BAROMÈTRE DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER FRANÇAIS

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "BAROMÈTRE DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER FRANÇAIS"

Transcription

1 BAROMÈTRE DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER FRANÇAIS En 2015, éclaircie sur le marché locatif, et investissement dynamique 17ème édition - Mars 2015 ipd.com msci.com

2 PRINCIPE DU BAROMÈTRE Depuis plus de quatre ans, les plus grandes sociétés d investissement présentes en France confient à IPD leurs anticipations concernant les grandes tendances à venir du marché immobilier. Stratégie d investissement, taux de rendement des actifs immobiliers, loyers faciaux contre revenus nets, mesures d accompagnement une vingtaine d indicateurs est passée au crible. Dans cette 17ème édition du Baromètre IPD, les panélistes ajustent leurs anticipations pour la fin 2015 et nous font part pour la première fois de leurs prévisions pour 2016 dans un contexte économique difficile, mais qui génère un afflux de liquidité vers les actifs immobiliers. Nous les avons également interrogés sur deux questions d actualité : l obsolescence des bureaux et l impact de la loi Pinel sur le rendement locatif des commerces. Nous remercions tous nos panélistes pour leur précieuse contribution, ainsi que Crédit Foncier Immobilier, qui par son soutien, permet au Baromètre IPD d être largement diffusé sur la place immobilière française. PANEL DU BAROMÈTRE IPD Aerium, AEW Europe, Affine, AG2R La Mondiale, Allianz Real Estate France, Altaréa France, Amundi Immobilier, Aviva Investors, AXA Real Estate France, BNP Paribas Cardif, BNP Paribas REIM, Caisse des Dépôts, CBRE Global Investors, Foncières des Régions, Gecina, Generali Immobilier France, Groupama immobilier, Grosvenor, Hammerson, Invesco Real Estate, Ivanohé Cambridge KanAm Grund, Klépierre, La Française REM, La Française Partners, LaSalle Investment Management, Mercialys, Perial, Primonial REIM, Segro, SFL, STAM Europe, Union Investment France, Valad et Viveris REIM. L ensemble de ces sociétés d investissement gère environ 100 milliards d euros d actifs immobiliers en France. En partenariat avec Crédit Foncier Immobilier.

3 BUREAUX Malgré une croissance supérieure à l année dernière et un environnement extrêmement favorable, qu il s agisse des taux bas qui allègent le coût de la dette ou de la baisse du prix du pétrole et de l euro, qui favorisent la compétitivité des entreprises, le climat des affaires reprend à peine et l indicateur paru en novembre a timidement repris 3 points. La majorité des climats sectoriels sont d ailleurs restés stables. Par ailleurs, le nombre de chômeurs reste à des niveaux record et continue de progresser. En Ile-de-France, le nombre de demandeurs d emploi a continué d augmenter (+ 6,2 % en un an selon les chiffres de l INSEE à septembre) dans des proportions supérieures à l ensemble de la France métropolitaine. STABILITÉ DE LA DEMANDE PLACÉE Dans ce contexte morose, le niveau annuel de la demande placée en Ile-de-France reste faible à 2,1 millions de m² en 2014, selon Immostat, bien qu en légère hausse par rapport à Cette demande repose davantage sur des logiques d optimisation des coûts que sur de réelles nouvelles prises à bail. Tous ces éléments expliquent la prudence des prévisions de nos panélistes qui tablent sur une très légère hausse voire une stabilité de la demande placée des bureaux en Ile-de-France puisqu ils prévoient pour 2015 un niveau à 2,2 millions de m² et 2,3 seulement pour ANTICIPATION DE LA DEMANDE PLACÉE DES BUREAUX EN ILE-DE-FRANCE, EN MILLIONS DE M M 2.6 M 2.4 M 2.2 M 2.0 M 1.8 M 1.6 M 1.8 2,2 1,9 1,8 2,3 2,1 2,0 2,0 2,0 2,1 2,0 2,1 2,1 2,1 2,2 2,3 Max Méd. Moy. Min 1.4 M 1.2 M Réalisé déb 2013 mi-2013 fin 2013 déb 2013 mi-2013 fin Source : Immostat - Baromètre IPD 3

4 VACANCE La vacance des bureaux en France des portefeuilles des investisseurs institutionnels (hors immeubles d exploitation) a atteint en 2013 son niveau le plus haut des dix dernières années selon l indice IPD et semble se stabiliser au 1er semestre Malgré ce contexte difficile, les membres du baromètre n envisagent pas une poursuite de l augmentation de la vacance mais entrevoient plutôt une légère baisse, la vacance atteignant en moyenne 11,7% à fin 2015 et 11,2% en ANTICIPATION DE LA VACANCE EN FRANCE DES INVESTISSEURS INSTITUTIONNELS 13.0% 12.0% 11.0% 10.0% 9.0% 8.0% 7.0% 6.0% 5.0% 4.0% 3.0% Réalisé Prévision 17ème Baromètre * (taux IPD S1 2014) Source : IPD- Baromètre IPD LOYERS ET MESURES D ACCOMPAGNEMENT Nous retrouvons cette légère diminution de la vacance prévue par nos panélistes dans leurs anticipations sur les mesures d accompagnement puisqu ils ne prévoient pas de hausse de ces dernières. Ils tablent plutôt sur une stabilisation pour les actifs de seconde main Paris QCA (18% pour 2015 comme au dernier sondage ) et anticipent en revanche une légère diminution pour les actifs prime Paris QCA (17% contre 19% lors du dernier baromètre). GAMME DES LOYERS ET MESURES ACCOMPAGNEMENTS (2015) /m Loyer facial Loyer économique Par ailleurs, nos panélistes anticipent qu à fin 2015, les loyers prime dans Paris QCA s établiront autour de 787 /m², en hausse par rapport à leurs dernières prévisions (765 /m²), mais en deçà du loyer facial prime établi par DTZ à 790 /m² à. Quant aux bureaux de seconde main dans Paris QCA, les membres du baromètre envisagent une légère reprise des loyers pour s établir à environ 511 /m² à fin "Prime" Paris QCA Source: Baromètre IPD Seconde main Paris QCA 4

5 BAROMÈTRE DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER FRANÇAIS OBSOLESCENCE QUELLES ACTIONS COMPTEZ-VOUS MENER SUR LES IMMEUBLES OBSOLÈTES DANS LES DEUX PROCHAINES ANNÉES? Dans cette 17ème édition du baromètre, nous avons interrogé 2015 pour la première fois nos panélistes sur l obsolescence de leur parc de bureaux. La vente après travaux 27% La vente sans travaux 27% A peine le tiers d entre eux pense détenir entre 10 et 19% de leur parc de bureaux qu il juge difficile à louer à cause de son obsolescence, tandis que plus de la moitié déclare posséder moins de 4% d actifs difficiles à louer du fait de La restructuration lourde pour conservation 23% l obsolescence. La transformation 18% Quant aux actions qu ils comptent mener sur ces immeubles obsolètes dans les prochaines années, ils sont 27% à Aucune action prévue 5% envisager de les vendre sans travaux et la même proportion envisagerait de mener des travaux d aménagement avant de Source: Baromètre IPD les vendre. Néanmoins, 23% d entre eux comptent mener de lourds travaux de restructuration en vue de conserver ces immeubles et 18% souhaitent carrément les transformer. 5

