Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier"

Transcription

1 Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier MARCHÉ IMMOBILIER RÉSIDENTIEL SOUS TENSION 1 er trimestre 2013 Direction des Études Point de conjoncture logement MARCHÉ IMMOBILIER RÉSIDENTIEL SOUS TENSION Les différents indicateurs du marché résidentiel ont teinté de gris le début de l année 2013, qui a démarré dans un climat frileux avec des acteurs attentistes et prudents. Les tendances observées en 2012 se sont poursuivies au premier trimestre L activité immobilière a encore sensiblement ralenti sur l ensemble des territoires, malgré des niveaux de taux de crédit toujours historiquement bas (en moyenne à 2,97 % pour les prêts du secteur concurrentiel). Dans un environnement plus que maussade (récession économique avec baisse du PIB français, hausse massive du chômage, baisse du pouvoir d achat des ménages), le marché du logement se fige. Les volumes d opérations réalisées, en baisse continue, reflètent cette situation, sur le marché tant de l ancien que du neuf. Les prix immobiliers, qui ont commencé à s infléchir dans certains secteurs depuis fin 2012, restent malgré tout trop élevés pour toute une partie de la clientèle (notamment celle des primo-accédants), dont les projets d accession à la propriété sont d autant plus inaccessibles que les soutiens publics ont fait l objet d une forte réduction. Le ralentissement observé de l activité est à nuancer, toutefois, selon les marchés. Les disparités se renforcent et traduisent un retour progressif et prudent de la demande aux fondamentaux. La hiérarchie des prix tend à s affirmer et l on constate ainsi que, s ils résistent en général assez bien dans les centres-ville, voire restent orientés à la hausse pour les situations les plus prisées, ils se stabilisent ou baissent sensiblement dans les secteurs périphériques éloignés des agglomérations. De plus en plus, on constate une augmentation des délais de vente et un durcissement des négociations lorsque l offre est inadaptée à la demande (qualité, prix, situation). D un autre côté, le marché du neuf, qui avait été favorisé pendant des années par les dispositifs d incitation fiscale à l investissement locatif, prend le virage du «Duflot» avec lenteur, les investisseurs ne trouvant pas, dans ce dispositif, la même attractivité qu avec le «Scellier», disparu en La baisse du volume des crédits à l habitat entamée depuis deux ans s est poursuivie au premier trimestre 2013 (avec 25,2 milliards d euros, la production de crédit immobilier du trimestre est inférieure de 11,2 % à celle du premier trimestre 2012) et trouve son origine dans la contraction du marché immobilier. Force est de constater aujourd hui que, malgré des besoins qui demeurent importants, le marché immobilier français se bloque et alimente davantage la crise du logement. Le projet de loi urbanisme et logement, qui doit être présenté avant l été en Conseil des ministres, est très attendu. Il viserait à faire évoluer les rapports locataires-propriétaires (encadrement des loyers dans les grandes agglomérations, garantie universelle des loyers, ), à améliorer l information des personnes qui désirent acheter en copropriété, à lutter contre l habitat indigne, à modifier les règles d urbanisme afin de construire davantage et plus facilement IMMOBILIER

2 Point de conjoncture logement IMMOBILIER ANCIEN VOLUMES DE VENTES AU PREMIER TRIMESTRE 2013 L activité immobilière poursuit sa chute avec un volume de ventes en nette diminution dans toute l Île-de-France et une tension sur Paris qui se confirme. Les données détaillées en régions ne sont pas encore disponibles ; toutefois, le total des opérations qui pourraient se réaliser dans l ancien en 2013 est estimé autour de transactions, suivant l hypothèse d une variation annuelle qui pourrait être en recul de 11 %. Sous l influence de plusieurs signaux inquiétants, les acteurs du marché de l ancien s installent dans une posture d attente. Au cours du premier trimestre, les vendeurs ne se décident que difficilement à revoir leurs prétentions, tandis que les acquéreurs jugent les prix trop élevés et sont souvent confrontés à des difficultés pour boucler leur projet de financement. Immobilier ancien : volumes de ventes au 1 er trimestre 2013 (Source : Études CFI/Notaires IDF/Insee.) Ventes 1 er trimestre Variation T Paris appartements ,0 % Petite Couronne appartements ,0 % Petite Couronne maisons ,0 % Grande Couronne appartements ,0 % Grande Couronne maisons ,0 % IDF appartements ,0 % IDF maisons ,0 % Variation Ventes 12 mois (1) annuelle France entière logements ,1% (1) Estimation. Plusieurs facteurs affectent le marché immobilier, qui se grippe dans un contexte général particulièrement anxiogène. Au cours du mois de mai 2013, les statistiques ont officialisé l entrée de l économie française en récession après deux trimestres consécutifs de baisse du PIB. Le niveau atteint par le taux de chômage, de 10,6 % à fin 2012, pourrait s aggraver en 2013 et approcher les 11 % à l horizon Enfin, la consommation des ménages tend à reculer depuis le début de l année. PRIX DE VENTES AU PREMIER TRIMESTRE 2013 Quasiment étales au premier trimestre en Île-de-France, les évolutions de prix sont également presque stables en province, la tendance sur un an demeurant négative. Un repli général en Île-de-France se confirme, même s il est plus modéré dans la capitale et la Petite Couronne. Ainsi, globalement, la moyenne statistique révèle que les prix stagnent à Paris. Les données plus détaillées nous informent que, sur un an, les prix des appartements anciens ont diminué de 0,4 % à 11,5 % dans la moitié des arrondissements. Pour les dix autres arrondissements, les prix moyens sont en hausse, mais la moitié affiche des évolutions contenues entre 0 et + 2 %. Au-delà des moyennes statistiques, l analyse des comportements sur le terrain révèle, dans l ensemble, un retour prudent de la demande aux fondamentaux, qui se traduit par de grandes disparités dans l évolution des prix, dont la hiérarchie tend à se renforcer. Immobilier ancien : variation des prix au 1 er trimestre 2013 (Source : Études CFI/Notaires IDF/Notaires de France/Insee.) Prix moyen Variation trimestrielle Variation annuelle Paris appartements ,0 % 0,1 % Petite Couronne appartements ,7 % 0,8 % Petite Couronne maisons ,0 % 0,5 % Grande Couronne appartements ,2 % 1,4 % Grande Couronne maisons ,7 % 2,0 % Province appartements 0,1 % 1,6v% Province maisons 0,6 % 1,6 % 2 Étude Trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier 1 er trimestre 2013

