SOMMAIRE. > Présentation...3 > La philosophie > Les opérations > Les modes d intervention > Le développement durable > Les chiffres clés

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2 SOMMAIRE > Présentation...3 > La philosophie > Les opérations > Les modes d intervention > Le développement durable > Les chiffres clés > Développements en cours...17 >...50 > Index PAGE 2

3 PRÉSENTATION PAGE 3

4 LA PHILOSOPHIE DE FULTON FULTON EST UN GROUPE PRIVÉ FRANÇAIS QUI EXERCE UNE ACTIVITÉ DE DÉVELOPPEUR/OPÉRATEUR ET A PLUS LARGEMENT DÉVELOPPÉ UNE COMPÉTENCE MULTIDISCIPLINAIRE DANS LES MÉTIERS DE VALORISATION DE L IMMOBILIER. 1. Une vision pluridisciplinaire en développement immobilier : la création de valeur par l intégration des métiers et des enjeux environnementaux Fulton a été créé en 2001 en tant qu opérateur/développeur et bénéficie d une expérience de plus de 10 ans dans le développement d immeubles tertiaires et résidentiels. L objectif de la création de Fulton était de disposer d un véhicule disposant des moyens lui permettant, en fonction des cycles, de se positionner en amont et parfois en risque sur les actifs ou opérations susceptibles de créer de la valeur pour les investisseurs. Pour ce faire, Fulton a développé ses compétences propres et intégré les métiers d aménageur, développeur, marchand ou commercialisateur et pour ce faire, dispose d une équipe pluridisciplinaire dédiée de 70 personnes susceptible de prendre en charge toutes les problématiques de développement, de la prospection foncière à la vente en passant par l étude de faisabilité économique, technique, de la construction et la mise en œuvre de normes environnementales. Fulton souhaite offrir tant à ses investisseurs, qu aux collectivités locales, ou aux utilisateurs une qualité de réalisation privilégiant la pérennité, l esthétique, l insertion dans la ville et la prise en compte des enjeux environnementaux. PAGE 4

5 LA PHILOSOPHIE DE FULTON 2. Une vision partenariale de long terme > Avec les investisseurs : Afin de sécuriser ses partenaires, Fulton a pris le parti de systématiquement co investir dans le cadre de participation significative ou minoritaire selon la typologie d investisseurs et d investissements. > Avec les collectivités locales : au cours de ces dix dernières années Fulton a su gagner la confiance des collectivités locales et ainsi agir en véritable aménageur aux côtés des services de la ville (exemple en photo et en chiffre de Vitry et de Sénart) > Sur le plan environnemental : Fulton s associe les services des bureaux d études les plus performants en la matière et a, de manière tout à fait novatrice, développé des synergies et des réalisations avec le groupe Hélioprod spécialisé dans la production d énergies renouvelables (photovoltaïque, méthanisation ) UNITE DE METHANISATION FERME PHOTOVOLTAIQUE > Fulton s appuie également pour ses opérations sur des partenaires bancaires sollicités selon la nature de l opération et du levier souhaité. PAGE 5

6 LES OPÉRATIONS Fulton intervient sur une très large typologie d actifs immobiliers tant résidentiels que tertiaires, opérations de taille par ailleurs très variable, ce qui lui confère une connaissance approfondie de ces marchés doublée d une indispensable réactivité. > Réhabilitation d immeubles de Bureaux dans Paris > Développement d un concept de Parcs d Activités > Développement d immeubles de Bureaux neufs > Développement de plateformes logistiques > Restructuration urbaine > Développement de parcs commerciaux PAGE 6

7 LES OPÉRATIONS > Développement Résidentiel > Développements en énergies renouvelables : fermes photovoltaïques, unités de méthanisation... > Loisirs > Restructuration et découpe d immeubles résidentiels ou d immeubles tertiaires Les développements réalisés ou les immeubles repositionnés sont en général cédés à des investisseurs institutionnels : Bleecker (partenaire historique de Fulton), Gecina, GE Real Estate, Caisse des Dépôts, UFG, à des family offices ou aux utilisateurs eux-mêmes. PAGE 7

