Koytcha immopro magazine Trimestriel #7 Octobre 2014

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "Koytcha immopro magazine Trimestriel #7 Octobre 2014"

Transcription

1 Koytcha magazine Trimestriel #7 Octobre 2014 DOSSIER FONDS DE COMMERCE : DES OFFRES SUR MESURE ET DES SOLUTIONS ADAPTÉES PAGES 4 À 6 FONDS DE COMMERCE, BUREAUX, COMMERCES, ENTREPÔTS : RETROUVEZ TOUTES LES OFFRES KIP PAGES 7 À 14 Koytcha est une filiale de Koytchaconseil Plus d infos sur

2 Le fil L actu de Koytchaconseil Cession d entreprise : KOYTCHACONSEIL votre interlocuteur privilégié Le cabinet KOYTCHACONSEIL propose dorénavant d accompagner les chefs d entreprise dans leurs démarches de vente de leur société. Pour ce faire, un partenariat a été conclu avec un cabinet spécialisé implanté à Paris, Londres et Düsseldorf. Ce dernier a à son actif un grand nombre de cessions d entreprises, tant entre vendeurs et acquéreurs que par recours à des fonds d investissement qui viennent renforcer le schéma de financement, si les fonds propres du repreneur s avèrent insuffisants. À l heure où de nombreux dirigeants arrivent à l âge de la retraite, il nous a paru important de trouver des solutions pour nos clients dirigeants de TPE et PME plutôt enclins à céder leur entreprise à des acquéreurs métropolitains compte tenu de deux facteurs inhérents à La Réunion : marché restreint et réticence de la part des chefs d entreprise réunionnais à communiquer sur leur souhait de cession, de peur d éventuelles répercussions sur l activité. Ce partenariat permet à nos clients cédants de bénéficier d une totale confidentialité, puisque la recherche d acquéreurs se fait essentiellement hors du département dans le cas où les réseaux locaux classiques n auraient pas répondu favorablement, commente Radj Koytcha, co-fondateur et associé de KOYTCHA- CONSEIL. En parallèle, KOYTCHACONSEIL propose, à travers une mission de conseil, d accompagner les chefs d entreprise sur un certain nombre de problématiques comme la structuration de leur patrimoine une fois la vente effectuée. Objectif : évaluer leurs besoins financiers, leurs revenus à venir ou leur statut fiscal et identifier les solutions adéquates pour les aider à anticiper leur nouvelle situation et optimiser ainsi les bénéfices de leur vente. Les premiers mandats de vente sont aujourd hui en cours de signature, sous la responsabilité de Jacques Audin, nouvellement responsable du pôle cession de commerces chez KOYTCHACONSEIL. Pour plus d infos : rendez-vous en pages 3, 4 et 5 de ce numéro, rubrique Dossier spécial fonds de commerces. Éditeur de la publication : groupe Koytchaconseil / Directeur de la publication : Radj Koytcha / Rédacteur en chef : Kouresh Koytcha / Contributions : Christophe Devlamynck - Salim Koytcha Numéro d ISSN : en cours / Istockphotos, Fotolia, Marc Bathany - Conception & réalisation : agence sudédito : - Communication : Emilie Domergue : Imprimeur : Graphica.

3 Koytcha magazine Trimestriel #7 Oct /3 le fil de l actu Bilan retraite : les clés pour anticiper Loi Pinel : L AGIRC, la caisse de retraite des cadres, affiche un déficit de M en 2013 avec une trésorerie en baisse de 9 milliards. À ce rythme là, c est la faillite annoncée dans 6 ans. Dans ce contexte et en attendant des mesures publiques efficaces, KOYTCHACONSEIL propose à ses clients des solutions individuelles adaptées à leur situation pour les aider à mieux préparer leur retraite. Grâce au bilan retraite réalisé par nos experts, nous aidons les actifs à évaluer leur future rente et à estimer le montant supplémentaire de retraite nécessaire dont ils auraient besoin. En tenant compte de la situation de chacun, nous mettons en place des solutions sur mesure grâce à des produits financiers adaptés comme le PERP, le Madelin, l assurance vie ou encore la constitution d un patrimoine immobilier par recours au crédit, explique Kouresh Koytcha, co-fondateur et associé de KOYTCHACONSEIL. Spécialiste en gestion de patrimoine, le cabinet KOYTCHACONSEIL se tient à votre disposition pour un bilan retraite personnalisé. Nouvelle Calédonie : retour sur une success story Début 2012, KOYTCHAIMMO proposait à ses clients d investir dans un vaste programme immobilier à Koné, dans le nord de la Nouvelle Calédonie. Latitude 21 revient en chiffres sur le bilan de l opération. Au total, 69 villas ont été vendues pour un total de vente de près de villas sont achevées à ce jour. 57 sont louées et 6 viennent d être livrées en vue d être louées très rapidement. Le prix d acquisition se situait entre , et en fonction du type de villa. Les loyers sont compris entre et mensuels. Le rendement net, après charges locatives et de gestion, est exceptionnel, puisque compris entre 5,5 et 7,5 % nets en fonction du type de villas. Actuellement, l offre reste limitée en raison des difficultés à trouver du foncier et surtout du fait de la disparition des dispositifs Girardin (Impôt sur le Revenu) et Scellier Dom. quoi de neuf? Adoptée le 18 juin 2014, la loi Pinel relative à l artisanat, au commerce et aux très petites entreprises qui s avère plus favorable aux locataires réforme les baux commerciaux en les rapprochant des baux d habitation. En voici les mesures phares : Indexation et augmentation du loyer plus modérées. États des lieux et de sortie obligatoires. Encadrement de la répartition des charges et des impôts à partir d une liste des taxes et impositions récupérables. Une répartition des travaux mieux définie concernant les charges relatives à l obligation de délivrance et d entretien des locaux loués. Droit de préemption du locataire en cas de vente du local commercial. Durée maximale des baux dérogatoires portée de deux à trois ans. Possibilité de donner congés par lettre recommandée avec accusé de réception ou par acte extrajudiciaire (acte d huissier), alors qu aujourd hui seul l acte d huissier est valable.

4 décryptage DOSSIER SPÉCIAL FONDS DE COMMERCE KIP diversifie ses activités Vous souhaitez acheter, reprendre, vendre ou céder un fonds de commerce? Koytcha est désormais votre interlocuteur privilégié. Spécialiste en transactions immobilières pour les entreprises et leader sur son secteur, KIP qui a bâti sa réputation sur trois lettres et trois atouts majeurs : expérience, sérieux et diversité de ses offres en matière de bureaux, commerces, terrains et entrepôts, vient d ajouter une corde à son arc : les fonds de commerces. Grâce à une sélection de produits attractifs, KIP vous propose des solutions sur mesure et vous assiste dans toutes les étapes de votre projet. Décryptage et point de vue d expert.

5 Koytcha magazine Trimestriel #7 Oct /5 décryptage PARCOURS VENDRE OU CÉDER UN FONDS DE COMMERCE Des solutions sur mesure pour une offre adaptée Grâce à son approche pragmatique et réaliste du marché, KIP vous accompagne et vous assiste dans toutes les étapes de votre projet pour vous permettre de trouver un acheteur ou un repreneur. KIP intervient en amont de votre projet en vous aidant à : Définir vos besoins et vos attentes. Estimer et évaluer votre bien en lien avec le marché. Mettre en place avec vous une stratégie commerciale. Vous conseiller dans votre choix et votre projet de reprise. Mettre à votre disposition une offre large et variée d annonces de qualité rigoureusement sélectionnées. Vous assister dans le montage de votre dossier. Vous accompagner dans les négociations. Vous assister dans vos démarches et les formalités jusqu à la cession définitive. ACHETER OU REPRENDRE UN FONDS DE COMMERCE De l étude à la concrétisation de votre dossier Spécialiste de la transaction de fonds de commerce, KIP est votre interlocuteur privilégié pour vous aider à concrétiser votre projet, quelque soit votre secteur d activité : hôtellerie, restauration ou services et vos besoins. Pour vous aider à démarrer votre activité en toute sérénité KIP s est fixé pour mission de : Définir et affiner vos critères de recherche. S assurer de la faisabilité financière de votre projet. Sélectionner pour vous les meilleures offres du marché en lien avec votre future activité et en adéquation avec votre profil. Vous aider à formaliser une offre et vous accompagner dans les négociations avec le vendeur jusqu à la signature du bail. Vous assister dans vos démarches et dans les formalités d installation : demandes d agrément, formations obligatoires, etc. Responsable du nouveau pôle commerces et entreprises, Jacques Audin est en charge de transactions et de recherche de biens chez KIP depuis quatre ans, principalement sur le secteur ouest. Diplômé de l école hôtelière de Béziers, il a passé plusieurs années au sein du groupe ACCOR et monté plusieurs fonds de commerce dans la restauration, à Montpellier. C est donc un secteur qu il connaît particulièrement bien. Une condition nécessaire pour mettre en adéquation l offre et la demande afin de donner à cette nouvelle activité une vraie valeur ajoutée à la fois en termes de conseil, d accompagnement, de compréhension du contexte et des enjeux d un secteur complexe et particulier. Contact : Tél : Nous sommes confrontés au quotidien à des demandes de clients qui souhaitent vendre ou acquérir un fonds de commerce ou une entreprise notamment dans le domaine des CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants). C est la raison pour laquelle, compte-tenu de notre expérience en matière d immobilier d entreprise, de notre connaissance du marché et de tous les aspects juridiques liés à ce type de transactions, nous avons décidé d élargir notre offre de service aux fonds de commerces. Christophe Devlamynck, directeur de KIP