6 COMMERCES VERS UNE REPRISE TRÈS PROGRESSIVE Sur l ensemble du quatrième trimestre 2014, les dépenses de consommation des ménages sont restées quasi stables (+0,1 %). Cependant, sur l ensemble de l année 2014, elles reculent de nouveau légèrement (-0,2 % après 0,3 % en 2013), malgré le redressement de la consommation en produits manufacturés (+0,7 % en 2014 après -0,6 %). Cette stabilisation de la consommation des ménages sur le quatrième trimestre se reflète dans la fréquentation des centres commerciaux restée également stable sur le trimestre selon le CNCC qui relève néanmoins un mois de décembre très positif. Cette stabilisation confirme toutefois la bonne résistance du modèle de centre commercial grâce notamment aux efforts consentis par les commerçants et les gestionnaires. Par ailleurs, dans son communiqué de janvier 2015, le CNCC confirme l impact très négatif qu ont pu avoir les attentats dans Paris sur la fréquentation des centres commerciaux et en particulier pendant les cinq premiers jours de soldes qui a vu la fréquentation baisser par rapport à 2014 de 7,8% sur l ensemble du territoire et de 12,2% en Ile-de-France. Toutefois la fréquentation s est redressée à mi-janvier et les consommateurs ont retrouvé le chemin des commerces. Malgré ce redressement, le CNCC craint que le chiffre d affaires des commerçants perdu lors des premiers jours de soldes ne soit pas complètement compensé. VERS UNE STABILISATION DE LA VACANCE Les avis de nos panélistes sur la vacance des centres commerciaux sont assez optimistes sur 2015 puisque plus de 50% d entre eux attendent une amélioration, aussi légère soit-elle. Cependant, seuls 2 d entre eux pensent que cette légère amélioration perdurera en 2016 alors que 40% tablent plutôt sur une stabilisation de la vacance. TENDANCE POUR LA VACANCE DES CENTRES COMMERCIAUX 33% 31% 31% 39% 33% 33% 44% 28% 21% 39% 1 5% 21% 81% 19% 5 59% 38% 35% 61% 44% 44% 19% 19% 50% 61% 53% 33% 13% 22% 67% 21% 57% 44% 17% 32% 47% 5% 47% 2 Forte dégradation Légère dégradation Stabilisation Légère amélioration Forte amélioration déb 2013 mi-2013 fin 2013 déb 2013 mi-2013 fin Source: Baromètre IPD 6

7 Quant à la tendance des loyers des commerces dans ce contexte pour le moins mitigé, les membres du panel sont très prudents. Aucun d entre eux ne prévoit une remontée du niveau des loyers tandis que 63% s attendent plutôt à une stabilisation. Les 3 restants prévoient même une baisse des niveaux de loyers. En ce qui est de 2016, les prévisions de nos panélistes semblent retrouver un brin d optimisme puisqu ils sont plus du tiers à attendre une augmentation des loyers alors que plus de la moitié s attend à des niveaux stables. TENDANCE POUR LE LOYER DES COMMERCES 50% 50% 3 25% 22% 3 12% 7% 40% % 67% 67% 63% 67% 7 80% 53% Diminution 40% 44% 64% 20% 33% 64% 33% 53% 63% 32% Stabilisation Augmentation 10% 15% 13% 12% 13% 7% déb 2013 mi-2013 fin 2013 déb 2013 mi-2013 fin Source: Baromètre IPD LOI PINEL Dans ce contexte économique peu favorable, amplifié par une pression fiscale grandissante, nous avons interrogé les panélistes, lors de cette 17ème édition du baromètre, sur l impact de la loi Pinel sur le rendement locatif en La grande majorité d entre eux pensent qu elle aura certes un impact négatif mais non significatif. 7

8 LOGISTIQUE OPTIMISME SUR LA DEMANDE PLACÉE EN 2015 En 2014, la demande placée des entrepôts de plus de m² en France est resté quasiment stable selon les données Immostat, grâce notamment à une accélération de la demande au deuxième semestre, notamment en Ile-de- France et dans la région lyonnaise, confirmant ainsi les prévisions des deux derniers baromètres. En 2015, la logistique bénéficierait des perspectives de légère reprise de la consommation des ménages, de la production et des exportations. 41% de nos panélistes envisagent en effet une augmentation de la demande placée et 53% une stabilisation, traduisant une demande placée assez active, et le report d un certain nombre de projets qui ne se sont pas réalisés en Leurs prévisions pour 2016 sont encore plus optimistes puisque 67% d entre eux penchent vers une augmentation de la demande. Selon nos panélistes, les valeurs locatives des entrepôts devraient rester stables sur une grande partie des marchés. Ils estiment qu en 2015 les loyers prime faciaux atteindront 52 /m²/an en Ile-de-France, tandis qu ils seraient de 45 /m² sur la dorsale Nord-sud (hors Ile-de-France) et 40 /m². En 2016, ils envisagent une légère tendance à la hausse pour les loyers faciaux prime des entrepôts en Ile de France à 53 /m². TENDANCES POUR LE MARCHÉ DES ENTREPÔTS EN FRANCE 47% 23% 41% La demande placée sera plus importante % 4 La demande placée sera similaire 47% 53% 7% 31% 38% 38% 22% La demande placée sera moins importante Déb 2015 Déb Source: Baromètre IPD 8

9 INVESTISSEMENT VERS UNE STABILISATION DES VOLUMES D INVESTISSEMENT En 2014, les volumes d investissement en France ont atteint leur niveau record d après crise avec 22,5 milliards d euros investis (hors hôtels et santé), selon le Crédit Foncier Immobilier, niveau assez inattendu et nettement au-dessus des précédentes prévisions de nos panélistes qui avoisinaient les 16,9 milliards d euros. Pour 2015, ils ont revu leurs anticipations et penchent vers une stabilisation à 22,7 milliards d euros d investissement, tendance qui se poursuivrait en ANTICIPATION DU VOLUME GLOBAL D INVESTISSEMENT EN FRANCE, HORS HÔTEL ET SANTÉ, EN MILLIARDS D EUROS 30 Mds Mds 26 Mds 24 Mds 22 Mds 22,5 22,7 22,8 20 Mds 18 Mds 16 Mds 14 Mds 12 Mds 10 Mds 8 Mds 6 Mds 13 8,5 11,2 15,0 14,5 12,5 10,8 fin 2011 déb ,0 13,1 déb ,9 17,3 Max Méd. Moy. Min Réalisé Source : Crédit Foncier Immobilier - Baromètre IPD Dans la continuité des éditions précédentes, les SCPI et OPCI Retail et les compagnies d assurance devraient toujours rester en 2015 les acteurs les plus actifs à l investissement, mais les compagnies d assurances reprennent la tête du classement. Ces deux catégories d acteurs continueraient à bénéficier d une collecte importante auprès des épargnants, qui boudent le livret A au profit des contrats d assurance vie et des SCPI et OPCI retail. Néanmoins, cette édition annonce le retour en 2015 sur le marché de l investissement des foncières cotées au coude à coude avec les investisseurs moyen-orientaux et asiatiques, et juste devant les fonds souverains. Les investisseurs Nordaméricains devraient être, selon les panélistes, moins actifs que les autres acteurs, en retrait par rapport à Enfin ils ont écarté les fonds allemands des acteurs les plus actifs à l investissement en De plus, leur poids s accroît au détriment des fonds non cotés y compris les OPCI professionnels, qui, selon nos panélistes, baisseraient leurs investissements à mais gardent la 3ème place du podium. 9

10 FREINS À L INVESTISSEMENT: LE CORE, TOUJOURS ET ENCORE Comme lors des précédents baromètres, la rareté des actifs Core associée à des rendements trop faibles représentent pour nos panélistes les principales contraintes à l investissement. Ils représentent à eux deux plus de 50% des freins à l investissement. Sans grande surprise, les investisseurs continuent d afficher une certaine défiance face à la politique économique et fiscale menée en France qui ralentiraient selon eux les investissements, tout comme l incertitude sur l environnement économique mais un peu moins que lors de notre dernière édition. Quant à la fourchette Bid-Ask, son appréhension reste similaire chez nos panélistes et pèse à hauteur de 9%, presqu au même niveau qu au précédent baromètre. LES TROIS TYPES D ACTEURS LES PLUS ACTIFS À L INVESTISSEMENT 2015 LES FREINS AU REDÉMARRAGE DE L INVESTISSEMENT 2015 Compagnies d'assurance et assimilés 30% Rareté / faiblesse des actifs dits «core» 34% SCPI - OPCI Retail Fonds non cotés Core/Core+/Value-Added (y compris OPCI professionnels) Investisseurs moyen-orientaux ou asiatiques Foncières cotées Fonds souverains Fonds opportunistes 4% 9% 21% Rendement trop faible sur les actifs dits «core» Défiance face à la politique économique et fiscale menée en France Incertitude sur l'environnement économique / le marché locatif Impact de la fiscalité 17% 13% Investisseurs américains 2% Fourchette Bid-Ask trop importante 9% Impact des réglementations 10

