DéCOUVERTE DU NOUVEAU QUARTIER AU BORD DU CANAL

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1 présente DéCOUVERTE DU NOUVEAU QUARTIER AU BORD DU CANAL Jeudi 15 septembre 2016 à 11h00 City Dox, Pavillon de vente, Angle du Boulevard Industriel et de la rue du Développement, 1070 Anderlecht

2 BRUXELLES VOIT SON AVENIR S INSTALLER SUR LES BERGES DU CANAL Atenor s est fixé pour objectif d apporter des réponses pertinentes aux défis que pose le futur de la vie en ville : densification urbaine, qualité de vie, mobilité, respect de l environnement C est dans ce contexte que nous développons des projets ambitieux qui concilient une localisation privilégiée avec une grande qualité technique et architecturale. City Dox en est un parfait exemple. Sur un vaste terrain de 5,4 hectares, libre de toute occupation, nous avons pu créer, avec des architectes et des urbanistes, un projet de reconversion urbaine novateur aux fonctions multiples. Les architectes et urbanistes d Art&Build et JNC International nous ont aidés à concevoir City Dox en favorisant les conditions du vivre-ensemble grâce à la combinaison optimale des espaces privés, collectifs et publics. City Dox est un tout nouveau quartier au charme unique, le long du Canal, où se mélangent douceur des lieux et facilités d un petit centre-ville. City Dox se distingue également par sa diversité architecturale : nous avons imaginé un plan d ensemble qui laissera la liberté à plusieurs architectes d apporter leur propre vision d une architecture contemporaine, élégante et lumineuse pour chaque ilot. Toute la vie d un quartier Nouvelle génération Un nouvel art de vivre City Dox c est une nouvelle manière d habiter la ville, un quartier ouvert et paisible où toutes les générations se côtoieront en harmonie, avec des logements, une résidence-services, une maison de repos, des espaces d activité à taille humaine, des espaces verts accueillants mais aussi des boutiques, des cafés et restaurants et une école. Une vision éco-responsable et novatrice Axé sur le développement durable, City Dox privilégie des approches innovantes en matière de gestion de l énergie et des déchets. City Dox fait aussi la part belle à la mobilité douce. Les voitures n y circulent pas, piétons et cyclistes bénéficient d un réseau de chemins et de sentiers à travers tout le quartier. Des emplacements de vélos sont aussi prévus pour tous les appartements.

3 LES APPARTEMENTS CITY DOX PRIORITE A L ESPACE ET A LA LUMIERE 93 appartements du studio à l appartement 3 chambres Ouvert sur un parc, le projet repose sur une volonté de privilégier des espaces de vie clairs et accueillants. Le bâtiment s agence sur un jeu de volumes dynamiques et de gradins en toiture, ce qui lui permet de se présenter comme un alignement de cinq immeubles à taille humaine. Tous les appartements disposent d une grande baie vitrée, d au moins une terrasse et très souvent d une terrasse avant et d un balcon arrière. Choisir City Dox, c est donner vie à ses projets : un studio est accessible à partir de et un appartement 2 chambres à partir de !

4 LA RéSIDENCE-SERVICES - UN LIEU DE VIE SEREIN ET AGREABLE 71 appartements de 1 ou 2 chambres Une Résidence-Services, est un endroit où l on peut se sentir vraiment chez soi et où l on peut partager des moments de détente avec les autres résidents. Atenor a imaginé un lieu de vie serein et agréable, où l on évolue en toute sécurité. Les appartements sont lumineux et confortables, avec de jolies vues sur le jardin intérieur, sur le parc ou sur le canal. Rien n a été laissé au hasard pour faire de cet endroit un havre de paix. Nous avons choisi comme partenaire Armonea. Avec plus de 35 ans d expérience dans les soins et services aux aînés, Armonea est la première organisation du secteur en Belgique. Les résidents bénéficieront d aménagements fonctionnels : appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite, accès sécurisé Des espaces communs sont également prévus pour les moments de détente : restaurant en penthouse, terrasse panoramique, salle de jeu-bibliothèque, jardin collectif. Et enfin, ils pourront aussi faire appel à des services à la carte : repas cuisinés frais du jour, blanchisserie, ménage Un appartement 1 chambre tout équipé est déjà accessible à partir de

5 UNE ACCESSIBILITE EXCEPTIONNELLE Idéalement situé en entrée de ville, à proximité du Ring et à 5 minutes de la gare du Midi, avec des arrêts de bus et de tram au pied du quartier, City Dox est en connexion directe avec le cœur de Bruxelles. NE YSAYE EN ROPS PARC ASTRID 81 AV. PAUL JANSON AV. LIMBOURG R.LIEUTENANT LIEDEL PARC DE BUSSELENBERG Veeweyde St-Guidon AV. FRANS VAN KALKEN R. DE VEEWEYDE R. DU VILLAGE R. DE LA DÉMOCRATIE AV. DR. ZA MENHOF H 81 Institut des Soeurs de Notre- Dame Centre Médical Ring Place de la vaillance Ecole Maurice Carême R. DE LA GAÎTÉ CHAUSSÉE DE MONS QUAI DE BIESTEBROEK Anderlecht R. WAYEZ R. VICTORRAUTER 81 R. P. MARCHANT CANAL CANAL R. DU DÉVELOPPEMENT DIGUE DU CANAL DIGUE DU CANAL BOULEVARD INDUSTRIEL BLD. PAEPSEM QUAI DE L INDUSTRIE R. DE LA PETITE ILE Parc Cricks R. DES GOUJONS R. DES BASSINS Plaine de jeux des Goujons 78 R. DES DEUX GARES R. DES GOUJONS R. ELOY R. DES VÉTÉRINAIRES Ring : Gare du Midi : R. BARA 5 min 10 min R. DE FRANCE Bruxelles-Midi BLD. PAEPSEM Gare du Midi : 6 min Pl. de Brouckère : 25 min Gare du Midi : 15 min Pl. de la Vaillance : 15 min Gare du Midi : 8 min Pl. de la Vaillance : 5 min

6 Le Pavillon de Vente sur site ouvrira ses portes au public le 22 septembre Les candidats acquéreurs y auront la possibilité de découvrir leur nouveau quartier grâce à une visite virtuelle. Pour vivre l expérience City Dox, téléchargez l application. Embarquez pour une visite de votre appartement et parcourez votre nouveau quartier comme si vous y étiez!