dossier de PRésentation

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1 R GROUPE FRANCE EPARGNE Le Patrimoine Pierre au Coeur des Villes dossier de PRésentation Appart City Saint-Brieuc 2 rue des Lycéens Martyrs Saint-Brieuc

2 R APPART CITY SAINT-brieuc Destination SAINT-BRIEUC Idéalement située sur l axe littoral nord de la Bretagne, entre Côte de Granit Rose et Côte d Emeraude, la ville de Saint-Brieuc tire profit de sa façade maritime et de ses atouts naturels pour s affirmer comme une ville attractive. Au cœur du 4 ème bassin d emploi de Bretagne, Saint-Brieuc accueille d importantes entreprises diversifiées, profitant des ressources agricoles locales et d un important savoir-faire. L arrivée de la Ligne à Grande Vitesse en 2017 et de grands projets urbains confirment l essor de l agglomération et affirment son rôle majeur pour l avenir. Économie Convaincues de son attractivité, de nombreuses entreprises ont choisi de se développer à Saint-Brieuc établissements regroupant salariés vitalisent l agglomération. Au cœur de zones de productions animales, végétales et de zones de pêche de qualité, l agro-alimentaire occupe une large part de l industrie briochine. Le Zoopôle contribue au dynamisme de ces entreprises. Saint-Brieuc accueille également le Véhipôle labellisé dans le domaine de la formation aux technologies automobiles et dédié à la recherche dans le domaine de l éléctronique appliquée aux transports avec la Route du Futur. 89 Appartements du T1 au T2 A la confluence de l activité industrielle et du tourisme, Saint-Brieuc a donné un nouveau souffle à son port, 5 ème breton. Blotti entre les vallons, le port de commerce et de plaisance s ouvre sur la baie, classée réserve naturelle. Capitale et préfecture des Côtes d Armor, Saint-Brieuc recèle un quartier hisorique de toute beauté où colombages côtoient harmonieusement des réalisations Art Déco. Enfin, ouverte sur l horizon, la ville se tourne vers divers courants culturels et fait preuve de créativité à tout niveau (festival Art Rock, Les Nocturnes, La Passerelle...). La résidence Appart City saint-brieuc Appart City Saint-Brieuc se situe au cœur du centre historique, à proximité de tous les commerces et services. Le centre commercial Les Champs se trouve à 250m, le Parc des Expositions à 500m et la Cathédrale Saint-Etienne à deux rues de la résidence. Respectant l harmonie de cet îlot urbain, la résidence fait preuve d une haute qualité architecturale.

3 Appart City Saint Brieuc Sur l axe littoral nord de la Bretagne, la ville de Saint-Brieuc est amarrée au creux de la baie qui porte son nom. Sa façade maritime, entre côte de Granit Rose et côte d Emeraude, l a rend naturellement attractive. Avec habitants sur la commune et sur l agglomération, cette zone costarmoricaine fait partie des plus peuplées de la région. S appuyant sur des ressources locales et un savoir-faire industriel dont les origines remontent au début du XIX e siècle, un tissu d entreprises dense et varié s est développé. Le cap pris par le port du Légué, l ouverture du centre commercial Les Champs, la mise en place d un technopôle pluridisciplinaire et le réaménagement du Palais des Congrès et des Expositions impulsent une nouvelle dynamique à la ville. L arrivée de la Ligne à Grande Vitesse et de grands projets urbains confirment l essor de l agglomération et affirment son rôle majeur pour l avenir. Saint-Brieuc fusionne également l histoire et le futur en mettant en valeur ses ruelles pavées et en accueillant des spectacles culturels actuels. C est une escale idéale pour apprécier une ville aux multiples facettes : technologique, médiévale, maritime, industrielle ECONOMIE Convaincues par l attractivité de l agglomération, de nombreuses entreprises ont choisi de se développer à Saint-Brieuc. Elles renforcent la vitalité du 4 ème bassin d emploi de Bretagne établissements sont installés sur le Pays de Saint-Brieuc, regroupant salariés. Même si l agroalimentaire est largement représenté, les entreprises composent un tissu industriel diversifié où s illustrent des enseignes renommées comme Stalaven et Néolait, le Joint Français (caoutchouc de précision), les pinceaux Raphaël, Léonard, la CERP L avenir de ces activités se prépare au sein d un technopôle de grande envergure. L innovation au menu Au cœur de zones de productions animales, végétales et de zones de pêche de qualité (coquilles Saint-Jacques), l agroalimentaire occupe une large part de l industrie briochine. Le Zoopôle contribue au dynamisme de ces entreprises. A la pointe de la biotechnologie dans les domaines de l'agroalimentaire et de la santé animale, il repose sur 8 établissements de recherche, de veille sanitaire, d'analyse, de formation et un vivier de 25 entreprises fortes de 800 chercheurs et techniciens.

