À VENDRE Maison. Petite maison de 55 m² avec 2 chs sur Saint-Nicolas Saint-Nicolas

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1 Aries-immo Galerie commercante du Cora - Chaussee de Tongres, Rocourt, Belgique info@aries-immo.be TVA : BE IPI: Maison À VENDRE Petite maison de 55 m² avec 2 chs sur Saint-Nicolas Située dans une rue à sens unique et calme du bas de Saint-Nicolas, coquette petite maison, prête à vivre et qui n'attend que vous! Composée comme suit: Au rez-de-chaussée, séjour de 18m² agrémenté d'un coin cuisine et d'un WC indépendant. Au 1er étage, vous retrouverez une 1ère chambre avec salle de douche. Au second étage, se trouve une seconde chambre supplémentaire de 19m². Petite cour privative à l'avant, commerces de proximité et gare de Tilleur accessibles à pied. Électricité conforme, CC mazout (gaz de ville dans la rue), châssis DV sauf rdc. Certificat n ; PEB:D. RC de 192, possibilité des droits réduits! Idéal pour investissement ou 1er achat. A découvrir! Revenu cadastral 192

2 Caractéristiques : Plans Etat général à rafraîchir Surface habitable m² Nombre d'étages 2 Nombre de pièces 5 Nombre de chambres 2 Nombre de salle de bains 1 Nombre de toilettes 1 Environnement zone d'habitation Descriptif extérieur Cour (terrain avant) en pavé orientation est Aménagement extérieur Cour (terrain avant) 11 m² PEB Aménagement intérieur Rez-de-chaussée 20 m² Living, wc 1er étage 19 m² PEB No. : E totale : E spec : 334 kwh/m².an Chambre 1, salle de bains 2ème étage 19 m² Chambre 2 Sous-sol 20 m² Cave 334 Toiture Couverture Tuiles béton Façade État Bon Matériaux façade En brique

3 Installations Coffret électrique Bi-horaire Chauffage Central mazout par radiateurs chaudière de la marque Ferroli Sanitaire Évacuation via les égoûts TV Télédistribution Téléphone Oui Citerne mazout Apparente capacité 1200 L Mobilités : Arrêt de bus 130 m Accès ferroviaire 2700 m Accès autoroutier 2300 m Ecoles : Ecole Saint Hubert 615 m Administration 651 m Ecole Primaire 1054 m Points d'intérêts :

4 Stade 228 m Stade de Buraufosse Église 324 m Église Notre Dame des Pauvres Soin des cheveux 417 m Zig-zag coiffure Banque 466 m BNP Paribas Fortis Tilleur 496 m Maison Médicale de Tilleur Pharmacie 530 m Fléron / Joseph Santé 686 m Résidence Saint-François Hôtel de ville 861 m Administration Communale de Saint-Nicolas 1072 m Synlab: laboratoire Dr Collard Épicerie ou supermarché 1607 m Delhaize Burenville 1687 m Clinique de l'espérance - CHC Gym 1848 m Body Fitness Center Grand magasin 2044 m Mr.Bricolage Liège Laveu Animalerie 2477 m Aveve Santé 2575 m CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE NOTRE-DAME DES ANGES ASBL Gym 2712 m Evolution wellness club Boulangerie 2752 m Carrefour market Médecin 2759 m Clinique Ophtalmologique Charlemagne Blanchisserie 2823 m Sec Shop 3016 m Clinique Saint-Joseph - CHC

5 Rez-de-chaussée - LIVING 18 m² 5.13 m 3.84 m Avec coin cuisine de type semi-équipée évier simple bac avec égouttoir taque au gaz de la marque Optimal Porte châssis oscillo-battants simple carrelé 2,85m avec plafonniers Chauffage par radiateurs 3 Rez-de-chaussée - WC 1 m² 1.60 m 0.75 m WC classique Lavabo simple vitrage carrelé 2,04m avec spots encastrés

6 1er étage - SALLE DE BAINS 4 m² 3.86 m 1.13 m Type douche Douche cabine de douche WC classique Lavabo simple Décharge machine à laver oui Murs totalement carrelés châssis oscillo-battants double vitrage avec spots encastrés carrelé 2,49m 2 1er étage - CHAMBRE 1 15 m² 3.88 m 3.86 m châssis oscillo-battants double vitrage en vinyle 2,71m avec plafonniers Chauffage par radiateurs 3 Prise télédistribution oui 2ème étage - CHAMBRE 2 19 m² 5.14 m 3.76 m châssis à tabatière double vitrage en parquet flottant 2,00m avec plafonniers 3

7 Powered by TCPDF ( Sous-sol - CAVE 20 m² 5.13 m 3.84 m en béton Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente

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