8 LES MODES D INTERVENTION Fulton intervient pour son compte propre, dans le cadre de partenariats structurés ou dans le cadre de «club deals». Le montage est systématiquement adapté aux contraintes des opérations et des investisseurs. 1. Fulton 1 Fulton 1 est dotée de 50 m de fonds propres qui sont actuellement investis par Fulton 1 dans des projets se décomposant comme suit : > 50% de développement lancés > 50% de développements potentiels Ce fonds est dédié à : > Porter des fonciers stratégiques > Mener des études préliminaires > Financer les développements > Lancer des opérations en blanc Les développements potentiels sont des projets dans lesquels la maîtrise foncière est assurée. Ils sont en cours d étude ou en phase d instruction par les administrations compétentes. Ils seront entièrement développés dans les 5 prochaines années 2. Deux fonds fermés Deux fonds ont été constitués à la fin des années L un est aujourd hui liquidé (Fulton 3) et l autre en cours de liquidation (Fulton 2). PAGE 8

9 LES MODES D INTERVENTION 2.1 Fulton 2 Il s agit d un fonds associant à 50/50 pour 7 ans Fulton 1 et Revcap et dédié à des projets de toutes classes d actifs (bureaux, parcs d activités, logistique, logements, commerces). Chaque projet pris individuellement ne doit pas nécessiter plus de 6m euros de fonds propres. RevCap : Real Estate Venture Capital, créé en 2004, est un fonds exclusivement dédié à l immobilier. Il est doté de 300 M de fonds propres provenant d institutions et de family offices britanniques. REVCAP investit toujours par l intermédiaire de partenariats stratégiques avec des opérateurs de 1er plan reconnus dans chaque pays. PAGE 9

10 LES MODES D INTERVENTION 2.2. Fulton 3 Il s agissait d un fonds associant à 50/50 pour 7 ans Fulton 1 et Pramerica et dédié à des projets de développement bureaux, activité et logistique nécessitant un minimum de 8m euros de fonds propres par projet. > 300 clients et était classé parmi les plus importants investisseurs immobiliers. > Pramerica Financial est une marque utilisée par Prudential Financial, Inc., une société incorporée aux Etats-Unis où elle réalise la plupart de ses opérations. Prudential Financial, Inc. (NYSE : PRU) est le leader des services financiers et présent aux Etats-Unis, en Asie, en Europe et en Amérique Latine. Tirant profit de son héritage de compagnie d assurance et de son expérience en asset management, Prudential Financial cherche prioritairement à accompagner des actionnaires privés et des institutions financières dans leurs stratégies de développement et leurs gestions d actifs. 54 CHATEAUDUN, PARIS 9 ème M² - SONY MUSIC FRANCE PAGE 10

11 LES MODES D INTERVENTION 3. Des club deals L une des spécificités de Fulton réside également sa capacité à structurer des «club deals» sur des opérations spécifiques offrant ainsi à chacun de ses partenaires investisseurs le profil de risque et de performance qu il souhaite et modulant aussi le niveau d engagement financier souhaité et la durée de celui-ci. Fulton offre ainsi aux investisseurs à la fois la plateforme de services et le co-investissement sécurisant ainsi l alignement d intérêt. 48/50 AMPERE, PARIS 17ème M² 13 LANCEREAUX, PARIS 8ème M² SIEGE SOCIAL DE LANCEL PAGE 11

12 LE DÉVELOPPEMENT DURABLE FULTON A SU S ADAPTER AUX ENJEUX DU DEVELOPPEMENT DURABLE Aujourd hui, nos développements doivent répondre à plusieurs objectifs : > Réduire l impact environnemental, tout en optimisant le coût global d un immeuble > Anticiper la vie d un bâtiment > Améliorer la qualité de vie des utilisateurs Pour répondre à ces objectifs nous observons dans le détail les points suivants : > Intégration de nos constructions à la biodiversité d un site > Observation bioclimatique de la position de nos constructions > Analyse des sources d énergie nécessaires à nos immeubles afin de gérer les meilleures solutions possibles > Réduction de notre empreinte carbone en limitant les produits manufacturés et les transports > Gestion des ressources naturelles telles que l eau > Observation des modes de vie entre les activités de bureaux, les logements et les commerces associés, et leurs nécessaires interactions Fulton est donc en recherche permanente de nouveaux procédés constructifs pour développer des bureaux, des logements, des commerces de nouvelle génération, et ce tout en maîtrisant les produits utilisés afin de ne pas générer des aberrations techniques et économiques, demandant des maintenances lourdes et compliquées. PAGE 12