6 décryptage suite Mettre en œuvre un audit d acquisition pour apprécier les paramètres environnementaux et extra-financiers de la cible qui ne sont jamais contenus dans les comptes. POINT DE VUE D EXPERT Interview express Marcelino BUREL, Président de l Ordre des experts-comptables de La Réunion nous livre les points de vigilance pour le futur acquéreur d une entreprise. Comment réussir une acquisition? L acquisition d une entreprise, selon qu elle passe par une acquisition directe du fonds de commerce ou par un rachat massif de parts sociales, ne comporte pas pas la même approche en termes de risque. Or, réussir une acquisition c est justement appréhender correctement le niveau de prise de risque sur lequel on s engage! Dans les deux cas de figure il faudra à minima : Disposer des comptes annuels de la cible, élaborés par un expert-comptable. Ce qui permet d avoir accès tant à une attestation permettant de mesurer la qualité des comptes, qu à l annexe en vue d identifier l ensemble des engagements de l entreprise. LES + KOYTCHAIOMMOPRO Vous êtes vendeur ou vous souhaitez céder votre fonds de commerce : En s appuyant sur son réseau d experts (juristes, fiscalistes, experts comptables), KIP vous aide à mener à bien votre projet : forme juridique de l entreprise, nature de l activité ou chiffre d affaires. Vous cherchez à acquérir un fonds de commerce : Quels sont, selon vous, les pièges à éviter? Nous n avons pas encore évoqué le prix, point déterminant pour passer à l acte mais encore faut-il définir son contenu. Il est important pour l acquéreur de savoir si le prix annoncé, lors de la première négociation, porte sur un fonds de commerce (généralement un certain nombre d actifs) ou sur des parts sociales (nécessairement un certain nombre d actifs grevés de passifs). Ainsi, dans le second cas, le prix réel sera donc celui annoncé, auquel il faudra rajouter le montant du passif que l acquéreur va reprendre à sa charge. Il peut s avérer, après ce retraitement, que ce montant soit complètement éloigné du prix psychologique de l acquéreur. Aussi, toute mauvaise interprétation initiale quant au contenu du prix peut conduire à un blocage du processus de négociation en ayant fait perdre du temps et de l argent aux deux parties. Quel conseil donneriez-vous? Procéder à un travail d évaluation de la cible pour ne pas commettre d erreur sur le prix. S enquérir des clauses de garanties de passifs sans oublier la clause de garantie d actif qui reste la meilleure protection contre la perte de valeur du fonds. Penser à la clause d earn-out pour faire déboucher une cession d activité lorsque les parties ne sont pas convaincues du prix. Enfin modéliser l activité et la rentabilité future de la cible en élaborant un business plan. Cet outil structuré sur la base d éléments qui sont maîtrisés ou maîtrisables, servira de support non seulement pour se convaincre du montant du prix d acquisition mais également pour communiquer avec le financeur. Dans toutes ces situations le concours d un expertcomptable constitue un gage de qualité et de sécurité. KIP dispose de moyens pour vous aider à communiquer. Afin de garantir une large diffusion de votre annonce, nous mettons à votre disposition des moyens de communication multi canaux : site web répertoriant nos annonces, ing, magazine, communications dans la presse quotidienne régionale et professionnelle, présence sur des salons professionnels, etc. Notre objectif : donner de la visibilité à votre offre auprès d un public ciblé et qualifié.

7 Koytcha magazine Trimestriel #7 Oct /7 Les offres Devenir propriétaire d une villa aux USA, ça vous dit? Présent aux USA depuis début 2013, le groupe Koytchaconseil propose désormais à la vente des biens immobiliers résidentiels essentiellement basés sur Atlanta et Miami. Il s agit de villas entièrement rénovées situées dans des quartiers résidentiels. Coup de cœur ou placement immobilier, posséder une villa aux USA, en vue de la louer, offre des rendements 2 à 3 fois supérieurs à ceux en immobilier d habitation en France. Latitude 21 a sélectionné pour vous 6 villas à vendre. Rendement net : 5,54 % Rendement net : 6,17 % Rendement net : 5,99 % Villa Augusta à Atlanta Grande villa de 159 m 2 située sur un terrain de m 2 avec 3 chambres et 2 salles-de-bains dont 1 suite parentale. Grand séjour avec cheminée et cuisine en L ouverte sur un coin repas et salle à manger. PRIX : * / PRIX AU M 2 : 978 * À louer avec bail de 3 ans Villa Melody à Atlanta Villa récente (2001) de 134 m 2 située sur un terrain de m 2 composée de 4 chambres et de deux salles-de-bains. Séjour avec cheminée. Cuisine équipée. Parking : 2 places. PRIX : * / PRIX AU M 2 : 1013 * À louer avec bail de 3 ans Villa Tara à Atlanta Villa récente (2005) de 207 m 2 située sur un terrain de m 2 composée de 4 chambres et de 2 salles-de-bains. Cuisine équipée. Coin repas avec baies vitrées. Séjour avec cheminée. PRIX : * / PRIX AU M 2 : 702 * À louer avec bail de 3 ans Rendement net : 4,50 % Rendement net : 5,88 % Rendement net : 5,70 % VILLA HOMESTEAD À MIAMI Belle Villa de 133 m 2 sur une surface de 327 m 2 avec 3 chambres et 2 salles-de-bain située dans le sud de Miami dans un lotissement entièrement sécurisé. Services offerts : club house avec salles de sport, piscine olympique, terrain de tennis et autres commodités. PRIX : * / PRIX AU M 2 : 1372 * À louer avec bail de 3 ans * conversion euro/dollar au taux de 1,26 Villa Clarion à Atlanta Grande Villa récente (2004) de 177 m 2 sur une surface de m 2 avec 4 chambres et 3 salles-de-bain, dont une suite parentale. Grand séjour avec cheminée. Cuisine équipée. PRIX : * / PRIX AU M 2 : 885 * À louer avec bail de 3 ans Villa Lark à Atlanta Villa récente (2007) de 136 m 2 située sur un terrain de m 2 composée de 4 chambres et de deux salles-de-bains. PRIX : * / PRIX AU M 2 : 1023 * À louer avec bail de 3 ans Pour plus de renseignements contactez Alexandre Viramoutou, en charge de la commercialisation immobilière pour les USA. Tél : / Plus d infos sur : koytchaimmo-usa.com

8 exclu Restaurant, glacier, salon de thé situé sur un emplacement exceptionnel.fort passage. Affaire rare sur le secteur. Gros potentiel de développement. À saisir rapidement.prix : FAI Loyer : nous consulter les offres k Fonds de commerces SAINT-DENIS Restaurant 35 places sur un emplacement exceptionnel en centre-ville. Bonne clientèle fidélisée à la cuisine du marché. Idéal pour couple de professionnels. Prix : FAI / Loyer : /mois SAINT-PAUL Restaurant du midi. Emplacement idéal en centre-ville. Beaucoup de charme. Excellente clientèle avec possibilité de développer le soir. Prix : FAI. Loyer : 923 /mois. SAINT-GILLES LES BAINS Situé en plein cœur de l Ermitage sur emplacement premium, restaurant, bar, glacier avec belle terrasse. Matériel récent et fort potentiel de développement. Prix : FAI Loyer : /mois. SAINT-DENIS CENTRE Superbe restaurant raffiné. Clientèle de gourmets. Cadre feutré et terrasse cosy pour cette affaire reconnue. Affaire saine pour professionnels du métier. Prix : L ENTRE-DEUX Coup de cœur pour ce superbe restaurant et son jardin ombragé. Énorme potentiel pour cette très belle affaire. Prix : FAI / Loyer : /mois SAINT-LEU CENTRE Local commercial de 69 m² situé sur rue principale. Fort passage. Accès facile. Bonne visibilité. Droit au bail : / Loyer : HT/mois SAINT-GILLES- LES-BAINS Local avec terrasse. Idéal pour restauration. Prix : FAI SAINT-PAUL CENTRE Local commercial de 45 m² refait a neuf. Droit au bail : Loyer : 850 /mois Mail :

