Investissez dans les stations GRANDES ALPES

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1 Investissez dans les stations des GRANDES ALPES

2 Un projet de grande envergure Face à une offre d hébergement globale vieillissante, la Compagnie des Alpes affirme sa volonté de dynamiser l activité économique des grandes stations des Alpes, tout en préservant le patrimoine local. Confrontée à une raréfaction des programmes neufs, conjuguée à de rares périodes d occupation des biens par les propriétaires (en moyenne 3 semaines par an), la Compagnie des Alpes, sous l impulsion de la Caisse des Dépôts et Consignations, s est lancée dans un vaste projet d achat et de rénovation de logements afin d en optimiser l exploitation commerciale et ainsi maximiser les retombées économiques sur l ensemble des stations dans lesquelles elle est implantée. Objectif : réhabiliter 500 logements sur 5 ans

3 Pour conjuguer plaisir et pérennité du Patrimoine... En acquérant ces logements pour les rénover et les proposer à la commercialisation sous bail commercial, la Compagnie des Alpes concoure à satisfaire aux exigences d une clientèle internationale tout en palliant aux contraintes liées à la pénurie du foncier. Ainsi chaque appartement rénové disposera des équipements indispensables pour un séjour à la montagne dans des conditions optimales. Et parce que chaque projet est unique, et pour s assurer un succès à la hauteur de son ambition, la Compagnie des Alpes a choisi le spécialiste de la revente de logements meublés en exploitation, LB2S.

4 La Compagnie des Alpes Leader européen des loisirs actifs Les Chiffres - Evolution En contrôlant les sociétés d exploitation de domaines skiables de quelques ques unes des plus prestigieuses ieus stations tion de ski françaises : Tignes, les Arcs, La Plagne, Les Deux Alpes, Serre Chevalier..., la Compagnie des Alpes s est imposée comme l acteur référent incontesté dans l aménagement et la gestion des domaines skiables. Également investie dans les parcs de loisirs (Futuroscope, parcs Walibi, Musée Grévin, parc Astérix...) elle possède un savoir-faire et une excellence opérationnelle reconnus et exportables dans le monde entier Résultat net en M 37,6 641,5 27,7 677,7 678 Chiffre d Affaires en M 29, La Compagnie des Alpes, un acteur majeur de l industrie de loisirs en Europe! 15 20, / / / / de collaborateurs 125 M d investissement 23 millions de visiteurs Plus de 25 ans d expérience 11 Domaines skiables 16 Parcs de loisirs Implantations (en nb de sites) Exercice 2013/2014

5 Le groupe Consultim Finance, via sa filiale LB2S, et la Compagnie des Alpes allient leurs expertises afin de proposer aux investisseurs des emplacements d exception et des solutions patrimoniales optimisées. LB2S Spécialiste de la revente de l immobilier géré Revendre un bien avec bail commercial merc nécessite le recours rs à un interlocuteur expérimenté connaissant parfaitement les spécificités de l immobilier géré qui échappe aux circuits traditionnels, car les règles et les méthodes de revente diffèrent de l immobilier classique. Filiale de Consultim Finance, créée en 2012, LB2S s affirme comme le meilleur spécialiste de la revente de l immobilier géré. Les principes appliqués aux biens proposés à la revente sont en tout point identiques à ceux portés par le groupe - depuis près de 20 ans - pour l immobilier neuf : pertinence de l approche patrimoniale, analyse de l exploitant et logique de l équation économique, juridique et fiscale de l opération. Depuis sa création, la structure a toujours choisi des partenaires expérimentés, lui permettant d avoir une vision stratégique à long terme, afin d assurer une grande lisibilité et pérennité pour les investissements proposés et de satisfaire les clients acheteurs. Fort d une expertise reconnue et en étroite collaboration avec ses partenaires Professionnels du Patrimoine, LB2S permet aux investisseurs d appréhender dans les meilleures conditions possibles la recherche de logements meublés et d accéder à une offre de produits performants. LB2S, l immobilier géré sur-mesure en toute sérénité

6 Des avantages exceptionnels Des logements situés au coeur de domaines skiables Un bail commercial optimisé de 11 ans Des formules d occupation innovantes et modulables Une exploitation par une filiale de la Compagnie des Alpes, offrant sécurité et stabilité financière Des biens rénovés dans le respect de l environnement et de l architecture locale Un rendement élevé au regard des implantations

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8 Les informations ou photographies figurant dans ce document vous sont communiquées à titre indicatif et n ont aucune valeur contractuelle. Janvier Crédits photos : Fotolia - Istock 3 allée Alphonse Fillion Vertou Tél : Fax : LB2S Asset Management, SAS Unipersonnelle au capital de euros RCS NANTES-Activité de Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière Carte professionnelle n CPI , délivrée le 19/11/2015 par la CCI de Nantes-Saint Nazaire - Garantie financière QBE Insurance (Europe),110 Espl. du Général de Gaulle, Courbevoie Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de euros.

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