11 LES TAUX DES BUREAUX PRIME EN BAISSE EN 2015 ANTICIPATION DES TAUX PRIME DES BUREAUX PARIS QCA? 6.0% 5.5% Dans cette édition, les panélistes envisagent encore une compression des taux Prime des Bureaux Paris QCA, pourtant déjà très faibles. A la majorité, ils pensent que les taux pourraient atteindre 3, à fin Ce résultat n est pas surprenant compte tenu de l abondance de liquidités à investir en immobilier, de la rareté de l offre prime et du positionnement de certains acteurs qui investissent à très long terme sur ce marché, ce qui le rend inaccessible pour un grand nombre d investisseurs locaux. Néanmoins, les taux se stabiliseraient à 3, en 2016, selon eux, et tous estiment que ces taux ne remonteront pas au dessus du seuil 4%. 5.0% 4.5% 4.0% 3,9 3.5% 3.0% 4,4 4,1 3,9 3,6 3, Max Méd. Moy. Min Les centres commerciaux prime, bien que toujours très recherchés, verrait leur taux se stabiliser à 4,3% en 2015 et 4,2% en ANTICIPATION DES TAUX PRIME DES CENTRES COMMERCIAUX 6.0% 5.5% Après une année 2014 très dynamique sur le marché de l investissement en logistique, avec une demande plus importante que l offre disponible sur les actifs prime, les panélistes anticipent une compression des taux de rendement prime des plateformes logistiques en 2015, à 6,7%. En 2016, ce taux resterait stable selon eux. 5.0% 4.5% 4.0% 3.5% 3.0% 4,2 4,6 4,4 4,2 4,3 4,2 QUELLES PERSPECTIVES FINANCIÈRES? A fin 2013, les indices annuels IPD présentaient pour le secteur Bureaux un rendement global de 4,4% en baisse par rapport à 2012, avec notamment un rendement en capital de -1,3%, tendance confirmée au 1er semestre 2014 avec une baisse des valeurs de bureaux de -0,9% Max Méd. Moy. Min ANTICIPATION DES TAUX PRIME DES PLATEFORMES LOGISTIQUES 6.0% Néanmoins, cette tendance du segment Bureaux reste à nuancer en fonction de la localisation géographique et de la qualité des actifs. Les fortes tensions sur les actifs core et la compression des taux prime semblent se poursuivre et, nos panélistes s attendent à un rendement en capital de 2, à fin 2015, avec des disparités assez fortes allant jusqu à plus de 5%. En revanche, en 2016, les anticipations de nos panélistes sont plus unanimes, la moyenne étant de 1,8%, traduisant un retour vers la stabilité dans Paris QCA, alors que les acteurs commencent à reporter leurs investissements vers d autres secteurs. 5.5% 5.0% 4.5% 4.0% 6,9 3.5% 3.0% 7,1 6,9 6,9 6,7 6, Max Méd. Moy. Min 11

12 STRATÉGIE LES BUREAUX, TOUJOURS À LA TÊTE DES CHOIX D ALLOCATION DE NOS PANÉLISTES, SÉDUISENT ENCORE PLUS QUE JAMAIS Selon notre sondage, les bureaux représentent plus de 80% des intentions d achat des investisseurs du panel alors qu ils étaient à 60 % lors du dernier baromètre à. Si on analyse de près ces résultats, les bureaux Reste de Paris demeurent en tête avec 27% des intentions d achats. La surprise de ce sondage est le Paris QCA qui se retrouve à la 2e place puisque un quart des panélistes souhaitent y investir alors qu ils n étaient que 9% au dernier baromètre. Par ailleurs, lors de cette édition, nous remarquons l appétit grandissant pour les bureaux en région. Ainsi, lors du baromètre à, ces produits séduisaient à peine 7% de nos panélistes tandis que plus de 14% de ces derniers nous ont confié début 2015 leur intention d investir dans les bureaux Prime en région, avec une préférence pour la métropole Lyonnaise (9%). Lille quant à elle, séduit à hauteur de 4%. Nantes et Marseille ne semblent pas attirer pour l instant. Il convient de préciser que dans ce baromètre, figuraient parmi les choix les métropoles de Lyon, Lille, Nantes et Marseille. Cependant, suite à la demande de nos panélistes, nous proposerons dès le prochain baromètre d autres métropoles régionales telles que Bordeaux ou Toulouse. En deuxième position après les bureaux, nous retrouvons les commerces avec 9% d intentions d achat, avec presque autant d intérêt pour les boutiques et commerces de pieds d immeubles (5%) que pour les centres commerciaux et Retail parks (4%). La logistique ne séduit toujours pas plus (stable à 7%) alors que les hôtels et actifs de santé perdent de l attrait puisqu ils sont passés de 7% d intentions d achat lors du dernier baromètre à 2%. Toutefois les hôtels semblent séduire plus que les actifs de santé. Bien que les actifs à revenu sécurisé continuent au fil des derniers baromètres à attirer de moins en moins d investisseurs, notamment parce qu ils deviennent de plus en plus difficiles d accès, ils gardent néanmoins la tête du podium avec 25% des intentions d investissements. Les développements commercialisés séduisent quant à eux de plus en plus nos panélistes qui étaient 17% à à souhaiter y investir contre 23% lors de ce sondage. PRODUITS PRIVILÉGIÉS À L ACHAT EN FRANCE TYPES D ACTIFS PRIVILÉGIÉS EN FRANCE À L ACHAT Bureaux reste de Paris 27% Actifs à revenu sécurisé 25% Bureaux Paris QCA 25% Développements pré-commercialisés 23% Bureaux Reste IDF 1 Développement en blanc 12% Bureaux neufs Prime Lyon Logistique Boutiques et commerces de pieds d immeubles Résidentiel 9% 7% 5% 4% Portefeuille Actifs présentant de la vacance Actifs à restructurer 12% Centres commerciaux & Retail Parks 4% Sale & Lease Back 7% Bureaux neufs Prime Lille 4% Hôtels 2% 12

13 ARBITRAGE: LES BUREAUX TOUJOURS EN TÊTE DES INTENTIONS DE CESSION Les Bureaux gardent leur 1ère position des produits à arbitrer en 2015 avec 50% d intentions de vente. Le secteur de bureaux reste Ile-de-France sera le principal produit que nos panélistes envisagent de mettre sur le marché en 2015 (22%). Les bureaux Paris hors QCA totalisent 17% des intentions, au même niveau que lors du dernier sondage. Les bureaux dans Paris QCA seront moins disponibles car seulement de nos panélistes envisagent de les libérer contre 17% de sondés à. Le désengagement des bureaux en régions trouve moins d écho auprès de nos panélistes (3% contre 12% au dernier baromètre). Les membres du panel semblent ainsi se positionner comme acquéreurs de bureaux en régions en Les commerces viennent en 2e position après les bureaux avec une préférence d arbitrage pour les centres commerciaux et Retail Parks: 19% contre pour les boutiques et commerces de pieds d immeubles. Contrairement à la précédente édition de ce baromètre, les panélistes souhaitent plus se désengager de leurs locaux d activités que de leurs actifs de Logistique. Selon notre baromètre, les actifs présentant de la vacance seront la première cible d arbitrage pour plus du tiers de nos panélistes. Les membres du panel ne semblent plus être aussi nombreux à vouloir mettre sur le marché leurs actifs à revenu sécurisé. Alors qu ils étaient plus de 40% en 2014, ils ne sont plus que 23% en Les actifs à restructurer seraient encore dans le pipeline des cessions de nos panélistes. PRODUITS À CÉDER EN PRIORITÉ TYPES D ACTIFS À CÉDER EN PRIORITÉ Bureaux Reste IDF Centres commerciaux & Retail Parks Bureaux reste de Paris 14% 19% 22% Actifs présentant de la vacance Actifs à restructurer 23% 31% Bureaux Paris QCA Résidentiel 8% Actifs à revenu sécurisé 23% Locaux d'activités Boutiques et commerces de pieds d immeubles Logistique Bureaux neufs Prime Lille 3% 8% Portefeuille* Autres Sale & Lease Back* 3% 14%

14 INVESTISSEMENT INDIRECT: LES FONDS NON COTÉS SONT PLÉBISCITÉS ET LA DETTE IMMOBILIÈRE NE SÉDUIT PLUS La dette immobilière ne semble plus séduire nos panélistes (9% d intentions d achat contre 22% à ). Elle a ainsi été détrônée par les fonds non cotés qui ont gagné 27 points dans les sondages du fait notamment de la bonne performance enregistrée par les OPCI professionnels et les SCPI. Les foncières cotées gagnent en attrait et totalisent des intentions d investissement pour 2015 contre seulement 5% lors du dernier sondage. INVESTISSEMENT À L ÉTRANGER: L ALLEMAGNE TOUJOURS EN TÊTE L Allemagne reste toujours en tête du classement des pays où nos panélistes souhaiteraient investir même si elle perd 4 points par rapport au dernier sondage. L Espagne en revanche perd des points en faveur de l Italie qui a l air d attirer de plus en plus d investisseurs. Ils étaient seulement 7% à souhaiter y investir contre 14% début Les marchés asiatiques qui ne présentent pas une cible adéquate pour nos panélistes semblent attirer plus de panélistes même si cet attrait reste assez faible ( d intentions d investissement en 2015 contre 2% seulement à ). CHOIX D ALLOCATION DES INVESTISSEURS PAR TYPE DE VÉHICULES INDIRECTS Fonds non cotés Core Fonds non cotés Core + / Value Added Foncières cotées Dettes immobilières Fonds non cotés Opportunistic Rachat de sociétés (avec effectif salarié) 3% 9% 9% 17% 20% mi-2013 CHOIX D ALLOCATION DES INVESTISSEURS PAR PAYS Allemagne 28% 14% Espagne Italie 14% Benelux 12% Royaume-Uni 12% Amérique du Nord Asie Europe Centrale et de l Est 4% % 2015 Amérique du Sud* 2014 Je n investirai pas à l étranger 2%