9 Koytcha magazine Trimestriel #7 Oct /9 fonds de commerces SAINTE-PAUL FRONT DE MER Restaurant et terrasse avec vue imprenable sur l océan. Affaire rare et unique. Opportunité à saisir rapidement. Prix : SAINT-DENIS CENTRE Restaurant réputé situé dans le secteur de la cathédrale sur site unique. Bonne clientèle à développer par un professionnel dynamique. Petit loyer et CA constant. Prix : FAI ÉTANG SALÉ LES BAINS Rare! Parcelle de terrain d environ 900 m 2. Uniquement pour projet touristique. Emplacement exceptionnel. Prix : FAI ÉTANG SALÉ LES BAINS Superbe Restaurant avec terrasse et parking attenant. Axe passant. Loyer : /mois Prix : nous consulter. SAINT-PAUL ZI Bel Air Restaurant avec terrasse et vue mer. CA important, bonne clientèle. Prix : FAI. SAINT-GILLES LES BAINS Restaurant avec terrasse ombragée situé aux roches noires Emplacement unique. Prix : nous consulter. Loyer : SAINT-DENIS CENTRE Très beau restaurant à thème. Décor et concept unique. Idéal pour un couple. Prix : nous consulter FOCUS LA SALINE LES BAINS Restaurant de plage. Très rare sur le secteur. Prix : nous consulter RETROUVEZ TOUTES NOS OFFRES SUR Commerce à vendre SAINTE-CLOTILDE Magnifique restaurant avec terrasse couverte en bois. Clientèle d affaire le midi. Très bon chiffre d affaires sur 5 services par semaine. Prix :

10 exclu bureaux À LOUER LE PORT - ZAC 2000 Dans un Immeuble privatif avec cour, 400 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux. Loyer : HT/mois Contact : Serge PICHON de BURY les offres k Bureaux BVD BANK Dans immeuble de standing, beau bureau en angle de 170 m². Loyer : 16 HT/m². Contact : Romain NORBERT SAINT-PAUL SUR CHAUSSÉE ROYALE Dans un immeuble neuf, 2 bureaux de 70 m² livrés bruts. 1 parking privatif par bureau + vaste parking public à proximité. Loyer : HT/mois LA POSSESSION - CENTRE Au R + 2 d un bâtiment avec ascenseur, 1 local climatisé de 100 m². Portail électrique, parking privatif et parkings publics à proximité. Loyer : HT/mois. LE PORT - ZAC 2000 Sur l axe principal de la zone, Au R+1 un local de 290 m² tout aménagé avec 10 parkings privatifs. Loyer : HT/mois. LA BAIE - SAINT PAUL Ensemble immobilier d une superficie totale de 144 m², composé de 2 bureaux au RDC et de 2 bureaux à l étage. Parkings privatifs devant le local. Loyer : nets/mois. bureau À louer LA POSSESSION Un local de 120 m² cloisonné (4 bureaux + salle de réunion), climatisé et câblé. 4 parkings privatifs. Loyer : HT/mois. bureau À louer SAINT-ANDRÉ Idéalement situé sur une grande artère et bénéficiant d un très bel emplacement, plusieurs bureaux à louer à partir de 110 m². Belles prestations. Loyer : 15 HT/m². Contact : Yvon KASO SAINT-DENIS En plein centre-ville dans rue très passante, jolis bureaux en étage. Diverses surfaces à louer à partir de 45 m². Très belle adresse. Clim, câblage informatique. Terrasse, coin cuisine. Loyer : 20 /m². Contact : Yvon KASO

11 Koytcha magazine Trimestriel #7 Oct /11 bureaux SAINTE-CLOTILDE ZFU Très rare, cette villa à usage de bureaux avec très beau jardin. 80 m² répartis en plusieurs pièces pour travailler dans un cadre agréable tout en étant proche des grands accès. Loyer : Contact : Yvon KASO SAINT-ANDRÉ ZFU Au cœur de la zone Andropolis, il ne reste que 2 bureaux à louer dans ce bâtiment commercial au prix exceptionnel de 10 /m². Surfaces 78 m² et 83 m². Belle visibilité. Parkings. Loyer : 10 HT le m². Contact : Yvon KASO SAINT-DENIS CENTRE Très rare en centre-ville et surtout très agréable comme lieu de travail. Étage de villa à louer en bureaux de 95 m². Plusieurs pièces, terrasse, coin cuisine et sdb, climatisé, garage. Loyer : Contact : Yvon KASO ETANG-SALÉ LES HAUTS CENTRE VILLE Sur l avenue commerçante, bel immeuble professionnel neuf. Bureaux et locaux toutes surfaces. Parkings. Loyer : nous contacter. Contact : Romain NORBERT bureau À louer CENTRE VILLE Dans immeuble commercial neuf, plusieurs beaux plateaux de 100 à 300 m². Parkings. Livraison fin Contact : Romain NORBERT LE TAMPON Plusieurs bureaux au sein d un immeuble professionnel neuf. Surfaces de 50 à m². Parkings, vue mer et belles prestations. Livraison : Mars Loyer : nous consulter. Contact : Romain NORBERT Beaux bureaux en RDC avec parkings. Surfaces de 70 à 210 m². À proximité de la 4 voies et du front de mer. Loyer : de 17 à 14 HT/m² selon surface. Contact : Romain NORBERT SAINT-LOUIS BEL AIR Au sein d un immeuble neuf, plateau de bureau divisible de 436 m². Parkings et belles prestations. Loyer : 17 HT/m². Contact : Romain NORBERT RETROUVEZ TOUTES NOS OFFRES SUR FOCUS Bureaux À LOUER SAINT-DENIS Magnifique maison créole de plus de 500 m² sur 3 plateaux, parkings privatif. Emplacement et visibilité de choix dans rue de Paris. Adresse exceptionnelle et rare. Loyer : HT. Contact : Yvon KASO

12 exclu À louer! Rare! Local commercial de 50 m², sur le front de mer. Possibilité de terrasse. Sans droit au bail Loyer : nous consulter. Contact : Romain NORBERT les offres k Commerces SAINT-PAUL CENTRE Sur un axe passant, un local de 40 m² en open space, parquet au sol, climatisé avec toilettes. Pas de droit au bail. Loyer : HT/mois LE PORT Local de 63 m² en open space, carrelé, climatisé, cablé avec toilettes et coin de détente. Situé sur un axe passant avec 2 vitrines. SAINT PAUL - LA PLAINE BOIS DE NÈFLES Local de 200 m² au RDC livré brut, situé sur la route principale de la Plaine Bois de Nèfles. Parking privatif au sous-sol et publics devant le local. Loyer : 15 HT/m²/ mois contact : Serge PICHON de BURY LA POSSESSION MOULIN JOLI Situés en pied d immeuble, plusieurs locaux livrés brut d une surface variant de 60 à 130 m². Prix : HT/m² LA POSSESSION Axe principal de la Possession, un local neuf de 110 m² livré brut. 2 entrées, 6 vitrines, 2 parkings privatifs. Prix : HT FAI SAINT-ANDRÉ Très beau magasin de 214 m² tous commerces avec vitrines dans la zone d Andropolis. Entièrement aménagé. Climatisé et sécurisé. Nombreux parkings. Loyer : 17 HT/m² SAINT-DENIS Visibilité au TOP pour ce très beau magasin de 100 m² avec de nombreuses vitrines. Entièrement climatisé. Deux entrées. Petit loyer. Prix : SAINT-DENIS Le restaurant ancien DCP est à louer en restauration ou autre commerce. Très bel emplacement. 217 m² de bâtisse plus une terrasse de 180 m². Climatisé. Loyer : 6 950

13 Koytcha magazine Trimestriel #7 Oct /13 commerces exclu SAINTE-ANDRÉ Au cœur du Domaine de la Vanille, il reste quelques surfaces commerciales à louer à partir de 35 m². Très beau bâtiment neuf. Loyer : nous consulter SAINTE- CLOTILDE Dans ce bâtiment en cours de restauration, local commercial de 240 m². Bel emplacement avec nombreuses vitrines et parkings clients. Loyer : HT. SAINTE- CLOTILDE Situé directement sur l avenue Lecomte Delisle, magasin de 90 m² à louer pour commerces ou bureaux. Bel emplacement. Quartier dynamique. Loyer : PIERREFOND Local commercial de m² avec grand parking. Belle hauteur, aux normes ERP, divisible. Loyer : 15 HT/m². Contact : Romain NORBERT FRONT DE MER Local commercial de 100 m². Pas de restauration, nous contacter pour plus d informations. Loyer : 2500 HT, bail à céder à prix raisonnabler Contact : Romain NORBERT LE PORT CHEMIN DES ANGLAIS m² de surfaces commerciales divisibles à partir de 650 m² avec parkings VL et terres pleins de dépotage-stockage containers. Emplacement exceptionnel avec un beau visuel le long de la RN1. Prix : 13 HT/m² FOCUS Beau local commercial tout équipé de 55 m² au sol équipé d une mezzanine de 19 m² et d un parking privatif. Loyer : HT. Contact : Romain NORBERT Local commercial neuf de 200 m². Prestations de standing. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de stockage attenant. Parkings + container Loyer : 15 HC/m² Contact : Romain NORBERT commerce À LOUER ÉTANG-SALÉ - ZI LES SABLES Local commercial et stock de 160 m². Pas de travaux à prévoir. Belle visibilité, parkings. Loyer : HT Contact : Romain NORBERT RETROUVEZ TOUTES NOS OFFRES SUR

