,00 euros. N mandat : Charmante villa sur sa colline avec vue exceptionnelle sur la chaîne des Maures. à LORGUES

Transcription

1 N mandat : Charmante villa sur sa colline avec vue exceptionnelle sur la chaîne des Maures à LORGUES Année de construction : 1974 Surface habitable : 120 m2 Surface terrain : 4260 m2 Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : bureau ,00 euros

2

3 LORGUES À VENDRE Charmante villa sur sa colline au milieu de la nature provençale Quand la nature se respire et le silence s écoute Venez découvrir cette villa située sur un terrain de 4260 m2 arboré de pins, chênes, cades et autres végétations provençales pour profiter de cette vue exceptionnelle sur la chaîne des Maures. Le hall d entrée dessert toutes les pièces de la maison, en commençant par le salon/salle à manger de 27 m2 et la cuisine indépendante. Les 2 chambres situées à un demi-niveau plus bas donne un certain charme à cet intérieur qui permet une séparation naturelle avec la pièce de vie. La 3 ème chambre et le bureau sont dans une autre partie annexe du hall d entrée ainsi que le cellier. Le terrain en larges restanques peut aisément accueillir une grande piscine qui bénéficiera de ce panorama remarquable sur cet environnement magique. Vous souhaitez disposer de plus d espace dans cette maison? C est tout à fait possible en lui offrant une belle extension. La propriété est située à quelques minutes de toutes commodités (écoles et commerces à 2,5 kms) du village de Lorgues qui est une charmante bourgade située à 13 km à l'ouest de Draguignan, et bénéficiant d'une situation privilégiée à mi-chemin entre le golfe de Saint-Tropez et les gorges du Verdon. Amoureux de la nature, vous serez sûrement séduit!

4 Détails du bien Plain-pied Hall d entrée Salon/séjour 27,00 m² avec vue sur la chaîne des Maures Cuisine 9,00 m² indépendante Chambre 1 10,50 m² Avec placards, servant actuellement de bureau Chambre 2 11,00 m² Avec placards Chambre 3 13,50 m² Bureau 10,50 m² Pièce de passage pour aller à la chambre 3 1 cellier Salle de bain avec wc Salle d eau avec wc Extérieurs / matériaux Terrain m² Arboré avec larges restanques, piscinable Menuiserie Double vitrage Fosse septique Charges diverses Taxe foncière DPE Energie : GES : 312 (E) 15 (C)

5 Une visite en images?

6 Le Salon / Salle à manger

7 La cuisine

8 Chambres

9 Le jardin

10 La vue sur le massif des Maures

11 Les plans de la villa

12 Lorgues est en Dracénie

13 Lorgues Charmante bourgade située à 13 km à l'ouest de Draguignan, bénéficiant d'une situation privilégiée à michemin entre le golfe de Saint-Tropez et les gorges du Verdon. Village Provençal baigné par le soleil et au riche passé historique, ses domaines viticoles, ses nombreux commerces et restaurants et son art de vivre vous séduiront lors de votre séjour. Lorgues est une petite ville de habitants typiquement provençale, riche de son histoire, de sa culture et de la qualité de son environnement. Que vous soyez amateurs de sports, de nature ou de gastronomie, Lorgues saura vous combler. Vous prendrez plaisir à découvrir ses restaurants, son centre médiéval qui vous plongera dans l'histoire des Templiers. Vous pourrez vous divertir grâce à ses courts de tennis, ses balades à Cheval, Poney ou VTT. Vous pourrez vous rafraîchir grâce aux terrasses ombragées, aux fontaines, à la piscine ou la rivière. Vous pourrez vibrer, danser ou rêver, grâce à ses Festivités. Située à 40 kms de Saint-Tropez et à 30 minutes du Verdon le paysage de Lorgues est fait de chênes, de pinèdes, de longs plans vinicoles ou de terrasses d'oliviers. A Lorgues, découvrez ou redécouvrez l'authenticité de cette petite ville du Sud qui reste tournée vers l'avenir et la modernité.

14 Le centre du village est situé à 6 minutes en voiture, 10 minutes en vélo, 30 minutes à pied Commerces Commodités Et environnement Transports Épicerie : 2.5 km Supermarché : 2.5 km Hypermarché (Draguignan) : 13 km Boulangerie Services médicaux Aéroport : 90 km Gare SNCF (Les Arcs) : 14 km Bus / Cars Autoroute (Sortie 36- Le Muy): 22 km Écoles Médecin Pharmacie Dentiste Hôpital (Draguignan) : 13 km Garderie, crèches Maternelle Primaire Collège Lycée Intercommunalité : Communauté d'agglomération dracénoise Maire : Claude Alemagna Mandat : Code postal : Population municipale : (2013) Densité : 143 hab./km2 Gentilé : Lorguaise, Lorguais Coordonnées : Nord Est Altitude : Min. 70 m Max. 543 m Superficie : 34,37 km2 Information sur la commune : Informations sur Wikipédia :

15 Distances & temps Localisation & plan Draguignan : 12 km Environ 15 min Les Arcs : 15 km Environ 20 min Le Muy : 20 kms Environ 25 min Fréjus : 35 km Environ 35 min Sainte Maxime : 40 kms Environ 40 min Nice : 95 kms Environ 1h10 Toulon : 70 kms Environ 50 min Marseille : 130 kms Environ 1h30 La mer? 30 minutes Les Gorges du Verdon? 1 heure

16 Patricia PAYOUX Conseillère indépendante dans l immobilier en Dracénie dans le Var Tél. : p.payoux@groupementimmo.net Carte professionnelle n 34/1065 R.S.A.C. n RCP ACI2577