RESIDENCE SOFIA. 11 Appartements très basses consommations (normes Passiv Haus ou Minergie Plus) 215, rue de la côte d Arbère, DIVONNE les BAINS

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1 RESIDENCE SOFIA 11 Appartements très basses consommations (normes Passiv Haus ou Minergie Plus) 215, rue de la côte d Arbère, DIVONNE les BAINS NOTE DE PRESENTATION : Un immeuble de logements collectifs comprenant 11 appartements (modifiable par division ou regroupement) de type T1 à T4 répartis comme suit : Au Rdc : Au 1er étage :. appartement 001 : un T2 de 47m² avec balcon. appartement 002 : un T3 de 77m² avec balcon. appartement 003 : un T2 de 52m² avec terrasse. appartement 101 : un T2 de 47m² avec balcon. appartement 102 : un T3 de 77m² avec balcon. appartement 103 : un T3 de 71m² avec balcon Au 2ème étage :. appartement 201 : un T2 de 47m² avec balcon. appartement 202 : un T4 de 96m² avec balcon. appartement 203 : un T2 de 52m² avec balcon Au 3ème étage : Immeuble 1 :. appartement 301 : un T1 de 35m² avec balcon. appartement 302 : un T4 de 109m² avec balcon Immeuble 1 :. appartement 301 : un T1 de 32m² avec balcon. appartement 302 : un T4 de 109m² avec balcon Il est prévu pour chaque appartement un garage sous terrain. Aménagement intérieur : Placard aménagé dans chaque chambre. Page 1

2 NOTICE DESCRIPTIVE DU PROJET : TERRASSEMENT ~ VRD Terrassements généraux comprenant excavation et fouilles. Tranchée et raccordement aux services publics. Mise en forme du terrain, et remise en place des terres. Aménagements extérieurs. ( selon plans architecte ) MACONNERIE ~ GROS OEUVRE Fondations selon étude structure. Solutions adaptées en fonction de l étude de sol. Structures verticales constituées de voiles en béton armé épaisseur variable selon étude structure et en maçonnerie d agglomérés. Planchers séparatifs de logements en béton armé, épaisseur selon étude structure. Escaliers bétons pour accès aux étages. Balcons : structure et finition béton lissé apparent dans tous les étages (sauf attique) FACADE Isolation par l extérieure avec enduit RPE Panneaux type Fundermax ou équivalent, posé et réalisé après mise en œuvre de l isolation extérieure. ( selon plans architecte ) ZINGUERIE Descentes et gouttières en zinc. TOITURE Toiture végétalisée, procurant un confort thermique et acoustique et humidifie l air ambiant. S inscrit dans la démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) et permet la régulation des débits d eaux pluviales (eau accumulée dont une partie est utilisée par les plantes). ASCENSEUR L immeuble est composé d un ascenseur (type ISIS sans local machinerie ou équivalent) permettant de desservir tous les niveaux. (6 personnes charge maximale 450kg, selon les normes PMR en rigueur) GARAGES Des garages souterrains sont prévus pour chaque appartement. Porte de garage, motorisée, basculante avec rail de guidage au plafond, dimensions et localisation selon plans architecte. METALLERIE STRUCTURE ACIER GALVANISE Garde-corps : conformes à la norme NF.P : en acier galvanisé. (Selon les plans de façades et prescriptions de l architecte.) ISOLATION EXTERIEURE ~ ENDUIT Isolation extérieure supplémentaire sur l ensemble du collectif, épaisseur selon étude thermique. Façades en enduit ( coloris selon plan de l architecte) (voir position sur plans et façades) type STO-Pirotal ou similaire. MENUISERIE EXTERIEURES Menuiseries en triple vitrage en sapin contrecollé, Uwmini 0.9. Finition par 1 couche de traitement par immersion, 2 couches de peinture SIKKENS long life garantie 10ans ou équivalent. Page 2

