Le Pouliguen - La Baule (44)

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1 Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf Nouvelle vague Le Pouliguen - La Baule (44)

2 Le Pouliguen - La Baule, l une des plus belles baies d Europe Neuf kilomètres de sable blond, dans le cadre idyllique de la Côte d Amour : entre Le Croisic et Pornichet, la baie de La Le Pouliguen étire ses plages immenses face à l océan. A la pointe Ouest de cette emblématique du littoral atlantique. Le Pouliguen La baie de La Baule + Le Pouliguen et ses plages

3 Un charme authentique Le cachet de son le charme de son marché, la quiétude de ses espaces verts : entre l océan et les marais salants de Guérande, Le Pouliguen est une station balnéaire empreinte d authenticité. Active et animée, elle cultive un art de vivre maritime plaisant en toutes saisons, dont l excellente situation Nouvelle vague Rue de la Crique Boulevard du Général de Gaulle Boulevard de la Libération Le Pouliguen Le Pouliguen La Baule Port du Pouliguen Une situation privilégiée, face au port de plaisance et à 900 m de la célèbre plage Benoît Centre+ville du Pouliguen

4 Nouvelle vague Illustration à la libre interprétation de l artiste

5 Des appartements aux belles expositions, avec terrasses ou balcons S O E N CONSTRUCTION PRESTATIONS Aspect extérieur Toiture en zinc Façades en enduit de ton blanc Bardage en bois et en zinc en métal laqué Parties communes Hall d entrée soigneusement décoré par l architecte Espaces verts paysagers Vidéophone et système Vigik Accès aux parkings couverts par une porte télécommandée Parties privatives Grès émaillé dans l entrée, le séjour et les dégagements Parquet dans les chambres Dans la salle de bains : grès émaillé, faïence toute hauteur et radiateur Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz

6 Une architecture contemporaine d inspiration marine Vue sur les bâtiments D et E «Telle une suite de majestueuses vagues d écume ou de grands oiseaux blancs se détachant dans le ciel, les généreuses toitures enveloppantes soulignées de spacieuses terrasses apporteront à la résidence son image d architecture balnéaire d aujourd hui. Blanchard Architecte de Nouvelle Vague» CALENDRIER PRÉVISIONNEL 4 ème trimestre 2014 : signature des actes notariés et début des travaux 4 ème trimestre 2016 : livraison et début de la période d usufruit temporaire Durée de l usufruit temporaire : 15 ans

7 Une destination bien-être, dans un magnifique écrin marin F tonique de l océan, ainsi que de tous les attraits d une région d exception. D un côté, la Côte d Amour, aux activités balnéaires réputées et prestigieuses : sports nautiques de plaisance, régates, concours équestres, golfs internationaux, thalassothérapie... De l autre, la Côte Sauvage, qui mène du Pouliguen à la pointe du Croisic à travers un superbe paysage de falaises, de criques et de plages Les accès Brest Lorient N 12 OCÉAN MANCHE Côte d Amour - Côte Sauvage ATLANTIQUE Côte d Emeraude N 165 Le Pouliguen - La Baule Pornic Rennes N 137 Ile de Ré A 84 Ile d Oléron A 11 Angers A 83 TGV NANTES A 10 Le Mans A 85 A 11 Niort A 28 A 10 Bordeaux Tours Poitiers A 10 TGV A 85 A 11 Paris A 10 0rléans Vers Clermont- Ferrand, Lyon, les Alpes, Marseille 50 km En train : Gare TGV : Le Pouliguen (via Paris (3h30) En voiture D213 reliant Pornic à A11 vers A83 vers le littoral Atlantique et N165 vers le Golfe du Morbihan En avion : Aéroport international de Nantes à 1h de voiture

8 Les atouts du modèle PERL Investir en nue-propriété avec PERL La sécurité d un investissement patrimonial, sans aléas ni risque locatifs Une décote sur le prix d acquisition correspondant à la totalité des loyers et selon la situation de l investisseur, une optimisation IR ou ISF Le confort d un investissement immobilier sans contraintes de gestion Sérénité et performance d un modèle immobilier sécurisé Une valorisation mécanique liée à la reconstitution automatique de la au terme de la période d usufruit L expertise PERL & ses services exclusifs L expérience de plus de 15 ans du concepteur et leader de l investissement en L assurance d une sélectivité rigoureuse dans le choix d adresses et de programmes au sein des territoires en tension foncière Des services exclusifs, comme l assistance de tiers experts ou l animation d un marché secondaire dynamique PERL - S.A.S. au capital de RCS Paris / Crédits photos : PERL/Photographe Solange Becker - Frances, Leroy, Guiziou, Stichelbaut/hemis.fr Le Gal, Corre, Alpaca/andia.fr. Plan de masse : Laurent Perrier. Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d ambiance. Document sans valeur contractuelle. Conception et réalisation : Tél : hors évolution du marché de l immobilier de Hors évolution imprévisible des loyers sur cette période. La référence de l investissement en nue-propriété 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris perlpatrimoine.com

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