3 MARCHÉ IMMOBILIER RÉSIDENTIEL SOUS TENSION Sur le marché de l ancien, le décrochage s opère entre : les biens en bon état et correctement situés au sein des unités urbaines dynamiques et bénéficiant d une réelle attractivité ; les logements souffrant de caractéristiques qui les pénalisent comme des défauts physiques, une implantation en situation secondaire, une typologie décalée des besoins des ménages En Île-de-France et en province, si les niveaux de prix se maintiennent en général assez bien dans les centres-ville où ils restent orientés à la hausse pour les situations les plus recherchées, ils se stabilisent ou s ajustent à la baisse dans les secteurs périphériques éloignés des agglomérations. Les baisses de prix constatées affectent plus fortement le logement individuel ; de même, les logements atypiques ou exceptionnels trouvent plus difficilement preneur. Sous la pression de la demande, les cessions se dénouent plus difficilement en zones excentrées et dépourvues de commodités, avec des délais et des marges de négociation qui s accroissent significativement. A contrario, dans les secteurs où l offre demeure insuffisante, les produits recherchés nourrissent les prix à la hausse, mais dans des proportions qui se limitent de plus en plus. Très naturellement, la demande se heurte à des obstacles d ordre financier. Au-delà de certains niveaux de prix plafonds, on constate qu elle ne peut désormais plus franchir le pas. Enfin, depuis l alourdissement de la fiscalité sur les plus-values immobilières, le nombre de transactions a diminué sur certains marchés, à l exemple de certaines zones du littoral en principe plus fortement animées par les transactions sur les résidences secondaires. IMMOBILIER NEUF PRODUCTION DE LOGEMENTS À FIN AVRIL 2013 (France entière) (Source : SOes, ) Constructions neuves et sur bâtiments existants Avril 2013 Nombre de logements autorisés depuis 1 an Logements autorisés Évolution 12 mois glissants (1) Nombre de logements mis en chantier depuis 1 an Mises en chantier Évolution 12 mois glissants (1) Logements individuels purs ,4 % ,9 % Logements individuels groupés ,5 % ,0 % Logements collectifs ,9 % ,0 % Logements en résidences ,9 % ,6 % Total ,2 % ,6 % (1) De mai 2012 à avril 2013) vs de mai 2011 à avril Après une année 2012 de forte chute d activité, le premier trimestre 2013 accuse encore une baisse supérieure à 15 % (en variation annuelle) des mises en chantier de logements commencés, tandis que la baisse du nombre de permis de construire délivrés est plus modérée, à 6,2 %. Le secteur de la promotion immobilière, qui connaît une baisse continue de son activité commerciale depuis 2011, a mis un coup d arrêt aux mises en chantier en abandonnant massivement le lancement de nouvelles opérations. En réponse au renforcement de règles prudentielles favorisé par la montée des risques et des incertitudes économiques, les niveaux de précommercialisation nécessaires avant l ouverture effective des chantiers, qui ont déjà été relevés depuis quelques mois, sont plus difficiles à atteindre. Aussi, les promoteurs prennent-ils la décision de renoncer aux opérations qui ne remplissent pas les meilleures conditions de réussite. Plus généralement, ce secteur d activité souffre d une dégradation de la demande de logements neufs. La mise en place du dispositif Duflot, qui fait suite au Scellier, est récente et ne provoque pas sur les investisseurs d engouement rapide. Bien que d un montant élevé (18 %), l avantage fiscal auquel il donne accès entre dans le plafonnement des «niches fiscales» de euros et intéressera davantage une clientèle de primo-investisseurs, réduisant de facto la cible pour ce type de produit d investissement immobilier. En outre, il reste à convaincre cette clientèle peu aguerrie à ce type d opération de se lancer dans ces placements qu elle ne connaît pas ou mal. IMMOBILIER

4 Point de conjoncture logement COMMERCIALISATION DES LOGEMENTS NEUFS Alors que les ventes étaient en net repli fin 2012, le premier trimestre 2013 affiche une baisse limitée à 3,6 %, pour les appartements, par rapport à la même période de référence de 2012, et une légère progression, pour les maisons, alors que la moyenne annuelle des ventes diminue de plus de 14 % pour l ensemble. Indicateurs d activité du logement neuf (Sources: SOeS, ECLN Programmes immobiliers de cinq logements et plus.) Mises en vente Ventes En cours Les ventes connaissent leur plus bas niveau depuis 2008, et le nombre de logements mis en vente a décroché dans des proportions inquiétantes depuis le milieu de l année Le premier trimestre 2013 s inscrit en retrait de plus de 22 % sur cet indicateur par rapport au premier trimestre de l année passée. C est la traduction chiffrée des orientations prises par les promoteurs qui, en amont, ont préféré abandonner des programmes de logements neufs dont la précommercialisation n était pas suffisante L allongement significatif des délais moyens d écoulement des stocks est révélateur du tassement de l activité commerciale. Si l abandon de programmes de promotion contribue à ne pas accroître l encours physique des logements mis en vente, il n est pas souhaitable pour autant que la production tombe en panne, compte tenu des besoins réels de logements en France Ces chiffres traduisent aussi le retrait des investisseurs du marché du neuf après la fin du dispositif Scellier, qui avait soutenu l activité de ce secteur jusqu en La part des investisseurs dans les ventes a considérablement diminué pour atteindre environ 34 % au cours du premier trimestre La montée en régime des ventes à investisseurs sur la base du dispositif Duflot peut prendre du temps, et l on devra attendre encore pour en tirer les réelles conséquences. PRINCIPAUX INDICATEURS de COMMERCIALISATION HABITAT groupé (Source : études CFI /SOeS, FPI.) APPARTEMENTS MAISONS (habitat groupé) Ventes T et évolution vs T ,6 % ,2 % TOTAL sur 12 mois (T à T1 2013) ,8 % ,3 % Mises en vente T et évolution vs T ,7 % ,9 % TOTAL sur 12 mois (T à T1 2013) ,8 % ,4 % Délai moyen d écoulement T ,5 mois 15 mois Délai moyen d écoulement T ,6 mois 11,4 mois France entière T prix moyen (/m² ou /unité) et évolution /T IDF prix moyen T (/m² ou /unité) et évolution /T ,3 % ,3 % ,4 % ,2 % 4 Étude Trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier 1 er trimestre 2013

5 MARCHÉ IMMOBILIER RÉSIDENTIEL SOUS TENSION Pour les candidats à l accession, la donne est différente. L ajustement des prix de vente, trop élevés pour une partie de la demande confrontée aux limites de sa solvabilité, est devenu crucial. Les prix des maisons proposées en habitat groupé ont diminué plus sensiblement que ceux des appartements, mais le niveau moyen d une maison individuelle, situé autour de euros, demeure inaccessible à la plupart des ménages, sur les marchés où la majeure partie de cette offre est proposée. Que ce soit en collectif ou en individuel, les niveaux de prix représentent un obstacle difficile à franchir, même avec les niveaux historiquement bas atteints par les taux de crédit à l habitat, qui ne suffisent plus à solvabiliser la demande, alors que les conditions d octroi des établissements bancaires se sont durcies. La situation du marché du neuf pourrait bien se bloquer durablement si aucune solution ne vient résoudre l équation où deux variables sont déterminantes : coût du foncier et coût de construction. Le marché attend beaucoup de l ensemble des mesures qui doivent être présentées avant l été en Conseil des ministres dans le projet de loi urbanisme et logement, mais dans la période de restriction budgétaire actuelle du Gouvernement, les leviers d action sont plus difficiles à trouver. Dans tous les cas, il faut encore attendre pour en connaître la teneur exacte et plus encore pour donner des perspectives aux différents acteurs. Le secteur de la maison individuelle en diffus poursuit sa baisse avec un recul des ventes de 27 % sur le premier trimestre 2013 par rapport au premier trimestre de l année Sur douze mois, unités ont été commercialisées, ce qui représente un retrait de 19 % des ventes sur un an. PRINCIPAUX INDICATEURS de COMMERCIALISATION HABITAT INDIVIDUEL DIFFUS (Source : Études CFI /U.M.F./Markémétron.) Ventes mars Évolution mars 2013 vs mars % Évolution T vs T % Total ventes un an glissant Évolution sur 12 mois 19 % LE MARCHÉ DU FINANCEMENT DE L HABITAT Depuis 2011, la baisse des volumes de prêts à l habitat est désormais une tendance lourde à mettre en relation directe avec la mise en conformité progressive des financeurs avec le durcissement des exigences de ratios de solvabilité imposées par les réglementations Bâle II et III, et Solvency II. Le volume des crédits à l habitat engagés avait diminué de 26 % en 2012, et les résultats des premiers mois de l année permettent d estimer, pour 2013, une poursuite de cette baisse de l ordre de 8 %, ce qui porterait les montants de prêts engagés à 110 milliards d euros, tandis que les crédits réellement versés pourraient représenter 97,8 milliards d euros. PRÊTS IMMOBILIERS (y compris travaux) (Source: OFL/CSA/BDF/OPCI.) Face à la montée des incertitudes et avec des niveaux de prix immobiliers élevés, les ménages restent prudents. Dans l espoir d un ajustement, ils reportent leur projet immobilier jusqu à obtention d une réduction des prix par les vendeurs ou, dans le pire des cas, les suspendent purement et simplement, ce qui les détourne du marché du crédit à l habitat Montants engagés (Md ) Montants versés (Md ) IMMOBILIER