15

16 ABOUT IPD AN MSCI BRAND IPD is a leading provider of real estate performance and risk analysis, providing critical business intelligence to real estate owners, managers, brokers, lenders and occupiers worldwide. Our unique database holds searchable information on 79,000 properties, valued at approximately USD 1.7 trillion, which are located in 33 countries, with a long performance history (25+ years) and which are mostly appraised quarterly. IPD is well known for its sophisticated research capability and provides fundamental analysis that can be applied across all types of real estate: direct property, listed and unlisted vehicles, joint ventures, separate accounts and debt. IPD s clients are global industry leaders and we have a symbiotic relationship with them. This includes nine of the top ten global fund managers* and nine of the largest ten European REITs**. IPD does not participate in real estate investment markets and does not offer consultancy advice on investment decisions. * INREV/ANREV Fund Manager Survey 2012 ** MSCI 2013 A PROPOS DE CRÉDIT FONCIER IMMOBILIER Crédit Foncier Immobilier, filiale du Crédit Foncier, accompagne les grands propriétaires, promoteurs, investisseurs, établissements financiers et particuliers, dans leurs projets immobiliers et la valorisation de leur patrimoine. Cultivant une forte proximité avec ses clients, Crédit Foncier Immobilier offre une large gamme de prestations, allant du conseil à la commercialisation, en passant par l expertise et l audit. Crédit Foncier Immobilier, qui rassemble 270 collaborateurs dans 15 métropoles, est le quatrième conseil immobilier français et a réalisé en 2014 un chiffre d affaires de 41,3 millions d euros. CONTACT MSCI T: E: Crédit Foncier Immobilier E: creditfoncierimmobilier.fr msci.com The information contained herein (the Information ) may not be reproduced or redisseminated in whole or in part without prior written permission from MSCI. The Information may not be used to verify or correct other data, to create indexes, risk models, or analytics, or in connection with issuing, offering, sponsoring, managing or marketing any securities, portfolios, financial products or other investment vehicles. Historical data and analysis should not be taken as an indication or guarantee of any future performance, analysis, forecast or prediction. None of the Information or MSCI index or other product or service constitutes an offer to buy or sell, or a promotion or recommendation of, any security, financial instrument or product or trading strategy. Further, none of the Information or any MSCI index is intended to constitute investment advice or a recommendation to make (or refrain from making) any kind of investment decision and may not be relied on as such. The Information is provided as is and the user of the Information assumes the entire risk of any use it may make or permit to be made of the Information. NONE OF MSCI INC. OR ANY OF ITS SUBSIDIARIES OR ITS OR THEIR DIRECT OR INDIRECT SUPPLIERS OR ANY THIRD PARTY INVOLVED IN THE MAKING OR COMPILING OF THE INFORMAT ION (EACH, AN MSCI PARTY ) MAKES ANY WARRANTIES OR REPRESENTAT IONS AND, TO THE MAXIMUM EXTENT PERMITTED BY LAW, EACH MSCI PARTY HEREBY EXPRESS LY DISCLAIMS ALL IMPLIED WARRANTIES, INCLUDING WARRANTIES OF MERCHANTAB ILITY AND FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE. WITHOUT LIMITING ANY OF THE FOREGOING AND TO THE MAXIMUM EXTENT PERMITTED BY LAW, IN NO EVENT SHALL ANY OF THE MSCI PARTIES HAVE ANY LIABILITY REGAR DING ANY OF THE INFORMAT ION FOR ANY DIRECT, INDIRECT, SPECIAL, PUNITIVE, CONSEQUENTIAL (INCLUDING LOST PROFITS) OR ANY OTHER DAMAGES EVEN IF NOT IFIED OF THE POSS IBILITY OF SUCH DAMAGES. The foregoing shall not exclude or limit any liability that may not by applicable law be excluded or limited MSCI Inc. All rights reserved CBR0315

Baromètre de l investissement immobilier français

Baromètre de l investissement immobilier français Baromètre de l investissement immobilier français En 2015, éclaircie sur le marché locatif, et investissement dynamique 17ème édition - Mars 2015 ipd.com msci.com Principe du Baromètre Depuis plus de quatre

Plus en détail

BAROMETRE DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER FRANÇAIS

BAROMETRE DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER FRANÇAIS BAROMETRE DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER FRANÇAIS Des investissements toujours soutenus en 2016 18ème édition - Décembre 2015 msci.com PRINCIPE DU BAROMÈTRE Depuis six ans, les plus grandes sociétés d

Plus en détail

Baromètre de l investissement immobilier français

Baromètre de l investissement immobilier français Baromètre de l investissement immobilier français Dans un contexte économique stable en 2015, les signaux de reprise restent timides 16ème édition - Décembre 2014 ipd.com Principe du Baromètre Depuis plus

Plus en détail

L'immobilier d'investissement dans la Seine-et-Marne

L'immobilier d'investissement dans la Seine-et-Marne L'immobilier d'investissement dans la Analyse comparative vs. Île-de-France (avec et sans Paris) Plan Introduction : Présentation de la base de données IPD Le marché de la 1. Caractéristiques du marché

Plus en détail

Baromètre de l investissement immobilier français

Baromètre de l investissement immobilier français Baromètre de l investissement immobilier français Un redémarrage fragile pour 2014 / Une embellie en 2015 14 ème édition - Mars 2014 ipd.com ipd.com Principe du Baromètre Depuis plus de trois ans, les

Plus en détail

Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives

Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives CB Richard Ellis 16 septembre 2008 Contexte économique Environnement international o L économie mondiale tourne au ralenti (incertitudes financières, inflation,

Plus en détail

UNE SOCIÉTÉ DÉDIÉE À LA GESTION IMMOBILIÈRE UNE EXPERTISE AU SERVICE DES INVESTISSEURS

UNE SOCIÉTÉ DÉDIÉE À LA GESTION IMMOBILIÈRE UNE EXPERTISE AU SERVICE DES INVESTISSEURS NAMI-AEW EUROPE Un partenaire solide En choisissant Fructipierre, vous bénéficiez d une véritable expertise. UNE SOCIÉTÉ DÉDIÉE À LA GESTION IMMOBILIÈRE POUR COMPTE DE TIERS NAMI-AEW Europe figure parmi

Plus en détail

L e m a r c h é d e l i m m o b i l i e r d e n t r e p r i s e POINT MARCHE 2006

L e m a r c h é d e l i m m o b i l i e r d e n t r e p r i s e POINT MARCHE 2006 L e m a r c h é d e l i m m o b i l i e r d e n t r e p r i s e POINT MARCHE 2006 LE MARCHE DES BUREAUX EN ILE DE FRANCE Évolution annuelle de la demande placée 2 200 000 m 2 placés en 2005, soit une progression

Plus en détail

CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009

CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009 Communiqué de presse Paris, 15 février 2010 CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009 Activité commerciale 2009 très soutenue dans toutes les classes d actifs Maintien du chiffre d affaires à hauteur

Plus en détail

Le marché immobilier en France

Le marché immobilier en France Le marché immobilier en France Immobilier d entreprise, logement, immobilier de loisirs Jean-Claude GINISTY Notaire à Paris Juin 2013 1 L immobilier d entreprise dans le GRAND PARIS 2 L immobilier d entreprise

Plus en détail

Avec près de 8,3 milliards d investis, le marché de l investissement dépasse les anticipations!

