THONON-LES-BAINS City Zen

Transcription

1 * THONON-LES-BAINS City Zen Un nouveau projet pour une nouvelle vie! * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual. **

2 À Thonon-les-Bains, vivez la ville sous son plus beau jour Capitale du Chablais bordant le lac Léman, Thonon-les-Bains offre aux pieds des Alpes une ambiance décontractée et un art-de-vivre unique conjuguant authenticité et tranquillité. Riche de paysages d une étonnante beauté, de nombreuses activités mais aussi d une vitalité économique certaine, la commune séduit d emblée tant les touristes que les frontaliers. Principale agglomération de la rive sud du Léman, à seulement une trentaine de kilomètres de Genève et faisant face à Lausanne, Thonon-les-Bains bénéficie bien sûr du dynamisme de ces métropoles suisses, tout en préservant une qualité de vie reconnue bien audelà des frontières communales. A quelques centaines de mètres du centre-ville, la résidence City Zen trouve ses racines dans l ambiance lacustre de la cité haut-savoyarde, tout en s inspirant du développement de cette région située à deux pas des sommets et des stations de ski. Le mot de l architecte Alain DARAGON - Architecte D.P.L.G Situé dans l hyper-centre de la ville et à proximité des belvédères, la conception de ce programme immobilier résidentiel a été guidée par la volonté d offrir aux futurs habitants des appartements de grande qualité profitant des vues lointaines magnifiques vers la montagne et le lac. L organisation rationnelle de la distribution des différentes pièces, ainsi que le soin apporté à la disposition des logements confèrent à cet ensemble une qualité de vie appréciable. La conception des espaces extérieurs, des dessertes automobiles et des stationnements permet de libérer la quasi-totalité des espaces de rez de chaussée au profit des circulations piétonnes et des jardins aménagés. L architecture des façades à l écriture contemporaine valorise l image de l immeuble qui s inscrit dans son époque et apporte la garantie de sa pérennité patrimoniale. Les choix techniques de la construction et la recherche de la performance des matériaux mis en œuvre, concourent également à apporter à ce projet performance et sécurité pour une qualité de vie optimisée des futurs habitants.

3 Douceur de vivre sur les bords du lac Léman SEMAPHORE & CO Une sensation de tranquillité propice au bien-être... Grâce à un accès direct à Lausanne par le lac Léman, il règne un air helvétique rassurant sur Thonon-les-Bains. La ville tire ainsi avantage de sa position unique proche d une agglomération européenne réputée pour sa vitalité économique et culturelle. Reliée à Lausanne, qui semble veiller sur elle depuis l autre rive du lac, par de nombreuses navettes lacustres journalières, Thonon-les- Bains compte désormais plus de 2000 frontaliers qui profitent ainsi d une qualité de vie privilégiée tout en travaillant quotidiennement de l autre côté de la frontière. Bercée par un décor exceptionnel, la ville dispose d atouts naturels qui en font l un des lieux les plus côtés de la région. De vallées en collines ensoleillées, de rivières en lacs scintillants, de montagnes en forêt de sapins, tout, autour de Thonon-les- Bains est source de bien-être en toutes saisons, pour le plus grand bonheur des habitants. FOTOLIA

4 VILLE DE THONON-LES-BAINS (PAUL PASTOR) Tous les avantages du centre-ville entre lac et montagnes Surplombant le plus grand lac d Europe, Thonon-les-Bains contemple un panorama d exception sur le Mont-Blanc. A la hauteur de ce cadre unique, la seconde commune de Haute-savoie s est dotée de tous les ingrédients utiles à la vie quotidienne de ses habitants et à son développement : une vingtaine d établissements scolaires, de multiples possibilités de loisirs tant alpins que lacustres, de nombreux établissements sportifs et culturels, un dense réseau de transports en commun tout ici concourt à la sérénité. Le plus haut niveau de labellisation France Station Nautique symbolise quant à lui l excellence de la ville en matière de cadre de vie. Attirées par le dynamisme ambiant, de grandes entreprises s implantent désormais dans cette ville d avenir, favorisant ainsi la croissance de toute une région. 1 A1 Versoix Lac Léman GENÈVE D1206 SUISSE A40 Nyons D1005 SUISSE ANNECY / LYON D20 Annemasse A40 Yvoire Excenevex Lausanne (par navibus) : 19km Evian-les-Bains : 10km Annemasse : 31km D25 D1206 D903 D1205 D1206 Lac THONON-LES-BAINS D20 D1005 D907 Gare de Thonon-les-Bains D903 D22 Léman D12 sortie 2 FRANCE sortie 1 D902 D1005 Évianles-Bains Bottin Cartographes Genève : 35km Annecy : 75km

