EXTENSION COMMERCIALE DU RETAIL PARK «LA FONTAINE RONDE»
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- Valentine Bonin
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1 AGGLOMERATION DE MELUN - VERT-SAINT-DENIS (77) EXTENSION COMMERCIALE DU RETAIL PARK «LA FONTAINE RONDE» DOSSIER DE PRESENTATION DU PROJET Mai 2014
2 LOCALISATION DU SITE Le site, qui accueille déjà Grand Frais, Thiriet, Stokomani, Animalis, EasyCash, est en bordure de la RD306 (ex RN6) qui comptabilise un trafic routier important ( véhicules/jour - Source DDE 2011) et jouit d une excellente visibilité. La desserte du site est directe depuis la RD306 avec une qualité des accès: - L aménagement réalisé en 2X2 voies de la RD 306, - La mise en service d une liaison au Nord du site entre l A5 et la RD La présence d un tourne-à-gauche à la hauteur du site, - Projet d aménagement d un carrefour à feux au niveau du retail Park pour améliorer la sécurité et les accès au site. Le projet bénéficie également du développement de plusieurs programmes de logement à proximité immédiate: - Urbanisation en cours sur 90 hectares, lieu-dit «la ZAC des Moulins à Vent» appelé «Nouveau Village» avec 600 logements et des équipements publics - une école, une crèche, un centre de loisirs et des équipements sportifs sur la commune de Cesson et 200 logements sur la commune de Vert-Saint-Denis. Le projet profite par ailleurs directement de l attraction et des flux générés par les pôles AUCHAN, Boissénart et MAISONEMENT qui intègre des enseignes telles que ALINEA et LEROY-MERLIN. La présence de nombreux parcs d activités (+ de emplois) dans l environnement immédiat permet également au projet de capter une clientèle de passage dans le cadre des navettes domicile/travail.
3 ENVIRONNEMENT DU SITE Un tissu économique très actif Sénart compte 16 parcs d activité, soit près de 3000 entreprises totalisant plus de emplois et 5 nouveaux parcs sont en cours de réalisation. Un environnement commercial majeur 5 millions de visiteurs par an pour la zone commerciale AUCHAN Boissénart et Maisonément, 177,5 millions de CA en 2012 pour le centre commercial AUCHAN. Parc d Activité du Bois des Saints Pères PROJET Zones d habitat en développement Plaine du Moulin à Vent RD306 RD306 RD306 RD306 RD306 Parc d Activité Jean Monnet
4 ZONE DE CHALANDISE : HABITANTS EN 2010 Une croissance démographique forte entre 1999 et 2010 Comparatif sur la même période : +11,10% sur la zone de chalandise, +10,98% département de la Seine-et-Marne, +7,62% pour la région de l Ile-de-France, +7,26% pour la France.
5 REVENU FISCAL MEDIAN 2011 PAR UNITE DE CONSOMMATION SUR LA ZONE DE CHALANDISE Un pouvoir d achat élevé, supérieur à la moyenne nationale pour la majorité des communes de la zone de chalandise Savigny-Le-Temple Site Vert-Saint-Denis Melun
6 CATEGORIES SOCIO-PROFESSIONNELLES REPARTITION DE LA POPULATION SUR LA ZONE DE CHALANDISE. Une population urbaine, jeune et active,. Une représentation des professions intermédiaires et d employés nettement supérieure à la moyenne nationale.. Un nombre de cadres légèrement supérieur à la moyenne nationale
7 VUE AERIENNE DU SITE AVEC L IMPLANTATION DU PROJET EXTENSION COMMERCIALE Drive alimentaire Centre-auto Restaurant RD306 RD306 RD306 RD306 RD306 Tourne-à-gauche Projet d un carrefour à feux ZONE D HABITAT EN COURS DE REALISATION Le site accueille déjà les enseignes Grand Frais, Marie Blachère Boulangerie, Thiriet, Stokomani, EasyCash et Animalis. Extension du retail park sur 2000 m² avec l implantation d un Drive alimentaire sur 1000 m² avec 6 pistes, un restaurant et un centreauto.
8 PLAN DE MASSE INDICATIF Drive alimentaire 1000 m² 6 pistes
9 CONTACT COMMERCIALISATION Siège social : 41, Quai Fulchiron LYON cedex 05 Anne-Claire PERRUSSEL Développement commercial Tél : Mobile : acperrussel@groupe-emin.com LA FONTAINE RONDE VERT-SAINT-DENIS (77) AGGLOMERATION DE MELUN
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