Dossier de Presse. Inauguration de l opération d acquisition amélioration de 22 logements sociaux dans le 18 ème arrondissement de Paris

Transcription

1 Dossier de Presse Inauguration de l opération d acquisition amélioration de 22 logements sociaux dans le 18 ème arrondissement de Paris 48 rue Léon, Paris En présence de Ian Brossat, Adjoint à la Maire de Paris, en charge du logement et de l'hébergement d'urgence

2 PRESENTATION DE LA RESIDENCE Historique du bâtiment L ensemble immobilier situé sur une parcelle de terrain de 244 m2 est composé d un immeuble de 22 logements, construit au début du XXème siècle. Toit et Joie l a acquis en décembre 2009 dans le cadre d un important projet d acquisitionamélioration de 16 immeubles parisiens qui appartenaient à Poste Immo, filiale immobilière du Groupe la Poste. Travaux de réhabilitation Le bâtiment a été totalement désamianté au démarrage des travaux. Les façades ont été entièrement ravalées et les menuiseries extérieures changées. Les logements ont quant à eux fait l objet d une rénovation complète de l électricité au même titre que les parties communes (y compris le contrôle d accès). La plomberie a été changée et une chaufferie collective ainsi qu une VMC collective ont été installées. Les sols, murs et plafonds des logements et des parties communes ont été refaits. La cour intérieure a été aménagée : construction d un abri vélo, mise en place d un local poubelles et création d un bureau de passage. Les portes des différents halls ont été changées, et des travaux de serrurerie ont été réalisés. Présentation de la résidence La résidence compte aujourd hui 22 logements répartis sur deux bâtiments, séparés par une cour intérieure. Un premier bâtiment, donnant sur la rue Léon, compte 18 logements en R+5. Le second, situé dans la cour, compte 4 logements en R+3. Tous les logements de la résidence sont de type 1, et mesurent entre 13,71 et 25,60 m2.

3 Implantation L immeuble est situé dans le 18 ème arrondissement de Paris, à proximité de la Porte de Clignancourt. Les stations de métro les plus proches sont les stations Marcadet- Poissonniers (ligne 4) et Marx Dormoy (ligne 12). La gare du Nord est accessible en moins de 10 minutes de métro, et en 15 minutes à pied. La résidence est également située à proximité du périphérique et de la porte de Clignancourt. Plusieurs crèches et écoles maternelles et primaires se situent dans un rayon de moins de 700 mètres de la résidence.

4 DATES ET CHIFFRES Dates date d acquisition : décembre 2009 obtention du permis de construire : juillet 2015 ordre de service travaux : septembre 2015 mise en service : juillet 2016 Prix de revient (TTC) Travaux Charge foncière Honoraires Total: Financement (TTC) Emprunts Subvention Etat Subvention Ville de Paris Participation GIC / La Poste Fonds Propres Total: Réservataires et contingents Ville : 11 logements Préfecture : 7 logements Le GIC pour la Poste : 3 logements La Poste: 1 logement

5 PRESTATIONS Typologies et surfaces Loyers Typologie Nombre de Surface utile logements moyenne T ,86 m 2 Montant loyer PLAI (4 logements) : 11,49 /m² Montant loyer PLUS (14 logements) : 12,89 /m² Montant loyer PLS (4 logements) : 15,58 /m²

6 INTERVENANTS Gilles Borderioux & Humbert Di Legge Maîtrise d œuvre Architectes Entreprise générale Atlas Bureau de contrôle Alpha Contrôle Coordinateur SPS P2MSING Contacts Toit et Joie Directeur général Michèle Attar michele.attar@toitetjoie.com Directeur de la Maîtrise d Ouvrage Jean-malo Pellet jean-malo.pellet@toitetjoie.com Contact presse Elise Dhilly elise.dhilly@toitetjoie.com Site internet :

7 TOIT ET JOIE Toit et Joie intervient en tant qu opérateur de logement social pour répondre aux attentes des ménages, des collectivités territoriales et des réservataires. C est dans le cadre de partenariats forts et en s appuyant sur des financements publics que cette entreprise sociale pour l habitat propose une gamme de produits complète : logements familiaux en locatif social, accession sociale à la propriété, résidence étudiante, résidence à caractère très social, et toute autre opération d'habitat spécifique. Au service des communes où elle est implantée, la société met tout en œuvre pour optimiser la qualité de vie de ses locataires et faire évoluer ses résidences pour répondre aux besoins actuels. Aujourd'hui, Toit et Joie se développe hors de ses frontières historiques, sur des territoires où l'offre sociale est insuffisante. Pour cela, la société possède 3 filiales en régions Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'azur et dans l Eure qui font partie du Groupe Poste Habitat. Plus de logements dans 77 communes d Ile-de-France 1700 logements en cours de production 1 gardien pour 80 logements en moyenne 9,8 millions d euros investis annuellement dans la maintenance et la réhabilitation du patrimoine 1100 nouvelles familles de locataires par an 337 salariés parmi lesquels 212 gardiens et agents d entretien