14 exclu entrepôt À vendre CAMBAIE - AXE MIXTE Dernier lot. Local de 900 m² (Show room et stockage) au sol avec 200 m² de mezzanine. Parkings disponibles. Prix : HT FAI Contact : Serge PICHON de BURY les offres k Entrepôts entrepôt À LOUER LE PORT ZI LES TAMARINS Entrepôt de m² avec 650 m² de mezzanine dont 200 m² de bureaux aménagés. Terre plein de dépotage avec parkings VL disponibles. Loyer : HT/mois entrepôts À LOUER LE PORT - ZI 2 Entrepôt de m² avec terre plein de dépotage avec parkings VL privatifs. Loyer : HT / mois entrepôt À vendre LA POSSESSION RAVINE À MARQUET À proximité du Port Est 4, entrepôts variant de 225 m² à m² avec cours privatives. Prix : Nous consulter entrepôt À vendre REGION EST - ZFU Deux locaux d activité/entrepôts pour un total de 840 m². Ce bâtiment est récent et en parfait état. Terrain de m² avec parking avec dépose conteneur. Bureaux aménagés. Prix : entrepôt À LOUER SAINTE-SUZANNE Entrepôt de 650 m² avec bureaux de 75 m² en mezzanine dans zone artisanale. Ce bâtiment est neuf. Terrain m². Deux entrées pour camion. Excellent rapport qualité/prix. Loyer : HT entrepôt À LOUER SAINT-ANDRÉ Situé en plein cœur de la zone très dynamique de la Cocoteraie, joli bâtiment à usage d activité ou commerce de 444 m² sur un terrain de m². Très bel emplacement.loyer : HT entrepôt À LOUER Au cœur de la ZI n 3, entrepôt de 138 m² au sol + mezzanine de 77m². Hauteur max : 6 mètres. Belle visibilité Loyer : 1500 HT Contact : Romain NORBERT entrepôt À LOUER ZI A saisir : entrepôt de 120 m² avec bureau et cour de 150 m². Loyer : HT Contact : Romain NORBERT entrepôt À LOUER SAINT-LOUIS - BEL AIR Entrepôt de 350 m² avec bureaux de 100 m² et cour de m². Disponible très prochainement. Loyer : HT Contact : Romain NORBERT entrepôt À LOUER Local d activité neuf de 200 m² au sol avec mezzanine aménagée de 100 m². Accès 4 voies rapide. Parkings et containers OK. Charge au sol : 1,5 T m². Loyer sans TVA : 11 /m² Contact : Romain NORBERT

15 Koytcha magazine Trimestriel #7 Oct /15 les offres rendement minimum garanti en option à 3% par an rendement minimum garanti en option à 3% par an rendement annuel 6,36% rendement annuel 7,06% Lot B1 : 842 m² Prix de revient : HT Loyer annuel net investisseur : HT Lot C1 : 475 m² Prix de revient : HT Loyer annuel net investisseur : HT rendement minimum garanti en option à 3% par an rendement minimum garanti en option à 3% par an rendement annuel 7,02% rendement annuel 7,29% Lot B10 : 619 m² Prix de revient : HT Loyer annuel net investisseur : HT Lot a6 : 394 m² Prix de revient : HT Loyer annuel net investisseur : HT Investir dans l immobilier d entreprise La sélection de Koytcha CEGEREM, filiale de Koytchaconseil et ALSEI, est une société spécialisée dans la vente de produits immobiliers commerciaux de rentabilité sur la métropole. Elle propose à des investisseurs d acquérir de l immobilier d entreprise neuf situé sur des sites stratégiques dans les grandes villes (Paris, Lyon, Lille etc.). Mais la grande innovation de CEGEREM est de proposer une garantie en cas de vacance locative et à la livraison du bien fixée à 3 % net. Lorsque le bien est loué, l investisseur perçoit 70 % entre le rendement final et le taux de 3 %. Contact : Tél :

16 Un bien rare proposé par Koytchaimmo Illustrations non contractuelles laissées à la libre interprétation de l artiste - Perspectives : Concept Immo Global - SAS EVOLUPIERRE 34, Avenue Reille PARIS Un programme éligible au déficit foncier, à la lisière du Parc Montsouris et avec vue sur les toits de Paris!

Koytchaimmopro, magazine Trimestriel #4 Juin 2013

Koytchaimmopro, magazine Trimestriel #4 Juin 2013 Koytcha magazine Trimestriel #4 Juin 2013 Décryptage : Gestion immobilière professionnelle : Koytcha, un partenaire de choix. À lire en pages 4 & 5 ENTREPÔTS, BUREAUX, LOCAUX ET TERRAINS : RETROUVEZLES

Plus en détail

Koytcha immopro magazine Trimestriel #5 Octobre 2013

Koytcha immopro magazine Trimestriel #5 Octobre 2013 Koytcha Trimestriel #5 Octobre 2013 DÉCRYPTAGE Investir dans l immobilier commercial sans risques avec CEGEREM À lire en pages 4 & 5 ENTREPÔTS, BUREAUX, LOCAUX ET TERRAINS : RETROUVEZLES OFFRES EXCLUSIVES

Plus en détail

Koytchaimmopro : magazine Trimestriel # 1 Mai 2012

Koytchaimmopro : magazine Trimestriel # 1 Mai 2012 Koytcha magazine Trimestriel # 1 Mai 2012 Décryptage : Koytcha : l immobilier professionnel à 360 3 questions à Christophe Devlamynck À lire en pages 4 et 5 Entrepôts, bureaux, locaux et terrains : retrouver

Plus en détail

Koytcha immopro magazine Trimestriel #6 Février 2014

Koytcha immopro magazine Trimestriel #6 Février 2014 Koytcha magazine Trimestriel #6 Février 2014 DOSSIER SPÉCIAL ASSURANCES VIE DES CONTRATS PERFORMANTS ET SÉCURISÉS À LIRE EN PAGES 5 À 7 ENTREPÔTS, BUREAUX, LOCAUX ET TERRAINS : RETROUVEZLES OFFRES EXCLUSIVES

Plus en détail

Koytcha immopro magazine Trimestriel #3 Fev. 2013

Koytcha immopro magazine Trimestriel #3 Fev. 2013 Koytcha magazine Trimestriel #3 Fev. 2013 Décryptage : Une organisation performante pour une satisfaction 100% clients À lire en pages 4 et 5 ENTREPÔTS, BUREAUX, LOCAUX ET TERRAINS : RETROUVEZ LES OFFRES

Plus en détail

À VENDRE ACTIVITÉ/ entrepôts. #04 2 e trimestre 2013 GRATUIT

À VENDRE ACTIVITÉ/ entrepôts. #04 2 e trimestre 2013 GRATUIT #04 2 e trimestre 2013 GRATUIT BUREAUX TERRAINS LOCAUX COMMERCIAUX ACTIVITÉ/ ENTREPÔTS Commercialisation conseil utilisateurs Investissement Gestion ACTIVITÉ/ entrepôts SAINTE-MARIE 4 620 m² divisibles

Plus en détail

1 ère EDITION 2015 CLERMONT-FERRAND ENTREPRISES ESPACES ACTIVITÉS BUREAUX COMMERCES. 1 er Réseau PARTENAIRE

1 ère EDITION 2015 CLERMONT-FERRAND ENTREPRISES ESPACES ACTIVITÉS BUREAUX COMMERCES. 1 er Réseau PARTENAIRE 1 ère EDITION 2015 ESPACES ENTREPRISES ACTIVITÉS BUREAUX COMMERCES 1 er Réseau PARTENAIRE Chiffres clefs EDITO Nous vous présentons notre nouvelle édition de notre ESPACE ENTREPRISE dans laquelle vous

Plus en détail

ACQSION 2% d honoraires 10, rue de SUEZ 13007 Marseille 04 86 12 51 12 RCS Marseille 503903270

ACQSION 2% d honoraires 10, rue de SUEZ 13007 Marseille 04 86 12 51 12 RCS Marseille 503903270 ACQSION 2% d honoraires 10, rue de SUEZ 13007 Marseille 04 86 12 51 12 RCS Marseille 503903270 Etude du bien appartenant à Sis à Aix en Provence Estimation par comparaison 2 Estimation par rentabilité

Plus en détail

abaca re 13 - d abaca IMMOBILIER vous offre une sélection de biens

abaca re 13 - d abaca IMMOBILIER vous offre une sélection de biens abaca re 13 - d le magazine juillet 2013 abaca IMMOBILIER vous offre une sélection de biens dans ce numéro RE 13 D, et retrouver + de 250 biens à vendre sur notre site internet ou en agence. Et retrouver

Plus en détail

0 /mois* Classe énergie : C. 0 /mois* 0 /mois* SALON DE PROVENCE. SALON DE PROVENCE Ref. : 51358626 SALON DE PROVENCE

0 /mois* Classe énergie : C. 0 /mois* 0 /mois* SALON DE PROVENCE. SALON DE PROVENCE Ref. : 51358626 SALON DE PROVENCE tél. : Ref. : 51358626 Ref. : 51561836 8278 - - Bureaux de 33 m² dans un centre d'affaire. 2 pièces. Libre de suite. Loyer 300 Euros + 54 Euros charges - DG 2 mois de loyer HC. FA : 2 mois de loyer HT.

