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2 Moyenne : /m² Moyenne : /m² Nouvelle Ville Sainte Thérèse Ancienne Centre ville Bellecroix Plantière - Queuleu Moyenne : /m² Moyenne : /m² Sablon Moyenne : /m² Moyenne totale : /m²

3 # Source Agence Type DPE m² prix Description prix/m² 1 Se Loger CAPI France T2 E À deux minutes à pied de la gare et du musée Pompidou, cet appartement de 35m², composé d'une chambre, d'un salon avec cuisine américaine et d'une salle de bain, est situé en rez-de-chaussée surélevé dans dans immeuble de cinq étages. Idéalement situé, ce deux pièces peut être envisageable pour une profession 2031 libérale. Bonne rentabilité d'investissement. Investissement = 265e/mois. Rentabilité locative = 400e/mois. Soumis au statut juridique de la copropriété. 2 Se Loger Sotim T3 / Dans résidence standing, au calme, proche quartier Ste Thérèse, limite Montigny les Metz appartement fonctionnel avec double séjour ouvrant sur beau balcon, 2 chambres, salle de bains, WC, cuisine partiellement équipée, entrée, dégagement avec rangements, garage fermé ascenseur vous apprécierez le calme de ce quartier, néanmoins proche de toutes commodités (commerces, gare, axes routiers). Surface de 80 m², 3 Pièces, 2 Chambres, 1 Salle de bain, Toilettes Séparées, Rangements, Ascenseur, 1 Balcon, 1 Box, Entrée, Calme 2338 Très bel appartement style sur Ste Thérèse, très lumineux, deux chambres, parquets et plafonds hauts, cuisine équipée et accès balcon sud, vue dégagée, 3 Se Loger IMPR chauffage individuel au gaz, débarras, cellier et cave. Copropriété en parfait état, façade refaite ainsi que communs. Écoles à 50 mètres. Parking facile, possibilité T4 C Transactions Garage. Surface de 85 m², Année de construction 1935, 3 Etage, 4 Pièces, 2 Chambres, 1 Salle de bain, 1 Toilette, Cave, 1 Balcon, Cuisine équipée, Vue, Orientation Sud, DPE : C (140) Se Loger SAS T3 E Se Loger CAPI France T3 C Se Loger 7 Se Loger 8 Se Loger 9 Se Loger 10 Se Loger SAS IMPR Transactions Agence Immobilièrs Saint Thiebault IMPR Transactions Agence Immobilièrs Saint Thiebault T4 E T3 D T2 E 42, T4 E T1 E NC Se Loger Sotim T1 NC Se Loger ID Promotion T2 F Se Loger IMPR Transactions T2 D Dans une résidence sécurisée avec concierge, venez découvrir ce F3 au 1er étage avec ascenseur. Prêt à vivre vous apprécierez son agréable balcon et son parking en sous-sol. Pratique des rangements seront à votre disposition. DPE: E. Surface de 64 m², 1 Etage, 3 Pièces, 2 Chambres, 1 Salle de bain, 1 Toilette, Rangements, Chauffage individuel, DPE : E (277), GES : C (13) METZ Vallières: vous serez séduits par cet appartement T3 de 67 m², ouvert sur la verdure, sans vis à vis, avec 2 balcons, au 2ème étage d'un immeuble dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, garage et cave. réf Surface de 66 m², Année de construction 2003, 4 Etages, 2 Etage, 3 Pièces, 2 Chambres, 1 Salle de bain, 1 Toilette, Ascenseur, Cave, 1 Balcon, 1 Parking, Chauffage gaz, Cuisine séparée équipée, Salle de séjour : 21 m², Calme, Piscine, DPE : C (135), GES : D (32) Vous devez vous rendre tous les jours à Luxembourg par le train ou l'autoroute? La situation géographique de ce logement F4 est faîte pour vous. Vous êtes amateur de caractère? Les hauts plafonds et les parquets sont une priorité, alors vous serez charmés par ce bien dans un immeuble de caractère. DPE: E. Surface de 90 m², 4 Etages, 2 Etage, 4 Pièces, 2 Chambres, Parquet, Orientation Ouest, Sud Quartier Sainte Thérèse dans petite copropriété récente, appartement 3 pièces, séjour sur balcon, deux chambres, ascenseur, une cave, un parking privatif fermé, possibilité garage. A deux pas toutes commodités