Le Hameau de l Ille. Maisons Individuelles ACCESSION LIBRE La Basse Renaudais II - BETTON NOTICE DESCRIPTIVE. Maître d ouvrage.

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1 Le Hameau de l Ille Maisons Individuelles ACCESSION LIBRE La Basse Renaudais II - BETTON NOTICE DESCRIPTIVE Maître d ouvrage 93 rue de Lorient CS RENNES CEDEX Architecte AGENCE D'ARCHITECTURE ET D'URBANISME JEAN PIERRE MEIGNAN 167 ROUTE DE LORIENT B.P Parc Monier Rennes Cedex

2 1 1. GENERALITES 1.1. Définition générale de l'opération L'objet de la présente notice descriptive est de présenter les caractéristiques architecturales et techniques du projet de construction de 13 maisons individuelles. L opération est située à BETTON «La Basse Renaudais II» dans un programme de 20 maisons individuelles. Il y a 3 types de maisons sur cette opération : 5 maisons T5 - Type Bac Acier 5 maisons T5 Type Eternit 10 maisons T5 - Type Bois Les maisons «accession libre» sont les maisons suivantes : 01 : Type Bac Acier + Garage (sur + Place aérienne (sur 02 : Type Eternit + Abri de jardin + Carport (hors + Place aérienne (hors 03 : Type Bois + Abri de jardin + Carport (hors + Place aérienne (hors parcelle 04 : Type Bois + Garage (sur + Place aérienne (sur 05 : Type Eternit + Garage (sur + Place aérienne (sur 06 : Type Bois + Garage (sur + Place aérienne (sur 09 : Type Bac Acier + Abri de jardin + Garage (hors + Place aérienne (hors 10 : Type Bac Acier + Abri de jardin + Garage (hors + Place aérienne (hors 14 : Type Bac Acier + Abri de jardin + Garage (hors + Place aérienne (hors 17 : Type Bac Acier + Abri de jardin + Carport (sur + Place aérienne (sur 18 : Type Bois + Abri de jardin + Carport (sur + Place aérienne (sur 19 : Type Eternit + Abri de jardin + Carport (sur + Place aérienne (sur 20 : Type Bois + Abri de jardin + Carport (sur + Place aérienne (sur Les maisons sont réalisées sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + étage). Cette opération a fait l objet d une demande de labellisation H&E Enveloppe extérieure du bâtiment Infrastructures - Terrassement des plateformes et des fondations - Fondation en béton jusqu'au bon sol Structure des maisons 1) Murs - Murs de façade en aggloméré de ciment plus enduit projeté et différents bardages suivant expression des façades : bardage acier (Type Bac Acier) bardage bois (Type Bois) bardage ciment (Type Eternit)

3 2 - Murs de séparation des logements : doubles murs en agglomérés de ciment. 2) Planchers - Plancher bas du rez-de-chaussée: plancher hourdis isolant - Plancher intermédiaire : plancher hourdis standard 1.3. Menuiseries extérieures : L'ensemble des menuiseries extérieures des logements ouvrant à la française est en PVC de classe A*3-E*6B-V*A2 avec double vitrage isolant Fermetures - L'occultation des baies PVC des logements sera assurée par des volets roulants PVC à manœuvre par tringle oscillante sauf sur les fenêtres de salle de bains Toiture Structure - Structure bois traitée aux produits fongicides et hydrofuges - Section des bois suivant charges et portées Couverture - Couverture en ardoises fibre-ciment (Maisons Type Bardage Bois et Type Eternit) ou feuilles d acier galvanisé (Maison type Bac Acier). - Gouttières ou chéneaux encastrés suivant mitoyenneté et limite de propriété Etanchéité - Type multicouche avec protection par gravillons et un isolant thermique pour les terrasses inaccessibles des étages. 2. EQUIPEMENTS INTERIEURS LOGEMENTS 2.1. Cloison de distribution et de doublage - Doublage des parois extérieures par un complexe plaque de plâtre avec un polystyrène, épaisseur mm conforme à la réglementation thermique. - Cloison de distribution type Placopan des Etablissements Placoplâtre ou équivalent, épaisseur 50 mm. - Sujétions réglementaires pour traitement spécifique des cloisons et doublages en plaques de plâtre des pièces humides Plafonds - Enduit plâtre au RDC. - Plafonds en plaques de plâtre sur ossature, compris frein-vapeur et isolant thermique, sous solivage à l étage Menuiserie intérieure Porte d'entrée des logements - Bloc porte à recouvrement sur huisserie bois avec serrure trois points et cylindre européen.

4 - Bloc porte isolant 2 faces tôle acier galvanisé sur huisserie bois avec serrure trois points et cylindre européen. - Affaiblissement acoustique et isolation thermique suivant réglementation en vigueur Porte de distribution - Bloc porte alvéolaire certifié à la marque NF, sur huisserie métallique, béquilles et plaques chromé velours Placard - Portes coulissantes ou pivotantes suivant dimensions, de couleur blanche (tringle penderie + étagère haute au placard d entrée uniquement) Plinthes - Plinthes droites en sapin 10/70 à la périphérie de toutes les pièces recevant un revêtement de sol souple, finition peinture Autres - Escalier en bois avec marches droites et balancées y compris rambarde jusqu au plafond du Rez de Chaussée et main courante. - Trappe d accès aux combles en panneau de particule hydrofuge avec isolation 2.4. Revêtement de sol - Revêtement PVC U2SP2 : dans toutes les pièces des étages et la chambre au rez-de-chaussée. - Carrelage : dans toutes les pièces des rez-de-chaussée hors chambre. - Placards : dito pièce attenante 2.5. Revêtement de plafond - Finition 2 couches de peinture mate, hors pièces humides : peinture satinée Revêtements muraux Murs - Peinture mate finition C Peinture sur menuiserie - Peinture sur menuiserie bois : 1 couche intermédiaire + 1 couche de finition satinée. - Lasure : Ensemble des escaliers, compris garde corps et main courante Faïence Salle de bains - Carreaux de faïence, pose droite de la gamme «Prestige» des établissements BRETAGNE MATERIAUX.. Baignoire Pose de faïence toute hauteur au droit de la baignoire et sur l habillage de la façade de baignoire avec trappe de visite siliconée.. Douche Pose de la faïence toute hauteur au droit de la douche.