6 Point de conjoncture logement Le début de l année 2013 traduit cet attentisme de la demande. Le retour vers le crédit à l habitat pourra nécessiter du temps, et se verra plutôt lorsque les prix immobiliers s ajusteront, mais aussi lorsque les ménages verront quelques signes d éclaircie (emploi, pouvoir d achat) à l horizon. Pourtant, grâce au maintien d un coût de ressources favorable, à des liquidités abondantes sur le marché international et à une politique monétaire accommodante de la BCE, les taux des prêts de crédit immobilier enchaînent record sur record depuis plusieurs mois. Les prêts du secteur concurrentiel s établissent ainsi à 2,97 %, en moyenne, en mai. Mais pendant ce temps, la durée moyenne des prêts a reculé régulièrement, s élevant à 204 mois début 2013 contre 209 en fin d année 2012, soit une diminution de cinq mois. Cependant, la durée des prêts sur le marché du neuf s est relevée à 222 mois, en moyenne, en mai (contre 217 mois en avril), tandis que sur le marché de l ancien, la durée moyenne passait de 215 mois à 213 mois. Dans l environnement macro-économique, qui devrait rester morose en 2013, l activité immobilière risque également de se dégrader encore, sur la même tendance que celle observée au premier trimestre. Les volumes de crédits à l habitat continueront alors à décroître mais dans une moindre importance, cette année, jusqu à une possible reprise progressive à compter de Nombre d opérations dans le neuf EN FRANCE (en milliers) (Sources: Panorama du Financement, CFI études.) Nombre d opérations dans l ancien EN FRANCE (en milliers) (Sources : Panorama du Financement, CFI études Notaires.) , , Total logements Accession 80 44, , , , , Locatif social Locatif privé ,1 41, Perspectives 2013 Le début de l année 2013 confirme ce que les indicateurs économiques laissaient entrevoir l année dernière, à savoir une année difficile pour le marché résidentiel, qui se bloque L économie française affiche une légère récession avec un PIB en baisse de 0,2 % pendant deux trimestres consécutifs. Le chômage progresse inexorablement avec des perspectives pour l emploi qui demeurent négatives. En corrélation avec la baisse d activité sur le marché résidentiel, la distribution de crédits à l habitat poursuit sa baisse. Les ménages adoptent des comportements qui oscillent entre prudence et espoir de voir les prix immobiliers s ajuster à la baisse, ce qui les pousse à l attentisme. La fiscalité sur les plus-values immobilières freine la fluidité du marché résidentiel, et contribue plus particulièrement à scléroser le marché de la résidence secondaire. Le dispositif Duflot, lancé début 2012, n a pas encore produit d effet «booster» sur le marché du neuf et ne produira pas les mêmes impacts quantitatifs que le précédent dispositif compte tenu de ses orientations Le marché résidentiel ne semble pas prêt à recouvrer sa fluidité tant que la demande ne sera pas en mesure de mener à bien les projets immobiliers conformes à ses besoins, correctement loca- 6 Étude Trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier 1 er trimestre 2013

7 MARCHÉ IMMOBILIER RÉSIDENTIEL SOUS TENSION lisés, dans une enveloppe financière adaptée, mais aussi tant que ses anticipations sur l avenir seront jugées trop incertaines. Pour ce qui concerne les prix, si les professionnels du secteur du neuf admettent que ces derniers sont devenus inaccessibles pour une part importante de la demande de logements, ils peinent à revoir leurs grilles de commercialisation, même s ils sont déjà contraints de s y résoudre pour certaines opérations déjà lancées dans quelques grandes villes. Les charges foncières pèsent, certes, lourdement sur les prix de sortie, de même que les coûts de construction. Les professionnels de la promotion immobilière, du bâtiment et de la construction attendent la mise en œuvre concrète de mesures annoncées en mars dans le «Plan d urgence» par le chef de l État, qui porteraient notamment sur la limitation des recours abusifs contre les permis de construire, un moratoire de deux ans sur les nouvelles normes, la TVA à taux réduit sur la construction et la rénovation des logements sociaux Dans l ancien, sous la pression de la demande plus sélective et plus exigeante sur la localisation et la qualité des logements qu elle envisage d acquérir, l offre est conduite à revoir ses prétentions, mais dans des proportions très variables selon les marchés. Lorsque l offre est adaptée à la demande, et qu elle se révèle insuffisante sur certains secteurs, comme à Paris et dans les centres des grandes métropoles régionales, les prix restent sous tension. NOMBRE D OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES : estimations Études Crédit Foncier Immobilier 7 juin 2013 (Sources : Sitadel II, prévisions Modèle Fanie arrêtées au 15 mai estimations Etudes/CFI 7 juin 2013.) LE NEUF (Sources : DAEI/SES/AEREL.) var./ var./2012 Logements mis en chantier ,8 % ,1 % dont locatif dont locatif social dont locatif intermédiaire dont locatif privé accession dont accession avec PTZ résidences secondaires ,0 % 4,8 % 22,2 % 25,5 % 20,9 % 13,5 % 27,0 % ,5 % 10,0 % 36,4 % 24,7 % 4,0 % 2,8 % 14,4 % dont individuels collectifs dont logements en résidence ,6 % 18,8 % 19,4 % ,1 % 5,8 % 5,7 % dont construction neuve ,6 % ,4 % construction existante ,1 % ,3 % Logements mis en chantier hors locatif social ,3 % ,0 % Estimation du nombre d opérations immobilières privées ,0 % ,0 % dont ventes logements promotion immobilière (Source: FPI/modèle Fanie.) ventes de maisons individuelles (Sources: UMF et études/cfi.) auto construction (Estimations CFI.) ,9 % 14,5 % 64,0 % ,7 % 1,6 % 14,8 % L ANCIEN (Sources : notaires/fnaim/etudes Crédit Foncier Immobilier.) var./ var./2012 Nombre de transactions (Source: notaires/insee.) ,9 % ,1 % dont locatif privé accession résidences secondaires des résidents achats des non-résidents Estimation du nombre d opérations du marché résidentiel privé (neuf+ancien) ,3 % 12,0 % 11,0 % 9,5 % ,8 % 11,5 % 10,0 % 9,1 % ,3 % ,4 % IMMOBILIER