3 Localisation : ensemble des fenêtres, portes-fenêtres et fixes. Occultations par volets roulants ou BSO extérieurs motorisés, en aluminium, pour l ensemble des fenêtres et portes-fenêtres des pièces de jour et chambres. (selon plan des façades). Porte d'entrée pleine Uwmini= 1.1, dimensions : selon les plans de l architecte, fermeture de sûreté 3 points automatiques. CLOISONNEMENT ~ DOUBLAGE ~ ISOLATION Cloisons de séparation 72 mm type "PLACOSTYL" ou similaire en plaques de plâtre avec isolation phonique de 45 mm. Doublages des parois extérieures selon localisation. Plafonds, des logements sous toiture, réalisés en faux plafonds horizontaux, avec plaques de plâtre et isolant soufflé (épaisseur selon étude thermique). CHAUFFAGE ~ EAU CHAUDE SANITAIRE Chauffage et eau chaude sanitaire pour pompe à chaleur géothermique diffusée par planchers chauffants hydraulique basse température, (type REHAU ou similaire). Isolation en panneaux type "EFISOL", (épaisseur selon étude thermique). MENUISERIES INTERIEURES Portes de communication à ébrasements et parement placage type menuiseries MOSEL TÜREN : ensemble des portes intérieures, hors placards techniques. Coloris blanc SANITAIRES Détails : voir équipements individualisés par appartement Mise en place de robinet extérieur pour les Rez-de-jardin. ELECTRICITE Installation électrique réalisée suivant normes et réglementations en vigueur (NF C15-100). Tableau de distribution et disjoncteur situés selon préconisation bureau contrôle. Ensemble réalisé avec gaines et appareillage encastrés de marque LEGRAND ORIANE blanc ou similaire dans les parties habitables. Installation avec gaines et appareillage apparent dans les locaux techniques et garages. Points lumineux livrés avec douilles et ampoules basse consommation. Raccordement pour fibre optique (débit 100MO/s ), fournisseur d accès au choix du client. Détails : voir équipements individualisés par appartement Page 3

4 REVETEMENT SOLS MURS PLAFONDS LOGEMENTS Revêtement de sol. Carrelage : En grès cérame, à choisir dans la série, FRAME (3 coloris au choix, 60x60) des Ets VILLEROY ET BOCH, ou la série LACCA (2 coloris au choix, 45x45) des Ets RAKO,, plinthes assorties. Modèle visible à l adresse suivante : ou Dans entrée, cuisine, cellier, séjour, salle de bain, WC.. Parquet : Parquet contrecollé type TARKETT collé sur chape du sol chauffant, à choisir dans la série SALSA (dim.2272x192mm, ép. 14mm, couche d usure 3.6mm) si autre choix déduction de TTC le m² en fourniture (coloris au choix dans la gamme proposée), plinthes assorties dans les chambres. Modèle visible à l adresse suivante : Revêtement de murs et plafonds. Faïences : Carreaux de faïences à choisir dans la série CONCEPT (7 coloris au choix, 19,8x39,8) des Ets RAKO, à répartir dans la salle de bain (faïences toutes hauteurs au droit des appareils sanitaires).. Peintures : L'ensemble des plafonds recevra une préparation et 2 couches de peinture blanche mate. L'ensemble des murs de la cuisine, des salles de bains (hors faïences) et des wc recevra une peinture lavable satin. L'ensemble des murs et cloisons des parties habitables recevra une peinture vinylique blanche. REVETEMENT SOLS MURS PLAFONDS LOCAUX COMMUNS Revêtement de sol. Carrelage : En grès cérame, dans la série FRAME (60x60) des Ets VILLEROY ET BOCH ou équivalent ( Plinthes assorties). Dans hall d entrée et circulation commune RDC. Moquette : Moquette + plinthes medium peintes, dans la série, BEST DESIGN II des Ets BALSAN Dans circulation commune étages Revêtement de murs et plafonds. Enduit mural décoratif dans hall d entrée et circulation commune RDC. Revêtement mural type BUFFLON dans circulation commune étages. Faux plafond en plaque de plâtre perforée + peinture mate dans hall d entrée et circulation commune RDC. Enduit de préparation + peinture mate dans circulation commune étages AMENAGEMENTS EXTERIEURS Grille de récupération des eaux de pluie. Enrobé sur voie d accès. Espaces verts selon plan architecte. Local poubelle selon normes CCPG en vigueur (selon plans architecte). Terrasses de l attique (uniquement) en carrelage sur plots MARRAZZI série System N 20 mm (5 coloris au choix, dimensions 60/60) Terrasses Rez-de-Chaussée en Dalle béton 45/45 sur plots réglables. Page 4 E