et centre ville. Tout carrelé avec isolation. Surface de 64 m², Année de construction 2000, 3 Etages, 2 Etage, 3 Pièces, 2 Chambres, 1 Salle de bain, 1 Toilette, Ascenseur, Cave, 1 Balcon, 1 Parking, Orientation Sud, DPE : D (175) METZ ST THERESE à proximité des commerces et 10mn à pieds de la Gare. Dans un immeuble bien tenue avec ascenseur, F2 rénové comprenant une entrée dégagement avec placards, un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains + WC et une cave (possibilité location parking à proximité). Refait À Neuf, Surface de 42 m², 2 Pièces, 1 Chambre, 1, Salle de bain, 1 Toilette, Toilettes Séparées, Rangements, Télévision Par Câble, Ascenseur, Cave, 1 Parking, Cuisine équipée, Entrée, Vue, DPE : E (292), GES : F (68) Proche Sainte Thérèse, Bel appartement rénové, en dernier étage (possibilité combles), grand séjour avec cheminée et insert, meuble vitrine, très lumineux, cuisine ouverte, cellier, deux belles chambres dont une de 25 m², placards, dressing, belle vue, secteur calme, une cave, garage locatif. Surface de 101 m², Année de construction 1900, 3 Etages, 3 Etage, 4 Pièces, 2 Chambres, 1 Salle de bain, 1 Toilette, Rangements, Cheminée, Cave, Vue, Calme, Orientation Sud, DPE : E (260) A proximité de l'école d'infimières et des commerces, studio en rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée dégagement, une kitchenette ouverte sur la pièce à vivre, une salle de bains + WC et une cave. Plus de photos et d'autres annonces sur. RDC, 1 Pièce, 1 Salle de bain, 1 Toilette, Toilettes Séparées, Cave, coin cuisine, Entrée, DPE : E ( NC ) Dans immeuble sécurisé, au 4ème étage: studio comprenant une entrée avec placards, coin cuisine aménagé avec meubles de rangements, salle de bains: baignoire, lavabo, WC chauffage collectif parking aérien fermé immeuble sécurisé quartier recherché pour toutes ses commodités: gare, axes routiers, commerces IDÉAL INVESTISSEUR ou 1er investissement. Surface de 23 m², 4 Etage, 1 Pièce, 1 Salle de bain, 1 Toilette, Toilettes Séparées, 1 Parking, Situation : ville, Cuisine coin cuisine Moyenne totale : /m² Ste Thérèse, 2P-43m², entrée avec placards, cuisine équ. Sur séjour plein sud, une chambre, salle de bains, WC et cave. Possibilité parking extérieur. Privé euro. Surface de 43 m², Année de construction 1970, 4 Etage, 2 Pièces, 1 Chambre, 1 Salle de bain, 1 Salle d'eau, 1 Toilette, Toilettes Séparées, Rangements, Ascenseur, Cave, Chauffage central gaz, Interphone, Entrée, Salle de séjour : 20 m², Orientation Sud, DPE : F (400), GES : E (40) Petite copropriété dans rue calme, proche centre gare, appartement lumineux, parquet chêne, cuisine moderne, vue dégagée, exposition sud ouest, toutes huisseries PVC, placards et dressing chambre, proche toutes commodités. Cave, parking facile. Surface de 64 m², Année de construction 1690, 4 Etages, 3 Etage, 2 Pièces, 1 Chambre, 1 Salle de bain, 1 Toilette, Rangements, Cave, Vue, Calme, Orientation Sud, DPE : D (228) /

4 14 Se Loger SAS T2 E Se Loger Sorec T3 NC Se Loger 17 Se Loger SAS Foncia Immobilière Charlemagne T4 D T4 NC Logic Immo ORPI T1 D Logic Immo Cabinet R&G T1 E Logic Immo ECI T2 D Logic Immo ID T1 F Logic Immo ImmoSky T1 E Logic Immo Dumur T1 NC Logic Immo Cophimmo T1 D Logic Immo Era T1 E Logic Immo Centrum T2 F Logic Immo Century 21 T2 E Dans une résidence bien tenue, proche de la gare et du centre ville, au troisième étage avec ascenseur, lumineux F2 de 52m² composé d'une grande entrée avec placard, une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une salle de bain avec baignoire (possibilité d'ajouter une douche), WC séparé, une chambre de 13m² avec placard et accès balcon, un salon