Plus en détail

Inventaire des terrains et locaux disponibles à septembre 2012. (dans les zones d activités économiques de La Réunion)

Inventaire des terrains et locaux disponibles à septembre 2012. (dans les zones d activités économiques de La Réunion) Observatoire des Zones d Activités à La Réunion Inventaire des terrains et locaux disponibles à septembre 2012 (dans les zones d activités économiques de La Réunion) DANS LE NORD SAINT-DENIS SAINT-DENIS

Plus en détail

Les Nouveaux Ateliers. à Vendre

Les Nouveaux Ateliers. à Vendre #06 1 er trimestre 2014 GRATUIT Commercialisation conseil utilisateurs Investissement Gestion activités / entrepôts SAINT-LOUIS 1 247 m² divisibles à partir de 252 m² Les Nouveaux Ateliers - Exclusivité

Plus en détail

Opportunité d investissement n 13

Opportunité d investissement n 13 Opportunité d investissement n 13 EN BREF Objectif de collecte : 375 960 Montant de la part : 5 371 Nombre de parts : 70 Rendement annuel avant impôt : 7 % Type de bien : Commerce 28m² Localisation : Enghien-les-Bains

Plus en détail

ATLINDUS À VENDRE. entrepôts. #03 4 e trimestre 2012 GRATUIT

ATLINDUS À VENDRE. entrepôts. #03 4 e trimestre 2012 GRATUIT #03 4 e trimestre 2012 GRATUIT BUREAUX TERRAINS LOCAUX COMMERCIAUX ACTIVITÉ/ ENTREPÔTS Commercialisation conseil utilisateurs Investissement Gestion ATLINDUS entrepôts SAINTE-MARIE 4 205 m² divisibles

Plus en détail

INVESTIR INTELLIGEMMENT AUX USA

INVESTIR INTELLIGEMMENT AUX USA INVESTIR INTELLIGEMMENT AUX USA AVEC CREATING WEALTH WITHOUT BORDERS SOMMAIRE 3 POURQUOI INVESTIR AUX USA AVEC IPS? 4 5 EN QUOI CONSISTENT LES INVESTISSEMENTS QUE NOUS PROPOSONS? 6 7 NOTRE OBJECTIF POURQUOI

Plus en détail

2 ème Edition 2014. Entreprises ESPACES. 1er RÉSEAU PARTENAIRE, 61 IMPLANTATIONS EN FRANCE

2 ème Edition 2014. Entreprises ESPACES. 1er RÉSEAU PARTENAIRE, 61 IMPLANTATIONS EN FRANCE 2 ème Edition 2014 1er RÉSEAU PARTENAIRE, 61 IMPLANTATIONS EN FRANCE Bâtiment neuf haute performance environnemental, conception innovante, YWOOD BUSINESS se développera sur 1.220 m² environ en R+2, divisible

Plus en détail

ANNEX 12. Marketing brochure (See attached document) & Visit: http://www.choisymaurice.com/

ANNEX 12. Marketing brochure (See attached document) & Visit: http://www.choisymaurice.com/ ANNEX 12 Marketing brochure (See attached document) & Visit: http://www.choisymaurice.com/ N Pointe aux Cannoniers Péreybère Club Med B45 B13 SUPER U Plage de Mon Choisy 100m Plage de Mon Choisy Grand

Plus en détail

SPÉCIAL PARAMÉ ET AUSSI... INVESTIR SEREINEMENT AVEC LA LOI PINEL Tous les avantages de la Loi Pinel

SPÉCIAL PARAMÉ ET AUSSI... INVESTIR SEREINEMENT AVEC LA LOI PINEL Tous les avantages de la Loi Pinel N 3 I AUTOMNE/HIVER 2015 LE MAGAZINE IMMOBILIER DE LA CÔTE D ÉMERAUDE SPÉCIAL PARAMÉ Toutes les opportunités d achat d un appartement neuf dans l un des plus beaux quartier de Saint-Malo INVESTIR SEREINEMENT

Plus en détail

LA LOI GIRARDIN POUR LES PARTICULIERS

LA LOI GIRARDIN POUR LES PARTICULIERS LA LOI GIRARDIN POUR LES PARTICULIERS (Article 199 undecies A et B du CGI) D un placement sécurisé à forte rentabilité...... à un investissement patrimonial très avantageux - 1 - La LODEOM (Loi pour le

Plus en détail

ANALINA. payez moins, vivez plus

ANALINA. payez moins, vivez plus ANALINA payez moins, vivez plus SOMMAIRE L Île de la Réunion 3 Bienvenue à la Réunion 4 Saint-Pierre, Capitale du Sud 6 Saint-Pierre, Mont-Vert-les Bas 8 Analina 10 Une maison de ville à la campagne 12

Plus en détail

URBAN VITALIM SCPI «PINEL»

URBAN VITALIM SCPI «PINEL» URBAN VITALIM La note d information prévue par le Code Monétaire et Financier a obtenu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 15-06 en date du 12/05/2015. Elle peut être obtenue gratuitement

Plus en détail

Locaux commerciaux vacants

Locaux commerciaux vacants novembre 2015 OPPORTUNITES En Nord Ardèche Locaux commerciaux vacants Retrouvez également nos annonces en ligne sur www.ardeche.cci.fr Nos annonces de locaux commerciaux Vous avez un projet de création

Plus en détail

SOLUTIONS D INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER D ENTREPRISE. 01 44 54 52 52 - www.cegerem.com

SOLUTIONS D INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER D ENTREPRISE. 01 44 54 52 52 - www.cegerem.com SOLUTIONS D INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER D ENTREPRISE NOTRE MÉTIER CEGEREM est une société de conseil et de gestion qui : met à disposition de l investisseur des locaux d entreprise neufs et polyvalents

Plus en détail

URBAN VITALIM SCPI «PINEL»

URBAN VITALIM SCPI «PINEL» URBAN VITALIM La note d information prévue par le Code Monétaire et Financier a obtenu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 15-06 en date du 12/05/2015. Elle peut être obtenue gratuitement

Plus en détail

offre non fiscale 123viager L immobilier autrement... SICAV contractuelle

offre non fiscale 123viager L immobilier autrement... SICAV contractuelle offre non fiscale viager L immobilier autrement... SICAV contractuelle de viager mutualisé viager SICAV contractuelle de viager mutualisé Un investissement SOCIALEMENT RESPONSABLE Permettre aux retraités

Plus en détail

HAUTE-SAVOIE - MEGEVE - 74

HAUTE-SAVOIE - MEGEVE - 74 HAUTE-SAVOIE - MEGEVE - 74 Loueur en Meublé Non Professionnel Dispositif Censi BouvARD Résidence LUNE A Ensemble, nous valorisons votre patrimoine Construction Valorisation Satisfaction de nos clients

Plus en détail

SOLUTIONS D INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER D ENTREPRISE. 01 44 54 52 52 - www.cegerem.com

SOLUTIONS D INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER D ENTREPRISE. 01 44 54 52 52 - www.cegerem.com SOLUTIONS D INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER D ENTREPRISE NOTRE MÉTIER CEGEREM est une société de conseil et de gestion qui : met à disposition de l investisseur des locaux d entreprise neufs et polyvalents

Plus en détail

LE SIGNAC. 1 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 92230 GENNEVILLIERS 6 584 m² de bureaux divisibles à partir de 290 m². Contact :

LE SIGNAC. 1 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 92230 GENNEVILLIERS 6 584 m² de bureaux divisibles à partir de 290 m². Contact : LE SIGNAC 1 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 92230 GENNEVILLIERS 6 584 m² de bureaux divisibles à partir de 290 m² Contact : Christophe Dejeune E: cdejeune@savills.fr DL: +33 (0) 1 44 51 17 57 M : +33 (0) 6

Plus en détail

LISTE DES ENTREPRISES ARTISANALES A REPRENDRE EN CREUSE.