8 Crédit Foncier Immobilier développe une plate-forme de services et de conseil à destination des grands propriétaires, professionnels de l immobilier, établissements financiers et particuliers, pour les accompagner dans la valorisation de leur patrimoine. CONTACTS crédit foncier immobilier Nos métiers du conseil et de l expertise Christian de Kerangal, directeur général délégué Tél. : Direction des Études Emmanuel Ducasse, directeur Tél. : Crédit Foncier Conseil et Audit Sandrine Fougeirol du Boullay, directrice Tél. : Crédit Foncier Expertise Philippe Taravella, directeur général Tél. : Serexim, avis de valeur Richard Walter, directeur général Tél. : Nos métiers de la transaction Olivier Boussard, directeur général délégué Tél. : Ad Valorem Investissement Conseil à l investissement Laurent de Franssu, responsable du département Tél. : AD VALOREM BUREAUX Vente et location de bureaux Laurent Vignon, directeur Tél. : MILLESIME BY AD VALOREM Immobilier haut de gamme Dominique Beguet, directeur Tél. : Ad Valorem RÉSIDENTIEL Vente d immobilier neuf Nicolas de Bucy, directeur Tél. : Grégory Moreaux, directeur adjoint Tél. : Ad Valorem Gestion Éric Lucia, directeur Tél. : Crédit Foncier Immobilier. Siège social : 19 rue des Capucines Paris. RCS Paris Photononstop. Conception-réalisation :. 15 implantations, autant de marques d attention Toutes nos études de marché locales sont consultables sur : LILLE ROUEN PARIS RENNES TOURS NANTES LYON BORDEAUX DIJON NANCY CHAMBÉRY TOULOUSE MONTPELLIER MARSEILLE NICE 8 Étude Trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier 1 er trimestre 2013

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier REPLI DES VOLUMES ET INFLEXION ATTENDUE DES PRIX 4 e trimestre 2012 Direction des Études Point de conjoncture logement REPLI DES VOLUMES ET INFLEXION ATTENDUE

Plus en détail

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier Mai 2014 Direction des Études Point de conjoncture logement LE MARCHÉ RÉSIDENTIEL SAURA-T-IL, AVEC DES FREINS QUI RESTENT SERRÉS, REVENIR À DES TENDANCES

Plus en détail

Études. Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2002

Études. Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2002 Les crédits immobiliers consentis aux ménages en La production de crédits nouveaux à l habitat, en croissance quasi continue depuis 1996 1, a atteint un niveau historiquement élevé en, avec des taux de

Plus en détail

Immobilier en France : y a-t-il un pilote dans l avion? Taux, prix, pouvoir d achat immobilier où va le marché en 2013?

Immobilier en France : y a-t-il un pilote dans l avion? Taux, prix, pouvoir d achat immobilier où va le marché en 2013? Immobilier en France : y a-t-il un pilote dans l avion? Taux, prix, pouvoir d achat immobilier où va le marché en 2013? Conférence de presse - Paris, 24 septembre 2013 Deux expertises, deux éclairages

Plus en détail

OBSERVATION ET STATISTIQUES

OBSERVATION ET STATISTIQUES COMMISSARIAT GénéRAl au développement durable n 599 Janvier 5 Conjoncture de l immobilier Résultats au troisième trimestre OBSERVATION ET STATISTIQUES logement - CONSTRuCTION La conjoncture immobilière

Plus en détail

L Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Octobre 2009

L Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Octobre 2009 L Tableau de bord mensuel Octobre 2009 Avertissement : les indications mensuelles reprises dans le «Tableau de bord» ne deviennent définitives qu avec la publication des résultats trimestriels : exemple

Plus en détail

OBSERVATION ET STATISTIQUES

OBSERVATION ET STATISTIQUES COMMISSARIAT Général au développement durable n 58 Juillet Conjoncture de l immobilier Résultats au premier trimestre OBSERVATION ET STATISTIQUES logement - CONSTRuCTION La conjoncture immobilière au premier

Plus en détail

1 Une croissance plus solide de l'économie mondiale tirée par les USA

1 Une croissance plus solide de l'économie mondiale tirée par les USA 4 points à retenir 1 Une croissance plus solide de l'économie mondiale tirée par les USA 2 Réduction du risque de rupture systémique 3 La zone Euro sera en croissance lente, la France aussi. Peu de tensions

Plus en détail

TABLE RONDE 1 L évolution du marché du logement dans le Grand Nancy

TABLE RONDE 1 L évolution du marché du logement dans le Grand Nancy TABLE RONDE 1 L évolution du marché du logement dans le Grand Nancy Bilan 2014 Perspectives 2015 et 2016 TABLE RONDE 1 Funmi AMINU, Directeur d études à l Aduan Gilles BOCHU, Vice-président de la FNAIM

Plus en détail

La construction neuve de logements Bilan 1998 et prévisions pour 1999

La construction neuve de logements Bilan 1998 et prévisions pour 1999 La construction neuve de logements Bilan 1998 et prévisions pour 1999 En 1998, avec un chiffre d affaires proche de 109 milliards de francs, selon les estimations du ministère de l Équipement, des Transports

Plus en détail

Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord trimestriel 1 er Trimestre 2013

Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord trimestriel 1 er Trimestre 2013 Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord trimestriel 1 er Trimestre 2013 I. L ensemble des marchés I.1. L environnement des marchés : les conditions de

Plus en détail

Le 4 ème trimestre 2014 et les tendances récentes

Le 4 ème trimestre 2014 et les tendances récentes Le 4 ème trimestre 2014 et les tendances récentes Le tableau de bord trimestriel Le bilan de l année 2014 Les taux des crédits immobiliers aux particuliers ENSEMBLE DES MARCHÉS - Prêts bancaires (taux

Plus en détail

Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2003

Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2003 Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 23 Avec près de 96 milliards d euros de crédits nouveaux à l habitat distribués, l année 23 marque une nouvelle étape dans le cycle de hausse débuté en

Plus en détail

Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord trimestriel 2 ème Trimestre 2014

Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord trimestriel 2 ème Trimestre 2014 Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord trimestriel 2 ème Trimestre 2014 I. L ensemble des marchés I.1. L environnement des marchés : les conditions de

Plus en détail

2015, l acquisition d un logement, évolution de la demande, pouvoir d achat & perspectives

2015, l acquisition d un logement, évolution de la demande, pouvoir d achat & perspectives 2015, l acquisition d un logement, évolution de la demande, pouvoir d achat & perspectives Après un semestre d activité, Empruntis dresse le portrait d un marché de l acquisition en nette reprise. 1 Contexte

Plus en détail

Conférence Annuelle de l Habitat Crise, bulle ou nouveau cycle immobilier, évolutions du marché immobilier et tendances prévisibles

Conférence Annuelle de l Habitat Crise, bulle ou nouveau cycle immobilier, évolutions du marché immobilier et tendances prévisibles Conférence Annuelle de l Habitat Crise, bulle ou nouveau cycle immobilier, évolutions du marché immobilier et tendances prévisibles Intervention de Laurent Escobar, directeur associé Lille Métropole -

Plus en détail

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier Octobre 2014 Direction des Études Point de conjoncture logement SUR FOND DE MOROSITÉ, LES FRAGILITÉS DU MARCHÉ RÉSIDENTIEL S ACCENTUENT Alors que la France

Plus en détail

Etude Empruntis. Comment a évolué le pouvoir d achat immobilier des Français?

