DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX Version 1 du 23 septembre 2013

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1 DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX Version 1 du 23 septembre 2013 AMENAGEMENT TELECENTRE MELUN PHASE APS MAÎTRE D OUVRAGE ARCHITECTE C.A.M.V.S. Communauté d agglomération de Melun Val de Seine 297, rue Rousseau Vaudran BP Dammarie Les Lys cedex OVGA OVERGROUND Architecture 61, rue des Petits Champs Paris OVERGROUND ARCHITECTURE 61, RUE DES PETITS CHAMPS PARIS OFFICE : + 33 (0) FAX : + 33 (0) SARL AU CAPITAL DE 8000 N SIRET : N CNOA : S14088

2 SOMMAIRE I. RAPPEL DU PROGRAMME... 2 A. RAPPEL DU PROGRAMME... 2 B. PRESENTATION GENERALE DE L IMMEUBLE GALLIENI... 2 II. PRESENTATION SOMMAIRE DU PROJET AMENAGEMENTS EXTERIEURS AMENAGEMENTS INTERIEURS... 3 III. ETENDUE DES TRAVAUX GROS OEUVRE CLOS ET COUVERT INSTALLATIONS TECHNIQUES SECOND ŒUVRE... 4 IV. ORGANISATION DU CHANTIER INSTALLATIONS DE CHANTIER DEROULEMENT DU CHANTIER... 4 OVGA - (23/09/2013) DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX / TELECENTRE MELUN / APS /1

3 I. RAPPEL DU PROGRAMME A. RAPPEL DU PROGRAMME Création d un télécentre dans un local existant entièrement désaffecté de +/-1300m2. Le local se situe au R+1 d un bâtiment existant, l immeuble Gallieni sis 49, avenue Thiers 7700 Melun avec un accès depuis RDC Le programme prévoit de transformer l intégralité du niveau en un plateau dédié au télécentre et coworking, qui comprendrait une centaine de postes (permanents et mobiles), salles de réunions et Business Lounge reliés au très haut débit. Durée prévisionnel de l opération : 18 mois Objectif livraison : Septembre 2014 Classement du projet : Code du travail NB : Les aménagements intérieurs (cloisonnements bureaux, mobilier ) sont hors programme B. PRESENTATION GENERALE DE L IMMEUBLE GALLIENI Il s agit d un ensemble immobilier en R+9 maximum élevés sur 2 niveaux de sous sol. Le bâtiment a été construit en La structure du bâtiment est de type poteaux/poutres en béton armé. La volumétrie du bâtiment est composée comme suit : Un volume formant socle du bâtiment de RDC à R+1 et recouvrant toute la parcelle 2 volumes en forme de «barres» à R+6 sur l avenue Thiers et la rue Moreau 1 Volume tour à R+9 à l angle de l avenue Thiers et de la rue Moreau. Les façades du socle et des volumes à R+6 sont de type traditionnel en béton armé. Les façades du volume tour à R+9 sont de types murs rideaux. Les menuiseries extérieures sont en aluminium anodisé L usage des locaux est le suivant : SS1/SS2 : Parkings RDC : Surface commerciale, accès parking et accès bureaux R+1 : Local désaffecté 1 318m2 R+2/3/4/5/6/7/8 : Bureaux R+9 : Terrasse inaccessible installation technique OVGA - (23/09/2013) DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX / TELECENTRE MELUN / APS /2

4 II. PRESENTATION SOMMAIRE DU PROJET Notre démarche a fait se développer le projet suivant 2 grands axes : Aménagements extérieurs Aménagements du plateau 2. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Le projet prévoit différents aménagements extérieurs : Création d un hall d accueil accessible au PMR, en extension du bâtiment existant, sur l avenue Thiers. Ouverture d une fenêtre «vitrine» côté rue Barchou et orientée vers la sortie de la gare Aménagement d une loggia côté avenue Gallieni Ces 3 aménagements extérieurs seront traités avec une cohérence de volumétrie et de matériaux. L'entrée sera la vitrine du télécentre. Visible, moderne et fonctionnelle son identité devra se détacher du bâtiment tout en s'y intégrant. Accessible au PMR elle fera le lien entre le niveau rue, le RDC et le R+1. L'orientation retenue est une extension avec ascenseur extérieur et transformation du massif engazonné en rampe pour l'accessibilité des PMR. 3. AMENAGEMENTS INTERIEURS Le plateau dispose de très peu de lumière naturelle et est très profond. Le projet cherche à optimiser et à rentabiliser les surfaces exploitables, les aménagements prévoient : Création d un patio de +/-80m2 pour valoriser 300m2 de surfaces aveugles en surface de bureaux Réouverture de fenêtres au niveau du mur rideau de la tour Aménagement de type «Mise en blanc» du plateau (Plâtrerie, peinture, faux plafond, éclairage, sol) III. ETENDUE DES TRAVAUX Les travaux porteront sur des ouvrages de gros œuvre, de clos couvert, d installations techniques et de second œuvre. 1. GROS OEUVRE Démolitions d ouvrages divers de gros œuvre (massifs engazonnés, murs parpaings, voile béton non porteur ) Ouverture de voile et de dalle béton avec reprise de structure Ouvrages de gros oeuvre (rampe handicapé, fondation ascenseur, volée d escalier) Charpente métallique pour extension OVGA - (23/09/2013) DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX / TELECENTRE MELUN / APS /3

5 2. CLOS ET COUVERT Etanchéité patio et terrasse Habillages métalliques divers (extension, patio, fenêtre vitrine ) Menuiseries extérieures en aluminium laqué et double vitrage faible émissivité (patio, extension, ) 3. INSTALLATIONS TECHNIQUES Nouvelle installation CFO depuis départ ERDF en voirie Inst allation de chauffage/climatisation avec mise en œuvre d une PAC en toiture du R+9 ou dans les locaux Installation de plomberie (divers points d eau, 12 blocs sanitaires) Installation d un système de traitement d air avec mise en œuvre d une CTA double flux en toiture du R+9 ou dans les locaux Ascenseur PMR 4. SECOND ŒUVRE Flocage général du plancher haut Mise en oeuvre de cloisons plâtre Pose de plancher technique sur tout le plateau Pose de revêtement de sol Mise en peinture générale Aménagements menuisés divers IV. ORGANISATION DU CHANTIER 1. INSTALLATIONS DE CHANTIER Pour réaliser ce projet les installations de chantier suivantes sont prévues : Deux emprises de voiries : o Au droit de l entrée avenue Thiers pour protéger la zone de chantier du futur accueil o Au droit de l avenue Gallieni, pour installation d une base vie en modules préfabriqués, rotation de camions, stockage provisoire NB : Les issues de secours du bâtiment donnant sur ces emprises seront maintenues Base vie composée de 4 modules préfabriquées (Réunion/Bureau, vestiaires, sanitaires, réfectoire) Echafaudage sur pied au droit de la tour Gallieni pour la réouverture des fenêtres. 2. DEROULEMENT DU CHANTIER Le chantier sera réalisé en une tranche de travaux suivant la chronologie ci dessous : INSTALLATION DE CHANTIER GROS ŒUVRE OVGA - (23/09/2013) DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX / TELECENTRE MELUN / APS /4

6 CLOS COUVERT / INSTALLATIONS TECHNIQUES SECOND ŒUVRE RECEPTIONS OVGA - (23/09/2013) DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX / TELECENTRE MELUN / APS /5

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