LISTE DES ENTREPRISES ARTISANALES A REPRENDRE EN CREUSE. LISTE DES ENTREPRISES ARTISANALES A REPRENDRE EN CREUSE. (Avec accord de diffusion sur le site de la CMA23) Pour plus de renseignements et connaître l ensemble des opportunités de reprise, votre contact

Plus en détail

22/24, RUE DUMONT D'URVILLE 75016 PARIS BUREAUX A LOUER. 884 m² divisibles à partir de 446 m²

22/24, RUE DUMONT D'URVILLE 75016 PARIS BUREAUX A LOUER. 884 m² divisibles à partir de 446 m² 884 m² divisibles à partir de 446 m² Equipements et Prestations Hôtel particulier de caractère entièrement rénové et divisible à partir de 446 m². Hall d'entrée et salle d'attente. Borne accueil. Climatisation

Plus en détail

RÉSIDENCE «U Shegaru»

RÉSIDENCE «U Shegaru» PORTO VECCHIO RÉSIDENCE «U Shegaru» COMMERCIALISATION EXCLUSIVE 1 SOMMAIRE Porto Vecchio - Corse du sud Résidence - Emplacement Prestations Pourquoi investir p.3 p.6 p.11 p.15 2 PORTO VECCHIO - CORSE DU

Plus en détail

ESPACES Bureaux, Activités & Commerces

ESPACES Bureaux, Activités & Commerces Montpellier et sa région 2015 ESPACES Bureaux, Activités & Commerces DTZ Montpellier 04 67 22 50 00 contact@dtz-montpellier.com Retrouvez toutes nos offres sur http://montpellier.dtz-immo.fr/ www.dtzimmo.fr

Plus en détail

Edition du Jeudi 27 Août 2015 BUREAUX. NOS SÉLECTIONS (A votre disposition gratuitement) Bureaux Arcades Ateliers Dépôts. Mise à jour quotidienne

Edition du Jeudi 27 Août 2015 BUREAUX. NOS SÉLECTIONS (A votre disposition gratuitement) Bureaux Arcades Ateliers Dépôts. Mise à jour quotidienne Edition du Jeudi 27 Août 2015 NOS SÉLECTIONS (A votre disposition gratuitement) Bureaux Arcades Ateliers Dépôts Mise à jour quotidienne SITE INTERNET www.spg.ch Pour visualiser toutes nos offres avec un

Plus en détail

L immobilier en centre ville

L immobilier en centre ville SCPI «Scellier BBC Intermédiaire*» L immobilier en centre ville Mise à jour - 31 janvier 2012 *Le dispositif fiscal «Scellier BBC Intermédiaire» offre au souscripteur une réduction d impôt en contrepartie

Plus en détail

www.nice-properties.fr

www.nice-properties.fr Réf. SB-655 318 000 Cannes (Palm Beach) - 2 pièces - 36.32 m² - DPE : C - GES : B - CANNES / PALM BEACH : A 50 mètres des plages, dans un quartier calme et à proximité des commerces, belle vue dégagée

Plus en détail

#02 3 e trimestre 2012 GRATUIT

#02 3 e trimestre 2012 GRATUIT #02 3 e trimestre 2012 GRATUIT BUREAUX TERRAINS LOCAUX COMMERCIAUX ACTIVITÉ/ ENTREPÔTS Commercialisation conseil utilisateurs Investissement Gestion Lancement Innovespace 2OOO La construction du nouvel

Plus en détail

Vous avez un projet d achat ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? vous offre une estimation gratuite

Vous avez un projet d achat ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? vous offre une estimation gratuite abaca re 13 - c le magazine juin 2013 abaca IMMOBILIER vous offre une sélection de biens dans ce numéro RE 13 C, et retrouver + de 200 biens à vendre sur notre site internet ou en agence. Vous avez un

Plus en détail

LE GROUPE PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS LANCE LA COMMERCIALISATION

LE GROUPE PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS LANCE LA COMMERCIALISATION DOSSIER DE PRESSE - OCTOBRE 2015 LE GROUPE PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS LANCE LA COMMERCIALISATION DE DEUX NOUVEAUX APARTHOTELS ADAGIO À LILLE ET MONTPELLIER. Leader européen de la résidence de tourisme

Plus en détail

L immobilier en centre ville

L immobilier en centre ville La note d information relative à la première augmentation de capital a reçu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 14-12 en date du 22/07/2014. La note d information relative à la seconde

Plus en détail

Gestion hôtelière Terminale hôtellerie

Gestion hôtelière Terminale hôtellerie L outil de production Gestion hôtelière Terminale hôtellerie Révisions : Le Grand Valmont 3 Thème 1 : Les moyens de production 9 Thème 2 : Les moyens d obtention et de financement des immobilisations 17

Plus en détail

Notre sélection du mois de janvier

Notre sélection du mois de janvier N 19 janvier 2016 15 rue de la République 76000 Tél : Fax : 02.35.70.59.66 Email : contact@cabinet-lintot.fr Site : www.cabinet-lintot.fr Notre sélection du mois de janvier Toute l Equipe du Cabinet LINTOT

Plus en détail

LISTE DES ENTREPRISES ARTISANALES A REPRENDRE EN CREUSE.

LISTE DES ENTREPRISES ARTISANALES A REPRENDRE EN CREUSE. LISTE DES ENTREPRISES ARTISANALES A REPRENDRE EN CREUSE. (Avec accord de diffusion sur le site de la CMA23) Pour plus de renseignements et connaître l ensemble des opportunités de reprise, votre contact

Plus en détail

3 ème Edition 2015. Entreprises ESPACES. 1er RÉSEAU PARTENAIRE, 63 IMPLANTATIONS EN FRANCE

3 ème Edition 2015. Entreprises ESPACES. 1er RÉSEAU PARTENAIRE, 63 IMPLANTATIONS EN FRANCE 3 ème Edition 2015 1er RÉSEAU PARTENAIRE, 63 IMPLANTATIONS EN FRANCE NOS EXCLUSIVITÉS DIJON NORD - PARC DE L EUROPE DIJON NORD - PIED TOISON D OR DIJON NORD - TOISON D OR Immeuble tertiaire bon standing,

Plus en détail

Investir dans l immobilier

Investir dans l immobilier Investir dans l immobilier avec la loi Duflot Pour vous constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité Investissement locatif Constituez-vous un patrimoine immobilier Préparer l avenir w Acheter

Plus en détail

SCPI «Scellier Intermédiaire Label BBC 2005» L immobilier en centre ville DOCUMENTS RÉSERVÉS AUX ASSOCIÉS FONDATEURS

SCPI «Scellier Intermédiaire Label BBC 2005» L immobilier en centre ville DOCUMENTS RÉSERVÉS AUX ASSOCIÉS FONDATEURS SCPI «Scellier Intermédiaire Label BBC 2005» L immobilier en centre ville DOCUMENTS RÉSERVÉS AUX ASSOCIÉS FONDATEURS URBAN PREMIUM est une Société de gestion agréée par l AMF en date du 8 juin 2010 sous

Plus en détail

BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE SCPI SCELLIER BBC FRUCTIRESIDENCE BBC. BANQUE & ASSURANCE www.banquepopulaire.fr

BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE SCPI SCELLIER BBC FRUCTIRESIDENCE BBC. BANQUE & ASSURANCE www.banquepopulaire.fr BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE SCPI SCELLIER BBC FRUCTIRESIDENCE BBC BANQUE & ASSURANCE www.banquepopulaire.fr Avertissement - Facteurs de risques Lorsque vous investissez dans une SCPI de type «Scellier

Plus en détail

Agence Seine Immo 01 60 69 60 69

Agence Seine Immo 01 60 69 60 69 Agence Seine Immo Retrouvez nos annonce www.agences Bois le Roi, proche commodités Bois le Roi, Idéalement situé Fontaine le Port, proche centre A proximité du centre et des commerces, vente d un terrain

Plus en détail

L immobilier en centre ville

L immobilier en centre ville La note d information de la SCPI URBAN PATRIMOINE 2 a reçu le visa de l AMF n 11-37 en date du 18/10/2011 ; elle peut être obtenue gratuitement auprès de la Société de Gestion par demande adressée à :

Plus en détail

Exceptionnel à la ZAC 2OOO

Exceptionnel à la ZAC 2OOO #01 2 ème trimestre 2012 GRATUIT BUREAUX TERRAINS LOCAUX COMMERCIAUX ACTIVITÉ/ ENTREPÔTS Commercialisation conseil utilisateurs Investissement Gestion Exceptionnel à la ZAC 2OOO terrain 15 000 m² + immeuble

Plus en détail

Le Bâtiment Basse Consommation «BBC»

Le Bâtiment Basse Consommation «BBC» L investissement Scellier BBC via une SCPI en contrepartie d'une durée de blocage des parts de 14 ans et d'un risque de perte en capital SCPI Corum Patrimoine Ile-de- France Lyon Marseille Nantes SCPI

Plus en détail

Notre sélection du mois de septembre

Notre sélection du mois de septembre N 15 septembre 2015 15 rue de la République 76000 él : Fax : 02.35.70.59.66 Email : contact@cabinet-lintot.fr Site : www.cabinet-lintot.fr Notre sélection du mois de septembre 199.000 SIN MRC, appartement

Plus en détail

Surfaces organisées en espaces mixtes et bureaux cloisonnés

Surfaces organisées en espaces mixtes et bureaux cloisonnés Equipements et Prestations Locaux rénovés Surfaces Voir tableau des surfaces en seconde page. Surfaces organisées en espaces mixtes et bureaux cloisonnés Accès PMR Câblage Climatisation Parking public