5 Faïence Cuisine - Carreaux de faïence blanche format 20x20 cm sur 60 cm mini au droit de l évier compris retours si le meuble-évier est situé dans un angle de cloison. 3. EQUIPEMENTS TECHNIQUES LOGEMENTS 3.1. Equipement sanitaire Salle de bains et WC - Appareils de teinte blanche. - Equipement suivant plan et types de logement. - Baignoire acrylique 170x70 cm équipée d'une robinetterie mitigeur avec douchette et flexible métallique et vidage automatique, à l étage - Receveur en acrylique 120x90 cm équipé d'une robinetterie mitigeur avec douchette et flexible métallique et vidage automatique, paroi de douche, au RDC - Lavabo sur colonne en céramique vitrifiée, équipé d'une robinetterie mitigeur, miroir, au RDC - Meuble vasque en mélaminé avec vasque en céramique vitrifiée blanche, et bandeau lumineux, équipé d'une robinetterie mitigeur, miroir, à l étage - Cuvette de WC équipée d'un mécanisme silencieux double chasse 3/6 litres, abattant double blanc, au RDC et à l étage Cuisine - Evier 120x60 cm 2 cuves + 1 égouttoir, meuble en mélaminé 3 portes + étagère, vidage et trop plein, bouchons et chaînettes Divers - Raccordement de machine à laver le linge, dans tous les logements, placé dans la salle de bains suivant plans (les appareils ménagers ne sont pas fournis). - Raccordement de machine à laver la vaisselle, dans tous les logements, placé dans la cuisine suivant plans (les appareils ménagers ne sont pas fournis). - Alimentation eau froide et chaude par cuivre en apparent et polyéthylène réticulé en dallage Chauffage La production de chauffage est assurée par des poêles à granulés installés dans le séjour de chaque logement. Les salles d eau et salles de bain sont équipées de radiateurs sèche-serviette électriques type panneaux rayonnants, teintés blancs La production d eau chaude est assurée par des ballons thermodynamique installés au RDC suivant plans.. Système de comptage d énergie (eau chaude, chauffage et électricité) dans chaque logement selon la réglementation en vigueur 3.3. VMC - Ventilation mécanique contrôlée individuelle de type simple flux hygroréglable type B (entrées d air et bouches d extraction hygroréglables)

6 Electricité (équipement type par logement) - DISTRIBUTION TYPE D UN LOGEMENT Entrée - 1 point lumineux (ou plusieurs) en plafond commandé par VV ou BP sur télérupteur. - 1 PC16 A + T. - 1 carillon 2 tons avec BP lumineux et porte-nom. - Le tableau électrique est implanté dans la gaine électrique. Séjour - 1 point lumineux en plafond commandé en SA - 5 prises de courant minimum. - 2 prises courants faibles (télévision et téléphone). Cuisine - 1 point lumineux en plafond commandé en SA ou VV - 1 point lumineux avec applique murale au-dessus du plan de travail - 4 PC 16 A+T au-dessus du plan de travail - 1 PC 16 A+T en plinthe - 1 PC 16 A +T pour lave-vaisselle - 1 sortie de câble 32A+T pour four électrique - 1 PC 16A+T près de la commande principale Salle d eau RDC - 1 point lumineux avec applique au-dessus lavabo, commandé par SA - 1 PC 16A+T à proximité du lavabo - 1 PC 16A+T près de la commande principale WC RDC - 1 PC 16 A + T Escalier - 1 point lumineux en applique commandé par VV Palier étage - 1 point lumineux en plafond commandé par BP sur télérupteur Salle de bain étage - 1 point lumineux pour applique au-dessus meuble vasque, commandé par SA - 1 PC 16A+T à proximité du lavabo - 1 PC 16 A + T pour lave-linge WC étage Chambre (principale) - 3 PC 16 A + T - 1 PC 16 A + T à proximité de la commande principale - 2 prises courants faibles (télévision et téléphone). Chambres (annexes)

7 6-3 PC 16 A + T - 1 prise courant faible téléphone (dans chacune) Cheminement extérieur - Bornes et hublots commandés par détecteur de présence Terrasse - 1 point lumineux en applique commandé par SA à voyant 4. AMENAGEMENTS EXTERIEURS 4.1. Aménagement privatif Espace Verts : - Haies séparatives de jardins privatifs - Engazonnement - Mouvements de terrain selon nécessité du site «talus,..» - Aire de présentation des ordures ménagères - Allée privative d accès aux maisons en stabilisé ou en enrobé suivant plans. - Bande gravillonnée de propreté au pourtour des pavillons. - Terrasse platelage bois au rez-de-chaussée. - Abri de jardin suivant plans Stationnement : - Garage ou carport suivant plans. - Place de stationnement aérienne en enrobé suivant plans Boîtes aux lettres - Boîtes aux lettres individuelles, agréées La Poste, positionnées en limite de propriété de chaque maison Aménagement collectif - Engazonnement sur espace vert, plantes tapissantes, plantation d'arbres à haute tige - Voirie commune en enrobé. - Cheminement piétons en stabilisé - Place de stationnement en dalles béton enherbées - Carports et garages.

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