13 LE DÉVELOPPEMENT DURABLE Ainsi l engagement de Fulton dans le développement durable est visible avec la certification et les labels des ses programmes (bâtiments HQE, BBC ). Cela permet de rendre crédibles les efforts réalisés pour réduire les impacts de l opération sur l environnement, la santé et le confort. Cette démarche a été réalisée notamment pour nos immeubles tertiaires Bambou Sénart, mais également pour l immeuble de bureau situé à Gennevilliers développé pour le compte de la société AUDIKA. Sur certains de nos projets, la démarche peut être appuyée par l utilisateur. Par exemple, pour notre opération en cours de développement à Vitry sur Seine, le groupe Casino souhaitait un immeuble BBC afin d optimiser au maximum les consommations énergétiques de leur bâtiment. CASINO AUDIKA PAGE 13

14 LE DÉVELOPPEMENT DURABLE FOCUS SUR L IMMEUBLE BAMBOU I - SENART (77) L observation bioclimatique de la construction a été une première priorité, puis la gestion de l énergie par le travail sur l isolation extérieure, la qualité thermique des vitrages au Nord, et la mise en oeuvre de Pompes à chaleur. Le confort visuel a également été mis en avant : grâce à des brise-soleils en bambou, à l optimisation de l épaisseur du bâtiment, à la façade nord très vitrée,... Le confort des occupants a été privilégié en leur mettant notamment à disposition des douches pour les cyclistes afin de favoriser les modes de déplacements doux, en observant la qualité visuelle des espaces de repos, et de cafétérias... PAGE 14

15 LES CHIFFRES CLÉS REPARTITION DES OPERATIONS PAR CA Autre 13% Développement Activités et Bureaux 23% Réhabilitation Bureaux Commerces Logements 10% Développement Bureaux 34% Développement Logements 10% Développement Commerces 11% Paris 20% Régions 29% Ile-De-France 51% PAGE 15

16 LES CHIFFRES CLÉS REPARTITION DES OPERATIONS PAR SURFACE Développement Bureaux 15% Développement Commerces 12% Développement Logements 6% Réhabilitation Bureaux Commerces Logements 2% Développement Activité et Bureaux 33% Autre 32% Ile-de-France 38% Paris 3% Régions 58% PAGE 16

17 DÉVELOPPEMENTS EN COURS PAGE 17

18 VIVACITY PARIS 12 ÈME Développements VIVACITY IMMEUBLE NEUF BUREAUX > Immeuble en R+7 de m² > Plateaux de plus de m² > Immeuble en cours de restructuration (permis de construire obtenu et purgé) > Un RIE de 440 places assises > Parking privatif > Un auditorium, une salle de conférence > Une proximité immédiate du hub de transports de la Gare de Lyon (RER, Métro, TGV) > Une très bonne desserte par les axes routiers (Quai de Seine, Périphérique, A4) > Architecte : STUDIOS > En cours de commercialisation PAGE 18

19 HUGO 92 CLICHY (92) Développements HUGO 92 BUREAUX / ACTIVITÉS > Bâtiments : m² répartis sur 5 niveaux, divisibles à partir d environ 600 m² > Chaque plateau développe environ m² > RDC d environ 760 m² > Proximité du boulevard périphérique > Multiservices : - Nettoyage - Tri sélectif - Courrier - RIE - Sécurité - Salles de réunion > 254 places de parking en sous-sol > En cours de restructuration > Architecte : Lucie Niney - NeM architecte > Travaux : WAKELL > En cours de commercialisation PAGE 19

20 LES DOCKS DU PORT À L ANGLAIS VITRY-SUR-SEINE (94) Développements LES DOCKS DU PORT À L ANGLAIS PROGRAMME NEUF BUREAUX / LOGEMENTS / COMMERCES > Bureaux : m² environ SHON > Logements : environ 500 appartements > Commerces, services : m² environ SHON > Bureaux / activités / services : m² environ > Opération d aménagement urbain > Reconversion d un ancien site industriel en un quartier de ville mixte > Participation à la modification du PLU > Architecte : Lobjoy Bouvier > SCI des Régions : 86 appartements > 140 appartements commercialisés à 100% (tranche 1) > PMI : 230 m² au R+1 vendu, livré en mai 2012 > Casino : m² (bureaux), Livraison : fin 2014 > People & Baby : environ 130 m² Areva : environ 200 m² > Le solde en cours de commercialisation PAGE 20