Plus en détail

Le Bâtiment Basse Consommation «BBC»

Le Bâtiment Basse Consommation «BBC» L investissement Scellier BBC via une SCPI SCPI Corum Patrimoine Ile-de- France Lyon Marseille Nantes SCPI Corum Patrimoine La SCPI : un placement immobilier La Société Civile de Placement Immobilier a

Plus en détail

INVESTIR EN LOI DUFLOT. Optimisons ensemble votre patrimoine. Le 1 er uro à investir est celui que l on peut légalement distraire de ses impôts

INVESTIR EN LOI DUFLOT. Optimisons ensemble votre patrimoine. Le 1 er uro à investir est celui que l on peut légalement distraire de ses impôts INVESTIR EN LOI DUFLOT Le 1 er uro à investir est celui que l on peut légalement distraire de ses impôts Optimisons ensemble votre patrimoine LA LOI DUFLOT La loi de finances de 2013 définit un nouveau

Plus en détail

AGENCE DU LAMENTIN. Immeuble Gondeau Palmiste 97232 Le Lamentin Tél. : 0596 75 76 77. lamentin@groupimo.com CP : 164T

AGENCE DU LAMENTIN. Immeuble Gondeau Palmiste 97232 Le Lamentin Tél. : 0596 75 76 77. lamentin@groupimo.com CP : 164T N 0 56 Martinique Découvrez à Didier, cette charmante résidence de 4 appartements T1 et T2 plus une villa T5, au calme, à proximité des commerces, écoles, collèges, cliniques, administrations... Tél. 0596

Plus en détail

CONSTITUER UNE SCI POUR MIEUX GÉRER SON PATRIMOINE IMMOBILIER

CONSTITUER UNE SCI POUR MIEUX GÉRER SON PATRIMOINE IMMOBILIER 1 CONSTITUER UNE SCI POUR MIEUX GÉRER SON PATRIMOINE IMMOBILIER 1. La SCI en bref L essentiel sur la société civile immobilière (SCI) Une SCI est une société civile qui gère un patrimoine Immobilier. La

Plus en détail

4, rue Jean Allemane 95100 Argenteuil

4, rue Jean Allemane 95100 Argenteuil 4, rue Jean Allemane 95100 Argenteuil DOSSIER DE COMMERCIALISATION Vivre et investir ensemble Coloc & Vie RCS Nanterre 807 853 841 52, rue de Bezons 92400 Courbevoie À propos de Coloc & Vie Officiellement

Plus en détail

ici Au 18 décembre 2015

ici Au 18 décembre 2015 ici Au BIENVENUE dans la Bourse aux Locaux Commerciaux de la commune de Châteauneuf-les-Martigues La Mède Vous êtes à la recherche d un site pour implanter votre activité sur notre territoire. Vous pouvez

Plus en détail

NOS OFFRES DE RENTRÉE EDITION 2015. PROFESSIONNALISME ETHIQUE SERVICE Jean Raymond BUNEL Directeur - Pôle Investissement. bordeaux

NOS OFFRES DE RENTRÉE EDITION 2015. PROFESSIONNALISME ETHIQUE SERVICE Jean Raymond BUNEL Directeur - Pôle Investissement. bordeaux EDITION 2015 bordeaux NOS OFFRES DE RENTRÉE ARTHUR-LOYD Bordeaux, conseil en immobilier d entreprise, est un acteur régional bénéficiant de la force d un réseau national de plus de 60 agences en France.

Plus en détail

TAMARINE. payez moins, vivez plus

TAMARINE. payez moins, vivez plus TAMARINE payez moins, vivez plus SOMMAIRE L Île de la Réunion 3 Bienvenue à la Réunion 4 Bras-Panon, La Ville Jardin 6 Résidence Tamarine 10 Le confort au coeur de la nature 12 Le dispositif GIRARDIN en

Plus en détail

Septfonds, Tarn-et-Garonne

Septfonds, Tarn-et-Garonne La Chapellerie Septfonds, Tarn-et-Garonne Grand projet de pépinière d activités de l économie solidaire 3000 m 2 ouverts à la location pour la création d un lieu associant des activités liées à la culture,

Plus en détail

DIRIGEANTS D ENTREPRISES

DIRIGEANTS D ENTREPRISES DIRIGEANTS D ENTREPRISES Communication à caractère publicitaire HAUT DE BILAN / PATRIMOINE PRIVÉ CE_8P_CE_DIRIGEANTS360_10_08.indd 1 10/08/11 20:08 Forte de l appui et de la puissance financière du groupe

Plus en détail

L expert de l immobilier au service des entreprises, promoteurs, propriétaires fonciers et investisseurs

L expert de l immobilier au service des entreprises, promoteurs, propriétaires fonciers et investisseurs L expert de l immobilier au service des entreprises, promoteurs, propriétaires fonciers et investisseurs Des quartiers d affaires parisiens à l Océan Indien TER COGNITA 41 rue d Aguesseau 92100 Boulogne

Plus en détail

SCPI Fructipierre EN BREF

SCPI Fructipierre EN BREF SCPI Fructipierre Investissez indirectement dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine EN BREF FRUCTIPIERRE est une SCPI de taille importante détenant des actifs immobiliers représentant

Plus en détail

INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN 2015

INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN 2015 Réussir son INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN 2015 Mise à jour 2015 LOI PINEL SOMMAIRE CHOISIR PICHET INVESTISSEMENT Mieux nous connaitre Réaliser un placement avec Pichet Investissement Les + Pichet Investissement

Plus en détail

Guide pour réussir son investissement en Loi PINEL

Guide pour réussir son investissement en Loi PINEL Guide pour réussir son investissement en Loi PINEL Comment réussir son investissement en loi Pinel? Le dispositif Pinel est une loi de défiscalisation particulièrement intéressante. Elle remplace avantageusement

Plus en détail

VENDRE SON ENTREPRISE. Quelle stratégie?

VENDRE SON ENTREPRISE. Quelle stratégie? VENDRE SON ENTREPRISE Quelle stratégie? PLAN DE L INTERVENTION 1 ère partie : Pierre Haenel CCI 49 bien connaitre son entreprise pour faire les bons choix les différents réseaux d intermédiaires Les facteurs

Plus en détail

www.vente-appartement-occupe.com LA réponse à une nouvelle demande sur le marché de l immobilier

www.vente-appartement-occupe.com LA réponse à une nouvelle demande sur le marché de l immobilier www.vente-appartement-occupe.com LA réponse à une nouvelle demande sur le marché de l immobilier LE MARCHÉ DE L IMMOBILIER : État des lieux du premier semestre 2012 Tributaire d un climat économique peu

Plus en détail

Le vieillissement de la population: une évolution génératrice d opportunités d investissement!

Le vieillissement de la population: une évolution génératrice d opportunités d investissement! LA SILVER ECONOMY UNE OPPORTUNITE DE MARCHE Les retraités de demain seront de plus en plus nombreux à rechercher des logements adaptés au vieillissement: des résidences services séniors Le vieillissement

Plus en détail

Comment accéder autrement aux opportunités du marché immobilier en toute simplicité?

Comment accéder autrement aux opportunités du marché immobilier en toute simplicité? Comment accéder autrement aux opportunités du marché immobilier en toute simplicité? AXA Selectiv Immo AVERTISSEMENT L OPCI détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente exige des

Plus en détail

Immobilier et Assurance Vie

Immobilier et Assurance Vie Immobilier et Assurance Vie Les plus beaux patrimoines se façonnent dans l exigence Sommaire Le fonctionnement des SCPI au sein de l'assurance Vie...p3 Pourquoi la SCPI Primopierre?...p4 L'enveloppe Assurance

Plus en détail

Guide. La Copropriété Résidentielle de Tourisme (CRT) L'investissement durable & responsable

Guide. La Copropriété Résidentielle de Tourisme (CRT) L'investissement durable & responsable Guide La Copropriété Résidentielle de Tourisme (CRT) L'investissement durable & responsable DEFINITION La Copropriété Résidentielle de Tourisme (CRT) est un concept créé et déposé par le Groupe TERRÉSENS.

