VENISSIEUX. Vilogia réhabilite les 100 logements de la résidence Anatole France

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1 Le 22 mai 2015 VENISSIEUX Vilogia réhabilite les 100 logements de la résidence Anatole France La résidence Anatole France fait partie du patrimoine acquis par Vilogia auprès de la SACVL lors de son implantation à Lyon en Conformément à l engagement de l époque, la réhabilitation complète de l immeuble se fera sans augmentation de loyer. La résidence Anatole France a été construite en Elle compte 100 logements répartis dans 3 bâtiments situés entre les rues Anatole France et Clos verger, à proximité immédiate du parc de Parilly. Acquise par Vilogia en 2010 auprès de la SACVL, la résidence Anatole France n a pas fait l objet de rénovation d ampleur depuis sa construction. Lors de ce rachat de patrimoine, qui incluait notamment les trois immeubles de la Vallonnière (Lyon 9 e ), Vilogia s était engagé à réhabiliter ces logements collectifs sans augmentation de loyer. Le programme détaillé de la réhabilitation a été présenté aux locataires lors d une réunion publique le 26 février. Un gain énergétique attendu de 400% Les travaux dans les logements se dérouleront en site occupé. Ils devraient durer 4 à 5 mois. Pour améliorer le confort général des logements et la performance énergétique, les portes palières seront changées (portes coupe-feu pour plus de sécurité et une meilleure isolation), et les derniers chauffe-bains au gaz seront remplacés par des cumulus électriques. Une ventilation mécanique sera mise en place à l aide des conduits existants. Une isolation par l extérieur sera réalisée avec la pose d un nouvel isolant en façade.

2 Le gain attendu en matière énergétique est de 400%, la consommation moyenne passant d une étiquette énergétique E à une étiquette comprise entre B à C. Afin de permettre une meilleure maîtrise des charges dans ce nouvel environnement, Dalkia réalisera un nouvel équilibrage du réseau de chauffage à l issue des travaux. Des travaux sur la façade et l éclairage extérieur Les travaux en façade nécessiteront la pose d un échafaudage et sont prévu pour durer 12 à 13 mois. Ils seront l occasion de traiter les balcons, de réaliser diverses interventions pour améliorer l étanchéité et de procéder à des embellissements. Un jeu de couleurs permettra notamment de rajeunir l image extérieure de la résidence. L éclairage extérieur de la résidence a été séparé du réseau d éclairage public (durée : 3 à 4 mois). A l occasion de cette opération, les lampadaires extérieurs ont été remplacés par de nouveaux candélabres LED afin de limiter l impact de ce changement sur les charges locatives. La réhabilitation en bref Travaux dans les logements et sur l éclairage extérieur : mai à septembre 2015 Travaux en façade : mai 2015 à juin 2016 Montant : 1,5M financés sans augmentation de loyer (soit par logement) Maître d ouvrage :Vilogia S.A Bureau d étude : Cyrila Bureau de contrôles : Sud Est Prévention Contact presse : Pierre-François Decourcelle / pierre-francois.decourcelle@vilogia.fr

3 Vilogia en Rhône-Alpes Partenaire des collectivités d entreprise du Grand Lyon et des chefs Vilogia, 3ème ESH de France, s est implantée à Lyon en 2010 en acquérant 950 logements à la SACVL à Lyon et dans plusieurs communes de la métropole. Depuis, une partie importante de ce patrimoine originaire a été réhabilité ou est sur le point de l être en 2015 (résidence Anatole France logements, La Vallonnière logements) En parallèle, le développement de l offre locative s est poursuivi pour atteindre un parc de près de plus de 1100 logements début Du rachat de VEFA à la maîtrise d ouvrage directe Fort d une expérience de plus d un siècle dans le Nord, Vilogia déploie à Lyon des savoirfaire diversifiés pour développer une offre abordable dans les secteurs tendus. Projet «La Valentine» à Villeurbanne Ainsi sur le site des usines Berliet (Cœur 8e), Vilogia s est porté acquéreur de 54 logements en VEFA. Le développement passe aussi par des projets en maîtrise d ouvrage directe. Les travaux du programme «La Valentine» débutent en mai pour la production en maîtrise d ouvrage directe de 39 logements sociaux sur le terrain du Rectorat à Villeurbanne. Un programme d accession sociale à la propriété devrait également y voir le jour. Chiffres-clés régionaux (2014) Plus de 25 collaborateurs Plus de 1100 logements locatifs 1 agence commerciale Plus de 145 réhabilitations 280 logements neufs livrés en 2014 en Rhône-Alpes Près de 300 constructions lancées en 2014 dans la région