séjour avec accès balcon, une cave et une place de parking sécurisée. DPE E. Surface de 52 m², 6 Etages, 3 Etage, 2 Pièces, 1 Chambre, Rangements, Interphone, Entrée, Orientation Ouest, DPE : E (322), GES : F (75) METZ CENTRE GARE: appartement F3 de 71m² dans immeuble de caractère- Balcon au calme- 2 chambres- belles hauteurs sous plafond- cave, Surface de 71 m², 3 Etages, 2 Etage, 3 Pièces, 2 Chambres, 1 Salle de bain, Cave, 1 Balcon, Chauffage gaz, Cuisine séparée, Calme Quartier prisé pour ce joli et lumineux appartement 4 pièces de 89m² au 5ème étage avec ascenseur. Deux grandes chambres de 14 et 16m², une cuisine équipée avec cellier, salon séjour avec vue dégagée et accès balcon, une salle de bain en parfait état. Une cave. DPE D. Surface de 89 m², 7 Etages, 5 Etage, 4 Pièces, 2 Chambres, 1 Salle de bain, 1 Toilette, Ascenseur, Cave, 1 Balcon Chauffage central gaz radiateur, Cuisine équipée, DPE : D (230), GES : E (53) Quartier gare en rez-de-chaussée 4 pièces chauffage individuel conviendrait aussi à profession indépendante, ou bureaux. Surface de 100 m², Année de construction 1940, RDC Etage, 4 Pièces, 2 Chambres, 1 Salle de bain, 1 Toilette, Chauffage individuel électrique, Cuisine séparée équipée, Interphone Appartement metz 1 pièce(s) 36,64 m2 - metz sainte thérèse appartement f1 en très bon état de 36 m² dans 2054 résidence avec ascenseur, vendu meublé et loué 540 euros. Cave et parking privé. Metz ste thérèse : dans résidence bien tenue, en dernier étage, joli studio loué, composé d'une entrée, une pièce principale 2360 avec kitchenette, une salle de douche et une cave. Très bon etat. Dpe : e - prix : fai. Etage : 4, Ascenseur, Cave Metz Ste-Thérèse : Au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, ce confortable appartement rénové de 52m² offre des prestations de qualité. Il dispose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon de 10m² avec vue sur le mont St Quentin. Il offre également 2029 une vaste chambre avec placard, une cave et un emplacement de stationnement sécurisé. Le tout situé au calme à deux pas du centre de Metz. Metz ste thérèse : studio 26 m²,entrée placard, salle de bains, wc, kitchenette sur sejour, double vitage et volets neufs, proximité commerces et tranport en commun. Prix fai d.p.e. : f n mandat Réf. annonce : Chauffage central, Chauffage à gaz, Etage : 3, Ascenseur, Salle(s) de bain Consommation énergétique : F (331) A vendre appartement de type studio idéal investisseur, dans résidence soignée au premier étage studio prêt a vivre avec salle de bains et wc, une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, cave a 10 minutes du centre ville de metz et de la gare de metz voisin de montigny les metz et 1852 sablon. Réf. annonce : Etage : 1, Salle(s) de bain Ste thérèse, au calme, agréable et lumineux f1 dans petit immeuble de caractère à faibles charges. Quartier prisé pour ses 1750 commodités et facile d'accès. Bon placement! Copropriété de 6 lots n mandat Réf. annonce : Chauffage individuel, Etage : 4 Résidence 18 Rue ManginDans une copropriété bien tenue, pas de travaux à prévoir (ascenseur mise aux normes). 