99 LOGEMENTS HENNEBONT, cité Grimau Lorient Habitat. Réunion d information locataires

Transcription

1 99 LOGEMENTS HENNEBONT, cité Grimau Réunion d information locataires 17 Novembre 2016

2 99 LOGEMENTS HENNEBONT, cité Grimau ETAT EXISTANT Photos du site 2 Bâtiments de 40 logements chacun construits en 1958 Une architecture de type «barre» Des bâtiments R+5 non accessible sans ascenseur Inconfort thermique et acoustique Espaces extérieurs peu qualitatifs Ensemble vieillissant qui s intègre mal dans le quartier résidentiel environnant

3 Grimau: Programme La déconstruction de 80 logements existants et la reconstruction d environ 98 logements Gabarit maximum R+3 8 maisons individuelles Conformité à la Réglementation Thermique2012 Conformité à la réglementation PMR (Personnes à mobilité réduite) avec 5 logements en rez de chaussée adaptés Mise en œuvre d ascenseurs pour bâtiments R+3 Traitement qualitatif et fonctionnel des espaces extérieurs

4 99 LOGEMENTS HENNEBONT, cité Grimau LE PROJET Plan de masse APRES AVANT

5 99 LOGEMENTS HENNEBONT, cité Grimau LE PROJET Vue aérienne et vue d ambiance

6 99 LOGEMENTS HENNEBONT, cité Grimau Etat existant LE PROJET Phasage et Délais prévisionnels Phase mois Construction de 40 logts (26 PLUS et 14 PLAI) 17 T T3 + 3 T4 + 1 T5 Décembre 2015 à Mai 2017

7 99 LOGEMENTS HENNEBONT, cité Grimau Phase 02 6 mois Relogement et Démolition du bâtiment B Juin 2017 à Déc 2017 LE PROJET Phasage et Délais prévisionnels Phase mois Construction de 42 logts (29 PLUS et 13 PLAI) 22 T T3 + 3 T4 + 1 T5 Janv 2018 à Mai 2019

8 99 LOGEMENTS HENNEBONT, cité Grimau Phase 04 6 mois Relogement et Démolition du bâtiment A Juin 2019 à Déc 2019 LE PROJET Phasage et Délais prévisionnels Phase mois Construction de 17 logts (11 PLUS et 6 PLAI) 8 T2 + 9 T3 Janvier 2020 Avril 2021

9 HENNEBONT, cité Grimau ETAT ACTUEL GRIMAU B T1 bis T2 T3 T4 T5 Total 49 et SHAB (m²) Quantité Loyer moyen hors charges Nombre d occupants / TOTAL logement Nombre de logements 28 1 x c+2e 4 x p+e 2 x p+2e concernés 1 x p+3e 36 Typologies concernées 5 x T1 5 x T2 14 x T3 2 x T4 2 x T5 78 % des locataires seuls 64 % bénéficiaires APL 3 x T3 1 x T4 2 x T4 2 x T5 36

10 HENNEBONT, cité Grimau LE RELOGEMENT Les étapes Grimau B 10 Novembre 2016 Modalités de relogement définissant les engagements de Relogement suivant le souhait des locataires: dans un nouveau logement de la résidence Grimau reconstruite Hors de la résidence, dans un logement vacant Propositions de logements dont les loyers et charges sont en adéquation avec les ressources des locataires. Collectifs Individuels T2 T3 T4 T5 SHAB (m²) Loyer moyen hors charges (95% loyers plafonds) 260 à à à Novembre Réunion d information collective aux locataires.

11 HENNEBONT, cité Grimau LE RELOGEMENT Les étapes Grimau B A partir du 21 Novembre Entretiens individuels permettant d identifier les besoins et attentes et analyser les ressources des ménages A partir de Janvier 2017: - Commission d attribution des logements proposant un logement pour chaque locataire - Visites de logements témoins de la nouvelle résidence Grimau possible, - Réponses des locataires aux propositions de logements, -Possibilités de déménagement si relogement hors de la nouvelle résidence Grimau, dans un logement vacant, A partir de Juin 2017 Déménagements et relogements dans la résidence Grimau reconstruite

12 HENNEBONT, cité Grimau LE RELOGEMENT Conditions Grimau B Pas de facturation de travaux pour la remise en état de logements ; Prise en charge du déménagement ; «ne concerne pas ceux qui déménagent plus tôt pour convenance personnelle ou qui quittent le patrimoine de» ; Prise en charge des coûts des ouvertures des compteurs et de transfert d adresse postale et de ligne téléphonique; Transfert du dépôt de garantie sur le nouveau logement ; Information individualisée des locataires par un Agent de LORIENT HABITAT qui fixera des rendez-vous pour des entretiens ; Pour ces entretiens individuels, les locataires, qui le souhaitent, pourront se faire assister par un représentant d une association de locataires ; Traitement des demandes de mutation par la commission d attribution.

13 HENNEBONT, cité Grimau LE DEMENAGEMENT Conditions Grimau B Lieu des déménagements Les déménagements pris en charge s effectueront uniquement sur le patrimoine de. Réalisations des prestations -Le délai d exécution d un déménagement est fixé à une journée et il sera demandé de déménager 1 à 2 familles par jour suivant planning de déménagements. -Le locataire doit être présent au moment du chargement ainsi qu à la livraison, il doit vérifier avant le départ du véhicule qu aucun objet n a été oublié dans l appartement où se trouvait son mobilier. -Un constat contradictoire devra être effectué entre l entreprise et le client et le représentant du maître d ouvrage avant le déménagement et après le déménagement au plus tard dans les trois jours, non compris dimanche et jours fériés. - L entreprise est responsable des meubles et objets qui lui sont confiés. -L entreprise doit mettre à disposition une main d œuvre qualifiée et spécialisée de déménagement. -La valeur réputée déclarée sera calculée sur la base d un montant égal à 300 uros multiplié par le nombre de mètres cubes de mobilier. Possibilité d une aide pour accompagner le locataire

14 HENNEBONT, cité Grimau LE DEMENAGEMENT Conditions Grimau B Prestations prises en charge par Conditionnement de la totalité des meubles, objets mobiliers du logement Démontage, remontage et mise en place des meubles Manutention depuis le logement jusqu au nouveau logement L entreprise est responsable des meubles et objets qui lui sont confiés Fourniture des cartons d emballage Prestations à la charge du locataire Mise en carton du linge et des affaires personnelles Transport des végétaux, bijoux, matières dangereuses Evacuation du contenu des caves (une benne sera mise à disposition des locataires pour évacuer leurs encombrants des caves) Possibilité d une aide pour assister le locataire

15 99 LOGEMENTS HENNEBONT, cité Grimau