Restitution du voyage d étude sur l urbanisme durable à Grenoble. Pilier Urbanisme durable rapporteuse : V. Cantin

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1 Restitution du voyage d étude sur l urbanisme durable à Grenoble Pilier Urbanisme durable rapporteuse : V. Cantin

2 MASSIF DE LA CHARTREUSE L ISERE MASSIF DU VERCORS GRENOBLE MASSIF DE BELLEDONE ECHIROLLES

3 GARE L ISÈRE STADE MAIRIE ZAC DE BONNE

4 Procédure : ZAC études : 2000 >2003 ZAC de Bonne chantier: 2008>2013 Surface : 14 Ha Pilotage : Ville de Grenoble Aménageur : Sages (SPLA) Étude d aménagement : C.Devillers (Urba), J.Osty (Paysa- giste), Aktis Architecture, L.Savva (Architecte en chef ). Programme : 900 lgt familiaux, 38% sociaux / 1 école primaire de 16 classes /2 résidences étudiantes (200 lits) / 53 magazins / 5 000m2 de bureaux / 1 résidence hôtelière / 1 cinéma d art et essai (3 salles)/ 1 parc urbain / EPHAD de 80 lits / 1 hôtel 4 étoiles / piscine municipale existante

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7 Ancien bâtiments militaires réhabilités en bureaux et logements / Parc réalisé par J. Osty (paysagsite concepteur) - ZAC de Bonne -

8 Traitement des façades par des coursives en bois. - ZAC de Bonne - Diversité des architectures -ZAC de Bonne -

9 Diversité des architectures et traitement différencié des pieds d immeubles Rue piétonne interne - ZAC de Bonne - Les services s ouvrent sur une terrasse se prolongeant dans le jardin - ZAC de Bonne -

10 Bâtiment de conception BEPOS, ce bâtiment utilise au maximum des potentialités du site (nappe phréatique proche, bonne exposition...) - Créon architecture - ZAC de Bonne -

11 Echirolles Les principes de l agenda 21 mis en oeuvre à l échelle d un quartier : ZAC centre2,

12 La ZAC centre 2 c est : - 19 Ha sur les 44 HA du centre-vielle plus hab à terme - 2/3 de logements, 1/3 d activité et d équipements publics et privés logements dont 1/3 de locatifs sociaux et 2/3 en accession - 13 % d espaces verts Dès 2005, la ville s est dotée d une charte environnementale visant 14 cibles HQE. Elle impose notamment aux constructeurs le recours obligatoire à un expert en qualité environnementale et la production d un tableau de bord. Le square du champ de la rousse est pleinement intégré au réseau de promenades «vertes» ou piétonnes et répond à 4grands objectifs : - lutter contre les pollutions urbaines - Intégrer un mode de gestion réellement durable - être un support à l éducation à l environnement - être un chantier à faibles nuisances

13 Parc du champ de la Rousse : Echirolles

14 Zac centre 2 : Echirolles

15 OPERATION MUR-MUR 8 / 18 Pourquoi ce projet? Un parc de logements collectif privé de grande ampleur (66000 logts) et très énergivore Un contexte économique peu favorable pour les copropriétés et des mécanismes de prise de décision difficile Des Objectifs : Baisser significativement les émissions de CO 2 du territoire, (8000 t CO2/an) Passer de projets de démonstration et d'expériences pilotes (OPATB) à un projet visant la massification des interventions, S assurer de la qualité thermique et architecturale des travaux réalisés, Participer à la mutation de la filière du bâtiment, Participer à la lutte contre la précarité énergétique des ménages 8

16 9 / 18 Objectifs de l'opération Inciter à la réhabilitation thermique de 5000 logements construits entre 1945 et 1975 sur le territoire de l'agglomération Durée opération : 4 ans ( ) 60 M de travaux attendus dont 40% de subventions 9

17 12 / 18 Les travaux aidés Objectif 96 kwh ep /m².an (BBC Effinergie Réhabilitation) Des prescriptions techniques à respecter établies par un référentiel travaux qui décrit, poste par poste, les minimums de performance thermique requis. 3 bouquets de travaux proposés : 1. Offre progressive (isolation murs) 2. Offre complète (isolation murs/toiture/plancher) 3. Offre exemplaire (complète+menuiseries+ventilation)

18 Quelques éléments de bilan Les copropriétés engagées 15 Le Villancourt Pont de Claix Profil type de la copro mur mur : Plutôt grosse (56 logements) Classée D Construite entre 1960 et 64

19 Quelques éléments de bilan Les bouquets de travaux choisis L offre complète de loin la plus votée Succès tardif et inattendu de l offre exemplaire Globalement, programmes de travaux ambitieux votés 16 Par rapport aux objectifs initiaux, on rénove un peu moins mais on rénove mieux Base de calcul : 84 copropriétés qui ont voté des travaux

20 Le bilan financier en sept M de travaux 46 M travaux éligibles mur mur Métro / Communes 9,3 + 3,9 = 13,2 M ANAH: 3,7 M Par logement - Aides aux travaux : 5050 / logt en moyenne (dont 2100 aide Métro) 17 22,6 M d aides au travaux Fournisseurs énergie 1,7 M ADEME: 1 M + Accompagnement incluant les copropriétés ayant abandonné : 270 /logement Reste à charge copropriétaires État: 3,4 M (crédit impôt, éco PTZ, Fart) 38,4 M 2,6 M d accompagnement