BORDEAUX, VILLE DE PATRIMOINE ET D AVENIR

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2 BORDEAUX, VILLE DE PATRIMOINE ET D AVENIR Porté par ds vignobls d rnommé intrnational, Bordaux cultiv sa qualité d vi au cour d un héritag historiqu t architctural rmarquabl. Un nsmbl harmoniux récompnsé n 2007 par son classmnt au patrimoin mondial d l UNESCO. Millur dstination touristiqu, vill d prédilction pour invstir, Bordaux multipli ls argumnts t constitu un valur sûr ; miux, un invitation au bonhur

3 Bordaux, un invitation au bonhur. La capital girondin savour aussi n touts saisons ls avantags d un situation géographiqu xcptionnll : ntr vigns, forêts d pins, s océaniqus t proximité du massif pyrénén. Trritoir uniqu déroulant 230 km d cordon dunair t 30 km d côts rochuss, l littoral aquitain st un miliu à la fois naturl t rich. Plébiscité par tous, Bordaux st dvnu la vill préféré ds Français, n têt ds métropols où il fait bon vivr.

4 PESSAC, UN GRAND CRU Aux ports d Bordaux, Pssac xprim un xcllnc qui s affich à tous ls nivaux : viticol avc plusiurs Grands Crus classés, économiqu avc plus d ntrpriss t salariés, univrsitair avc l plus vast Campus d Europ. Pssac : trroir d xcption. Pssac occup un plac d choix pour y habitr comm pour y travaillr, ll concrétis ls attnts plurills d citadins n quêt d calm t d spacs vrts, d dynamism t d srvics. 4 PARCS D'ACTIVITÉS INDUSTRIELLES ET TERTIAIRES Parc industril d Pssac - Brsol. Parc tchnologiqu Europac Parc d'activités t Lotissmnt d Cantrann Parc d'activités d Magllan

5 UN CADRE CONFIDENTIEL À l oust d Pssac, Magonty st un quartir élégant t calm qui rvndiqu un nouvll xprssion d la qualité d vi urbain, à la fois très natur t proch d touts ls commodités. C sctur bénéfici d un mplacmnt incomparabl avc un dssrt prformant, tant par ss axs routirs qu par son résau d transports n commun.

6 NATURE ET ARCHITECTURE : L ACCORD PARFAIT À qulqus ncablurs du cntr-vill, au cour d un spac boisé classé, Wood Park propos un xprssion architctural discrèt t inspiré avc raffinmnt par la natur nvironnant. Véritabl architctur intégré, Wood Park s compos d 6 bâtimnts d faibl hautur, dont d nombrux appartmnts n rz-d-jardin t 5 maisons, subtilmnt ordonnancés. Avc sulmnt 39 logmnts, ctt concption vill au rspct d un liu à taill humain t répond aux attnts comm aux mods d vi d chacun : du T2 fonctionnl au 4 piècs plus familial, n appartmnts ou maisons d plain-pid.

7 AMBIANCE INÉDITE D UN ÉCRIN BOISÉ Ls amourux d la natur sront séduits! Wood Park offr un promnad dans ls bois sans bougr d chz soi. Près d m 2 d parc boisé rstnt ntièrmnt dédiés aux résidnts. Ls arbrs aux ssncs multipls, ls compositions végétals affichnt un symphoni d coulurs chamarrés t d fragrancs pour célébrr ct spac naturl, à la fois intim t convivial.

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9 Exmpl d Villa T4

10 APPARTEMENT OU MAISON, POUR RÉPONDRE À TOUTES LES ENVIES Parc qu la natur st l sujt fondatur d Wood Park, ls spacs vrts sont nombrux, agréablmnt ngazonnés t plantés. - Ls 6 bâtimnts accuillnt 34 logmnts. - 5 maisons d 4 piècs avc jardin. - À l xtériur d blls trrasss ou jardins privatifs végétalisés. - Aux étags d générux balcons. - Chaqu résidnt dispos d un plac d parking n sous-sol. - Ls propriétairs ds maisons bénéficint d un box sécurisé n sous-sol t d un plac d stationnmnt dvant chaqu logmnt. - Local à vélos dirctmnt accssibl n surfac t assurant la sécurité ds dux-rous. < 50 Kwh A WOOD PARK 51 à 90 Kwh B 91 à 150 Kwh C 151 à 230 Kwh D 231 à 330 Kwh E 331 à 450 Kwh F > 450 Kwh G DES PRESTATIONS SOIGNÉES Soucius d la qualité d ss réalisations, SAGEC propos un paltt d prstations élégants t pérnns à travrs ds matériaux contmporains t ds marqus réputés. Chaqu détail a été minutiusmnt étudié pour satisfair touts ls xigncs. - Volum ds piècs parfaitmnt optimisé. - Cuisins ouvrts sur d grands séjours. - Pièc à vivr spacius t luminus. - Excllnt distribution ds spacs d vi t volums générux. - Ds placards t pndris bin pnsés. - Pintur blanch t liss sur ls murs t ls plafonds. - Parqut stratifié dans ls chambrs. - Carrlag Porclanosa, grès céram 45 x 45 cm. - Salls d bain équipés, sèch-srvitts t faïnc mural. - Chauffag t au chaud sanitair par un chaudièr individull à gaz. - Radiaturs bass tmpératur. - D largs bais n doubl-vitrag. - Ds volts roulants à command élctriqu.

