Aéroport : 12,5 Km (St Etienne) Cheminée : Oui

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1 Visite du bien : Localisation : La Tour en Jarez Ville proche : St Etienne à 5 Km Autoroute : 3 Km Aéroport : 12,5 Km (St Etienne) Une superbe villa d architecte avec jardin paysagé & vue panoramique sur le Massif du Pilat! A quelques pas du centre du village, hors lotissement et dans son écrin de nature, venez succomber au charme des beaux volumes et de la lumière de cette superbe villa d architecte. Le jardin arboré et paysagé (Magnolia, Erables, Pin d Alep ) est terrassé devant la façade Sud et offre un bel espace pour vos enfants ou pour une future piscine. La villa, idéalement exposée, est baignée par la lumière qu offrent les grandes baies qui la composent. Au rez-de-chaussée, une suite parentale mansardée avec sa salle de bain et sa propre terrasse. Un escalier descend au rez-de jardin vers le séjour cathédrale de 72m² qui bénéficie d une cheminée ouverte pour les flambées d hiver et qui donne sur le jardin pour déjeuner l été à l ombre du vieil érable. Une cuisine indépendante et entièrement équipée et côté nuit, 3 chambres atypiques avec mezzanine, une salle d eau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et mezzanine ainsi qu une buanderie et un nouveau dressing. Enfin, attenant à la villa, un atelier indépendant à aménager selon vos goûts & souhaits! Coup de cœur garanti à 7 mn du centre de Saint-Etienne! Type de bien Surface habitable : 250 M² Surface du terrain : 1900 M² : Maison Année de construction/rénovation : Prix de vente : Terrasses : Oui Cheminée : Oui Euros Source Annexes 1972/2001 : : Oui Oui

2 Rez-de-chaussée Entrée Hall fermé de 11m² avec placard Salon / Salle à manger Couloir Chambre Salle de bain WC Terrasse Garage Observations / Sous charpente Suite parentale de 22 m² mansardée Baignoire, vasque sur meuble 1 Dans la salle de bain Privative à la suite parentale 42m² avec portail électrique Le hall d entrée est de plein pied en rez-dechaussée, il bénéficie une porte d entrée vitrée La chambre, très claire, bénéficie d une penderie et d une baie vitrée sur terrasse La terrasse, au dessus du studio indépendant est idéalement exposée Sud/Ouest Le couloir dessert la chambre et l escalier

3 Rez-de-jardin (1/2) Entrée WC Dépendances Salle à manger Salon Cuisine Terrasse Atelier indépendant Local technique Observations Par un large escalier dallé Vasque sur meuble extérieur attenant 4, Voir «observation» 1 Séjour cathédrale de 72 m² (avec le salon) 1 Avec sa cheminée ouverte 1 100% équipée Plein sud avec store electrique 1 17 m², à aménager selon vos goûts et souhaits 11 m², attenant au studio Les dépendances sont accessibles par une même porte côté vestiaire : une cave avec graviers et une source, une remise, un cellier et une chaufferie L atelier indépendant et le local technique sont accessibles par l extérieur uniquement. Communication possible via les dépendances

4 Rez-de-jardin (2/2) Couloir Chambres WC Salle de bain Salle d eau Dessert le côté nuit 4, Dont une suite parentale 2, Dont un dans la salle de bain Privative à la suite parentale 1 Douche faïencée et 2 vasques sur meuble Buanderie 1 Dressing 2 Dont un privatif à la suite parentale Salon / Salle à manger / Observations 3 chambres de 11m² dont 2 m² de mezzanine avec mobilier réalisé sur mesure Suite parentale de 14,7m² avec grande baie vitrée sur jardin, dressing de 3m² et salle de bain, exposée plein sud Dressing indépendant de 5 m²

5 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Fenêtres & Portes fenêtres Murs Cheminée Garage Annexes Observations Est/Sud/Ouest Béton Traditionnelle 100% Fuel, Au sol en rez-de-jardin Tuiles Sainte Foy Lave émaillée + moquette Huisseries bois double vitrage à 100% Peintures + enduit tropézien Foyer ouvert 2 voitures 2, Atelier et local technique Maison entièrement rénovée en 2001 Aujourd hui l atelier de 17m² est «brut», il bénéficie d une large fenêtre sur jardin et peut être aménagé en appartement. Le jardin, vous offrant une vue dominante sur le massif du Pilat est paysagé et «piscinable»

6 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 2 Km Supermarché : 2 Km Hypermarché : 6 Km Boulangerie : 2 Km Aéroport : 12,5 Km Gare SNCF : 7 Km Bus/Cars : Sur place Autoroute : 3 Km Services médicaux Écoles Médecins : 2 Km Pharmacie : 2 Km Dentistes : 2 Km Hôpital : 3,5 Km Garderie, crèches : 2 Km Maternelle : Sur place Primaire : Sur place Collège : 4,5 Km Lycée : 6 Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités VTT, randonnées pêche, chasse, champignons et sur place de nombreuses associations sportives et culturelles pour toute la famille! Gastronomie et œnologie : goûtez à l art de vivre unique de la région Rhône-Alpes.

7 Localisation & plan A 5 Km de Saint-Etienne A 3 Km de l autoroute A 3,5 Km du CHU de St Etienne A 63 km de Lyon Une villa d architecte nichée dans la verdure!

8 Vue satellite A 5 mn de Saint Etienne A 3 Min de l autoroute A 9 Min du CHU de St Etienne A 47 Min de Lyon

9 Une superbe villa d architecte & son atelier indépendant Idéalement exposée elle fait place aux volumes et à la lumière

10 L entrée du garage, au levant & la façade Ouest Jardin paysagé «piscinable» avec vue sur le massif du Pilat, un petit paradis bucolique été comme hiver!

11 En rez-de chaussée, passé le hall d entrée : une suite parentale Mansardée et lumineuse elle bénéficie d une terrasse privative et d une salle de bain

12 On descend au rez-de-jardin par un large escalier... qui mène au séjour cathédrale baigné de lumière

13 Vestiaire, toilettes, vasque sur meuble et accès aux dépendances Vues de l autre côté de l escalier

14 Côté salle à manger avec baie sur la terrasse plein sud Une pièce de vie contemporaine de 75 m²

15 Un moment de détente côté salon au coin de la cheminée? D authentiques portes espagnoles s ouvrent sur la cuisine & le côté «nuit»

16 A cuisine équipée et lumineuse Une porte fenêtre mène à la terrasse avec store électrique

17 Couloir côté nuit, menant au chambres et à la salle d eau 3 chambres de 11m² plein sud, aménagées avec mezzanine

18 Seconde suite parentale avec baie vitrée plein sud et bibliothèque Elle offre une mezzanine pour le soir, un dressing et une salle de bain

19 Encore quelques photos?

20 En savoir plus sur La Tour en Jarez : Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia :

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