Etude Empruntis. Comment a évolué le pouvoir d achat immobilier des Français? Etude Empruntis Comment a évolué le pouvoir d achat immobilier des Français? La situation du crédit Les taux fixes : du jamais vu depuis 1945... 5,00 4,50 4,00 Baromètre Empruntis Taux fixes à 15 ans 3,50

Plus en détail

L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013

L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013 Paris, le 15 octobre 2013 COMMUNIQUE DE PRESSE L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013 Un marché immobilier résidentiel caractérisé par une baisse

Plus en détail

L évolution du pouvoir d achat immobilier selon l âge des ménages

L évolution du pouvoir d achat immobilier selon l âge des ménages c re di tfo nc i e r.c o m U N E É T U D E I S S U E D U PA R T E N A R I AT C H A I R E V I L L E E T I M M O B I L I E R E N T R E L U N I V E R S I T É PA R I S - D A U P H I N E E T L E C R É D I T

Plus en détail

16 ème Observatoire du Crédit Immobilier

16 ème Observatoire du Crédit Immobilier 16 ème Observatoire du Crédit Immobilier LES BANQUES ONT-ELLES ARRÊTÉ DE PRÊTER? «BANQUES CHERCHENT EMPRUNTEURS». C O N F E R E N C E D E P R E S S E, 1 5 n o v e m b r e 2 0 1 2 INTRODUCTION : UN MARCHE

Plus en détail

vos contacts CREDIT FONCIER IMMOBILIER

vos contacts CREDIT FONCIER IMMOBILIER vos contacts CREDIT FONCIER IMMOBILIER Direction générale Comité de direction, général délégué Crédit Foncier Immobilier Stéphane Imowicz, général, général délégué Stéphane Imowicz général Tél. : 01 57

Plus en détail

L année immobilière 2014

L année immobilière 2014 www. creditfoncier. com L année immobilière 2014 vue par le Crédit Foncier MARS 2015 synthèse Lors de sa traditionnelle conférence annuelle Les Marchés Immobiliers le 5 février 2015, le Crédit Foncier

Plus en détail

LE MARCHÉ DU LOGEMENT 3 ème trimestre 2013

LE MARCHÉ DU LOGEMENT 3 ème trimestre 2013 29 novembre 2013 SERVICE ÉCONOMIQUE ET FINANCIER LE MARCHÉ DU LOGEMENT 3 ème trimestre 2013 1- Marché des logements neufs : nouvelle baisse des ventes et des mises en vente au 3 ème trimestre 2013 Après

Plus en détail

Marchés en Rhône-Alpes Activité de la promotion immobilière Bilan de l année 2011

Marchés en Rhône-Alpes Activité de la promotion immobilière Bilan de l année 2011 Marchés en Rhône-Alpes Activité de la promotion immobilière Bilan de l année 2011 Le Prisme, Lyon Jeudi 9 février 2012 Siège (Lyon) Agence de Montpellier Agence de Nantes Agence de Nice Espace Eiffel -

Plus en détail

ÉTUDE TRIMESTRIELLE Direction des Études

ÉTUDE TRIMESTRIELLE Direction des Études creditfoncierimmobilier.fr ÉTUDE TRIMESTRIELLE Direction des Études Juin 2015 Point de conjoncture logement PARCE QUE LE LOGEMENT LE VAUT BIEN les acteurs du marché ont dû s adapter, puis le Gouvernement

Plus en détail

L Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Février 2014

L Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Février 2014 L Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Février 2014 Avertissement : les indicateurs mensuels repris dans le «Tableau de bord» ne deviennent

Plus en détail

COMMUNIQUÉ DE PRESSE. Logement neuf au 1 er trimestre 2013 : Un nouveau trimestre de baisse

COMMUNIQUÉ DE PRESSE. Logement neuf au 1 er trimestre 2013 : Un nouveau trimestre de baisse COMMUNIQUÉ DE PRESSE Logement neuf au 1 er trimestre 2013 : Un nouveau trimestre de baisse L Observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers de France (FPI) livre ce jour les derniers chiffres

Plus en détail

L ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ EN 2009. Stabilisation? Effet d aubaine? Ou amorce d une reprise durable du marché de la primo accession?

L ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ EN 2009. Stabilisation? Effet d aubaine? Ou amorce d une reprise durable du marché de la primo accession? L L ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ H DANS L HÉRAULT EN 2009 Stabilisation? Effet d aubaine? Ou amorce d une reprise durable du marché de la primo accession? Cette note a pour objectif de faire ressortir

Plus en détail

ÉTUDE TRIMESTRIELLE Direction des Études

ÉTUDE TRIMESTRIELLE Direction des Études creditfoncierimmobilier.fr ÉTUDE TRIMESTRIELLE Direction des Études Avril 2015 Point de conjoncture logement LE LOGEMENT ÉCHAPPE DE PEU À L ASPHYXIE C est sans regret, que l on a quitté l année immobilière

Plus en détail

COMMUNIQUÉ DE PRESSE 15 novembre 2012

COMMUNIQUÉ DE PRESSE 15 novembre 2012 COMMUNIQUÉ DE PRESSE AU 3EME TRIMESTRE 2012, LE LOGEMENT NEUF ENTRE EN RECESSION Pour le 3 ème trimestre consécutif, les ventes de logements neufs par les promoteurs accusent une forte baisse. L Observatoire

Plus en détail

CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 9 décembre 2014 LE MARCHÉ IMMOBILIER EN 2014

CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 9 décembre 2014 LE MARCHÉ IMMOBILIER EN 2014 CONFÉRENCE DE PRESSE FNAIM 9 décembre 2014 LE MARCHÉ IMMOBILIER EN 2014 SYNTHÈSE DES CHIFFRES CLÉS Sources : FNAIM, CGEDD, SOeS, ECLN UN MARCHÉ PEU DYNAMIQUE ÉQUIVALENT À CELUI DE 2013 Quasi-stabilité

Plus en détail

L Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Juin 2014

L Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Juin 2014 L Tableau de bord mensuel Juin 2014 Avertissement : les indicateurs mensuels repris dans le «Tableau de bord» ne deviennent définitifs qu avec la publication des résultats trimestriels : exemple = M est

Plus en détail

Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord trimestriel 3 ème Trimestre 2014

Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord trimestriel 3 ème Trimestre 2014 Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord trimestriel 3 ème Trimestre 2014 I. L ensemble des marchés I.1. L environnement des marchés : les conditions de

Plus en détail

Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives

Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives CB Richard Ellis 16 septembre 2008 Contexte économique Environnement international o L économie mondiale tourne au ralenti (incertitudes financières, inflation,

Plus en détail

Conférence de presse 16 janvier 2013

Conférence de presse 16 janvier 2013 Conférence de presse 16 janvier 2013 Sommaire 1- Les attentes des Français en matière de logement par rapport à leur commune 2- Immoprêt : bilan 2013 et projets 2014 3- Marché : constats 2013 4 - Perspectives

Plus en détail

ORPI. septembre 2012

ORPI. septembre 2012 ORPI Conférence de presse de rentrée 18 septembre 2012 Bilan et faits marquants du premier semestre 2012 National La France : un marché au point mort Aucune chute brutale des prix à espérer De fortes tensions

Plus en détail

Crédit immobilier Bilan 2013, perspectives 2014

Crédit immobilier Bilan 2013, perspectives 2014 Dossier semestriel Crédit immobilier Bilan 2013, perspectives 2014 BILAN DE L ANNÉE 2013 : Evolution mensuelle des taux en 2013 : baisse de 0,10% du taux d intérêt sur 20 ans Evolution des taux depuis

Plus en détail

Regards croisés Lyon-Marseille

Regards croisés Lyon-Marseille JEUDI 28 MAI 2015 Regards croisés Lyon-Marseille Deux territoires face aux tendances récentes REGARDS CROISÉS LYON-MARSEILLE Démographie Zoom sur les dynamiques démographiques des métropoles. Habitat Les

Plus en détail

Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Février 2015

Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Février 2015 Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Février 2015 Avertissement : les indicateurs mensuels repris dans le «Tableau de bord» ne deviennent définitifs

Plus en détail

L e m a r c h é d e l i m m o b i l i e r d e n t r e p r i s e POINT MARCHE 2006

L e m a r c h é d e l i m m o b i l i e r d e n t r e p r i s e POINT MARCHE 2006 L e m a r c h é d e l i m m o b i l i e r d e n t r e p r i s e POINT MARCHE 2006 LE MARCHE DES BUREAUX EN ILE DE FRANCE Évolution annuelle de la demande placée 2 200 000 m 2 placés en 2005, soit une progression

Plus en détail

L OBSERVATOIRE. des marchés de l ancien L ENVIRONNEMENT DU MARCHÉ. Lettre de conjoncture - N 48. Avril 2007 +6.5 % DE HAUSSE

L OBSERVATOIRE. des marchés de l ancien L ENVIRONNEMENT DU MARCHÉ. Lettre de conjoncture - N 48. Avril 2007 +6.5 % DE HAUSSE L OBSERVATOIRE des marchés de l ancien Avril 2007 Lettre de conjoncture - N 48 E N B R E F +6.5 % DE HAUSSE DES PRIX DE L ANCIEN AU 1 ER TRIMESTRE 2007. Doucement, le rythme annuel de progression des prix

Plus en détail

Les gagnants et les perdants du pouvoir d achat immobilier en France" Conférence de presse Paris, 22 mars 2012!