4 Vilogia, 3 e ESH de France Une stratégie nationale au service des Métropoles Groupe entrepreneurial d immobilier social, Vilogia possède et gère un patrimoine locatif de plus de logements dans les principales zones tendues : le Grand Paris, la métropole lilloise, Nancy-Metz, Strasbourg, Lyon, Marseille, Bordeaux et Nantes. Le Groupe rassemble 4 sociétés* spécialisées dans le domaine du logement, autour de Vilogia S.A, 3 e Entreprise Sociale pour l Habitat de France, née il y a plus d un siècle et filiale d un réseau d entrepreneurs-investisseurs du Nord. *2 ESH : Vilogia Primo, Vilogia Services - 2 coopératives HLM : Vilogia Premium, Vilogia Maison Familiale Lorraine Vilogia S.A est l une des 6 ESH à bénéficier d un agrément national. Avec près de logements neufs livrés par an, Vilogia est l un des acteurs immobiliers les plus dynamiques du monde du logement. Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et accompagner le développement économique des territoires. A. 3 axes majeurs A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son développement patrimonial sur son territoire d origine (la métropole lilloise) et dans les principales métropoles françaises. Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs : Créer de nouvelles solutions-logements sur-mesure dans les principales métropoles Mettre nos expertises au service du développement économique des territoires. S engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux enjeux environnementaux et énergétiques

5 B. Une organisation au cœur des territoires Bailleur incontournable de la métropole lilloise depuis plus d un siècle Vilogia a enclenché son développement national dès les années Pour accompagner ce développement, Vilogia s appuie sur une organisation centrée sur deux champs d expertise : - la gestion immobilière pour assurer un haut niveau de service sur tout le territoire national. - le développement immobilier pour améliorer le cadre de vie dans les zones tendues. Avec l appui des métiers supports, chaque équipe en région remplit ces missions grâce à une relation de proximité avec tous les acteurs locaux. Vilogia SA : Patrimoine et agences commerciales au

6 C. Un partenaire économique local Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie économique dans ses régions d implantation. En 2013, au total 116 appels d offres ont été attribués à 251 entreprises pour un volume de près de 500 marchés. Cela représente un montant d achats de 112 millions d euros. Plus de 550 millions d euros ont été injectés en 2013 dans l économie locale de nos régions d implantation, tous domaines d activité confondus. Chiffres-clés nationaux 1000 collaborateurs Plus de logements locatifs Plus de personnes logées 8 métropoles d implantation: Lille, le Grand Paris, Lyon, Bordeaux, Strasbourg, Marseille, Nantes, Nancy-Metz Un réseau de 12 agences commerciales 335,91 millions d euros de chiffre d'affaires en 2013 Près de 500 ventes dans le neuf et l'ancien en 2013 Plus de 509 millions d euros investis en 2013 dans le logement partout en France : constructions, acquisitions et réhabilitations/améliorations Plus de 100 millions d euros investis dans le gros entretien et l entretien courant du parc locatif Près de logements neufs livrés en 2013 Plus de constructions lancées en 2013 Plus de réhabilitations réalisées en 2013 Vilogia est engagé dans 16 projets de Rénovation urbaine Ur Président de Vilogia : Jean-Pierre Guillon Directeur Général de Vilogia : Philippe Rémignon Directeur de la Communication : Marianne Daignan Vilogia 74 rue Jean Jaurès CS Villeneuve d Ascq Cedex Dpt communication => Tél :