21 BAMBOU SÉNART (77) Développements BAMBOU SÉNART IMMEUBLE NEUF BUREAUX > m² SHON environ de bureaux situés le long du Canal Nord > 3 bâtiments : 1 bâtiment de m² SHON environ 2 bâtiments de m² SHON environ > Parkings en sous-sol et en extérieur > Immeubles certifiés BBC > PC obtenu et purgé > Architecte : Monica Donati > EDF - Bambou II : m² - Livré décembre 2012 > CDG 77 - Bambou I : vente en VEFA d un bâtiment de m² environ livré fin > En cours de commercialisation pour le dernier bâtiment. PAGE 21

22 GREEN POLE SÉNART (77) Développements GREEN POLE - ECOPÔLE SÉNART IMMEUBLE NEUF BUREAUX /ACTIVITÉS / COMMERCES > Bâtiment activités : terrain de m² > Bâtiment commerces : terrain de m² > Programme situé au sein de l Ecopôle de Sénart > Tranche 1 et Tranche 2 : locaux d activités et bureaux, 2 bâtiments de m² SHON > Pôle de commerces et services : m² SHON > Une unité de méthanisation > Architecte : Monica Donati > Pépinière d entreprise du SAN de Sénart : VEFA pour m² et 85 parkings (livraison 1 er trimestre 2015) > SILFOX avec 450 m² de bureaux / activités PAGE 22

23 PAU (64) Développements PAU BUREAUX > m², divisibles à partir de 150 m² > Architecte : Atelier du Castaing > RDC loué à la Caisse d Epargne > En cours de commercialisation pour le solde (vente / location) PAGE 23

24 EDISON PARK PESSAC (33) Développements EDISON PARK PROGRAMME NEUF BUSINESS PARK BUREAUX > Business Park composé de 4 bâtiments développant m² SHON - 1 ère tranche > Terrain de m² > Un parc tertiaire neuf sécurisé > Tranche 1 Livrée 4 bâtiments (2 bâtiments de 850 m² environ, 1 bâtiment de 929 m² environ et 1 bâtiment de m² environ) > Tranche 2 : Bâtiments de m² divisibles en 4 bâtiments, subdivisibles à partir de m² > PC en cours d instruction > Bâtiment 1 : Astek, Aurius, Evtronic & Sofeb > Bâtiment 2 : HERM-EX > Bâtiment 3 : VERITAS > Bâtiment 4 : ELYO > En cours de commercialisation pour la tranche 2 PAGE 24

25 PESSAC II PESSAC (33) Développements PESSAC II PROGRAMME NEUF BUSINESS PARK BUREAUX > Business Park composé de bâtiments développant m² SHON pour la première tranche. > Sur un terrain de m², un parc tertiaire neuf sécurisé : Tranche 1 Bâtiments 1 et 2 : - Bâtiment 1 : 600 m² environ - Bâtiment 2 : 600 m² environ - Architecte : 7-29 > En cours de commercialisation (vente / location) PAGE 25

26 PARC D ACTIVITÉS TERTIAIRE CHARTRES (28) Développements PARC D ACTIVITÉS PROGRAMME NEUF PARC D ACTIVITÉS TERTIAIRE > m² environ de surface de terrain > Bureaux / laboratoires en RDC et bureaux à l étage > 6 bâtiments HQE de 870 m² divisibles à partir de 100 m² > 84 places de parking > Permis obtenu 1 ère tranche > Architecte : Agence Franc > 1 bâtiment vendu à la société EBP, ODIAG > En cours de commercialisation pour les autres bâtiments PAGE 26

27 PARC D ACTIVITÉS TERTIAIRE REIMS (51) Développements PARC D ACTIVITÉS PROGRAMME NEUF PARC D ACTIVITÉS TERTIAIRE > m² environ de surface de terrain > Bureaux / laboratoires en RDC et bureaux à l étage > 2 bâtiments HQE de 870 m² divisibles à partir de 100 m² > 50 places de parking > Architecte : Agence Franc > Premier bâtiment vendu à QUADRIA > Deuxième bâtiment vendu à 50% à FIDUCIAL > En cours de commercialisation pour le solde PAGE 27

28 PARC D ACTIVITÉS TERTIAIRE CHALON-SUR-SAÔNE (71) Développements PARC D ACTIVITÉS PROGRAMME NEUF PARC D ACTIVITÉS TERTIAIRE > Parc tertiaire de m² environ > Bureaux, laboratoires, activités > 5 bâtiments de 870 m² divisibles à partir de 100 m² > Architecte : Bidot > m² : AMAZONIA > m² : ARCOM > En cours de commercialisation pour le solde PAGE 28