Les gagnants et les perdants du pouvoir d achat immobilier en France Conférence de presse Paris, 22 mars 2012! Les gagnants et les perdants du pouvoir d achat immobilier en France" Conférence de presse Paris, 22 mars 2012! Deux expertises, deux éclairages" Les taux du crédit immobilier! Les prix de l immobilier!

Plus en détail

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier UN MARCHÉ LOCATIF QUI TOURNE AU RALENTI 1 er trimestre 213 Direction des Études Point de conjoncture bureaux marché locatif UN MARCHÉ LOCATIF QUI TOURNE

Plus en détail

Les tendances de l hôtellerie Progresser dans des environnements complexes. Vendredi 13 février 2015

Les tendances de l hôtellerie Progresser dans des environnements complexes. Vendredi 13 février 2015 Les tendances de l hôtellerie Progresser dans des environnements complexes Vendredi 13 février 2015 Bilan et perspectives de l hôtellerie en France Progresser dans des environnements complexes 1. Bilan

Plus en détail

Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel. Janvier 2015

Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel. Janvier 2015 Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Janvier 2015 Avertissement : les indicateurs mensuels repris dans le «Tableau de bord» ne deviennent définitifs

Plus en détail

LA CONSTRUCTION NEUVE DE LOGEMENTS BILAN 1997 ET PRÉVISIONS POUR 1998

LA CONSTRUCTION NEUVE DE LOGEMENTS BILAN 1997 ET PRÉVISIONS POUR 1998 LA CONSTRUCTION NEUVE DE LOGEMENTS BILAN 1997 ET PRÉVISIONS POUR 1998 La construction neuve de logements s est de nouveau inscrite en baisse en 1997 ( 1,3 % en volume), mais dans des proportions moindres

Plus en détail

Le lien entre vous et vos projets

Le lien entre vous et vos projets 2011 Le lien entre vous et vos projets www.adequation-france.com Siège (Lyon) Espace Eiffel - 18-20 rue Tronchet 69006 Lyon Tél. 04 72 00 87 87 - fax. 04 27 19 48 80 Agence de Montpellier 133, rue Olof

Plus en détail

DOSSIER DE PRESSE. Dispositif d aide à l investissement locatif. Paris, le 30 décembre 2012. Contact

DOSSIER DE PRESSE. Dispositif d aide à l investissement locatif. Paris, le 30 décembre 2012. Contact DOSSIER DE PRESSE Dispositif d aide à l investissement locatif Paris, le 30 décembre 2012 Contact Service de presse du ministère de l Égalité des territoires et du Logement 72, rue de Varenne, 75007 Paris

Plus en détail

L Observatoire Crédit Logement/CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Septembre 2014

L Observatoire Crédit Logement/CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Septembre 2014 L Observatoire Crédit Logement/CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord mensuel Septembre 2014 Avertissement : les indicateurs mensuels repris dans le «Tableau de bord» ne deviennent

Plus en détail

Commissions nettes reçues ( M ) 159,3 142,2-11% Résultat d exploitation ( M ) 38,8 22,7-41% Résultat net consolidé ( M ) 25,3 15,2-40%

Commissions nettes reçues ( M ) 159,3 142,2-11% Résultat d exploitation ( M ) 38,8 22,7-41% Résultat net consolidé ( M ) 25,3 15,2-40% COMMUNIQUE de Presse PARIS, LE 18 FEVRIER 2013 Résultats 2012. L UFF enregistre un résultat net consolidé de 15,2 M et une collecte nette de 49 M Une activité stable, grâce à une bonne adaptation de l

Plus en détail

Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes?

Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes? 1 Numéro 200, juin 2013 Détention des crédits : que nous enseignent les évolutions récentes? I) Un taux de détention en baisse La détention au plus bas historique A la fin de l année 2012, seulement 48,6%

Plus en détail

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier UN MARCHÉ LOCATIF QUI TOURNE AU RALENTI 2 e trimestre 2013 Direction des Études Point de conjoncture bureaux marché locatif L INÉVITABLE REPLI D ACTIVITÉ

Plus en détail

Les crédits à l habitat renouent avec la croissance contrairement aux crédits à la consommation

Les crédits à l habitat renouent avec la croissance contrairement aux crédits à la consommation 1 Numéro 201, juin 2013 Les crédits à l habitat renouent avec la croissance contrairement aux crédits à la consommation I) Immobilier : un premier trimestre en forte croissance Une partie de la croissance

Plus en détail

Le 3 ème trimestre 2014 et les tendances récentes

Le 3 ème trimestre 2014 et les tendances récentes Le 3 ème trimestre 2014 et les tendances récentes Le tableau de bord trimestriel Les marchés du neuf et de l ancien au 3 ème trimestre 2014 Les données caractéristiques selon le type de marché Au 3 ème

Plus en détail

TABLEAU DE BORD TRIMESTRIEL DE LA CONSTRUCTION NEUVE

TABLEAU DE BORD TRIMESTRIEL DE LA CONSTRUCTION NEUVE SERVICE ECONOMIQUE ET FINANCIER TABLEAU DE BORD TRIMESTRIEL DE LA CONSTRUCTION NEUVE 45 milliers de logements par trimestre MARCHE DU LOGEMENT NEUF FRANCE ENTIERE 120 40 35 30 25 20 15 10 110 100 90 80

Plus en détail

Baromètre de l IMMO. Le mot du Président

Baromètre de l IMMO. Le mot du Président Bretagne Juillet 2015 peinent toujours. Le recours à un notaire est incontournable dans une vente immobilière. Il conseille, rédige, authentifie et conserve les actes de vente. C est pourquoi, les notaires

Plus en détail

Le bilan économique 2013 en Midi-Pyrénées

Le bilan économique 2013 en Midi-Pyrénées Le bilan économique 2013 en Midi- Construction La construction de logements ne redémarre pas Sokorn Marigot (Dreal) Résumé En 2013, le nombre de logements autorisés à la construction en Midi- progresse

Plus en détail

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier

Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier Étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier Janvier 2015 Direction des Études Point de conjoncture logement IL FAUT SAUVER LE LOGEMENT 2014 se profile comme la troisième année consécutive critique

Plus en détail

Présentation du Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2016

Présentation du Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2016 Présentation du Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2016 Historique Le prêt à taux zéro renforcé, PTZ+, était entré en vigueur le 1 er janvier 2011. Il visait à favoriser l accession à la propriété. Réservé aux primo-accédants,

Plus en détail

Le secteur du bâtiment

Le secteur du bâtiment Le secteur du bâtiment 1. La construction neuve La forte accélération du décrochage de l activité observée depuis la fin 2008 avait cédé à une stabilisation du rythme de recul à partir du troisième trimestre

Plus en détail

La construction de logements neufs dans l agglomération nantaise et l aire urbaine. Analyses 2001-2007

