149, boulevard Notre-Dame Clermont (Québec)

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1 149, boulevard Notre-Dame Clermont (Québec) IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE / COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE Robert Downer Fédération des caisses Desjardins du Québec Direction Enquêtes, Sécurité et Immobilier - Caisses Tél. : Poste : 8844 Tél. : Poste : 8844 Téléc. : robert.downer@desjardins.com CARACTÉRISTIQUES / HIGHLIGHTS PLAN DE SITUATION / LOCATION MAP Superbe immeuble commercial, implanté sur un magnifique terrain de coin entièrement aménagé. Idéal pour commerces de voisinage, services publics, clinique médicale ou bureaux de professionnels. / Good quality commercial building on a well landscape corner lot. Ideal for neighbourhood businesses, public services, medical clinic or professional offices. Bâtiment d un étage plus sous-sol aménagé, construit en 1978, rénové au cours des années. Bon état d entretien. / One-storey building plus finished basement. Erected in 1978 and renovated along the years. Good condition. Cet immeuble sera disponible et libre à l acheteur vers août / Available to the buyer near August Vaste stationnement asphalté d environ 26 places. / Ample asphalted parking of approximately 26 stalls. Possibilité de vendre ou d inclure le mobilier dans le cadre de la vente. / Possibility to sale or include the furniture in the sale. Sujet / Subject

2 149, boulevard Notre-Dame, Clermont (Québec) DESCRIPTION DESCRIPTION Terrain - Lot numéro : du cadastre du Québec. - Superficie : 26,612 pieds carrés Land - Lot number , of the Cadastre of Quebec. - Area: 26,612 square feet. Bâtiment - Superficie brute : R.D.C. Sous-sol Total 3,366 pi ca 3,272 pi ca 6,638 pi ca Building - Gross Area: Ground floor Basement Total 3,366 sq. ft. 3,272 sq. ft. 6,638 sq. ft. - Murs extérieurs : briques et bois. - Fondations : béton. - Charpente : acier et bois. - HVAC: système de chauffage est électrique combiné à un système de ventilation et climatisation. - Exterior walls: brick and wood. - Foundation: concrete. - Frame: steel and wood. - HVAC: Central heating, ventilation and air conditioning electric system. Zonage - Zone : commerciale. Zoning - Zone: commercial. EVALUATION MUNICIPALE MUNICIPAL ASSESSMENT Rôle foncier Terrain $ Bâtiment $ Total $ * Évaluation à réviser en fonction du prix de vente et afin d exclure la valeur des équipements bancaires portés au rôle. Taxes municipales $ Taxes scolaires $ Real Estate Roll Land $ 76,100 Building $ 623,800 Total $ 699,900 * Assessment to be revised in accordance with sale price and to exclude bank equipment declared in the roll. Municipal Taxes 2008 $ 8, School Taxes $ 2,500.10

3 149, boulevard Notre-Dame, Clermont Données financières / Financial Data Superficie / Area Loyer/Rent Local Locataire / Tenant en pi ca 1 $/pi ca Total/an In Sq.Ft. $/Sq.Ft. Total/Year REVENU BRUT POTENTIEL / POTENTIAL GROSS INCOME Loyer sur base netet nette R.d.c. / Ground Vacant (à compter du/as at ) $8,00 $ S. Sol / Bsmt Vacant (à compter du/as at ) $4,00 $ Loyer de base total $6,03 $ Recouvrement des frais d'exploitation / Operating Expense Recoveries $ REVENU BRUT TOTAL/TOTAL GROSS INCOME $ DÉPENSES D'EXPLOITATION / OPERATING EXPENSES $/pi.ca. 2 % RBE $/Sq.Ft. 2 % EGI Taxes foncières mun. et scol. / Mun. Real Estate and School Taxes (3) $0,78 13,0% $5 200 Assurances / Insurance $0,12 2,0% $800 Électr. et chauffage / Electricity & Heating $1,51 25,0% $9 998 Entretien et réparations / Maintenance & Repairs $0,95 15,8% $6 306 TOTAL $3,36 55,7% $ REVENU NET NET POTENTIEL / POTENTIAL NET NET INCOME $ NOTES (1) Superficie brute totale / Gross total area. (2) Taux calculé sur la superficie brute totale / Rate calculated on total gross area. (3) Taxes foncières municipales et scolaires normalisées en fonction d'une évaluation révisée au prix de vente et afin d'exclure la valeur des équipements bancaires portés au rôle actuellement. Le montant des taxes municipales et scolaires pour 2008 (avant révision) est de $11, / Realty municipal and school taxes are stabilized in accordance with a taxable value revised to the sale price and to exclude the value of the bank equipment deposited for the current roll. Realty and school taxes for 2008 (before revision) are $11,

4 149, boulevard Notre-Dame à Clermont PHOTOGRAPHIES ADDITIONNELLES / ADDITIONAL PHOTOGRAPHS

5 PLAN DU SITE / SITE PLAN PHOTGRAPHIES ADD

6 CARTE DE LA RÉGION / REGIONAL MAP Sujet / Subject

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