordée de petits immeubles et de maisons de ville, PEARL est un perle rare qui accorde une place importante au végétal. Avec une architecture sobre et contemporaine, cette réalisation se compose de petits immeubles de 3 ou 4 étages sur lesquels sont posées des villas sur le toit. La majorité des logements profitent de rez-de-jardin, loggia, terrasse ou balcon. En savoir plus SUR la réglementation thermique 2012 La Réglementation Thermique 2012 est une évolution de la RT 2005 dont découlait le label BBC. Cette nouvelle réglementation est plus exigeante que la précédente et a pour objectif de limiter la consommation d énergie primaire des bâtiments neufs à 50 kwhep/ (m 2 / an). La RT 2012 a trois exigences : l efficacité énergétique du bâti, la consommation énergétique du bâtiment et le confort d été dans les bâtiments non climatisés. Les nouveaux bâtiments construits sous la RT 2012 seront 2 à 3 fois plus performants que ceux soumis à la RT Deux nouveaux labels vont alors faire leur apparition et viendront remplacer le BBC : le HPE (Haute Performance Energétique) et le THPE (Très Haute Performance Energétique).

6 PEARL : des appartements lumineux, confortables

7 et BEAUX À VIVRE! la résidence : > Une résidence signée Architectes Associés > Petits immeubles de 3 ou 4 étages avec villas sur le toit > Balcons, terrasses, loggias ou rez-de-jardins > Espace vert paysager intérieur > Garages fermés en sous-sol POUR VOTRE CONFORT : > Aménagement des espaces verts réalisé par notre architecte paysagiste > Hall d entrée décoré par notre architecte décorateur > Menuiseries extérieures et volets roulants PVC (électriques pour les logements en attique) > Porte palière anti-effraction avec serrure 3 points > Carrelage 40 X 40 dans les pièces de jour > Carrelage 30 X 30 dans les pièces humides > Parquet stratifié dans les chambres > Peinture blanche de finition (hors logements en attique) > Faïence, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux et sèche-serviette dans la salle de bain > Chauffage au gaz > Vidéophone > Local à vélos > Kitchenette équipée pour les 1 et 2 pièces > Vaste choix d options et de personnalisation de votre logement Exemple d agencement d un appartement 2 pièces Exemple d agencement d un appartement 3 pièces

8 PEARL / LYON 7 ème (69) A 6 PARIS Ecully Tassin la Demi-Lune Champagne au Mont d Or 5 ème St Genis-Laval 9 ème Ste Foy-Lès-Lyon Saint Cyr au Mont d Or Gare Perrache La Saône PEARL Oullins A 7 MARSEILLE 4 ème 1 er 2 ème 7 ème Caluire Boulevard Périphérique Nord Le Rhône PARC DE LA TÊTE D OR 6 ème Gare Jean Macé Gare Part-Dieu 8 ème Villeurbanne Crépieux 3 ème Boulevard Périphérique Sud Saint Fons Vénissieux A 46 PARC DE PARILLY Bron A 42 GENÈVE Vaulx en Velin Canal de Jonage Décines A 43 CHAMBÉRY GRENOBLE Saint Priest PARC MIRIBEL JONAGE Centre Commercial Confluence La Saône Aquarium de Lyon TRAM T1 Cours Charlemagne Prolongement Tram T A7 MARSEILLE Pont Pasteur Pont R.Barre Musée des Confluences Lycée TRAM T1 Le Rhône Avenu e Avenue Leclerc Boulevard Yves Farge Rue André Bollier Crèche Avenue Debourg Halle Tony Garnier Tony Prolongement Métro B vers Oullins Décembre 2013 Parc des Berges Avenue Jean Jaurès Garnier Avenue Berthelot Rue Challemel ACCÈS > Accès périphérique : à 2 km > Autoroute : accès rapide A6 et A7 > Bus / Métro ligne B / Tram T1 (Debourg en 2014) > Train : Gare de Jean Macé à 10 minutes à pied - Gare Part-Dieu à 10 minutes par ligne B > Quartier Confluence : accès rapide par le Tram (2014) nexity.fr MÉTRO B Rue ENS TRAM T1 MÉTRO B Stade de Gerland Lortet BUS C7 École maternelle MÉTRO B de Rue Place Jean Jaurès Marché Gerland Rue de Gerland AV. J.F. Raclet BUS C22 - S3 Mairie MÉTRO B Marché Gare Jean Macé Rue Boulevard de l Artill eri e Complexe sportif Piscine Groupe scolaire François Ravier Collège Croix-Barret PEARL vinci-immobilier.com Route Lacour de Vienne PLM Perrier-Cornet - SAS George V Rhône Loire Auvergne au capital de RCS Lyon , quai Charles de Gaulle Lyon Cedex 06 - Vinci immobilier promotion RCS Nanterre Illustrations non contractuelles : Kreaction - Architecte : Architectes associés - Crédits photos : Nexity, PLM, Laurence Danière / Jacques Léone / Grand Lyon, CanStockPhoto - 10/2014 Ne pas jeter sur la voie publique.