5 Clôture 100cm en limite de propriété. EQUIPEMENT SANITAIRES ELECTRIQUES REVETEMENTS (SOL-MUR-PLAFOND) : LOGEMENT 001 : appartement T2 de 47m² avec son balcon -1 lampe centrale en va et vient dans le dégagement. -2 lampes centrales en simple allumage dans le séjour. -1 lampe centrale en simple allumage dans la salle de bain / WC, la cuisine et la chambre. -1 lampe applique en simple allumage au-dessus du lavabo (sdb) et au-dessus de l évier (cuisine). -1 lampe applique extérieure, en simple allumage pour le balcon. - 4 prises 220V dans la chambre. - 4 prises 220V dans la salle de bain / WC. - 2 prises 220V dans le dégagement prises 200V dans la cuisine et le séjour. - 1 prise 220V sur le balcon. - 3 prises RJ45 sur fibre optique dans le séjour (1), la cuisine (1) et la chambre (1). - 2 prises télévision dans le séjour (1) et dans la chambre (1). Aspiration dans cuisine, salle de bain / WC, refoulement dans séjour, chambres Page 5

6 LOGEMENT 002 : appartement T3 de 77m² avec son balcon. -1 lampe centrale en simple allumage dans le WC, le séjour, la salle de bain et les chambres 1 et lampes centrales en simple dans la cuisine. -1 lampe centrale en va et vient dans l entrée, le couloir et le dégagement. -1 lampe applique en simple allumage au-dessus du lavabo (sdb) et de l évier de cuisine. -1 lampe applique extérieure, en simple allumage pour la terrasse prises 220V dans la cuisine et le séjour. - 1 prise 220V dans le WC. - 2 prises 220V dans le couloir et l entrée. - 1 prise 220V dans le dégagement. - 5 prises 220V dans la salle de bain. - 4 prises 220V dans les chambres 1 et prise 220V sur le balcon. - 4 prises RJ45 sur fibre optique dans le séjour (1), la cuisine (1) et les chambres (1 par chambre). - 3 prises télévision dans le séjour (1) et les chambres (1 par chambre) Aspiration dans cuisine, salle de bain, WC, refoulement dans séjour, chambres Page 6

7 LOGEMENT 003 : appartement T2 de 52m² avec sa terrasse. - 3 lampes centrales en simple allumage dans la cuisine et le séjour. - 1 lampe centrale en simple allumage dans la salle de bain / WC - 1 lampe centrale en simple allumage dans la chambre - 1 lampe applique en simple allumage sur la terrasse. - 2 lampes appliques en simple allumage au-dessus de l évier (cuisine) et au-dessus du lavabo (salle de bain) - 14 prises 220V dans la cuisine et le séjour. - 3 prises220v dans la salle de bain / WC. - 4 prises 220V dans la chambre. - 1 prise 220V sur le balcon. - 3 prises RJ45 sur fibre optique dans le séjour (1), la cuisine (1) et la chambre (1). - 2 prises télévision dans la chambre (1) et le séjour (1). Aspiration dans cuisine, salle de bain / WC, refoulement dans séjour, chambre Page 7

8 LOGEMENT 101 : appartement T2 de 47m² avec son balcon. -1 lampe centrale en va et vient dans le dégagement. -2 lampes centrales en simple allumage dans le séjour. -1 lampe centrale en simple allumage dans la salle de bain / WC, la cuisine et la chambre. -1 lampe applique en simple allumage au-dessus du lavabo (sdb) et au-dessus de l évier (cuisine). -1 lampe applique extérieure, en simple allumage pour le balcon. - 4 prises 220V dans la chambre. - 4 prises 220V dans la salle de bain / WC. - 2 prises 220V dans le dégagement prises 200V dans la cuisine et le séjour. - 1 prise 220V sur le balcon. - 3 prises RJ45 sur fibre optique dans le séjour (1), la cuisine (1) et la chambre (1). - 2 prises télévision dans le séjour (1) et dans la chambre (1). Aspiration dans cuisine, salle de bain / WC, refoulement dans séjour, chambre Page 8