La construction de logements neufs dans l agglomération nantaise et l aire urbaine. Analyses 2001-2007 La construction de logements neufs dans l agglomération nantaise et l aire urbaine Analyses 2001-2007 Nantes Métropole et l aire urbaine de Nantes Nantes Métropole - AURAN Le contexte général Une année

Plus en détail

Patrimoine Immobilier Finance Retraite

Patrimoine Immobilier Finance Retraite Patrimoine Immobilier Finance Retraite Numéro 47 Février 2013 EDITO Situation du marché immobilier d habitation L heure de vérité Le mois dernier, nous nous interrogions sur les hypothèses de croissance

Plus en détail

Observatoire du crédit immobilier

Observatoire du crédit immobilier Observatoire du crédit immobilier 12 e édition conférence de presse - 10 novembre 2010 Christian Camus Directeur général de Meilleurtaux.com 12 e Observatoire du crédit immobilier Meilleurtaux Des taux

Plus en détail

Marchés immobiliers en régions. Rennes - 4 mars 2015

Marchés immobiliers en régions. Rennes - 4 mars 2015 Marchés immobiliers en régions Rennes - 4 mars 2015 Plan de la présentation Présentation du tour de France de l immobilier Marché du crédit Marchés résidentiels en 2014 et 2015 Marchés de l immobilier

Plus en détail

CREDIT FONCIER IMMOBILIER CONSEIL - EXPERTISE - COMMERCIALISATION

CREDIT FONCIER IMMOBILIER CONSEIL - EXPERTISE - COMMERCIALISATION CREDIT FONCIER IMMOBILIER CONSEIL - EXPERTISE - COMMERCIALISATION 250 collaborateurs Plus de 800 ventes actées en 2011 15 implantations régionales 72 % d'actifs expertisés en tertiaire, 28% en résidentiel

Plus en détail

Marché résistant en 2011 et en repli en 2012

Marché résistant en 2011 et en repli en 2012 Trimestriel n 31 janvier 212 Marché résistant en 211 et en repli en 212 L année 211 aura encore été un bon cru pour l immobilier résidentiel, mais avec un contraste entre neuf et ancien. Dans le logement

Plus en détail

Onzième rencontre des Jeudis des Villes ADUrables Comment programmer l habitat autrement, les leviers d action?

Onzième rencontre des Jeudis des Villes ADUrables Comment programmer l habitat autrement, les leviers d action? Onzième rencontre des Jeudis des Villes ADUrables Comment programmer l habitat autrement, les leviers d action? Intervention de Laurent Escobar, directeur associé, Adequation siège : Espace Eiffel 18/20,

Plus en détail

Note mensuelle de conjoncture wallonne

Note mensuelle de conjoncture wallonne Note mensuelle de conjoncture wallonne Août 2012 L IWEPS est un institut scientifique public d aide à la prise de décision à destination des pouvoirs publics. Par sa mission scientifique transversale,

Plus en détail

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 2014. Accelerating success.

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 2014. Accelerating success. Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 214 Accelerating success. perspectives Entre prudence et opportunisme > Après un premier semestre actif, la demande placée de bureaux a

Plus en détail

Crédit immobilier. > Bilan d activité 2012 : une excellente année malgré un contexte économique difficile > Perspectives 2013 > À propos de ACE crédit

Crédit immobilier. > Bilan d activité 2012 : une excellente année malgré un contexte économique difficile > Perspectives 2013 > À propos de ACE crédit Crédit immobilier BAROMETRE DES TAUX DU MOIS DE MARS 2013 EVOLUTION DES TAUX DEPUIS 10 ANS LE PORTRAIT-ROBOT DE L EMPRUNTEUR EN ILE-DE-FRANCE ET EN PROVINCE QUELLES PERSPECTIVES POUR LES MOIS A VENIR?

Plus en détail

Dispositif Scellier : L évolution des plafonds de loyers - Délivrance d agréments en zone C

Dispositif Scellier : L évolution des plafonds de loyers - Délivrance d agréments en zone C Dispositif Scellier : L évolution des plafonds de loyers - Délivrance d agréments en zone C 26 août 2010 Sommaire Un constat : des plafonds de loyers parfois supérieurs aux loyers du marché Révision des

Plus en détail

Graphiques 1 Répartition par type d instrument des placements financiers des ménages français

Graphiques 1 Répartition par type d instrument des placements financiers des ménages français Focus n 1 1 juillet 1 L épargne des ménages français : davantage drainée par les produits réglementés qu orientée par les mécanismes de marché En flux annuels, l épargne des ménages se situe en France

Plus en détail

Les marchés de l'immobilier résidentiel entre crise du logement et crise de la construction

Les marchés de l'immobilier résidentiel entre crise du logement et crise de la construction Les marchés de l'immobilier résidentiel entre crise du logement et crise de la construction Jean-Claude Driant Lab Urba Université Paris Est Séminaire du GERI Mobilitas - le 26 mars 2015 Crise du logement?

Plus en détail

La situation économique espagnole est très préoccupante et le

La situation économique espagnole est très préoccupante et le FICHE PAYS ESPAGNE : VERS UNE DÉCENNIE PERDUE? Danielle Schweisguth Département analyse et prévision La situation économique espagnole est très préoccupante et le spectre de la décennie perdue japonaise

Plus en détail

Le contexte économique général

Le contexte économique général n 6 1er semestre Janvier Juin Le contexte économique général L année a démarré dans la continuité de dans un climat d austérité et d efforts, les différents indicateurs économiques restant essentiellement

Plus en détail

DOSSIER DE PRESSE Point presse conjoncture Jeudi 6 février 2014

DOSSIER DE PRESSE Point presse conjoncture Jeudi 6 février 2014 DOSSIER DE PRESSE Point presse conjoncture Jeudi 6 février 2014 Contact presse Isabelle Muller 06 73 79 49 34 1 Sommaire Bilan 2013 : un marché en forte dépression Perspectives 2014 : malgré des blocages

Plus en détail

LA CONSTRUCTION NEUVE DE LOGEMENTS BILAN 1996 ET PRÉVISIONS POUR 1997

LA CONSTRUCTION NEUVE DE LOGEMENTS BILAN 1996 ET PRÉVISIONS POUR 1997 LA CONSTRUCTION NEUVE DE LOGEMENTS BILAN 1996 ET PRÉVISIONS POUR 1997 L activité des marchés immobiliers résidentiels a connu une nouvelle dégradation en 1996 ( 4,2 %). Le logement individuel et le logement

Plus en détail

L'évolution récente des prix des logements anciens

L'évolution récente des prix des logements anciens L'évolution récente des prix des logements anciens Claude Taffin (DINAMIC) Les Journées de l Economie 14 Décembre 2013 Evolution 1998-2013 des prix des logements anciens (Source : bases notariales) 2 Premiers

Plus en détail

Crédit Foncier Immobilier s organise autour de deux pôles structurants

Crédit Foncier Immobilier s organise autour de deux pôles structurants Paris, le 31 janvier 2011 Crédit Foncier Immobilier s organise autour de deux pôles structurants Le 9 novembre dernier était annoncée la création de Crédit Foncier Immobilier, un nouvel acteur majeur du

Plus en détail

Observatoire des Crédits aux Ménages Enquête réalisée en novembre 2014 L OBSERVATOIRE DES CREDITS AUX MENAGES. Le tableau de bord

Observatoire des Crédits aux Ménages Enquête réalisée en novembre 2014 L OBSERVATOIRE DES CREDITS AUX MENAGES. Le tableau de bord 27 ème rapport annuel L OBSERVATOIRE DES CREDITS AUX MENAGES Le tableau de bord présenté par Michel MOUILLART Professeur d Economie à l Université Paris Ouest - Jeudi 29 janvier 201-1 Les faits marquants