4 étage et dernier. Très beau studio donnant sur l' avant avec balcon. Entrée avec placard, Cuisine ind. Grande salle de bain refaite (Carrelage, sol et mur). Belle pièce à vivre 19 M2 très lumineuse avec un accès balcon. L'ensemble vient d 'être repeint entièrement. Au sol parquet très actuel posé. Chauffage gaz individuelle ( chaudière 1750 neuve)cave. Libre à la vente. Pour un investissement. locatif 380 mensuel + chargetaxe fonciere 583 Charge par mois 68. Chauffage individuel, Chauffage à gaz, Etage : 4, Balcon, Ascenseur F1 bis ste therese - secteur gare - dans une petite copropriété de 11 lots à faibles charges 40 e /mois - appartement en combles offrant une cuisine ouverte sur séjour - une chambre séparée - poutres apparentes - parquet - cave - aucun travaux à prévoir - idéal investisseur ou 1er achat - dpe : e prix : e ERA - Réf annonce : A Etage : 5. Consommation énergétique : E (255) Metz - ste therese appart de type f2 au 2ème étage, avec une cuisine, une cellier, un salon, une chambre, 2083 une salle d'eau, une cave et un grenier. Travaux à prévoir. n mandat Réf. annonce : Metz ste therese : pour investisseur, appartement f2 vendu loué, bien situé avec vue dégagée, séjour, cuisine, ch, sdb, cave 1604 et parking couvert. Réf. annonce : 202_669_ Moyenne totale : /m²

5 29 Logic Immo Herbeth T2 NC Logic Immo Centrum T2 E Logic Immo Agence Kieffer T2 E Logic Immo ImmoSky T2 D Logic Immo Era T2 E Logic Immo 35 Logic Immo 36 Logic Immo Jacques Laveine Agence Immo St Thiebault Cabinet R&G T2 E T2 E T2 NC Logic Immo 1001 Clefs T3 D Logic Immo Jama T2 D Logic Immo ImmoSky T2 G Logic Immo Montigny T3 E Se Loger 7 Sens T1 F 28, Logic Immo Herbeth T2 NC Metz st thérèse: dans un immeuble bourgeois, à proximité des commerces, f2 de 51m2 au rdc, comp une entrée, une 1725 grande cuisine équipée, un salon, une chambre, une sdb, un cagibi et une cave. Peu de charges dpe:g prix: euros fai. Réf. annonce : 1085 Metz ste therese: dans une petite copropriété, au dernier étage, découvrez cet appartement f2 en parfait état, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, chambre, 1 salle de bain, wc et caves. n mandat Réf. annonce : , Chauffage individuel, Etage : 2, Salle(s) de bain, Cave Metz. Prox commerces et jardin Botanique. F2 de 41.92m². Une entrée avec placard. 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6 Les Jardins sous les Vignes Les Terrasses du Saint Quentin Manufacture Les Rives Manufacture les Jardins L'Orée des Sens Hôtel sainte croix Hôtel Saint- Jacques Domaine de Vallières Nom Moyenne T1 Moyenne T2 Moyenne T3 Moyenne T4 Moyenne T5 Domaine de Vallières Les Jardins sous les Vignes Les Terrasses du Saint Quentin Prix moyen total / m² Le Clos Nature Riva Verde L'Orée des Sens Le Belvédère Villa Flora Sainte Thérèse *pas de détail Park Avenue Sainte Thérèse Villa Flora Intempor'L Nouvel'R km Park Avenue Nouvel'R Intempor'L Riva Verde Le Clos Nature La Manufacture Les Rives Hôtel Saint- Jacques Hôtel sainte croix La Manufacture Les jardins MOYENNE TOTALE

7 Marché de l ancien : De manière synthétique, les prix se situent entre /m² et /m² pour les appartements récents ou anciens. La moyenne constatée sur le marché ancien est de / m² Marché du neuf : Menant une politique active de développement de logements, la ville de Metz compte 13 programmes neufs en cours de commercialisation. Les prix constatés sont compris dans une fourchette relativement large allant de /m² à /m² selon les quartiers. A noter que le programme EIFFAGE commercialisé sur le même terrain que la résidence MONTANA propose des logements au prix moyen de /m². Les Jardins d Arcadie commercialisent également une résidence dans le même quartier que l établissement MONTANA. Le prix moyen constaté hors mobilier est de /m²*.

8 Domitys Maizières-lès- Metz Aucune résidence seniors à Metz pour le moment d où le réel potentiel locatif La résidence la plus proche se situe à + de 15 km dans la commune de Maizières-lès-Metz avec un loyer d appel pour un studio de 32 m² de 1008 / mois hors demi-pension Le loyer d appel indiqué pour un studio Montana Metz est de 1089 / mois soit très peu de différence pour un emplacement beaucoup plus prisé par la clientèle visée