Avec près de 8,3 milliards d investis, le marché de l investissement dépasse les anticipations! L investissement immobilier en Ile-de-France 4 ème trimestre 2010 Avec près de 8,3 milliards d investis, le marché de l investissement dépasse les anticipations! L essentiel Les volumes d investissement

Plus en détail

Analyse du marché de l investissement des commerces en France. commerces. 3 ème trimestre 2012

Analyse du marché de l investissement des commerces en France. commerces. 3 ème trimestre 2012 Analyse du marché de l investissement des commerces en France commerces 3 ème trimestre 2012 L essentiel du marché 1 Ce qu il faut retenir Après un début d année relativement calme, le marché de l investissement

Plus en détail

Analyse du marché de l investissement en immobilier commercial

Analyse du marché de l investissement en immobilier commercial Paris, 31 juillet 2014 - Note de conjoncture - Analyse du marché de l investissement en immobilier commercial Porté par deux transactions d importance majeure en centres commerciaux, le marché de l immobilier

Plus en détail

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 2014. Accelerating success.

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 2014. Accelerating success. Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 214 Accelerating success. perspectives Entre prudence et opportunisme > Après un premier semestre actif, la demande placée de bureaux a

Plus en détail

Marché immobilier en Ile-de-France

Marché immobilier en Ile-de-France Marché immobilier en Ile-de-France Contexte des marchés locatifs et de l investissement Virginie Houzé Directeur Etudes et Recherche France 18 juin 2015 Paris? Liquidité & Risque Liquidité & risque 10

Plus en détail

IMMOBILIER D ENTREPRISE

IMMOBILIER D ENTREPRISE Bilan. Conjoncture & environnement financier 2013/2014 AGGLOMÉRATION LYONNAISE 30 janvier 2013 FNAIM Entreprises : 15 cabinets à votre service 1 MARCHÉ DES LOCAUX D ACTIVITÉ Présenté par : Jean-Pascal

Plus en détail

Point de conjoncture

Point de conjoncture Point de conjoncture Mars 2013 COMMENTAIRE DE LA CGPME Le 22 février dernier, la Commission européenne a rendu son verdict. Dans ses prévisions d hiver, elle estime à 0,1 % la croissance française pour

Plus en détail

esynthèse Études & Recherche Le marché de l Investissement en France Juillet 2007 Un premier semestre toujours très dynamique

esynthèse Études & Recherche Le marché de l Investissement en France Juillet 2007 Un premier semestre toujours très dynamique esynthèse Le marché de l Investissement en France Juillet 2007 Un premier semestre toujours très dynamique Le marché de l investissement en immobilier d entreprise en France a enregistré un volume semestriel

Plus en détail

L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013

L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013 Paris, le 15 octobre 2013 COMMUNIQUE DE PRESSE L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013 Un marché immobilier résidentiel caractérisé par une baisse

Plus en détail

ETUDE DE MARCHÉ T3 2014

ETUDE DE MARCHÉ T3 2014 ETUDE DE MARCHÉ T3 2014 LES TENDANCES DU MARCHÉ DONNÉES DE MARCHÉ Evolution du PIB depuis 2007 6 Transaction annuelles en Ile de France Global 7 Transactions en Ile-de-France T3 8 Offre disponible à un

Plus en détail

Les résultats des indices IPD 2010 de l'immobilier d'investissement français. Paris Conférence de presse, 27 avril 2011

Les résultats des indices IPD 2010 de l'immobilier d'investissement français. Paris Conférence de presse, 27 avril 2011 Les résultats des indices IPD 2010 de l'immobilier d'investissement français Paris Conférence de presse, 27 avril 2011 Rappel : les caractéristiques clés de la base de données IPD en France au 31 décembre

Plus en détail

Communiqué de presse. www.axa-realestate.com. Paris, 10 mars 2014

Communiqué de presse. www.axa-realestate.com. Paris, 10 mars 2014 Paris, 10 mars 2014 En 2013, AXA Real Estate enregistre un volume de transactions de 9,2 milliards d euros, lève 6,5 milliards d euros de capitaux et étend son programme de dette à 7,9 milliards d euros

Plus en détail

LE Fonds EN EUROS DE Cardif assurance vie. DONNÉES au 30 juin 2014

LE Fonds EN EUROS DE Cardif assurance vie. DONNÉES au 30 juin 2014 LE Fonds EN EUROS DE Cardif assurance vie DONNÉES au 30 juin 2014 La garantie d un groupe solide AEP - Assurance épargne Pension AEP - Assurance épargne Pension, marque commerciale de BNP Paribas Cardif,

Plus en détail

Amundi Immobilier. Le marché de l immobilier en France 4 e trimestre 2013. Tendances. Le contexte macroéconomique

Amundi Immobilier. Le marché de l immobilier en France 4 e trimestre 2013. Tendances. Le contexte macroéconomique Trimestriel 27 Janvier 214 nº2 Le marché de l immobilier en France 4 e trimestre 213 Tendances > Progressif redémarrage de l activité attendue au 4 e trimestre 213, mais l évolution du PIB devrait rester

Plus en détail

Analyse du marché de l investissement en immobilier commercial

Analyse du marché de l investissement en immobilier commercial Paris, le 17 novembre 2014 - Note de conjoncture - Analyse du marché de l investissement en immobilier commercial Boosté par quelques transactions majeures, le marché de l immobilier de commerce affiche

Plus en détail

La lettre de gage suisse. 8050 Zurich, 16 octobre 2015, 0907, MR

La lettre de gage suisse. 8050 Zurich, 16 octobre 2015, 0907, MR La lettre de gage suisse 8050 Zurich, 16 octobre 2015, 0907, MR 1 Agenda Désirs d'un investisseur: Sûreté Émetteur actif, un marché liquide, bon prix 2 La lettre de gage suisse n'est pas un covered bond

Plus en détail

Baromètre de l investissement immobilier français 9 ème édition-juillet 2012

Baromètre de l investissement immobilier français 9 ème édition-juillet 2012 Baromètre de l investissement immobilier français 9 ème édition-juillet 2012 Une seule certitude, l'incertitude Principe du baromètre Typologie du panel Bien que les échéances électorales de l'année 2012

Plus en détail

Panorama des financements. On Point Bilan 2015 et Perspectives 2016

Panorama des financements. On Point Bilan 2015 et Perspectives 2016 Panorama des financements On Point Bilan 2015 et Perspectives 2016 Les prêteurs reprennent goût au risque pour redresser les marges. En 2015, l afflux de liquidités et la relative pénurie de produits «Core»

Plus en détail

Études. Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2002

Études. Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2002 Les crédits immobiliers consentis aux ménages en La production de crédits nouveaux à l habitat, en croissance quasi continue depuis 1996 1, a atteint un niveau historiquement élevé en, avec des taux de

Plus en détail

SCPI Fructipierre EN BREF

SCPI Fructipierre EN BREF SCPI Fructipierre Investissez indirectement dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine EN BREF FRUCTIPIERRE est une SCPI de taille importante détenant des actifs immobiliers représentant

Plus en détail

Jones Lang LaSalle commente les grandes tendances données par les chiffres immobiliers Immostat du 1er trimestre 2013. Les grandes tendances :

Jones Lang LaSalle commente les grandes tendances données par les chiffres immobiliers Immostat du 1er trimestre 2013. Les grandes tendances : Jones Lang LaSalle commente les grandes tendances données par les chiffres immobiliers Immostat du 1er trimestre 2013. Les grandes tendances : Le marché locatif de bureaux : - La baisse de l activité se

Plus en détail

Le marché lyonnais est en légère hausse

Le marché lyonnais est en légère hausse Le marché de l investissement en région lyonnaise Juillet 2012 Le marché de l'investissement en région lyonnaise - Juillet 2012 Le marché lyonnais est en légère hausse Grâce à deux transactions tertiaires

Plus en détail

Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes?

Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes? 1 Numéro 200, juin 2013 Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes? I) Un taux de détention en baisse La détention au plus bas historique A la fin de l année 2012, seulement 48,6%

Plus en détail

Notice prévue à l article 422-8 du règlement général de l Autorité des marchés financiers publiée au BALO n 101 le 22 août 2012.

