INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN NUE-PROPRIÉTÉ. trou ille. Cottage. 34 appartements du studio au 3 pièces duplex. trouville-sur-mer / normandie

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1 INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN NUE-PROPRIÉTÉ 34 appartements du studio au 3 pièces duplex trou ille V Cottage trouville-sur-mer / normandie

2 PERL, i n v e s t i s s e z a u t r e m e n t La plage à deux heures de Paris Trouville est la jumelle de Deauville qui lui fait face. Mais les jumeaux peuvent se ressembler sans être identiques. Trouville a le charme inimitable que lui confèrent ses magnifiques villas à colombages adossées à la colline et donnant directement sur la plage de sable fin. Depuis toujours Trouville attire la fine fleur du monde artistique et littéraire, friande de mer et de soleil à 1 heure 30 de Paris par l autoroute ou par le train, Marguerite Duras, le peintre Savignac, Antoine de Caunes, Gérard Depardieu, Valérie Kapriski Arrivés à Trouville à 21 heures le vendredi soir, les heureux propriétaires d un appartement au «Trouville Cottage» se rendront à pied au célèbre restaurant «Les Vapeurs» pour retrouver leurs amis et organiser leurs week-ends entre plaisance, golf et équitation. Deux jours de détente et de rêve chaque semaine et en toutes saisons: le bonheur à portée de main! Aucune construction parasite n a jamais été tolérée dans cet ancien village de pêcheurs de la Côte Fleurie qui a su conserver toute sa séduction originelle. Casino, commerces, restaurants réputés, ballades sont également au programme à Trouville. Le pont qui enjambe la Touques permet de se rendre à pied à Deauville. A 200 mètres du quai et de son fameux marché aux poissons, proche de l animation trouvillaise, PERL propose 34 appartements dans un cadre calme et verdoyant. L architecture du Trouville Cottage reprend la trame typique des «maisons de pêcheurs». Les appartements privilégient confort et qualité de vie, grâce à leur double exposition, aux espaces verts et aux belles prestations proposées. & Entre mer Le casino campagne

3 Les quais La plage Les célèbres «Planches» de Deauville Douceur de vivre en Normandie Le schéma d'investissement immobilier conçu et proposé par PERL, c est : L arrière-pays augeron, ses golfs et sa riche architecture aaucun RISQUE NI ALÉA LOCATIF aaucun SOUCI DE GESTION aaucun FRAIS NI AUCUNE CHARGE (vacance ou impayés) (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) (gestion, travaux, entretien, taxe foncière ) aaucune FISCALITÉ (IRPP+CSG, ISF, plus-values) +... des économies d ISF et d impôts sur les revenus fonciers!

4 V trou ille Cottage 34 appartements du studio au 3 pièces duplex

5 ASPECT EXTÉRIEUR Architecture élégante de tradition normande Façade en enduit ornée de structures en bois, de parements en plaquette de terre cuite et de corniches moulurées. Toiture en ardoise sur une charpente traditionnelle en bois massif et des terrassons en zinc Garde-corps en acier thermolaqué PRESTATIONS INTÉRIEURES Parquet dans l entrée, le séjour et les chambres Salle de bain équipée d un meuble vasque, de miroir et bandeau lumineux (spots halogènes) et de radiateur sèche-serviette Volets roulants ou persiennes Chauffage électrique, par panneaux rayonnants dans le séjour Jardins privatifs délimités par des haies végétales PARTIES COMMUNES Hall d entrée soigneusement décoré par l architecte : grés, miroir et parement Digicode, interphone et système Vigik Porte anti-effraction Parkings extérieurs avec accès par portail à manœuvre électrique (pour certains parkings) Caves en sous-sol

6 Le casino La plage et les Planches À 30 mètres V trou ille Cottage Restaurant «Les Vapeurs L usufruitier L'usufruitier temporaire est toujours un bailleur institutionnel de premier plan. Le bailleur retenu par PERL fait l'acquisition de l'usufruit temporaire pour une durée de 15 ans à 20 ans, selon les programmes, pendant laquelle il assure l'exploitation locative. Celui-ci est sélectionné pour son expérience de la gestion locative, sa solidité et sa pérennité, nécessaires au respect des engagements contractuels souscrits à l'égard des nus-propriétaires. L'usufruitier s'engage ainsi à assurer l'entretien préventif des constructions et la remise en état des logements préalablement à l extinction de l usufruit. La loi «Engagement National pour le Logement» de 2006 définit les droits du nu-propriétaire et du locataire et les modalités applicables lors de l'extinction de l'usufruit temporaire.

7 Usufruit temporaire : 15 ans Prix de vente des appartements en nue-propriété : 60 % de leur valeur en pleine-propriété Parkings «Trouville Cottage» : vue intérieure Calendrier 2 ème trimestre 2010 Démarrage des travaux Signature des actes de ventes notariés 1 er trimestre 2012 Livraison et début de la période d'usufruit temporaire

8 A C C è s Par la route Trouville-sur-Mer se situe en face de Deauville À 180 km de Paris, direct par l'autoroute A13 Par le train La gare de Deauville/Trouville est à 5 minutes à pied du centre de Trouville Ligne SNCF Paris - Deauville/Trouville : 2 heures En avion Aéroport de Deauville Saint-Gatien à 7 km 200 vols annuels programmés Car Ferry pour l'angleterre de Ouistreham (40 km) ou du Havre (40 km) Trouville-sur-Mer Conception : info@editfisse.fr - Ce document est imprimé sur papier Satimat Green respectant les normes environnementales en vigueur. Photos : CDT CALVADOS /EDITFISSE Deauville Construction V trou ille Cottage 17 rue Berthier Prolongée 100 m [ ] Des sites de valeur : la meilleure garantie de votre patrimoine! Proposer le schéma d investissement immobilier idéal : rentable et sécurisé, tel est l objectif atteint par PERL. Depuis 2000, plus de 60 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Nice, Saint Maur, Antibes, Hyères, Mandelieu, Versailles, Vincennes, Levallois, Boulogne, Saint Germain-en-Laye... PERL : 2-4 rue Louis David Paris Tél : info@perl.fr