29 SEMAG 4 GENNEVILLIERS (92) Développements SEMAG 4 ACTIVITÉS > Immeuble à usage de bureaux de m² divisibles et m² d activités divisibles > Livraison 10 mois après signature > Nombreux parkings > Architecte : 7-29 > RER C (station Les Grésillons) situé en face de l opération > Permis en cours d instruction PAGE 29

30 DOMINO S PIZZA GENNEVILLIERS (92) Développements DOMINO S PIZZA ACTIVITÉS > Réalisation d un clef en main de m² d activités et de m² de bureaux pour le compte de Domino s Pizza > Permis en cours d instruction > Livraison : 1 er trimestre 2016 > Architecte : 7/29 > Siège social de Domino s Pizza > Bail 12 ans fermes PAGE 30

31 LE CONCEPT «PERIPARK» Développements PERIPARK GENNEVILLIERS PERIPARK > Fulton s engage dans une démarche de qualité environnementale et de performance écono mique grâce à 6 principes majeurs : > Implantation stratégique, permettant une accessibilité rapide aux axes majeurs de circulation > Respect de l environnement, avec une gestion des eaux de pluie et des déchets et la valorisation des espaces naturels > Performance énergétique, optimisée par l utilisation d énergies économiques et peu polluantes > Mutualisation des moyens et des services, et notamment contrôle d accès, compacteurs à déchets, entretien des voiries et des espaces verts > Qualité architecturale, assurée par l utilisation d éléments qui permettent l intégration dans l environnement et la valorisation de l image des entreprises > Adaptation aux besoins des utilisateurs, garantie par l intégration des contraintes des utilisateurs dans le cadre d une relation long terme PAGE 31

32 PERIPARK GENNEVILLIERS GENNEVILLIERS (92) Développements PERIPARK GENNEVILLIERS PROGRAMME NEUF PARC D ACTIVITÉS TERTIAIRE > Surface développée (à ce jour) : m² environ Surface développée (à terme) : m² environ > Situé à proximité immédiate du RER C > 5 bâtiments d activités avec bureaux > 1 bâtiment commun pour la gestion et le traitement des déchets des locataires > Lancement en blanc du bâtiment A : commercialisation avant la livraison (mars 2007) > Clés en main locatifs sur les bâtiments B, C, D (partiel) et E (partiel) > Architecte : 7-29 G. Le Grelle & B. Cognac > Bâtiment A (8 833 m²) : Dhl, Zinc, Transport Granger, Smith et Nephew, Al Control > Bâtiment B (4 235 m²) : Fraikin > Bâtiment C (2 707 m²) : JFC France / Groupe Kikkoman > Bâtiment D (5 830 m²) : Autoréserve, Pôle Emploi, Feraco, Domco, Opteor, Cofreth > Bâtiment E partiel (5050 m²) : CAL, MWM et Gander & White > En cours de commercialisation pour le solde PAGE 32

33 PERIPARK SÉNART SÉNART (77) Développements PERIPARK SÉNART PARC NEUF ACTIVITÉS / BUREAUX > m² > En bordure de l autoroute A5 > Livré en juillet 2008 > Architecte : Paul Mayla > Lot 1 (1 327 m²) : Servat > Lots 3 et 4 (3 290 m²) : Infinie Passion > En cours de commercialisation pour le solde PAGE 33

34 PERIPARK MONTPELLIER MONTPELLIER (34) Développements PERIPARK MONTPELLIER PARC NEUF ACTIVITÉS / BUREAUX > m² > 4 bâtiments, divisibles à partir de m² > RDC : Activités > R+1 : Bureaux > Architecte : Paul Mayla > 1 ère tranche : Bâtiment 1A : Ecotel, Netswork Bâtiment 3 : Bastide (vente) > 2 ème tranche : En cours de commercialisation (vente / location) PAGE 34

35 PERIPARK AMIENS AMIENS (80) Développements PERIPARK AMIENS PARC NEUF ACTIVITÉS / BUREAUX > m² environ SHON Bât A1 : 2000 m² environ SHON - Livré Bât A2 : 1800 m² environ SHON - Livraison mars 2015 Bât B : m² environ SHON - PC obtenu Bât C : m² environ SHON > Situé dans la Zone Industrielle du Longpré au Nord d Amiens > 2 bâtiments d activités avec bureaux > Architecte : Bidot > En cours de commercialisation pour le solde PAGE 35