Notice prévue à l article 422-8 du règlement général de l Autorité des marchés financiers publiée au BALO n 101 le 22 août 2012. SCPI Fructirégions Investissez indirectement dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine EN BREF FRUCTIREGIONS est une SCPI régionale détenant des actifs immobiliers représentant une

Plus en détail

Commissions nettes reçues ( M ) 159,3 142,2-11% Résultat d exploitation ( M ) 38,8 22,7-41% Résultat net consolidé ( M ) 25,3 15,2-40%

Commissions nettes reçues ( M ) 159,3 142,2-11% Résultat d exploitation ( M ) 38,8 22,7-41% Résultat net consolidé ( M ) 25,3 15,2-40% COMMUNIQUE de Presse PARIS, LE 18 FEVRIER 2013 Résultats 2012. L UFF enregistre un résultat net consolidé de 15,2 M et une collecte nette de 49 M Une activité stable, grâce à une bonne adaptation de l

Plus en détail

CIBLEZ LES DIFFÉRENTS SEGMENTS DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE AVEC PfO

CIBLEZ LES DIFFÉRENTS SEGMENTS DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE AVEC PfO CIBLEZ LES DIFFÉRENTS SEGMENTS DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE AVEC PfO PERIAL Asset Management, une filiale du groupe PERIAL 9 rue Jadin - 75017 Paris Tél : 01 56 43 11 00 - Fax : 01 42 25 55 00 www.perial.com

Plus en détail

La fiscalité jugée défavorable par les dirigeants de PME-ETI. La confiance pour leur activité se stabilise

La fiscalité jugée défavorable par les dirigeants de PME-ETI. La confiance pour leur activité se stabilise La fiscalité jugée défavorable par les dirigeants de PME-ETI La confiance pour leur activité se stabilise Paris, le 21 novembre 2013 La Banque Palatine, banque des moyennes entreprises et des ETI au sein

Plus en détail

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 4 ème trimestre 2014. Accelerating success.

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 4 ème trimestre 2014. Accelerating success. Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 4 ème trimestre 214 Accelerating success. PERSPECTIVES Une année 215 dans la continuité > Après le creux de 213, l activité sur le marché des bureaux francilien

Plus en détail

L'indicateur annuel IPD de l'immobilier vert France

L'indicateur annuel IPD de l'immobilier vert France L'indicateur annuel IPD de l'immobilier vert France Réalisé en partenariat avec Certivéa et parrainé par CBRE Résultats au 31 décembre 2010 Bureaux verts Bureaux Haut de Gamme non verts Bureaux non verts

Plus en détail

Etude de marché sur les SCPI - 16 questions à l attention des CGP

Etude de marché sur les SCPI - 16 questions à l attention des CGP Etude de marché sur les SCPI - 16 questions à l attention des CGP Etude de marché SCPI Exclusive Partners, société indépendante de conseil en investissement a réalisé en août-septembre 2012 une étude auprès

Plus en détail

Un climat des affaires conforté

Un climat des affaires conforté JUILLET 2015 Un climat des affaires conforté Même si une part toujours importante de TPE/PME enregistre un recul du chiffre d affaires, le bilan du 2 e trimestre marque une amélioration sensible, confirmée

Plus en détail

Le marché immobilier en France

Le marché immobilier en France Le marché immobilier en France Immobilier d entreprise, logement, immobilier de loisirs Notaires de Paris www.paris.notaires.fr Juin 2013 1 L immobilier d entreprise dans le GRAND PARIS 2 L immobilier

Plus en détail

NOTE DE CONJONCTURE. des entreprises de Rhône-Alpes. Suivez l activité UNE ACTIVITE ECONOMIQUE EN LEGERE BAISSE. N 12 - Edition Lyon Rhône Mai 2015

NOTE DE CONJONCTURE. des entreprises de Rhône-Alpes. Suivez l activité UNE ACTIVITE ECONOMIQUE EN LEGERE BAISSE. N 12 - Edition Lyon Rhône Mai 2015 Suivez l activité des entreprises de Rhône-Alpes NOTE DE CONJONCTURE N 12 - Edition Lyon Rhône Mai UNE ACTIVITE ECONOMIQUE EN LEGERE BAISSE L activité économique des entreprises artisanales du Rhône rencontrent

Plus en détail

1 Une croissance plus solide de l'économie mondiale tirée par les USA

1 Une croissance plus solide de l'économie mondiale tirée par les USA 4 points à retenir 1 Une croissance plus solide de l'économie mondiale tirée par les USA 2 Réduction du risque de rupture systémique 3 La zone Euro sera en croissance lente, la France aussi. Peu de tensions

Plus en détail

La croissance mondiale (Croissance du PIB - Volume, en % ) Perspectives 2011 : la croissance contrainte par les politiques économiques

La croissance mondiale (Croissance du PIB - Volume, en % ) Perspectives 2011 : la croissance contrainte par les politiques économiques Economie et Marchés : Bilan 2010 et Perspectives 2011 Paris, le 27 décembre 2010 ECONOMIE Tendances 2010 : poursuite de la reprise dans les pays développés, signes de surchauffe dans certains pays émergents

Plus en détail

A la recherche de vents porteurs

A la recherche de vents porteurs OCTOBRE 2014 A la recherche de vents porteurs Le bilan d activité des TPE-PME pour le troisième trimestre s inscrit dans le prolongement des trimestres précédents. Après avoir été un peu plus favorable

Plus en détail

Une amélioration qui demande confirmation

Une amélioration qui demande confirmation JANVIER 2016 Une amélioration qui demande confirmation 2015 s avère plus favorable que prévu pour les TPE-PME de Rhône-Alpes. Contrairement aux années précédentes, les entreprises qui déclarent un chiffre

Plus en détail

Le crédit investment grade : les opportunités d investissement dans le contexte de marché actuel

Le crédit investment grade : les opportunités d investissement dans le contexte de marché actuel Obligations Le crédit investment grade : les opportunités d investissement dans le contexte de marché actuel AUTEUR : LAETITIA TALAVERA-DAUSSE Tout au long de l année en Europe, plusieurs événements ont

Plus en détail

Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2003

Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2003 Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 23 Avec près de 96 milliards d euros de crédits nouveaux à l habitat distribués, l année 23 marque une nouvelle étape dans le cycle de hausse débuté en

Plus en détail

Le marché suisse de l immobilier

Le marché suisse de l immobilier Outlook 2H15 Le marché suisse de l immobilier L immigration s essouffle. La baisse des investissements dans le domaine du bâtiment limite cependant le risque d offre excédentaire dans le secteur résidentiel.

Plus en détail

BAROMETRE DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER FRANÇAIS

BAROMETRE DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER FRANÇAIS BAROMETRE DE L INVESTISSEMENT IMMOBILIER FRANÇAIS Optimisme sur le marché français 20e édition - Octobre 2016 msci.com PRINCIPE DU BAROMÈTRE Depuis plus de sept ans, les plus grandes sociétés d investissement

Plus en détail

Études. Les résultats des établissements de crédit en 2000 et au premier semestre 2001

Études. Les résultats des établissements de crédit en 2000 et au premier semestre 2001 Les résultats des établissements de crédit en 2000 et au premier semestre 2001 La rentabilité des établissements de crédit français a continué de progresser en 2000 et, malgré un infléchissement, s est

Plus en détail

Résultats annuels 2010

Résultats annuels 2010 Résultats annuels 2010 Une année charnière marquée par le succès de l offre bancaire * Plus value de dilution et dépréciation de goodwill 2009 / 2010 Croissance du produit net bancaire (PNB) : +2,0 % à

Plus en détail

SG Pierre Entreprise

SG Pierre Entreprise SG Pierre Entreprise Fonds de Placement Immobilier De l immobilier d entreprise souple pour diversifier votre patrimoine Durée de placement recommandée : 10 ans minimum SG Pierre Entreprise Préambule Avertissement

Plus en détail

NEWSLETTER 1 er SEMESTRE 2014

NEWSLETTER 1 er SEMESTRE 2014 NEWSLETTER 1 er SEMESTRE 2014 ACTUALITE ECONOMIQUE L activité mondiale devrait poursuivre son affermissement. L impulsion est donnée par les pays avancés, bien que leurs redressements restent inégaux.

Plus en détail

Résultats. Semestriels 2012. Une stratégie en marche. Résultats. Semestriels 2012. Un 1 er semestre très actif. 26 juillet 2012.

