Rennes ART & LETTRES L A R T DE VIVR E R E T R O UVE SES L E TTR E S DE NOBL E SSE.

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1 Rennes ART & LETTRES L A R T DE VIVR E R E T R O UVE SES L E TTR E S DE NOBL E SSE.

2 Découvrez les atouts d une ville très attractive Hôtel de Ville Rennes est la capitale de la Bretagne et rayonne au sein du Grand Ouest. Sa dynamique économique et ses industries innovantes dans le domaine des télécommunications et de l informatique en font une métropole exemplaire. Profitant de sa situation stratégique au carrefour des grands axes routiers et sa desserte par le TGV et future LGV, la ville attire davantage, notamment les étudiants, séduits par ses pôles universitaires et écoles supérieures réputées. Une ville d histoire et d avenir. Fière de son patrimoine, la métropole d Art et d Histoire ne compte pas moins de 85 monuments classés! En valorisant l héritage de son riche passé, la ville se tourne vers demain pour offrir un quotidien toujours plus agréable. Son métro, ses équipements sportifs et culturels de qualité, ses événements renommés tels que les Transmusicales et ses 811 hectares d espaces verts animent cette commune unique, logiquement élue 3 e ville la plus agréable à vivre en 2014! Une adresse de qualité, proche du centre-ville Art & Lettres vous accueille au sein du quartier Fougères-Volney, un cadre de vie résidentiel prisé des familles pour son caractère pavillonnaire et sa situation centrale. À quelques minutes à pied du cœur de ville, vous profitez des commerces et services de la rue des Fougères, dont une superette, des établissements scolaires et de plusieurs parcs pour vous mettre au vert. Vos déplacements sont enfin simplifiés par les lignes de bus desservant le quartier et par le futur métro B, dont la station Gros Chêne sera à 300 m * de la réalisation. À DEUX PAS métro, bus, commerces, parcs, écoles, Sciences Po Rennes, fac de droit et d éco. TRANSPORTS Métro Ligne B, future station Gros Chêne en 2018, à 300 m*. Train Gare SNCF/TGV de Rennes à 10 minutes en voiture. En 2017, la future ligne LGV reliera Paris en 1h27 (source ille-et-vilaine.fr). Bus Plusieurs lignes permettent de rallier rapidement l hyper centre et les pôles d intérêt alentours. Aéroport Rennes Saint-Jacques à 13 km*. Accès direct Parc Thabor N136 à 3,6 km* (Rocade de Rennes). *Distances : googlemaps.

3 Art & Lettres, une signature moderne remarquée. Séduisante dès les premiers regards, l architecture de la réalisation Art & Lettres affiche ses façades d inspiration contemporaine. L élégance des enduits blanc et gris s harmonise avec le parement en brique brun cuivré du soubassement. Les façades intègrent également des loggias et des balcons, distingués par leurs garde-corps en verre. Les derniers étages sont, quant à eux, parés de zinc et rythmés par des lucarnes intégrant un balcon ou une terrasse plein ciel. Vue depuis la rue Profitez d une note naturelle supplémentaire. Depuis le Boulevard Volney, vous accédez au hall d entrée d Art & Lettres ainsi qu au parking en sous-sol. À l arrière, des places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles, dont certaines sont couvertes. C est également là, au calme, que se situent les jardins privatifs, prolongés par un espace vert commun agrémenté de quelques arbres. Ils forment ainsi un écrin reposant et verdoyant agréable au quotidien. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 30 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques Art & Lettres 51 à 90 - RT 2012 G F E D C B (1) A à à à RT à 450 > 450 (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.

4 Les beaux moments de votre nouvelle vie s écrivent ici. Art & Lettres vous invite maintenant à vivre un bien-être authentique. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements sont pour la plupart traversant, offrant des volumes généreux et lumineux. Conviviaux et parfaitement agencés, les séjours, dotés d une cuisine américaine, s ouvrent sur un balcon, une loggia ou un jardin privatif. Côté espace nuit, les chambres sont chaleureuses et confortables. Les salles de bains équipées, les rangements et les prestations haut de gamme font de chaque appartement un havre de quiétude facile à s approprier! Visuel d intérieur à caractère d ambiance

5 B Future Station Gros Chêne Art & Lettres ART & LETTRES 31, boulevard Volney Rennes Crèche École maternelle École Primaire Collège Lycée Université Bibliothèque Théâtre Centre culturel Espace vert Commerces Marché Centre commercial KAUFMAN & BROAD, LE PROMOTEUR DE LA QUALITÉ AU PRIX JUSTE L EXIGENCE DE QUALITÉ Imaginer des solutions uniques, c est pour vous l assurance de matériaux nobles, de prestations et d aménagements réfléchis pour créer des lieux de vie confortables et pérennes. LE SAVOIR-FAIRE ARCHITECTURAL Innover et s adapter, c est l expression d une expertise visant à toujours garantir un impact positif sur votre bienêtre et l habitat de demain. LA SATISFACTION CLIENT Anticiper vos besoins, c est notre engagement à devancer et respecter constamment vos envies pour mieux concrétiser vos projets. Kaufman & Broad Développement S.A.S. au capital de ,02 - RCS Nanterre N ORIAS Document non contractuel - Photos : Shutterstock / Thinkstock - Illustrations à caractère d ambiance : Infime / Habiteo - OSWALDORB - 05/2016.