4 Sur la bonne voie Issu du réseau d équipementiers automobiles présents sur l agglomération, le Véhipôle est l unique pôle de référence français, labellisé dans le domaine de la formation aux technologies automobiles. Il est également dédié à la recherche dans le domaine de l électronique appliquée aux transports avec la Route du futur. Le 5 ème port breton La proximité du littoral est un formidable atout. A la confluence de l activité industrielle et du tourisme, Saint-Brieuc a donné un nouveau souffle à son port. 250 anneaux et 150 places à terre peuvent accueillir les bateaux de plaisance, ce qui en fait le site le plus important de Bretagne Nord. L activité du port de commerce poursuit sa croissance. Autour de ces activités maritimes, se développent la réparation navale, des commerces, des ateliers, des services LE TOURISME Capitale et préfecture des Côtes d Armor, Saint-Brieuc recèle un quartier historique de toute beauté. Autour de la cathédrale Saint-Etienne, à l allure d église-forteresse, partent des ruelles étroites regorgeant de maisons à pans de bois et de vieilles demeures. Les colombages côtoient harmonieusement des réalisations Art Déco. Blotti entre les vallons, à quelques minutes du centre-ville, le port de commerce et de plaisance s ouvre sur la baie, classée réserve naturelle. Tous les plaisirs nautiques et balnéaires sont à quelques encablures. Entre cité ancienne, pont et quais, de multiples balades sont possibles. Ouverte sur l horizon, Saint-Brieuc se tourne également vers divers courants culturels. Avec son incontournable festival de nouveaux talents et tendances Art Rock, son lieu dédié aux musiques actuelles la Passerelle et son rendez-vous estival des arts de la rue les Nocturnes, Saint-Brieuc fait preuve de créativité à tout niveau! LA RESIDENCE APPART CITY SAINT BRIEUC Appart City Saint-Brieuc se situe au cœur du centre historique, à proximité de tous les commerces et services. Le centre commercial Les Champs se trouve à 250 mètres, le parc des Expos à 500 mètres et la cathédrale Saint-Étienne à 2 rues de la résidence. Le programme immobilier s inscrit harmonieusement dans le prolongement de bâtiments historiques. La résidence, posée sur un socle qui efface le dénivelé du terrain, confère de nouvelles façades à la rue des lycéens Martyrs et à la rue du 71 ème RI. Le niveau supérieur traité en attique souligne l allure contemporaine de l ensemble. Facilement accessible de la gare TGV (5 minutes à pied) et des axes routiers, la résidence propose 89 appartements confortables et entièrement équipés, du T1 au T2. Avec son architecture et ses aménagements actuels, elle garantit la rentabilité de votre investissement.

5 MOYENS D ACCÈS Réseau routier Paris 4h30 (450 km, N 12, A10, A11) Nantes 2h15 (204 km, N 137) Rennes 1h10 (100 km, N12) Brest 1h40 (145 km, N12) Liaisons ferroviaires Paris 3h05 Nantes 2h30 Liaisons aériennes L aéroport de Lannion (à 1 heure) ou de Dinard (à 55 minutes) desservent régulièrement Paris, les îles anglo-normandes et Londres. Paris CDG 1h15 Londres 1h