Résultats. Semestriels 2012. Une stratégie en marche. Résultats. Semestriels 2012. Un 1 er semestre très actif. 26 juillet 2012. Résultats Semestriels 2012 Résultats Semestriels 2012 Une stratégie en marche 26 juillet 2012 Un 1 er semestre très actif 26 juillet 2012 1 Stratégie et réalisations 2- Performances opérationnelles 3-

Plus en détail

La confiance décroche chez les dirigeants de PME-ETI

La confiance décroche chez les dirigeants de PME-ETI Résultats du 42 e Observatoire Banque Palatine PME-ETI La confiance décroche chez les dirigeants de PME-ETI Paris, le 18 décembre 2014 La Banque Palatine, banque des moyennes entreprises et des ETI au

Plus en détail

L évolution du marché des Fonds à fin Janvier

L évolution du marché des Fonds à fin Janvier L évolution du marché des Fonds à fin Janvier Le marché des fonds de droit français débute cette nouvelle année sur une formidable progression de +4,6% de son niveau d encours, l équivalent de 35,7 milliards

Plus en détail

L OMI, l Observatoire du management immobilier, créé

L OMI, l Observatoire du management immobilier, créé 48 4 MANAGEMENT IMMOBILIER : COMMENT LES ENTREPRISES GÈRENT LEUR SIÈGE SOCIAl Par Ingrid Nappi-Choulet, professeur à l ESSEC, fondatrice et responsable de l Observatoire du management immobilier. 4.1 /

Plus en détail

Eco-Fiche BILAN DE L ANNEE 2012 QUELLES PERSPECTIVES POUR 2013? 1

Eco-Fiche BILAN DE L ANNEE 2012 QUELLES PERSPECTIVES POUR 2013? 1 Eco-Fiche Janvier 2013 BILAN DE L ANNEE 2012 QUELLES PERSPECTIVES POUR 2013? 1 Retour sur l année 2012 : l atonie En 2012, le Produit Intérieur Brut (PIB) s est élevé à 1 802,1 milliards d euros, soit

Plus en détail

Point de conjoncture

Point de conjoncture Point de conjoncture Avril 2012 ACTIVITE DANS L INDUSTRIE En mars, le climat des affaires s accroît légèrement après sept mois consécutifs de baisse : l indicateur correspondant augmente de 3 points mais

Plus en détail

Chiffre d affaires du 1 er trimestre 2012 en hausse de 3,7%, à 10,2 milliards d euros. Croissance interne : +0,9%

Chiffre d affaires du 1 er trimestre 2012 en hausse de 3,7%, à 10,2 milliards d euros. Croissance interne : +0,9% Chiffre d affaires du 1 er trimestre 2012 en hausse de 3,7%, à 10,2 milliards d euros. Croissance interne : +0,9% Paris, le 3 mai 2012. Prix de vente : +2,4%, avec une contribution positive de tous les

Plus en détail

Gemmeo Commerce SCPI À CAPITAL VARIABLE. L immobilier de commerce français en portefeuille.

Gemmeo Commerce SCPI À CAPITAL VARIABLE. L immobilier de commerce français en portefeuille. Gemmeo Commerce SCPI À CAPITAL VARIABLE L immobilier de commerce français en portefeuille. AVERTISSEMENT Facteurs de risques Avant d investir dans une société civile de placement immobilier (ci-après,

Plus en détail

RÉUNION ANALYSTES LOCINDUS. Salle Tuileries (2274) Crédit Foncier 27 avril 2011

RÉUNION ANALYSTES LOCINDUS. Salle Tuileries (2274) Crédit Foncier 27 avril 2011 RÉUNION ANALYSTES LOCINDUS Salle Tuileries (2274) Crédit Foncier 27 avril 2011 SOMMAIRE Faits marquants de l année 2010 Le marché Activité commerciale 2010 Résultat annuel 2010 Evolution du cours de bourse

Plus en détail

Quelles sont les motivations des Français qui font le choix de l investissement locatif en 2013? Une étude du Crédit Foncier

Quelles sont les motivations des Français qui font le choix de l investissement locatif en 2013? Une étude du Crédit Foncier Quelles sont les motivations des Français qui font le choix de l investissement locatif en 2013? Une étude du Crédit Foncier Septembre 2013 Synthèse A la veille du Salon Patrimonia (26 et 27 septembre

Plus en détail

La première SCPI d entreprise diversifiée Europe du marché

La première SCPI d entreprise diversifiée Europe du marché 11 septembre 2014 Communiqué de presse La Française lance LFP Europimmo, La première SCPI d entreprise diversifiée Europe du marché La Française REM lance LFP Europimmo, la première SCPI d entreprise dont

Plus en détail

SITUATION FINANCIERE PREVISION POUR LES ANNEES 2015 ET 2016 DE L ASSURANCE CHOMAGE. Octobre 2015

SITUATION FINANCIERE PREVISION POUR LES ANNEES 2015 ET 2016 DE L ASSURANCE CHOMAGE. Octobre 2015 SITUATION FINANCIERE DE L ASSURANCE CHOMAGE PREVISION POUR LES ANNEES 2015 ET 2016 Octobre 2015 Cette note présente la prévision de la situation financière de l Assurance chômage pour les années 2015 et

Plus en détail

Le Fonds en Euros de Cardif Assurance Vie

Le Fonds en Euros de Cardif Assurance Vie BANQUE ET ASSURANCES Le Fonds en Euros de Cardif Assurance Vie données au 30/06/2011 La garantie d un groupe solide BNP Paribas Cardif BNP Paribas Cardif conçoit et commercialise une large gamme de produits

Plus en détail

Les tendances de l hôtellerie Progresser dans des environnements complexes. Vendredi 13 février 2015

Les tendances de l hôtellerie Progresser dans des environnements complexes. Vendredi 13 février 2015 Les tendances de l hôtellerie Progresser dans des environnements complexes Vendredi 13 février 2015 Bilan et perspectives de l hôtellerie en France Progresser dans des environnements complexes 1. Bilan

Plus en détail

Communiqué de presse 24 avril 2014

Communiqué de presse 24 avril 2014 Communiqué de presse 24 avril 2014 Activité au 31 mars 2014 Hausse du taux d occupation moyen du Groupe à 96.9% contre 95.5% fin 2013 Loyers en hausse de +3.5% à périmètre homogène Gecina maintient sa

Plus en détail

Foncière des Régions : un 1 er trimestre 2011 dynamique

Foncière des Régions : un 1 er trimestre 2011 dynamique Communiqué de presse Paris, le 12 mai 2011 Foncière des Régions : un 1 er trimestre 2011 dynamique Le chiffre d affaires consolidé à fin mars 2011 est en progression de + 3,3% à 209,4 M, tandis que le

Plus en détail

COMPRENDRE L IMMOBILIER & L OPCI

COMPRENDRE L IMMOBILIER & L OPCI COMPRENDRE L IMMOBILIER & L OPCI SECTEUR ECONOMIQUE MAJEUR PLACEMENTS PREFERES PIERRE OU PAPIER ENTREPRISE RESIDENTIEL COMMERCE OPCI L immobilier est un terme générique, définissant et incluant toute activité

Plus en détail

Rendement : les investisseurs en immobilier se tournent vers la plus-value

Rendement : les investisseurs en immobilier se tournent vers la plus-value Paris, le 17 septembre 2015 - Investment Climate Index - Rendement : les investisseurs en immobilier se tournent vers la plus-value - Des opportunités de cession attractives grâce à une demande internationale

Plus en détail

Un climat des affaires incertain

Un climat des affaires incertain AVRIL 2015 Un climat des affaires incertain Au premier trimestre, 39 % des TPE-PME rhônalpines ont observé une baisse de chiffre d affaires par rapport à la même période de 2014 et seulement 24 % une hausse.

Plus en détail

L assurance française : le bilan de l année 2012

L assurance française : le bilan de l année 2012 L assurance française : le bilan de l année 2012 1 L assurance française : le bilan de l année 2012 1 2 L environnement économique et financier : accalmie et incertitude Le bilan d activité : résistance

Plus en détail

CONJONCTURE ET STRATÉGIES PROFESSIONNELLES DES CADRES BAROMÈTRE SEMESTRIEL N 6

CONJONCTURE ET STRATÉGIES PROFESSIONNELLES DES CADRES BAROMÈTRE SEMESTRIEL N 6 CONJONCTURE ET STRATÉGIES PROFESSIONNELLES DES CADRES BAROMÈTRE SEMESTRIEL N 6 Juillet 11 OBJECTIF DE L ENQUÊTE Tous les six mois, l Apec interroge un échantillon représentatif de 1 cadres du secteur privé

Plus en détail

Observatoire de la performance des PME-ETI 11 ème édition Novembre 2011. OpinionWay Banque PALATINE Pour i>tele Challenges

Observatoire de la performance des PME-ETI 11 ème édition Novembre 2011. OpinionWay Banque PALATINE Pour i>tele Challenges Observatoire de la performance des PME-ETI 11 ème édition Novembre 2011 OpinionWay Banque PALATINE Pour i>tele Challenges OpinionWay, 15 place de la République, 75003 Paris. Méthodologie Étude quantitative

