Politique Energie-Habitat
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- Pauline Bonin
- il y a 6 ans
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2 Politique Energie-Habitat 2008 : Agenda 21 = politique engagée sur le développement durable 2008 : Thermographie aérienne + permanence «Espace Info Energie» 2009 : Construction d une maison éco-performante 2012 : Rénovation de 5 logements écoperformants communaux des années 30 2
3 Localisation du projet 3
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8 Historique des logements 5 logements de 58 m² chacun construits en 1939 par la Société CHARBONNEAU Frères (usine de chaussures) Logements destinés aux ouvriers Logements rachetés par la commune de Mesnard en 1977 Architecture typique de l habitat ouvrier du début du siècle dernier 8
9 Les logements avant travaux ²
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14 Plans des maisons
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16 Les logements après travaux ²
17 Performance énergétique usages de chauffage, refroidissement, ventilation, auxiliaires, production d eau chaude et éclairage 17
18 Rappel des objectifs Des logements BBC-Effinergie-Rénovation : atteindre une consommation d énergie primaire < 80 kwh/m².an Des logements sains : Le choix de matériaux sains garantira une bonne qualité de l air intérieur. Des logements éco-conçus : en prenant en compte le cycle de vie complet de chaque matériau pour limiter leur impact sur l environnement. Des logements adaptés aux personnes à mobilités réduites. Préserver l écriture architecturale de l habitat ouvrier. > Avoir un coût de rénovation acceptable 18
19 Equipe pluri-disciplinaire Architectures et Territoires Scop Relevé et diagnostic Propositions de l aménagement intérieur Propositions des travaux ICSO Scop Bilan de la consommation énergétique Simulation thermique dynamique EVEA Analyse du cycle de vie Impact environnemental global de la rénovation > Les études : une place importante dans le projet 19
20 Descriptif des travaux ISOLATION INTÉRIEURE DES MURS Laine de bois L isolation par l extérieur n a pas été retenue, afin de conserver l identité architecturale du lieu. L isolation intérieure des murs est par ailleurs moins onéreuse et tout aussi adapté au projet. Matériau sain, la laine de bois a été favorisée pour son cycle de vie et son coût. ISOLATION DU SOL Polyuréthane sous chape Il a été retenu pour ses performances thermiques.
21 La sélection du chauffage L électricité et le gaz ont été écartés Raisons : L électricité ne permet pas d atteindre le label BBC-Effinergie Rénovation Le gaz est l énergie qui a l impact environnemental le plus important L électricité et le gaz vont connaître des fortes augmentations de tarifs pénalisant les locataires Les pompes à chaleur ont été écartés : Raisons : La nuisance sonore d une PAC, la faible surface à chauffer et l entretien à moyen terme d une PAC Le coût élevé d une PAC par rapport aux autres systèmes de chauffage 21
22 La sélection du chauffage Ces comparatifs ont conduit à opter pour chaque logement : un poêle à bois (granulés) un chauffe-serviette électrique dans la salle de bain un chauffe-eau solaire Cette solution permet d atteindre le label BBC-Effinergie- Rénovation, en limitant l impact environnemental et le coût de fonctionnement. 22
23 Le coût des travaux Emplois Montant TTC Montant TTC Ressources en en Travaux (tva 7%) Prêt Mesnard la Barotière Maîtrise d œuvre (tva 19.6%) CdC Pays Herbiers Edf (tva 19.6%) Conseil Régional (études travaux) mission SPS (tva 19.6%) FEDER (travaux) Assurance (tva 19.6%) ADEME (études) Dépenses imprévues SYDEV (études) Prix de revient final TTC (TVA 7%) Total (TVA 7%) > Coût des travaux pour un logement (hors études et maîtrise d œuvre) = > Coût par m² = 885 m²
24 Le calendrier 2012/2013 Septembre septembre : lancement des travaux 14 septembre : conférence à Mesnard la Barotière pour les artisans 15 septembre : visite du chantier ouvert à la population Novembre/décembre 2012 Visite du chantier Tests d étanchéité Un test officiel Un test avec les artisans Mars/avril 2013 Fin du chantier Visite du chantier Tests d étanchéité Un test officiel Un test avec les artisans 24
25 Projet pédagogique Visite libre Exposition permanente Une exposition évolutive est installée dans le jardin d un des logements. Visite guidée Sur demande Des visites du chantier peuvent être organisées sur demande. Contactez le service habitat/énergie au Site internet Etude d éco conception Etude thermique Plans Téléchargement sur le site internet
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