Saint-Martin-de-seignanx Amaïsadis

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1 * Saint-Martin-de-seignanx Amaïsadis Le calme en centre bourg * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 La forêt landaise Réserve naturelle du Marais d'orx Une ville nature Un territoire riche de passé et d avenir Ville rurale à l origine, Saint-Martin-de-Seignanx bénéficie aujourd hui de sa proximité avec l agglomération bayonnaise, en pleine expansion, pour séduire de nouveaux habitants en quête de nature et de calme. Aux portes des Landes et à seulement 15 minutes de Bayonne, la ville occupe une position géographique idéale pour profiter de la mer, de la montagne ainsi que du dépaysement espagnol à seulement 35 km. Saint-Martin-de-Seignanx possède une richesse économique et culturelle landaise mais bénéficie également des impulsions provenant des régions environnantes (Pays basque, Béarn, Espagne...). Des accès rapides : En voiture : par A 63 et D 817 : RDTL - ligne 26 station Bourg En train : Gare de Bayonne à 10km En avion : Aéroport de Bayonne/Anglet/Biarritz à 17km Frontière espagnole à 35km Le juste équilibre entre ville et nature... Saint-Martin-de-Seignanx est composé de 2 centresville. Le plus ancien, le Vieux-Bourg et le plus récent, le Bourg-Neuf (situé plus au sud) également appelé Quartier neuf. La commune bénéficie aussi d un environnement paysager varié issu de son passé rural (parc, jardin, allées plantées...). Le Vieux Bourg authentique et plein de charme offre tous les services (mairie, église, commerces, écoles, places..) nécessaires à une vraie vie de quartier. La proximité des équipements publics en lien avec un fort tissu associatif, fait de Saint-Martin-de-Seignanx un cadre de vie dynamique dans un écrin de verdure ressourçant.

3 Amaïsadis Exigez un habitat qui vous ressemble C est dans un environnement de qualité, à l entrée du bourg, que se situe AMAÏSADIS. Ce bel ensemble de logements se love dans un tissu résidentiel très calme et très bien équipé ( commerces, écoles, jeux d enfant, tennis, boulodrome,...). La résidence est composée de maisons mitoyennes et de trois immeubles collectifs sur deux niveaux, proposant des appartements du T2 au T4 avec balcon ou terrasse. La végétation présente dans la résidence apporte intimité et confort aux logements. Les sentiers piétons vous emmènent tranquillement vers le centre du Vieux Bourg. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe Maisons individuelles < 50 Kwh 51 à 90 Kwh A B amaïsadis (1) Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh C D Bâtiments neufs actuels (2) Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh E F G Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Logement énergivore Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffagge, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objetcifs de 50kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 60kwh/m 2 shon/an en fonction de l'altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la règlementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la règlementation thermique de (4) Bouygues Immobilier est certifié NF Logement par l'organisme certificateur Cerqual. Vers Quartier Neuf Logements locatifs A v e n u e d e B a r r è r r e Logements collectifs Vers Mairie / Ondres (4)

4 Un habitat qui vous ressemble Choisissez votre harmonie Des prestations pour un nouvel art de vivre Dans les bâtiments collectifs : carrelage dans toutes les pièces. Dans les maisons individuelles : parquet stratifié dans les chambres et le dégagement à l'étage. Carrelage au RDC et dans les pièces d'eau à l'étage. Peinture blanche murs et plafonds dans toutes les pièces. Volets roulants PVC ou volets battant. Faïence dans la salle de bains. Chauffage gaz individuel. Ascenceurs dans les bâtiments collectifs. Fenêtres et portes fenêtres en PVC. Exemple d'appartement T3 Lot A2 Surface habitable : 62,95 m 2 Terrasse : 10,80 m 2 Jardin à jouissance privative : 67,90 m² Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Une architecture, un paysage La résidence «Amaïsadis», offre une architecture ouverte sur le quartier, tout en garantissant aux habitants une grande intimité à l intérieur des logements. Les murs couleur terre cuite et blanc et les éléments bois en façades s intègrent parfaitement dans l environnement existant. Les aménagements paysagers participent à rendre le cadre de vie harmonieux et reposant. Exemple de maison T4 Lot M03 Surface habitable : 83,90 m 2 Terrasse : 17,50 m 2 Jardin à jouissance privative : 93,30 m² 1 er étage RDC Nous vous accompagnons à chaque moment clé : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. L expertise et la qualité Bouygues immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBCeffinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet. Photos et illustrations à caractère d'ambiance non contractuelles

5 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : D. Crantz - Illustrations/Conception : YES Communication - Crédit photo : Fotolia, AnnaC, PackShot. Document, photos et illustrations non contractuels. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. Amaïsadis

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