Plus en détail

Le Petit Mag de l IMMO N 9 NOVEMBRE 2014

Le Petit Mag de l IMMO N 9 NOVEMBRE 2014 Le Petit Mag de l IMMO N 9 NOVEMBRE 204 INFORMATIONS PRATIQUES Le M.A.G. : Mandat d Assistance à la Gestion Chers/Chères propriétaires, Parce que la législation change et se complexifie chaque année, la

Plus en détail

LOCAUX PROFESSIONNELS VACANTS Octobre 2013

LOCAUX PROFESSIONNELS VACANTS Octobre 2013 Service Economie Insertion Professionnelle Mairie de Cenon Sylvain WILLEMOT Tél. 05 57 80 35 74 LOCAUX PROFESSIONNELS VACANTS Octobre 2013 1. AGIC Promotion - 55 rue Camille Pelletan Service Gestion Immeubles

Plus en détail

Guide Dispositif Duflot

Guide Dispositif Duflot Guide Dispositif Duflot Le dispositif Duflot, édicté à l article 199 novovices du Code général des impôts, est entré en vigueur le 1er janvier 2013 et remplace le régime Scellier. Ce nouveau dispositif

Plus en détail

1 er semestre 2015. Nouvelle jeunesse pour Arthur Loyd. N attendez plus nos publications Inscrivez-vous à notre newsletter

1 er semestre 2015. Nouvelle jeunesse pour Arthur Loyd. N attendez plus nos publications Inscrivez-vous à notre newsletter 1 er semestre 2015 Nouvelle jeunesse pour Arthur Loyd N attendez plus nos publications Inscrivez-vous à notre newsletter w w w. a r t h u r - l o y d - v a u c l u s e. c o m Cette plaquette sur votre

Plus en détail

LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES

LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement

Plus en détail

Immobilier professionnel

Immobilier professionnel Immobilier professionnel Les atouts de la SCI QUILVEST FAMILY OFFICE Introduction La détermination du mode de détention des locaux professionnels constitue un choix important, auquel sont confrontés les

Plus en détail

Résidences pieds dans l eau, placements à revenu garanti, produits d investissement retraite... découvrez tous nos produits, services et avantages

Résidences pieds dans l eau, placements à revenu garanti, produits d investissement retraite... découvrez tous nos produits, services et avantages Spécial INVESTISSEMENTS A LʼILE MAURICE CONFÉRENCES «investir à l île Maurice» Paris, mardi 16 avril à 18h30 Lyon, jeudi 18 avril à 18h00 Bordeaux, mardi 23 avril à 18h00 Résidences pieds dans l eau, placements

Plus en détail

Exemple d une réalisation en division parcellaire

Exemple d une réalisation en division parcellaire Le contrat gagnant COVALEM s adresse aux particuliers qui souhaitent bénéficier de tous les avantages d une offre unique qui permet de produire les plus belles opportunités immobilières du marché. Exemple

Plus en détail

SCP Virginie WEISDORF-DUVAL

SCP Virginie WEISDORF-DUVAL Réf : 1569 Maison à rénover à ANGLEMONT offrant de nombreuses possibilités. Au rdc : entrée, grande pièce, 1 pièce, salle de bains, wc, grange et dépendance. Au 1er étage : un plateau de 150 m2 à aménager

Plus en détail

PROFITEZ des OFFRES EXCEPTIONNELLES ALDAY PORTES OUVERTES DU 14 AU 19 JUIN 2010. Robert DES QUESTIONS? pour concrétiser votre PROJET IMMOBILIER

PROFITEZ des OFFRES EXCEPTIONNELLES ALDAY PORTES OUVERTES DU 14 AU 19 JUIN 2010. Robert DES QUESTIONS? pour concrétiser votre PROJET IMMOBILIER Robert ALDAY P R O M O T E U R C O N S T R U C T E U R PORTES OUVERTES DU 14 AU 19 JUIN 2010 PROFITEZ des OFFRES EXCEPTIONNELLES pour concrétiser votre PROJET IMMOBILIER DES QUESTIONS? UNE EQUIPE de SPECIALISTES

Plus en détail

Réussir votre acquisition avec GPM Les 10 principes de GPM pour un achat réussi Acheter avec GPM Pour aller plus loin :

Réussir votre acquisition avec GPM Les 10 principes de GPM pour un achat réussi Acheter avec GPM Pour aller plus loin : Bien acheter édito sommaire Réussir votre acquisition avec GPM L achat d un terrain est parfois l investissement de toute une vie. Pas question d improviser une opération complexe qui doit conjuguer à

Plus en détail

Inventaire deslocauxcommerciauxvacants

Inventaire deslocauxcommerciauxvacants Inventaire deslocauxcommerciauxvacants ViledeChaumont(52) Contact: Managerdecommerce FranckChevrier0678583158 Directiondudéveloppementéconomique ZoraRebouh0325026710 15 Rue Victor Mariotte - 30 M² LOCAUX

Plus en détail

HEM (59) lille métropole

HEM (59) lille métropole HEM (59) lille métropole Lille métropole, EN PLEIN CŒUR DE L EUROPE Située au cœur du triangle Londres, Paris, Bruxelles, dans la région Nord-Pasde-Calais, Lille Métropole regroupe 85 communes et plus

Plus en détail

Vends cause retraite salon coiffure Reims centre- angle rue - 65 m² - aucun trvx - Prix : 60 000 tel 03 26 47 69 19

Vends cause retraite salon coiffure Reims centre- angle rue - 65 m² - aucun trvx - Prix : 60 000 tel 03 26 47 69 19 F.1 Vends cause retraite salon coiffure Reims centre- angle rue - 65 m² - aucun trvx - Prix : 60 000 tel 03 26 47 69 19 F.2 Vends Salon de coiffure à REIMS 03,26,09,37,64 F.3 Vends - REIMS - Salon de coiffure

Plus en détail

www.odgpatrimoine.com Notre mission : créer, consolider, construire votre capital immobilier

www.odgpatrimoine.com Notre mission : créer, consolider, construire votre capital immobilier www.odgpatrimoine.com Notre mission : créer, consolider, construire votre capital immobilier Ce sont les rencontres qui nous enrichissent! Alors.rencontrons nous! Odgpatrimoine Pourquoi l immobilier? La

Plus en détail

ACCESS DESIGN LINDEN PARK BORDEROUGE - TOULOUSE / 31 SO DESIGN, SO ACCESSIBLE * * Si design, si accessible.

ACCESS DESIGN LINDEN PARK BORDEROUGE - TOULOUSE / 31 SO DESIGN, SO ACCESSIBLE * * Si design, si accessible. ACCESS DESIGN LINDEN PARK BORDEROUGE - TOULOUSE / 31 SO DESIGN, SO ACCESSIBLE * * Si design, si accessible. LINDEN PARK Devenez propriétaire ou investisseur d un appartement dans la résidence Linden Park

Plus en détail

SCPI URBAN PIERRE N 3

SCPI URBAN PIERRE N 3 SCPI URBAN PIERRE N 3 La note d information relative à la première augmentation de capital a reçu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 15-04 en date du 01/04/2015. Elle peut être obtenue

Plus en détail

SCPI Amundi DEFI Foncier

SCPI Amundi DEFI Foncier SCPI Amundi DEFI Foncier SCPI de Déficit Foncier à capital fixe Souscription ouverte jusqu au 16 décembre 2015 - Pour bénéficier du dispositif fiscal de déficit foncier en 2014, souscription jusqu au 16

Plus en détail

7.3. Les différents modes de transmission

7.3. Les différents modes de transmission 7.3. Les différents modes de transmission La manière d exercer l activité et le choix de la forme juridique ont des répercussions importantes sur le processus de transmission 7.3.1. Les impacts du choix

Plus en détail

Opportunité d investissement Nantes Rue de Coulmiers

Opportunité d investissement Nantes Rue de Coulmiers Opportunité d investissement Nantes Rue de Coulmiers EN BREF Objectif de collecte : 66 000 Montant de la part : 1 000 Nombre de parts : 66 Rendement annuel avant impôt: 5,5 % Type de bien : T1-22m² Localisation

Plus en détail

BULLETIN DES LOCAUX DISPONIBLES COMMUNAUTE DE COMMUNES D OYONNAX JUILLET 2013

BULLETIN DES LOCAUX DISPONIBLES COMMUNAUTE DE COMMUNES D OYONNAX JUILLET 2013 BULLETIN DES LOCAUX DISPONIBLES COMMUNAUTE DE COMMUNES D OYONNAX JUILLET 2013 Rappel : en grisé figurent les nouveautés Offres à vendre Tènements Industriels Ateliers- Stockage à vendre: - Bellignat PI

Plus en détail

LA REPRISE D ENTREPRISE : LES PRECAUTIONS JURIDIQUES À PRENDRE

LA REPRISE D ENTREPRISE : LES PRECAUTIONS JURIDIQUES À PRENDRE LA REPRISE D ENTREPRISE : LES PRECAUTIONS JURIDIQUES À PRENDRE CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR Créer une entreprise comporte une part de risque mais la reprise d une structure déjà existante également! Les risques

Plus en détail

SCPI URBAN PIERRE N 3

SCPI URBAN PIERRE N 3 SCPI URBAN PIERRE N 3 La note d information relative à la première augmentation de capital a reçu de l Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n 15-04 en date du 01/04/2015. Elle peut être obtenue

Plus en détail

EHPAD DOUCE FRANCE SANTE Résidence de la Puisaye

EHPAD DOUCE FRANCE SANTE Résidence de la Puisaye FICHE PRODUIT DÉFINITION PHYSIQUE EHPAD DOUCE FRANCE SANTE Résidence de la Puisaye SITUATION IMMEUBLE PRIX LIVRAISON La "Résidence de la Puisaye" est implantée à Lavau, entre Gien et Auxerre, au cœur de

Plus en détail