36 PERIPARK CORBAS II CORBAS (69) Développements PERIPARK CORBAS II PARC NEUF ACTIVITÉS / BUREAUX > Clé en main de m² d activités > 525 m² de bureaux > Livraison juin 2015 > En cours de commercialisation PAGE 36

37 PERIPARK CORBAS III CORBAS (69) Développements PERIPARK CORBAS III PARC D ACTIVITÉS / BUREAUX > Clé en main de m² d activités, m² de bureaux et 500 laboratoires > 240 parkings > Permis en cours > Livraison prévisionnelle : mai 2016 > Architecte : P Mayla > Vignal System (précommercialisation) PAGE 37

38 PERIPARK SECLIN SECLIN (59) Développements PERIPARK SECLIN PARC NEUF ACTIVITÉS / BUREAUX > m² environ SHON > 4 cellules - entrepôts avec bureaux - divisibles à partir de m² > ICPE 1510, 2663, 1412, 1432 > 4 cellules - entrepôt avec bureaux > 76 places de stationnement VL à l intérieur du site > Architecte : 7-29 > En cours de commercialisation PAGE 38

39 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38) Développements SAINT-QUENTIN-FALLAVIER IMMEUBLE NEUF LOGISTIQUE > m² environ > 3 cellules de m² environ (2663, 1510) > 1 cellule de m² environ (1412,1432) > Architecte : Bidot > En cours de commercialisation PAGE 39

40 L HIPPODROME TOULOUSE (31) Développements L HIPPODROME PROGRAMME NEUF / MIXTE > m² de terrain > Commerces : m² environ > Boutiques et services : m² environ > Restaurants : 800 m² environ > Hôtel : m² environ > 589 places de parking > Terrain situé à l entrée de la ville de Toulouse, en bordure de la rocade, dans le quartier de la Cépière > Programme mixte (restaurants, commerces, hôtel et services) qui participe au Grand Projet de Ville de la mairie > CDAC obtenue et définitive > PC obtenu et définitif > Livraison début 2016 > Casino : m² > Décathlon : m² > Chausséa : m² > Genae Fitness Club : m² > En cours de commercialisation pour le solde PAGE 40

41 COLOMBELLES CAEN (14) Développements COLOMBELLES COMMERCES > m² environ, divisibles à partir de 300 m² > Clef en main : activités stockage vente > Architecte : Agence Franc > Parc entièrement commercialisé BRICOMAN 2 ED LECLERC DRIVE AUBADE > Aubade, Leclerc Drive, Bricoman PAGE 41

42 2 ED COLOMBELLES - CAEN (14) Développements 2ED COMMERCES > Clef en main de 960 m² environ de bureaux et d activités > Architecte Bidot BRICOMAN 2 ED LECLERC DRIVE AUBADE > Livraison novembre 2015 PAGE 42

43 SAINT-MEMMIE (51) Développements SAINT-MEMMIE COMMERCES > Tranche 2 : m² environ de commerces > Divisibles à partir de 235 m² > 5 lots > Ancien terrain industriel situé dans une zone résidentielle et commerciale > Permis en cours d obtention > Architecte : BLP > Crédit Agricole > Commerces du vin > MDA > Reste à commercialiser : 1 lot de 258 m² PAGE 43

44 RETAIL PARK PAU (64) Développements RETAIL PARK RETAIL PARK > m² environ > Au cœur d une zone commerciale : Centre Leclerc (centre auto, parapharmacie, espace culturel, manège à bijoux, agence de voyages, billetterie), cinéma multiplexe CGR > 5 cellules divisibles > Architecte : Joris Ducastaing > Commercialisé à 100% : > GIFI : m² environ > Calipage > Keep Cool > Caisse d Epargne > Miss Coquine PAGE 44

45 LE HAMEAU DU GOLF DE SOLOGNE LA-FERTÉ-SAINT-AUBIN (45) Développements LE HAMEAU DU GOLF DE SOLOGNE PROGRAMME NEUF RESORT > Au cœur d un domaine de 185 hectares, création de 48 parcelles (3 hectares) destinées à l implantation de résidences secondaires > Maison ossature bois > Développement d un programme type Parc Résidentiel de Loisirs le long d un golf 18 trous > Programme situé à proximité immédiate d Orléans (1h15 de Paris) > Permis d aménager en cours > Architecte du golf (rénovation) : Olivier Dongradi > Architecte du PA : Architecture Développement > En cours de commercialisation PAGE 45