9 LOGEMENT 102 : appartement T3 de 77m² avec son balcon. -1 lampe centrale en simple allumage dans le WC, le séjour, la salle de bain et les chambres 1 et lampes centrales en simple dans la cuisine. -1 lampe centrale en va et vient dans l entrée, le couloir et le dégagement. -1 lampe applique en simple allumage au-dessus du lavabo (sdb) et de l évier de cuisine. -1 lampe applique extérieure, en simple allumage pour la terrasse prises 220V dans la cuisine et le séjour. - 1 prise 220V dans le WC. - 2 prises 220V dans le couloir et l entrée. - 1 prise 220V dans le dégagement. - 5 prises 220V dans la salle de bain. - 4 prises 220V dans les chambres 1 et prise 220V sur le balcon. - 4 prises RJ45 sur fibre optique dans le séjour (1), la cuisine (1) et les chambres (1 par chambre). - 3 prises télévision dans le séjour (1) et les chambres (1 par chambre) Aspiration dans cuisine, salle de bain, WC, refoulement dans séjour, chambres. Page 9

10 LOGEMENT 103 : appartement T3 de 71m² avec son balcon. - 3 lampes centrales simple allumage dans la cuisine et le séjour. - 1 lampe centrale simple allumage dans chaque chambre. - 1 lampe centrale simple allumage dans l entrée. - 1 lampe centrale simple allumage dans le WC. - 1 lampe centrale simple allumage dans la salle de bain. - 1 lampe centrale en va et viens dans le dégagement. - 2 lampes appliques simple allumage au-dessus de l évier (cuisine) et au-dessus du lavabo (salle de bain). - 1 lampe applique simple allumage sur le balcon prises 220V dans la cuisine et le séjour. - 1 prise 220V dans l entrée. - 1 prise 220V dans le WC. - 5 prises 220V dans la salle de bain. - 4 prises 220V dans chaque chambre. - 1 prises 220V sur le balcon. - 3 prises RJ45 sur fibre optique dans le séjour (1), et chaque chambre (1 par chambre). - 3 prises télévision dans le séjour (1) et chaque chambre (1 par chambre) Aspiration dans cuisine, salle de bain, WC, refoulement dans séjour, chambre. Page 10

11 LOGEMENT 201 : appartement T2 de 47m² avec ses balcons. -1 lampe centrale en va et vient dans le dégagement. -2 lampes centrales en simple allumage dans le séjour. -1 lampe centrale en simple allumage dans la salle de bain / WC, la cuisine et la chambre. -1 lampe applique en simple allumage au-dessus du lavabo (sdb) et au-dessus de l évier (cuisine). -2 lampes appliques simple allumage sur les balcons. - 4 prises 220V dans la chambre. - 4 prises 220V dans la salle de bain / WC. - 2 prises 220V dans le dégagement prises 200V dans la cuisine et le séjour. - 1 prises 220V sur les balcons (1 sur chaque balcon). - 3 prises RJ45 sur fibre optique dans le séjour (1), la cuisine (1) et la chambre (1). - 2 prises télévision dans le séjour (1) et dans la chambre (1). Aspiration dans cuisine, salle de bain / WC, refoulement dans séjour, chambre. Page 11