Plus en détail

ÉCONOMIE Population 1 836 000 habitants (3,0 % de la population française) 2008

ÉCONOMIE Population 1 836 000 habitants (3,0 % de la population française) 2008 42142 CHAPITRE Alsace I. Immobilier d entreprise... 172 A. Construction... 172 B. Zoom sur la ville de Strasbourg... 173 II. Immobilier résidentiel... 176 A. Construction... 176 B. Zoom sur la ville de

Plus en détail

ENQUÊTE SUR LES TAUX DES CRÉDITS AU LOGEMENT ANNÉE 1996

ENQUÊTE SUR LES TAUX DES CRÉDITS AU LOGEMENT ANNÉE 1996 ENQUÊTE SUR LES TAUX DES CRÉDITS AU LOGEMENT ANNÉE 1996 Les taux d intérêt des crédits au logement se sont détendus tout au long de l année 1996, ce mouvement étant particulièrement sensible au premier

Plus en détail

Marchés immobiliers en régions. Marseille 9 avril 2015

Marchés immobiliers en régions. Marseille 9 avril 2015 Marchés immobiliers en régions Marseille 9 avril 2015 Le tour de France de l immobilier par le Crédit Foncier Plan de la présentation Le baromètre Crédit Foncier/CSA sur le moral des professionnels de

Plus en détail

Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord trimestriel 1 er Trimestre 2015

Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord trimestriel 1 er Trimestre 2015 Observatoire Crédit Logement / CSA du Financement des Marchés Résidentiels Tableau de bord trimestriel 1 er Trimestre 2015 I. L ensemble des marchés I.1. L environnement des marchés : les conditions de

Plus en détail

Le 1 er trimestre 2015 et les tendances récentes

Le 1 er trimestre 2015 et les tendances récentes Le 1 er trimestre 2015 et les tendances récentes Le tableau de bord de l Observatoire L ensemble des marchés Les taux des crédits immobiliers aux particuliers ENSEMBLE DES MARCHÉS - Prêts bancaires (taux

Plus en détail

L actualité en 12 graphiques

L actualité en 12 graphiques Point de conjoncture de la Région Ile-de-France L actualité en 12 graphiques Unité La croissance de la zone euro devrait accélérer progressivement en 2015 et s affermir en 2016 sous l effet de la baisse

Plus en détail

Marché immobilier résidentiel français 8 premiers mois de 2015 : analyse et perspectives. Conférence de presse Jeudi 3 septembre 2015

Marché immobilier résidentiel français 8 premiers mois de 2015 : analyse et perspectives. Conférence de presse Jeudi 3 septembre 2015 Marché immobilier résidentiel français 8 premiers mois de 2015 : analyse et perspectives Conférence de presse Jeudi 3 septembre 2015 Le marché immobilier vu par MeilleursAgents 1. Les prix a. Nos prévisions

Plus en détail

CRÉDIT IMMOBILIER BILAN 2012, PERSPECTIVES 2013

CRÉDIT IMMOBILIER BILAN 2012, PERSPECTIVES 2013 Dossier semestriel CRÉDIT IMMOBILIER BILAN 2012, PERSPECTIVES 2013 BILAN DE L ANNÉE 2012 : Évolution mensuelle des taux en 2012 : baisse de 0,8 % du taux d intérêt sur 20 ans Évolution des taux depuis

Plus en détail

INFORMATION PROFESSIONELLE UCI

INFORMATION PROFESSIONELLE UCI INFORMATION PROFESSIONELLE UCI N 50 2012 Rubrique Fiscalité Objet Le nouveau dispositif en faveur de l investissement locatif Entrée en vigueur le 1 er janvier 2013 : 31 décembre 2012 : 1/5 Le dispositif

Plus en détail

Bilan et perspectives des marchés immobiliers : le Crédit Foncier présente son étude annuelle

Bilan et perspectives des marchés immobiliers : le Crédit Foncier présente son étude annuelle COMMUNIQUE DE PRESSE Paris, le 27 février 2013 Bilan et perspectives des marchés immobiliers : le Crédit Foncier présente son étude annuelle Un marché immobilier résidentiel en retrait en 2013 Une baisse

Plus en détail

CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009

CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009 Communiqué de presse Paris, 15 février 2010 CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009 Activité commerciale 2009 très soutenue dans toutes les classes d actifs Maintien du chiffre d affaires à hauteur

Plus en détail

GRAND AVIGNON : chiffres clés / indicateurs.

GRAND AVIGNON : chiffres clés / indicateurs. Regard sur le marché immobilier Les prix immobiliers 2014-juillet 2015 L ACCESSION A LA PROPRIETE Le Plan de Relance La primo-accession PTZ et l accession sociale PAS en 2014 Résultats et évolution Les

Plus en détail

TABLEAU DE BORD ASF La production des établissements de crédit spécialisés en 2012

TABLEAU DE BORD ASF La production des établissements de crédit spécialisés en 2012 TABLEAU DE BORD ASF La production des établissements de crédit spécialisés en 2012 L ASF (Association Française des Sociétés Financières) regroupe l ensemble des établissements de crédit spécialisés :

Plus en détail

CONJONCTURE LOGEMENT DATA MARCHÉS ET CHIFFRES NEXITY ÉDITO

CONJONCTURE LOGEMENT DATA MARCHÉS ET CHIFFRES NEXITY ÉDITO ÉDITO PAR ALAIN DININ PRÉSIDENT-DIRECTEUR GÉNÉRAL DE NEXITY Les chiffres du premier semestre montrent une reprise du logement neuf. Ce mieux, après un creux spectaculaire, ne suffit cependant pas car mises

Plus en détail

Divergences sectorielles

Divergences sectorielles Octobre 2015 Méthodologie Les résultats présentés sont issus du panel de conjoncture «suivi de la situation économique» CCIR / CCIT de Rhône-Alpes. 373 TPE-PME représentatives de l industrie, du BTP, du

Plus en détail

Commercialisation de logements neufs en Haute-Normandie en 2012

Commercialisation de logements neufs en Haute-Normandie en 2012 Commercialisation de logements neufs en Haute-Normandie en 2012 Comparaisons régionales et évolution depuis 2000 Édito Cette étude analyse le marché du logement neuf en HauteNormandie en 2012 en revenant

Plus en détail

www.adequation.fr Etude du marché immobilier du Grand Avignon L Atelier Marchés Immo s 2014 «Un marché en panne?»

www.adequation.fr Etude du marché immobilier du Grand Avignon L Atelier Marchés Immo s 2014 «Un marché en panne?» Etude du marché immobilier du Grand Avignon Intervention : Yohan BREUIL, directeur d agence, Adequation L Atelier Marchés Immo s 2014 «Un marché en panne?» www.adequation.fr Le 07 octobre 2014 Objectifs

Plus en détail

CONFERENCE DE RENTREE

CONFERENCE DE RENTREE CONFERENCE DE RENTREE JEUDI 27 AOÛT 2015 9 HEURES Palais Brongniart 75002 PARIS CONTACTS PRESSE Franck Thiébaux FT&Consulting 06 73 76 74 98 franckthiebaux@ft consulting.net Lauren Dell Agnola FPI France

Plus en détail

Les crédits nouveaux à l habitat des ménages : tendances récentes

Les crédits nouveaux à l habitat des ménages : tendances récentes Les crédits nouveaux à l habitat des ménages : tendances récentes Sylvain Gouteron et Évelyne Fam Direction des Statistiques monétaires et financières Service des Analyses et Statistiques monétaires Du

Plus en détail