46 URBANATURE MONTEVRAIN (77) Développements URBANATURE PROGRAMME NEUF RÉSIDENTIEL > m² SHAB soit environ 70 logements répartis en 3 collectifs et 4 semi-collectifs > Du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin > Situé au coeur de l écoquartier de Montévrain, à proximité immédiate de la gare RER Val d Europe et du centre commercial Val d Europe > PC obtenu et purgé > Certification Habitat & Environnement et RT 2012 > Architecte : Christina CONRAD > Commercialisé à 47% PAGE 46

47 ICAM ZAC CARRÉ SÉNART (77) Développements ICAM PROGRAMME NEUF RÉSIDENTIEL / ECOLE > m² de foyer logements étudiants et 238 places de parkings > 500 m² de commerces > 1 ère tranche : m² Foyer logement de 298 logements Services : accueil, petit déjeuner, cuisine, laverie, salle de sport > 2 ème tranche : 2 295m² d Ecole de Recherche et Développement Ecole d ingénieur ICAM (atelier R&D et salles de cours) > RT2012 > Label BREEAM niveau Good > Architecte : L35 > Co-promotion Fulton et Pitch Promotion > 1 ère tranche : 144 chambres en août 2014 > 1 ère tranche : 154 chambres et studios au printemps 2015 > 2 ème tranche : rentrée 2015 PAGE 47

48 LE CARRÉ DES POÈTES NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE (35) Développements LE CARRÉ DES POÈTES PROGRAMME NEUF RÉSIDENTIEL / COMMERCES > m² de résidentiel et 346 places de parkings, 500 m² de commerces > Reconversion urbaine > Développement de 174 appartements et 10 «maisons de ville» en première périphérie de Rennes > Commerces en pied d immeuble : livrés en décembre 2012 > 90 appartements (59 appartements bâtiment Esplanade - 31 appartements bâtiment Potiers) Livrés en décembre 2012 > Architecte : Philippe Loyer > HABITAT 35 : VEFA 59 appartements et 59 parkings (Bâtiment Esplanade) > Bâtiment Potiers : 31 logements > En cours de commercialisation pour les commerces PAGE 48

49 ÉNERGIES RENOUVELABLES MÉTHANISATION Développements HELIOPROD SÉNART, LIEUSAINT (77) HELIOPROD : SÉNART, LIEUSAINT (77) > Développement d une unité de méthanisation > Une unité en cogénération : kwh (phase 1) kwh (phase 2) > Démarrage des travaux novembre 2014 EN PROJET : > Sénart (77), Écuelles (77), Moussy-le-Neuf (77), Rambouillet (78), Tergnier (02), Prémery (58), Ranville (14), Beaucaire (30), Touba (Sénégal),... PAGE 49

50 RÉFÉRENCES PAGE 50

51 39 GEORGE V PARIS 8 ÈME RESTRUCTURATION BUREAUX / COMMERCE RESTAURANT > m² environ en R+6 > Restructuration lourde de l ancien siège de la Croix Rouge > Immeuble intégrant de nombreuses innovations technologiques et présentant notamment un concept de Géoluminescence > Durée des travaux : 18 mois > Livré en novembre 2008 > Architecte : Monica Donati LOCATAIRES > En cours de commercialisation : 3 niveaux (s/sol, rdc, 1 er ), soit environ 1000 m² > Sièges sociaux de Bleecker SA et Fulton du 2 ème au 5 ème étage > Restaurant de prestige une étoile au 6 ème étage : Le 39 V 39 GEORGE V, PARIS 8 ème PAGE 51

52 82 COURCELLES PARIS 8 ÈME RESTRUCTURATION BUREAUX > m² environ > Acquisition du site en mars 2007 > Pré-commercialisation > Démarrage des travaux de rénovation en mai 2007 > Livré fin décembre 2007 > Architecte : Carré D Arch Barade & Senlis Architectes Associés LOCATAIRES > Bridgepoint 82 COURCELLES, PARIS 8 ème PAGE 52