12 LOGEMENT 202 : appartement T4 de 97m² avec son balcon.. Salle de bain 2 : Un receveur de douche type "ODEON" de Jacob Delafon, apparent en 90 x 90, avec robinetterie murale mitigeur douche GROHE «Eurosmart» chromé, douchette et support chromés. - 3 lampes centrales simple allumage dans la cuisine et le séjour. - 2 lampes centrales simple allumage dans la chambre 1 (1) et dans la chambre 2 (1). - 1 lampe centrale télérupteur dans le couloir / entrée - 1 lampe centrale simple allumage dans le WC. - 1 lampe centrale va et viens dans le dégagement. - 1 lampe centrale simple allumage dans la salle de bain. - 1 lampe centrale simple allumage dans la salle de douche. - 2 lampe centrale en va et viens dans la chambre lampes appliques simple allumage au-dessus du lavabo (salle de douche) au-dessus de l évier (cuisine) et au-dessus du lavabo (salle de bain). - 2 lampes appliques simple allumage sur le balcon prises 220V dans la cuisine et le séjour. - 5 prises 220V dans la chambre 3-4 prises 220V dans la chambre 1 et la chambre prises 220V dans la salle de douche. - 5 prises 220V dans la salle de bain. - 1 prise 220V dans le dégagement. - 1 prise 220V dans le WC. - 1 prise 220V dans le couloir / entrée. - 1 prise 220V sur le balcon. - 5 prises RJ45 sur fibre optique dans le séjour (1), la cuisine (1) et chaque chambre (1 par chambre). - 4 prises télévision dans le séjour (1) et chaque chambre (1 par chambre) Aspiration dans cuisine, salle de bain, WC, salle de douche, refoulement dans séjour, chambres. Page 12

13 LOGEMENT 203 : appartement T2 de 52m² avec son balcon. - 1 lampe centrale simple allumage dans la cuisine / séjour. - 2 lampes centrales va et vient dans la cuisine / séjour. - 1 lampe centrale simple allumage dans la chambre. - 1 lampe centrale simple allumage dans la salle de bain. - 2 lampes appliques simple allumage au-dessus de l évier (cuisine) et au-dessus du lavabo (salle de bain). - 1 lampe applique simple allumage sur le balcon. - 2 lampe applique va et vient sur le balcon prises 220V dans la cuisine / séjour. - 4 prises 220V dans la chambre. - 5 prises 220V dans la salle de bain. - 2 prises 220V sur le balcon. - 2 prises RJ45 sur fibre optique dans le séjour (1), et dans la chambre. - 2 prises télévison dans le séjour (1), et dans la chambre (1). Aspiration dans cuisine, salle de bain / WC, refoulement dans séjour, chambre. Page 13

14 LOGEMENT 301 : appartement T1 de 35m² avec son balcon. - 3 lampes centrales simple allumage dans la cuisine / séjour. - 2 lampes centrales simple allumage dans la salle de bain. - 2 lampes appliques simple allumage au-dessus de l évier (cuisine) et au-dessus du lavabo (salle de bain). - 3 lampes appliques simple allumage sur le balcon prises 220V dans la cuisine / séjour. - 5 prises 220V dans la salle de bain. - 2 prises 220V sur le balcon. - 2 prises RJ45 sur fibre optique dans le séjour (1), la cuisine (1). - 1 prise télévision dans le séjour. Aspiration dans cuisine, salle de bain. Page 14

15 LOGEMENT 302 : appartement T4 de 109m² avec son balcon. - 3 lampes centrales simple allumage dans la cuisine / séjour. - 1 lampe centrale simple allumage dans la salle de bain. - 1 lampe centrale simple allumage dans la salle de bain / WC. - 1 lampe centrale simple allumage dans le WC. - 2 lampes centrales simple allumage dans la chambre 3-1 lampe centrale simple allumage dans la chambre 2 et la chambre lampe centrale va et vient dans le dégagement. - 2 lampe centrale télérupteur dans l entrée - 3 lampes appliques simple allumage au-dessus du lavabo (salle de bain / WC), au-dessus de l évier (cuisine) et au-dessus du lavabo (salle de bain). - 4 lampes appliques simple allumage sur le balcon. - 2 lampes appliques va et vient sur le balcon. - 1 lampe applique détecteur de présence sur le balcon prises 220V dans la cuisine / séjour. - 1 prise 220V dans l entrée. - 4 prises 220V dans chaque chambre. - 2 prises 220V dans le dégagement. - 4 prises 220V dans la salle de bain. - 3 prises 220V dans la salle de bain / WC. - 1 prise 220V dans le WC. - 4 prise 220V sur le balcon. - 5 prises RJ45 sur fibre optique dans le séjour (1), la cuisine (1), chaque chambre (1 par chambre). - 4 prises télévision dans le séjour (1), chaque chambre (1 par chambre) Aspiration dans cuisine, salle de bains, WC, refoulement dans séjour, chambres. Page 15