11 Rocad N215 - LACANAU D6 - LACANAU C INFOS COMMERCES ET SERVICES B A Brugs L Bouscat d ca À 35 minuts d Arcachon Ro A D213 CAP-FERRET Mérignac Cntr-vill Gar d Bordaux Saint-Jan Pssac D106 CAP-FERRET B N250 MARCHEPRIME ARCACHON Tram A Tram B Ro N10 BAYONNE d A62 du s vill Ru t uv Fa d nu Av agn t Br vill cntr cntr commrcial t srvics ud Po riè Avn r u d Cham B pagn À 24 minuts d la plac Gambtta d Bordaux Ligns 4, 23 t 44 Paris-Bordaux : 2 hurs* À 8 minuts d la, accès rapid à l A63 À 10 minuts À 5 minuts n d d la faun t d la flor, airs d dntair t infirmir, ostéopath) Marché d Pssac Cntr tous ls samdis Bois d Pugu équstr, plan d'au d obsrvation jux t d piqu-niqu. (pharmaci, cabint médical, Tram B la d découvrts, chminmnts d offr parcours d santé, chmins pour piétons, dux-rous, parcours Ru s d u d o R R un massif boisé d 113 hctars qui in ma s Bassin Cap d Bos ts La Galri - Géant Pssac (60 boutiqus) inc Ma rov Ba ys- Av sp Pa nu d d l ty gon s L Bois ds Sourcs du Pugu st r M d Ru 113 HECTARES DE DÉCOUVERTES u n Écosit Tram B : 3 km Av Ru Golf À 13 minuts du A630 ca Tram C Bègls C C.Cial Pssac A63 À 5 minuts du Golf d Pssac Talnc SORTIE 12 B Gar d Pssac Pssac Bordaux Aéroport À 50 minuts du du Cap Frrt A - À 11 minuts à pid : élémntair - À 8 minuts à pid : matrnll Parc / Écosit/ Golf Air d jux Bus Commrcs Pharmaci Écols Bar - À 5 minuts n : collèg - À 11 minuts n : lycé * Avc la mis n srvic d la à l'horizon 2017.

12 UN SERVICE PERSONNALISÉ Promotur constructur implanté dpuis 1967 n Aquitain, SAGEC s distingu par un signatur uniqu : la qualité d ss réalisations t d son srvic. Notr philosophi s résum n qulqus mots Vous offrir un logmnt d qualité, dans la région qu vous avz choisi, qu vous aimz. Nous souhaitons êtr à vos côtés, vous accompagnr dans votr vi pour vous offrir, à chaqu étap, l logmnt qui vous convint, qui vous corrspond l miux. Ainsi, SAGEC st à votr écout pour qu votr projt d acquisition soit l rflt d vos nvis prsonnlls : - Vous pouvz prsonnalisr votr appartmnt pour concvoir un logmnt corrspondant parfaitmnt à vos attnts t à votr mod d vi ; - Vous disposz d un cod d accès prsonnl à votr spac clint sur notr sit intrnt vous prmttant ainsi d suiv l évolution du chantir d votr résidnc ; - Vous bénéficiz ds millurs garantis : assuranc décnnal, dommag-ouvrag, garantis d achèvmnt émanant d banqus d 1 r rang ; Enfin n dvnant clint, vous intégrz l Club Ambassadurs SAGEC t bénéficiz ainsi d nombrux avantags. Imags à caractèr d'ambianc. Documnts t illustrations non contractuls laissés à la libr intrprétation d l'artist. AGENCE THE KUB. Crédit photos : ShuttrStock. SAGEC Cntr Atlantiqu - SAS au capital d uros - RC BORDEAUX : Mai 2016 Rnsignmnts : (prix d un appl local dpuis un post fix) 2 cours du XXX Juillt BORDEAUX CEDEX

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