53 9-11/13 LANCEREAUX PARIS 8 ÈME RÉNOVATION BUREAUX > 9-11 : immeuble Art Deco (4 558 m²) > 13 : immeuble Haussmannien (3 155 m²) > Achat en bloc du 9-11/13 rue Lancereaux > Architecte : Monica Donati > Très belle rénovation haut de gamme avec charme et raffinement des parties communes et de certains plateaux > 9-11 Lancereaux : revendu à la société MATMUT (clé en main) > 13 Lancereaux : Vente à la découpe par étage > Yves Saint Laurent : 446 m² au R+1 > Brandi Partners : 230 m² au R+2 > Anne Lauvergeon Partner : 216 m² au R+2 > Bank of Ireland : 206 m² au R /13 LANCEREAUX, PARIS 8 ème PAGE 53

54 13 LANCEREAUX - ESPACE AFFAIRES PARIS 8 ÈME RÉNOVATION BUREAUX > Espace Affaires > Idéal professions libérales > Bureaux haut de gamme entièrement équipés > Surfaces disponibles jusqu à 260 m² par lot de 65 m² > Bureaux sur cour végétalisée, salles de réunion > Espace Affaires décoré avec soin et baigné de lumière naturelle > Baux courtes durées > MARSYP > OGL Associates > Tell Partners > Financière EOS 13 LANCEREAUX - RDC, PARIS 8 ème PAGE 54

55 54 CHÂTEAUDUN PARIS 9 ÈME RESTRUCTURATION BUREAUX > m² environ en R+7 (plateaux d environ 700 m²) > 30 places de parkings > Un immeuble de bureaux de nouvelle génération haussmannienne au cœur de la cité financière > Prestations haut de gamme et flexibilité d aménagement totale > Livré en mars 2010 > Architecte : Anthony Béchu > Sony Music Entertainment France > Vendu à HSBC ASSURANCES en juillet CHÂTEAUDUN, PARIS 9 ème PAGE 55

56 7 LIÈGE PARIS 9 ÈME RESTRUCTURATION BUREAUX > m² environ de bureaux > Acquisition du site à l été 2006 > Pré-commercialisation Clé en main locatif > Démarrage des travaux de restructuration fin 2007 > ERP 3 Type R > Livré début 2009 > Architecte : FS Braun > Eurosites > Vendu à un pool d investisseurs privés en avril LIÈGE, PARIS 9 ème PAGE 56

57 9 ATHÈNES PARIS 9 ÈME RESTRUCTURATION BUREAUX > m² environ de bureaux > 7 parkings en sous-sol > Prestations haut de gamme et flexibilité d aménagement totale > Démarrage des travaux de restructuration début 2010 > Livré en avril 2011 > Architecte : Donati-Dubor > C.C.I de Rouen et d Epernay par le Paris Executive Campus 9 ATHENES, PARIS 9 ème PAGE 57

58 48/50 AMPÈRE PARIS 17 ÈME RESTRUCTURATION BUREAUX > m² environ de bureaux > Bel ensemble immobilier bourgeois avec une façade sur rue en pierre de taille > Architecte : Carré D Arch Barade & Senlis Architectes Associés > Livré en octobre 2012 > Implantation du siège social de Lancel (Groupe Richemont) > Vendu à la CAVEC 48/50 AMPÈRE, PARIS 17 ème PAGE 58

59 VISUALIS MALAKOFF (92) IMMEUBLE NEUF BUREAUX > m² environ > 45 parkings en sous-sol > Immeuble situé sur le boulevard Périphérique > Lancement en blanc > L immeuble bénéficie d une terrasse au 6 ème étage > Livré en septembre 2003 > Architecte : Barclay et Crousse > Niscayah VISUALIS, MALAKOFF (92) PAGE 59

60 PALATIS MONTROUGE (92) IMMEUBLE NEUF BUREAUX > m² environ de bureaux en R+5 (plateaux de plus de m²) > 240 places de parkings en sous-sol > À proximité de la Porte d Orléans > PC obtenu et purgé > Nombreuses terrasses pour agrémenter le cadre de travail > Démarche HQE > Flexibilité d aménagement totale (2 halls d accueil, open space ou aménagement cloisonné) > Standards internationaux (Véritable double flux : climatisation réversible et apport d air neuf, fauxplancher technique : plénum 10 cm, hauteur libre dans les bureaux : au minimum 2,70 m) > Architecte : Arte Charpentier > Vente du terrain à SODEARIF pour une VEFA à AEW PALATIS, MONTROUGE (92) PAGE 60