REUNION PUBLIQUE PROJET D AMENAGEMENT MALACHER NORD 03/12/2015

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1 REUNION PUBLIQUE PROJET D AMENAGEMENT MALACHER NORD 03/12/2015

2 Axe de présentation Objectif : Présentation du schéma directeur d aménagement Projet de ville Concertation Plan directeur d Aménagement

3 DU PROJET DE VILLE, AU PÔLE DE VIE Projet de ville ENJEUX COMMUNAUX Recouvrer un dynamisme démographique Maintenir le dynamisme économique Maintenir le caractère de ville nature Organiser les déplacements Inovallée aujourd hui Un secteur monofonctionnel : m2 de bureaux emplois 150 entreprises Une densité très faible Une urbanisation repliée sur elle-même Inovallée demain Un secteur mixte : m2 de bureaux emplois m2 de logements (1 000 logts) m2 de services Une urbanisation ouverte sur la ville

4 INOVALLEE UN QUARTIER EN PLEINE EVOLUTION La stratégie de requalification La frange nord (1 et 2) : Secteur résidentiel Intensité urbaine Potentialité : 400 logements Le secteur Malacher (3) : Secteur mixte Centralité autour de la place des Tuileaux Potentialité : 200 logements Le secteur avenue du Taillefer (4) Secteur mixte Développement secondaire Potentialité : 160 logements 4 A moyen terme, la requalification permet de réaliser près de 760 logements Zones à vocation résidentielle Zones mixtes Zone de confortement de l économie 4

5 ZOOM SUR LE SECTEUR MALACHER Un secteur en pleine mutation qui à court terme verra se réalisersur cestroiszones: Tuileaux Logts 3500m² éco Archive ZONE LOGEMENTS Logts Logts Logts -300logementssurune potentialité de 600 logements m² d économie sur une potentialité de m² SOIT 50% du potentiel logement 25% du potentiel économie ZONE MIXTE Logts 2250m² éco Tranche 1 : 5712m² éco Tranche 2 : 6080m² éco ZONE ECO

6 ENJEUX DU SECTEUR MALACHER Création d une centralité urbaine Création de 1000 logements et l accueil de 3500 emplois Définir une connexion entre les quartiers des Béalières et Inovallée Apaiser la circulation sur Granier (12000v/j) Travailler sur l espace public Créer un maillage piéton cycle et adapter le stationnement Compléter l offre commerciale existante Préparer un TCSP Faire participer les habitants et les usagers

7 UN ESPACE PUBLIC CONCERTATION Les Objectifs Définition des grands principes d aménagement de l espace public. Elaboration d un cahier de recommandations. Les Outils Les débats Réunion publique Comité de projet Espace d échanges dédié sur Internet Accompagnement de Bureaux d études Les principes d aménagement de l espace public L articulation entre espaces publics et projets privés Réorganisation du pôle économique Les déplacements Ville de Meylan La Métropole SMTC Les acteurs publics Le comité de Projet Les citoyens Les acteurs privés Les acteurs associatifs Propriétaire foncier Commerçants Entreprises Union de Quartier ADTC Inovallée Durée de Juin 2014 à Septembre 2015, soit 7 réunions accompagnées par: ABTOO : BE Circulation INTENCITE : BE Economie

8 ETUDE ECONOMIQUE Principaux apports de l étude Pertinence de créer un pôle au sud de Granier 1100m² de commerces Solution de commerces de proximité Mixitédecommercesetdeservices Implantation commerciale complémentaire et pas «concurrentielle» Implantation synchronisée avec la sortie des logements du quartier Maîtrise des implantations commerciales 3728 Ménages dans la zone de chalandise

9 ETUDE DE CIRCULATION Principaux apports de l étude Unconstat: 12000v/j 50 à 70% de trafic de transit Aggravation à moyen et long terme des conditions de circulation sur le secteur Inovallée Quasi saturation des carrefours Un objectif : Apaiser les déplacements en favorisant les modes doux et en limitant les effets de transit sur l axe Granier.

10 ETUDE PAYSAGERE ET URBAINE Recommandations du comité de projet Nécessité d une étude paysagère et urbaine, dont l enjeu est de constituer un trait d union entre les quartiers

11 Orientation et enjeux de l espace public Eléments de la concertation Diagnostic urbain ADP Orientation et enjeux > Eléments fonctionnels intégrer un TCSP apaiser la circulation sur Granier sécuriser et renforcer la place du piéton améliorer l accessibilité réadapter les disponibilités en stationnements > Eléments de programmation créer une connexion Nord/Sud limiter à 1000m² le nouveau pôle commercial créer une mixité commerces /services, travailler sur l affectation et la polyvalence des espaces >Eléments spatiaux et paysagers optimiser l articulation entre les différents espaces créer une cohésion paysagère et architecturale entre les espaces publics et privés mettre en valeur l attractivité des espaces dédiés aux modes doux prendre en compte le paysage de proximité et lointain

12 Schéma de réflexion de l espace public File rouge : Liaison nord sud File rouge : Création de placette File rouge : Le commerce File rouge : L espace public

13 PLAN DIRECTEUR D AMENAGEMENT : Renforcer le caractère de boulevard urbain en double sens TCSP en position centrale dissociant les chaussées et le stationnement latéral Création d une zone apaisée avec une priorité au piéton Continuité de l espace public entre les deux places Animation de la place Sud avec la création d une allée verte Continuité des parcours modes doux Renforcement de la trame verte Rationalisation des stationnements

14 PROFILS PROPOSES SUR L AVENUE DU GRANIER 1 2 3

15 Comprendre l espace public

16 Comprendre l espace public

17 Comprendre l espace public

18 Comprendre l espace public

19 ASSIETTE FONCIERE DU PROJET

20 PHASAGE DU PROJET Phase préliminaire Réalisation de l opération immobilière sur Malacher Nord

21 PHASAGE DU PROJET Phase de requalification des places Réalisation en même temps des trois places : Place haute (tuileaux) Place intérmédiaire(parking) Place basse (emplacement réservé)

22 PHASAGE DU PROJET Phase de requalification des axes de circulations Restructuration de l avenue du Granieravec le parvis et le chemin de Bérivière. Emprise du TCSP engazonné

23 PHASAGE DU PROJET Phase de requalification du TCSP Réalisation du TCSP en site central

24 PROJET IMMOBILIER

25 PLANIFICATION DU PROJET MALACHER NORD Réunions publiques Projet espace public Septembre Présentation au comité projet Rencontre élus 2016 Réunions publiques Promoteur 2019 Présentation esquisse et rédaction de la pré-programmation Marché public de conception / réalisation Réalisation de la programmation d aménagement de l espace public Objectif livraison logements et aménagement public