Déroulement. Arc lémanique «État des lieux» Indicateurs Courtiers Partenaires ICP. Questions & réponses. Président du CA. Directeur.

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3 Déroulement Mot de bienvenue Bilan 1 année Arc lémanique «État des lieux» Indicateurs Courtiers Partenaires ICP Conclusion & Perspectives Questions & réponses Anthony Collé Président du CA Bertrand Dominé Directeur Etienne Nagy Administrateur Enrique Ortiz Administrateur Anthony Collé Président du CA Tous

4 Mot de bienvenue Un projet de patrons, maintenant concret Volonté de travailler le courtage autrement Volonté de disposer des meilleurs outils Volonté de développer notre métier Volonté de pratiquer ce métier avec rigueur Courtier Partenaires est un réseau volontairement plus «discret» par l importance de ses membres partager une vision et unir des compétences

5 Une présence romande maîtrise des spécificités locales et proximité relationnelle

6 Bilan 1 ère année Une société au service des agences avec la mise à disposition d un logiciel de courtage informatique : Développé de manière continue Qualifié par les utilisateurs convivial, performant et fiable Pour toujours mieux servir les intérêts des clients des agences 15 mois d activités bilan positif

7 Bilan 1 ère année Une société au service des agences garant d un partenariat efficient entre les acteurs du réseau Par l organisation de rencontres mensuelles entre les courtiers 15 mois d activités bilan positif

8 Bilan 1 ère année Une société au service des agences pour permettre aux courtiers des prestations optimisées à leurs clients Pour les propriétaires : un seul contact et l accès à tous les clients acheteurs du réseau Pour les acheteurs : une offre étendue des biens à vendre dans chacune des agences. 15 mois d activités bilan positif

9 Bilan 1 ère année Quelques chiffres : Volume et nombre de dossiers résidentiels (maisons, appartements et terrains) à vendre au 31 mars ,2 milliard pour 611 dossiers Le taux d ouverture aux confrères des biens résidentiels hors promotion est de 80% 15 mois d activités bilan positif

10 ARC LÉMANIQUE «État des lieux» 2007 bilan 2008 perspectives Courtiers Partenaires dans le marché une expérience cumulée de plus de six siècles

11 2. Évolution des prix dans le bassin lémanique Depuis 2000 Prix nominaux an PPE 63% 7.2% Maisons 64% 7.3% Immeubles 54% 6.3% par Prix réels par an 54% 6.3% 55% 6.4% 45% 5.5% Entre 2006 et 2008 Prix nominaux Prix réels PPE 6.0% Maisons 12.7% Immeubles 5.4% 5.3% 12.0% 4.7% Sources: Wüest & Partner, Acanthe sa

12 3. Niveau des prix en Romandie Evolution des prix des appartements Prix / m 2 Genève Vaud Côte & Riviera Vaud (hors Côte & Riviera) Neuchâtel Littoral Neuchâtel (hors Littoral) Source: Acanthe sa, Naef '550 7'840 6'970 6'590 6'600 6'240 6'000 5'500 4'350 4'300 4'250 3'900 4'500 4'200 3'950 3'800 3'500 3'430 3'350 3'200 Londres New York Paris 9 800

13 4. Villas: Évolution des transactions à Genève Les prix des villas ont augmenté de 60% depuis 5 ans. En 2007, le nombre de transactions a augmenté de 4.9% (+27 transactions) En termes monétaires, la hausse est de 22.3%. Sources: Naef & cie sa, FAO

14 5. Villas: Montant des transactions à Genève Répartitions des transactions sur villas selon le montant Sources: Naef & cie sa, FAO

15 6. Villas: Prix à Genève en 2007 Sources: Naef & cie sa, FAO

16 7. Villas: Progression des prix depuis 2001 Source: CIFI

17 10. Appartements: Prix moyens PPE à Genève en 2007 Le prix moyen en ville de Genève (Eaux Vives et Cité) s élève à CHF /m 2. Sources: Acanthe sa

18 11. Appartements: Prix moyens PPE sur Vaud en 2007 Sources: Acanthe sa

19 12. Nouveaux logements construits sur Vaud en 2006 Source: SCRIS

20 13. Population et construction à Genève et dans le canton de Vaud, depuis 1991 Genève Source: OCSTAT Vaud Source: SCRIS

21 14. Taux de vacance en Suisse romande Taux de vacance dans les cantons romands au 1er juin 2007 Source: OFS Taux de vacance dans les districts vaudois en 2007 Source: SCRIS

22 Part de Marché «Courtiers Partenaires» Vaud (données 2006) Genève (données 2007) TOTAL 7.15 milliards 4.23 milliards milliards Stock Courtiers Partenaires : 1,7 milliard pour 972 objets Part de marché des professionnels : 60 % Volume total du marché : 11,38 milliards Part de marché des professionnels : 25,5 % Part de marché du volume total : 15 %

23 Prix moyen par objet Global Fr Résidentiel Fr Immeubles Fr une expérience cumulée de plus de six siècles

24 17. Transactions sur immeubles Sources: Naef & cie sa, FAO

25 18. Évolution du nombre de transactions sur immeubles Nombre de transactions sur immeubles par trimestre Nombre de transactions Sources: Naef & cie sa, FAO

26 19. Comparaison avec le rendement des obligations de la Confédération En 2007, l écart entre le taux de rendement des obligations et les taux nets de capitalisation est inférieur à 2 %. Sources: Acanthe sa, BNS

27 Indicateurs Courtiers Partenaires ICP Vocation et objectifs Idée de fournir des informations claires destinées aussi bien aux professionnels qu à des propriétaire et à des acheteurs en provenance d une base de données regroupant dix acteurs importants dans l arc lémanique Rendez vous semestriel I nformations destinées à la presse, sur les sites des agences, aux professionnels et au grand public. indicateurs semestriels

28 Indicateurs Courtiers Partenaires ICP Volume de vente par type et par région P rix moyen des ventes P rix de vente du M2 pour les appartements neufs pour la revente Taux de rotation (Prise de mandat vente du bien) Par type et par région

29 Conclusions et perspectives Demain, un marché plus nuancé avec des acteurs déterminés au sein d un réseau puissant Engagement de maintenir les mêmes services Développement de nouvelles prestations (visibles par le courtier puis le client) Actions en vue de renforcer les collaborations entre membres Recherche de partenaires vaudois sélectionnés Courtiers Partenaires : la force discrète, pérenne et engagée partager une vision et unir des compétences

30 Questions & réponses Les administrateurs de Courtiers Partenaires présents et son directeur se tiennent à votre disposition pour toute question.

31 vous remercie pour votre intérêt