Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Pierrelatte Ville proche : Montélimar Autoroute : A7 à 10 Km Aéroport : Lyon/Marseille Nous vous invitons à découvrir tous les plaisirs de la Provence dans ce jardin d Eden avec ses magnifiques Palmiers et Oliviers! Bienvenue à Pierrelatte, une ville à dimension humaine loin des turpitudes des grandes cités et idéalement positionnée au carrefour de quatre départements : La Drôme, l'ardèche, Le Gard et Le Vaucluse, à mi-chemin entre Valence et Avignon, et facilement accessible par l autoroute du Soleil, la mythique N7, le TGV-Méditerranée Située à quelques enjambées de tous les commerces et services, dans un quartier paisible, nous vous invitons à découvrir tous les plaisirs de la Provence A l abri des regards, édifiée au cœur d un écrin de verdure sur m² de bonheur entièrement clôturé et paysagé par de multiples essences aux couleurs pétillantes et aux parfums subtils nous vous proposons de découvrir ce petit bijou. Agrémenté par une piscine traditionnelle de 8 par 4 ceinturée par sa plage et bordée par de magnifiques palmiers et oliviers.quelle joie de vivre au soleil! Cette superbe villa contemporaine, a été construite dans les règles de l art, et s organise de manière très fonctionnelle, pour offrir à ses hôtes un véritable confort. Elle vous propose une superficie de 114 m² habitables de plain-pied et d un état général impeccable : Nous entrons dans une agréable véranda, un dégagement habillé par des parements, et bénéficiant de nombreux rangements, nous conduit vers un séjour lumineux doté de poutres apparentes et d un insert amovible «René BRISACH», avec accès direct sur une terrasse couverte orientée au Sud, et profitant d une sympathique vue sur la piscine. Une cuisine sur mesure entièrement équipée accessible de la pièce de vie, et disposant de sa terrasse à l Ouest pour profiter de vos déjeuners à l ombre, les journées les plus chaudes. La partie nuit se distingue par 3 chambres et une salle d eau meublée. Pour compléter cette propriété dispose d un garage attenant et d un grand parking totalement pavé, sans oublier l indispensable terrain de boules pour passer de bons moments entre amis ou famille! Type de bien : Maison Année de construction : 1985 Surface habitable : 114 M² Garages : Oui Piscine Surface du terrain : 1063 M² Terrasse : Oui Cheminée Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez de Chaussée Entrée Cuisine Séjour Chambre N 1 Chambre N 2 Sas par la véranda Avec dégagement et placard 14m², Equipée et indépendante Accès à la terrasse Ouest 33m² Accès à la terrasse Sud 11m² Avec placard 11m² Avec placard Chambre N 3 11m² Salle d eau WC Cheminée 1 Meublée avec double vasques 1 Indépendant 1, Dans le séjour Insert amovible René BRISCAH Observations Cuisine équipée : four + lave vaisselles + plaque + micro-onde Une pièce attenante : local pour chaudière Un parking avec pavés autobloquant

3 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Ouverture Piscine Garage Terrasse Plein sud Maçonnerie Laine de roche + Brique + Plâtre Traditionnelle Chauffage central au gaz de ville Par radiateurs Tuiles romanes Carrelage + 3 chambres en véritable parquet Habillage parement + Tapisserie + peinture PVC double vitrage Oui, 8 par 4 Traditionnelle avec liner armé 1, attenant et communiquant 21m² 2, carrelée Exposée plein sud et ouest Observations Terrain entièrement clos et paysagé Un terrain de boules Isolation toiture et sols : dalles en polyester isolante + 11cm de laine de roche

4 Commodités & environnement Commerces De proximités : 1 Km Supermarché : 0.5 Km Hypermarché : 5 Km Boulangerie : 0.5 Km Transports Aéroport : 1H30 Gare SNCF : 0.5 Km Bus / Cars : 0.5 Km Autoroute : A7 à 10 Km Services médicaux Écoles Médecins : 0.5 Km Garderie, crèches : 0.5 Km Pharmacie : 0.5 Km Dentistes : 0.5 Km Hôpital : 25 Km Maternelle : 0.5 Km Primaire : 0.5 Km Collège : 0.8 Km Lycée : 0.8 Km Loisirs et activités 1H15 de la mer et de la montagne Aéroclub de Pierrelatte, la Ferme aux crocodiles, Golf de Clansayes, la Garde Adhémar VTT, randonnées, centre équestre, golf, Tous loisirs et sports à quelques pas!

5 Localisation & plan 20 Km de Montélimar 30 Km d Orange 10 Km de l Autoroute A7 160 Km de Lyon Pierrelatte, l âme de la Drôme provençale!

6 Vue satellite 25 Min de Montélimar 30 Min d Orange 15 Min de l Autoroute A 7 1H40 de Lyon

7 Entrez et venez visiter cette superbe villa contemporaine, Dans un quartier paisible et à l abri des regards

8 Sitôt le portail franchi, nous découvrons cette maison : Un petit bijou dans un véritable havre de paix...

9 Edifiée au cœur d un crin de verdure sur 1063m² de terrain Paysagé par de multiples essences aux couleurs pétillantes!

10 Une grande piscine, d un bleu d azur de 8 par 4 avec sa plage Et bordée par des palmiers et oliviers!

11 Une terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine Et une seconde terrasse à l ouest pour les déjeuners à l ombre!

12 En entrant par une agréable véranda, Nous arrivons dans un séjour lumineux avec poutres apparentes!

13 Cette villa s organise de manière très fonctionnelle Avec une cuisine sur mesure entièrement équipée!

14 Du côté de l espace nuit, se distingue 3 chambres Lumineuses et équipées de placards!

15 Une belle salle d eau meublée au couleurs provençales, Equipée d une double vasques et d une grande douche!

16 Encore quelques photos?

17 En savoir plus sur la ville? Site de la ville : Office du tourisme de la ville : Informations sur la Drôme :