Plus en détail

Les entreprises en Ile de France

Les entreprises en Ile de France Tendances régionales Les entreprises en Ile de France Contexte conjoncturel Bilan 1 Perspectives 1 lndicateur du Climat des Affaires Un indicateur du climat des affaires permet une lecture rapide et simplifiée

Plus en détail

Le secteur du bâtiment

Le secteur du bâtiment Le secteur du bâtiment 1. La construction neuve La forte accélération du décrochage de l activité observée depuis la fin 2008 avait cédé à une stabilisation du rythme de recul à partir du troisième trimestre

Plus en détail

Développements. Internationaux

Développements. Internationaux Développements Internationaux Pétrole et matières premières Le cours de l or noir a baissé à nouveau Au quatrième trimestre 2015, le cours du Brent a fluctué autour de 45 $ par baril en moyenne. L offre

Plus en détail

Conjuguez immobilier d entreprise et démarche environnementale

Conjuguez immobilier d entreprise et démarche environnementale L anticipation des nouvelles normes environnementales Lors de la constitution d un patrimoine immobilier à travers la création d une nouvelle SCPI, PERIAL Asset Management s efforcera de prendre en compte

Plus en détail

Primopierre Société Civile de Placement Immobilier

Primopierre Société Civile de Placement Immobilier Primopierre Société Civile de Placement Immobilier IDENTIFICATION DES RISQUES LIÉS À L INVESTISSEMENT DANS UNE SCPI Facteurs de risques L investissement en parts de SCPI est un placement dont la rentabilité

Plus en détail

Bonne nouvelle du côté de la situation financière, où les mesures de soutien en faveur des entreprises semblent porter leurs fruits.

Bonne nouvelle du côté de la situation financière, où les mesures de soutien en faveur des entreprises semblent porter leurs fruits. COMMUNIQUE DE PRESSE 05 AOUT 2015 Bpifrance présente la 61 ème enquête de conjoncture dans les PME Un redressement des perspectives d activité des PME qui se poursuit, mais lentement et en ordre dispersé.

Plus en détail

Des dirigeants de PME/ETI toujours moroses et sceptiques sur le crédit d impôt compétitivité et emploi

Des dirigeants de PME/ETI toujours moroses et sceptiques sur le crédit d impôt compétitivité et emploi Paris, le 20 décembre 2012 Des dirigeants de PME/ETI toujours moroses et sceptiques sur le crédit d impôt compétitivité et emploi La Banque Palatine, Banque des moyennes entreprises et des ETI au sein

Plus en détail

Lettre Mensuelle. Février 2015

Lettre Mensuelle. Février 2015 Lettre Mensuelle Février 2015 Aperçu des marchés financiers Performance de Janvier des Principaux Actifs Financiers Source: Bloomberg Commentaire L année 2015 commence sur les chapeaux de roues et les

Plus en détail

LE FONDS EN EUROS DE CARDIF ASSURANCE VIE DONNÉES AU 30 SEPTEMBRE 2011

LE FONDS EN EUROS DE CARDIF ASSURANCE VIE DONNÉES AU 30 SEPTEMBRE 2011 LE FONDS EN EUROS DE CARDIF ASSURANCE VIE DONNÉES AU 30 SEPTEMBRE 2011 La garantie d un groupe solide AEP - Assurance Epargne Pension AEP - Assurance Epargne Pension, marque commerciale de BNP Paribas

Plus en détail

PRIMONIAL CAPIMMO LES PERFORMANCES DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE

PRIMONIAL CAPIMMO LES PERFORMANCES DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE Primonial Capimmo Société Civile Immobilière PRIMONIAL CAPIMMO LES PERFORMANCES DE L IMMOBILIER D ENTREPRISE Primonial Capimmo est une Société Civile Immobilière dont l objectif est de constituer, de gérer

Plus en détail

Réflexions sur les financements immobiliers hôteliers

Réflexions sur les financements immobiliers hôteliers Réflexions sur les financements immobiliers hôteliers Laurent BIGOT 13.10.2014 Le financement, clé de l investissement L immobilier, une classe d actifs mature o Volumes d investissement en Europe en hausse

Plus en détail

L actualité en 12 graphiques

L actualité en 12 graphiques Point de conjoncture de la Région Ile-de-France L actualité en 12 graphiques Unité La croissance de la zone euro devrait accélérer progressivement en 2015 et s affermir en 2016 sous l effet de la baisse

Plus en détail

Une stratégie payante

Une stratégie payante Chiffre d affaires 9M 2013 Silex, Lyon Le Patio, Lyon - Villeurbanne Une stratégie payante 7 novembre 2013 Une stratégie partenariale - Des revenus locatifs pérennes Loyers part du groupe solides : + 5,4%

Plus en détail

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 2015. Accelerating success.

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 2015. Accelerating success. Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 215 Accelerating success. perspectives Un marché immobilier qui attend la reprise de l économie >L e marché des bureaux francilien a progressé

Plus en détail

LOGISTIQUE BILAN 2013

LOGISTIQUE BILAN 2013 BILAN IMMOBILIER A N N E E 2 0 1 3 SOMMAIRE 1 L E M A R C H E D E S U T I L I S A T E U R S F A I T S M A R Q U A N T S 2 0 1 3 E V O L U T I O N P A R R E G I O N 2 3 L E M A R C H E D E L I N V E S T

Plus en détail

LA FIXATION TECHNIQUE : UN METIER A INVENTER

LA FIXATION TECHNIQUE : UN METIER A INVENTER LA FIXATION TECHNIQUE : UN METIER A INVENTER Alain RAYMOND Ancien gérant (1963-1999) de l entreprise patrimoniale ARaymond Grenoble La fixation technique : un métier à inventer Chaque jour, des milliards

Plus en détail

Un bon début d année. 6 mai 2014. Des succès locatifs grâce à un patrimoine de qualité. Solides performances opérationnelles

Un bon début d année. 6 mai 2014. Des succès locatifs grâce à un patrimoine de qualité. Solides performances opérationnelles Chiffre d affaires 3M 2014 Le Patio, Le Patio, Lyon Lyon - - Villeurbanne CB 21, La Défense Un bon début d année 6 mai 2014 Des succès locatifs grâce à un patrimoine de qualité 7 000 m² loués à La Défense

Plus en détail

Pictet-Timber. Meilleure visibilité sur l immobilier américain

Pictet-Timber. Meilleure visibilité sur l immobilier américain Pictet-Timber Meilleure visibilité sur l immobilier américain Frédéric Rollin Août 2014 L activité immobilière américaine reprend fortement et devrait accélérer en 2015. Dès lors, les prix du bois de construction

Plus en détail

Fonds de logement intermédiaire Un nouvel instrument au service de la production de logements. Paris, le 25 juillet 2014

Fonds de logement intermédiaire Un nouvel instrument au service de la production de logements. Paris, le 25 juillet 2014 Fonds de logement intermédiaire Un nouvel instrument au service de la production de logements Paris, le 25 juillet 2014 Le logement intermédiaire Le contexte Comment proposer une offre locative abordable

Plus en détail

Baromètre du marché de l investissement immobilier France 2012

Baromètre du marché de l investissement immobilier France 2012 Baromètre du marché de l investissement immobilier France 2012 Principales observations pour 2012 Selon les participants : 77 % des participants considèrent la France comme un territoire attractif Les

Plus en détail

A la recherche du couple Stratégie d investissement - Mode de financement le plus efficient. 1 ere partie 17 juin 2008

A la recherche du couple Stratégie d investissement - Mode de financement le plus efficient. 1 ere partie 17 juin 2008 A la recherche du couple Stratégie d investissement - Mode de financement le plus efficient 1 ere partie 17 juin 2008 Sommaire Les investisseurs en France Les stratégies et critères d investissement Quels

Plus en détail

L immobilier dans l économie

L immobilier dans l économie ETUDE EN BREF Janvier 29 L immobilier dans l économie Avec 2 % de la valeur ajoutée en 27 et 45 % de l investissement, l immobilier a une place prépondérante dans l économie française. Phénomène nouveau?

Plus en détail

Eclairage sur les PME et ETI

Eclairage sur les PME et ETI Avril 14 Eclairage sur les PME et ETI Un certain nombre d éléments semblent aujourd hui favorables aux Petites et Moyennes Entreprises (PME) et Entreprises de Taille Intermédiaire (ETI). L amélioration

Plus en détail