5 Une adresse «zen» où tout est à portée de main A 500m seulement du centre-ville et des commerces, et à proximité d un centre commercial et des transports en commun, particulièrement de la gare SNCF, la résidence «City Zen» vous donne accès à tous les services utiles au quotidien. Vos déplacements sont notamment facilités grâce à un accès rapide au contournement routier de la ville situé à 10mn de chez vous. Annemasse, Evian ou Genève sont ainsi à portée de main. Destination privilégiée du tourisme thermal, synonyme de tranquillité, Thonon-les-Bains est également une ville commerçante animée : grands marchés hebdomadaires, sports nautiques, plages, activités culturelles, expositions, la commune affiche, dans une ambiance décontractée, un solide tempérament assurément tourné vers l avenir. Transports en commun depuis la résidence : Bus Ligne P (arrêt chemin Vieux) en pied d immeuble Bus Ligne 3 (arrêt Jeanne d Arc)

6 Optez pour le meilleur du conf Pour vivre ou investir, City Zen vous garantit une qualité de vie remarquable au cœur du bassin lémanique. Située à proximité de tous les services et équipements utiles à la vie quotidienne, la résidence de conception résolument contemporaine a été pensée pour répondre à tous les besoins actuels et vous offrir un cadre de vie à la hauteur de vos exigences. Au cœur d un quartier résidentiel, le projet répond en tous points à vos attentes en matière

7 ort en cœur de ville d apport de lumière naturelle comme d économies d énergies et fait à ce titre l objet d une demande de labellisation BBC (Bâtiment Basse Consommation). City Zen dévoile ainsi une nouvelle manière de vivre la ville, plus simple, plus confortable et plus agréable. Du 2 au 5 pièces, il ne vous reste plus qu à choisir l appartement qui vous ressemble... Offrez-vous un cadre de vie à la hauteur de vos exigences Esthétisme, confort et art-de-vivre, tels sont les mots qui symbolisent le mieux cette résidence de centre-ville. Pensé dans le détail, chaque logement a fait l objet d une réflexion approfondie de manière à ce que chaque membre de la famille se sente bien à tous instants de la journée. Les loggias, véritables prolongements extérieurs des pièces de vie, offrent pour certaines d entre elles une vue sur les superbes reliefs de la région du Chablais et certains attiques bénéficient d un panorama dégagé côté lac. Sa situation privilégiée contribue quant à elle à vous simplifier la vie. «City Zen» s impose ainsi comme une véritable alternative pour tous ceux qui cherchent à concilier vie en ville, proximité des bassins économiques et tranquillité d un environnement résidentiel.

8 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Un bâtiment labellisé BBC *, c est : - un bâtiment écologique plus respectueux de l environnement Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh A B CITY ZEN (1) - un bâtiment économique avec une consommation d énergie en moyenne deux fois inférieure à celle d un logement récent - un bâtiment bénéficiant des dernières techniques innovantes en matière de construction et d équipements 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh Logement énergivore C D E F G Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique de 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

9 Faites le choix d un appartement confortable et pratique Des équipements plus écologiques et plus économiques : Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Une orientation optimisée pour bénéficier au maximum des apports solaires Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été

10 Vivez le bien-être intérieur Des prestations pour un nouvel art de vivre Chauffage individuel gaz pour chaque appartement Carrelage dans toutes les pièces de vie Revêtement stratifié dans les chambres Peinture blanche murs et plafonds Salles de bains équipées avec un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Portes intérieures post-formées Portes palières serrure 3 points Interphone et digicode dans l entrée de chaque hall Exemple d appartement T3 Lot n A302; Surface habitable : 71,23m 2 Balcon : 11,84m 2 L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

11 Choisissez votre harmonie Profitez d un Espace Client dédié à votre confort dans lequel vous choisissez vos prestations, en bénéficiant des conseils de Responsable Relation Client. BOUYGUES IMMOBILIER BOUYGUES IMMOBILIER Nous vous accompagnons à chaque moments clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. FOTOLIA

12 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie ** Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Illustrations : Arka STUDIO - Crédits Photos : Ville de Thonon-les-Bains (Paul Pastor), Sémaphore & Co, photothèque Bouygues Immobilier, Fotolia.** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual. Imprimé sur papier respectueux de l environnement, imprimeur labellisé. cardamone City Zen bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL