Le Maréchal Foch Déficit Foncier. Cahors

Transcription

1 Le Maréchal Foch Déficit Foncier Cahors B L P 9 D 7

2 Le Maréchal Foch l environnement L ensemble immobilier est situé dans le cœur historique de la cité, la partie Est de la boucle du Lot délimitée par le boulevard Gambetta, où l on trouve notamment les principales administrations et rues commerçantes. Il y bénéficie d un emplacement de tout premier ordre, à 2 pas de la Mairie et de la Cathédrale, avec son grand marché juste au bout de la rue Jean Baptiste Delpech. Sa situation dans la partie «plane» de la ville est un atout ; en effet, les habitants de Cahors ont pour «circuit piétonnier» habituel le quartier commerçant, du boulevard Gambetta au marché de la Cathédrale en passant par l avenue du Maréchal Foch. Enfin, le grand parking public des allées Fénelon est à quelques minutes à pied. l immeuble Cet immeuble a été édifié au début du 19 ème siècle, au moment de la création de la rue du Maréchal Foch. Il donne sur cette rue, la rue Fondue Haute ainsi que la grande cour intérieure. Il présente de nombreux éléments de décor encore en place, parquets, cheminées, gypseries, portes à panneaux Le premier étage se compose de grandes salles en enfilade, caractéristiques de l époque, avec un décor particulièrement soigné et préservé de staffs et de lambris de belle qualité. D o s s i e r d e p r é s e n t a t i o n - r é f : N D M F 6 d o c u m e n t n o n c o n t r a c t u e l - O c t p a g e 6

3 les éléments chiffrés composition et état des surfaces N de lot Etage Type Surface Carrez Surface Pondérée A1 1 er Local d habitation donnant rue du Maréchal Foch et rue Fondue Haute, 4 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 3,26 m A2 1 er Local d habitation donnant rue du Maréchal Foch, 3 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 3,02 m A3 1 er Local d habitation donnant rue du Maréchal Foch, 4 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 3,18 m A4 1 er Local d habitation donnant sur la grande cour intérieure, 4 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 3,18 m A5 1 er Local d habitation donnant sur la grande cour intérieure et la rue Fondue Haute, 6 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 3,04 m A6 2 ème Local d habitation donnant rue du Maréchal Foch et rue Fondue Haute, 5 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 3,14 m A7 2 ème Local d habitation donnant rue du Maréchal Foch, 4 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 3,16 m A8 2 ème Local d habitation traversant sur rue du Maréchal Foch et grande cour intérieure, 4 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 3,18 m A9 2 ème Local d habitation donnant sur la grande cour intérieure, 4 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 3,15 m A10 2 ème Local d habitation donnant sur la grande cour intérieure et la rue Fondue Haute, 3 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 3,08 m A11 3 ème Local d habitation donnant rue du Maréchal Foch et rue Fondue Haute, 5 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 2,74 m A12 3 ème Local d habitation donnant rue du Maréchal Foch, 4 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 2,54 m A13 3 ème Local d habitation traversant sur rue du Maréchal Foch et grande cour intérieure, 4 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 2,66 m A14 3 ème Local d habitation donnant sur la grande cour intérieure, 4 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 2,57 m A15 3 ème Local d habitation donnant sur la grande cour intérieure et la rue Fondue Haute, 4 fenêtres, avec une hauteur sous plafond de 2,54 m 54,90 54,90 51,00 51,00 70,20 70,20 64,80 64,80 68,10 68,10 70,40 70,40 71,50 71,50 57,20 57,20 60,20 60,20 39,70 39,70 69,60 69,60 75,40 75,40 56,10 56,10 62,90 62,90 38,40 38,40 Les lots grisés ne sont plus disponibles à la vente. D o s s i e r d e p r é s e n t a t i o n - r é f : N D M F 6 d o c u m e n t n o n c o n t r a c t u e l - O c t p a g e 9

4 Photographies de l immeuble Porte d accès Rue du Maréchal Foch Dossier de présentation - réf : NDMF6 d ocument non contractuel - Oct page 21

5 Commerces en Rez-de-Chaussée Dossier de présentation - réf : NDMF6 document non contractuel - Oct page 22

6 Les intérieurs Dossier de présentation - réf : NDMF6 d ocument non contractuel - Oct page 23

7 Dossier de présentation - réf : NDMF6 document non contractuel - Oct page 24

8 Dossier de présentation - réf : NDMF6 d ocument non contractuel - Oct page 25

9 Palier 3 ème étage Dossier de présentation - réf : NDMF6 document non contractuel - Oct page 26

10 Vestibule entrée Escalier Dossier de présentation - réf : NDMF6 d ocument non contractuel - Oct page 27

11 Plans des étages et des lots Dossier de présentation - réf : NDMF6 d ocument non contractuel - Oct page 34

12 Dossier de présentation - réf : NDMF6 document non contractuel - Oct page 35